豊洲・東雲・有明（湾岸東エリア）の事をはなしましょう 壱拾捌(十八)

[匿名さん]

主に豊洲・東雲・有明の都心湾岸東部の事を話し合うスレッドです
もちろん湾岸東部であれば他の地域の話題でもOKです

【おやくそく】
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ネガティブな話題も大歓迎ですが
中身の無い建設的な話の出来ない方や根拠の無い中傷、誹謗はご遠慮下さい
他の地域を引き合いに出して比べるような行為もご遠慮下さい
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世間は不況の嵐が吹き荒れていますが
未来を見据え中身のある話題でこの地域のことを語り合いましょう

壱代目スレ
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弐代目スレ
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参代目スレ
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壱拾漆(十七)代目スレ
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[318: 購入検討中さん]

千葉からアクセスされているようですが、、、

[319: 匿名さん]

本当に某Sはブログで書くことが偏ってるよなあ
今度は東陽町や門前仲町の方が住みやすくて便利なのに豊洲より安いのは豊洲が高すぎるからだって･･･
ってかさー東陽町や門前仲町の住みやすさは認めるが東西線の朝の殺人的ラッシュには全く触れてないし
あの手の下町が苦手な人だっているだろうに
情報が偏ってんだよ　しかも書き方がいちいちドラスティックすぎる

東陽町や門前仲町は株で言えば株価の上下幅の小さい老舗企業の株と一緒なんだから
そういう既に価値が固定されている伸びしろが全く無い街を引き合いに新興IPOを叩いたって意味ないのにね
たまにいいことも書いてるんだけど偏った考えと情報のせいでなんか駄目駄目すぎる
ああいう凝り固まった一方から見る考え方が俺は生理的に駄目なのかも

散々買っちゃ駄目って言ってた晴海レジデンスだって完売したら手のひら返して「安かったから売れた」だろ？
んで自分的にはあそこは高かったと思うって意味不明だよな
その時点で自分の見識が市場とずれてることに早く気が付けよ

豊洲は高くてもある程度売れているんだから市場が認めた、神の見えざる手が認めた価値であるわけだが
それに反して某Sはずっと豊洲の今の価格は虚像だなんて声高に叫んでるけど
自分が食ってくため(情報商材を売るため)には人気のあるものに対してアンチになった方がやりやすいのかもね

まぁ頑張ってくださいとしか言いようがないわ

[320: 匿名さん]

榊は終わってるよ。
単に人気マンションを批判して、興味をそそっているだけ。
売名行為でしょう。
釣られて買ってしまう人が本当に存在するんですかねー。

[321: 匿名さん]

まあ、多少偏っているが、間違ってはいないね。
だから余計癪にさわる。

[323: 購入検討中さん]

東陽町のような、THE江東区みたいなところが好きな人って、限られてるんじゃない？

江東区らしさがほとんどない豊洲のようなところが最近人気なんだと思うけど。
確かに高すぎるっていうのは同意。サラリーマンのターゲットよりちょっと高いよね。

[324: 匿名さん]

豊洲も十分江東区っぽいよ

まあ、感性は人それぞれですが

[325: 匿名]

門前仲町＞東陽町＞豊洲であること、
豊洲が高すぎる、という点については俺は同意するな。

確かに豊洲、
ある程度は売れているけれど、
大きく売れ残っているのも事実。
価格付けに失敗した証左。

豊洲のマンション、いずれは完売するだろうけど、
今の価格で売れるとは思わない。

つまり、最後に売れた頃の価格が豊洲のマンションの価値であり、
転売する時の価格も、
今の価格ではなく、最後に売れた時の購入価格を基準にして、
それの中古物件として査定されるという事を認識しておく必要がある。

[326: 購入検討中さん]

東陽町の免許センターにいってきたんだけど、あの街の何がいいの？
魅力のない団地だらけでしたけど。。。。
公園が多いとか、なんかいいところがあるのかしら。。。

豊洲にも汚い団地が残ってるけど、あれと同じくらいでは？

[327: 購入検討中さん]

俺は豊洲のタワーマンションのほうが魅力的に見えるかなぁ。
単に湾岸が好きなだけなんだけどね。

今のところ住みたい街ナンバーワンかな。

[328: 匿名さん]

単純に、地盤が違うべ。
３０年以内に関東大震災クラスの地震がある確立は９０％だそう。
江戸時代、門前仲町の前は海だった訳で、
それより南の埋め立て地、本当に大丈夫なん？

[329: 匿名さん]

>>328
江戸時代から先３０年先までの考察、学を感じさせました。

．．．最近、この手のレベルを素で発言する人がいるので、日本の将来が心配です。

[330: 匿名さん]

>>329
君の言っている事が一番意味が分からなかったりする。

[331: 匿名さん]

>>329
もう少し詳しく書かないとただの荒らしですよ

[332: 匿名さん]

＞＞３２５
門前仲町、東陽町が安すぎるだけですよ。
いまだに練馬区なみの坪単価ですから。

[333: 匿名さん]

安過ぎるのではなく、適正価格。
それだけの価値しか一般人にはない。

[334: 匿名さん]

>>328
関東大震災クラスの地震の場合、埋立地の方が安全な場合もありますよ。
そもそも地盤の問題よりも
古い建物や狭い路地が一番危険という検証データもあります。
安全性を無視して好き嫌いで言えば
門前仲町は、好きですね。東陽町は住みたくはないです。

[335: 匿名さん]

シティタワー有明
完売の目処が立ったって本当ですか？

[336: 匿名さん]

東陽町のあたりはゼロメートル地帯だからね。

前に埋立地が高潮で危険だなどと言っていた人もいたが、
埋立地は標高３～５メートルくらいあるのでそう簡単には浸水しない。

だが東陽町のあたりは、
荒川の堤防が決壊したり東京湾の防潮堤が決壊したりしたら、
本当に水の底になるよ。

[339: 匿名さん]

東京湾は過去に高潮被害は起きてない・・・だからこれからもないと言いたいのだろう。
阪神大震災が起きる前まで、阪神は大きな地震がないことが神戸人の自慢でした。

[340: 匿名さん]

>東京湾は過去に高潮被害は起きてない・・・だからこれからもないと言いたいのだろう。

とんでもない！
高潮被害は起きる可能性は非常に高いんじゃないでしょうか。
で、その被害を受けるのは、埋立地ではなくゼロメートル地帯です。