谷川建設VS住友林業

[物件比較中さん]

谷川建設と住友林業で悩んでます。木の温もりが感じられる無垢を使った家が理想です。外構工事を除いて2300万で35坪ぐらいで考えてます。良きアドバイスを経験談を含めて教えてください。場所は福岡県です。

[1: 入居済み住民さん]

2300万では難しいのでは？？

[2: 購入検討中さん]

予算もですが、住林はほとんど集成材ですので、希望には沿わないと思います。谷川はほとんどの箇所が無垢材です。

[3: 契約済みさん]

谷川に一票！北九州支店は対応も周りがいうほど悪くないですよ。営業担当によるかもですが。毎回、打合せには設計も加わりますし。

[4: 購入検討中さん]

現在、谷川建設で契約中のものです。その予算ですと、注文住宅は難しいと思いますが、企画住宅なら可能だと思いますよ。住林については、分かりません。

[5: 契約済みさん]

>>4
床材は何にしました？？太陽光のせます？？我が家は、ウォールナットで太陽光のせる予定です。

[6: 購入検討中さん]

>>5
床材は基本メイプルにしています。寝室にはウォールナットを検討しています。太陽光は10kwです。現在、太陽光の価格を抑える目的で、屋根の形状を検討中です。できるだけ切妻屋根にしたいのですが、そうでない屋根と比較すると価格が80万円程違うので、、、悩みどころです。。

[7: 契約済みさん]

>>6
太陽光パネルメーカーはサンテック？シャープ？
私はリクシル（Ｑセルズ）が気になります。

[8: 購入検討中さん]

>>7
シャープで予定しています。リクシルは、屋根一体型ですか？値段的にはいかほどなんでしょうか？？

[9: 契約済みさん]

>>8
一体型ではないです。５．５キロで２１０万ぐらいみたいです。低照度システムが良さそうなんですよね〜シャープは単結晶ですか？

[10: 購入検討中さん]

>>9
切妻屋根は単結晶の高出力のものです。10キロで約400万円程します。招き屋根（片流れのような屋根）は多結晶で10キロで320万円となっています。屋根の形は切妻屋根が良いのですが、80万円の差はでかい、、、

[11: 契約済みさん]

>>10
確かに悩みますよね〜。屋根材は何ですか？私は瓦にしました。5.1キロ150万でサンテックにするかもです。

[12: 購入検討中さん]

>>11
サンテックのそのお値段、魅力的ですねぇ。私も屋根材は瓦を予定しています。サンテックの場合有、メーカー保証はどうなんでしょうか？

[13: 契約済みさん]

>>12
パネルの出力保証は２５年です。機材はオプションつければ1５年保証みたいです。パワコンが故障すると思うので１５年保証が魅力的なんです(･･;)しかし、リクシルも悩むとこです。営業担当はどんなですか？私は営業担当に恵まれたかもしれません。打合せにも設計士さんが毎回同席してくれるので安心してます

[14: 購入検討中さん]

>>13
出力25年保証？？すごく魅力的ですねぇ。
うちも、営業の方はフットワークが軽く、遅い時間でも、ちょっとした事でも、こちらの都合に合わせて何度も訪問してくれます。担当の設計の方も、個人が特定される可能性があるので詳しくは言えませんが、素晴らしい方で、満足のいく間取りを提案してもらっています。価格は決して安くはありませんが、使っている材料や構造等からも、相応以上の納得できる家ができるであろうと期待しています。

[15: 検討中の奥さま]

>>14
注文住宅で何社かみて回って、木の温かみのある谷川建設を気に入ってます。一番気に入っている部分はなんですか？？やっぱり無垢フローリングも素敵ですよね！ちなみに店舗はどちらですか？私は八幡店です

[16: 購入検討中さん]

>>15
私は佐賀支店です。谷川建設は全体的にこだわってされていると思います。無垢のフローリングも気持ち良いです。展示場などで、入った時のあの香りも気に入っています。現在は契約も済ませ打ち合わせ中です。毎回の打ち合わせが楽しみになっています。

[17: 検討中の奥さま]

>>16
入ったときの香り、素敵ですよね！水周りの設備のグレードも良さそうですよね！ちなみにどんな所にこだわりました？？

[18: 購入検討中さん]

>>17
まだ打ち合わせが始まったばかりで、これからこだわっていく予定です。とりあえず、キッチンはTOTOを検討しており、浄水器をつけたいと考えています。あと、寝室に夫婦の居酒屋スペース（段上がりで畳を設置）を予定しています。それに伴い、寝室にも簡単な洗い場を設置予定です。奥様はどんな所にこだわりますか？

[19: 検討中の奥さま]

>>18
和室を掘りごたつにする予定です！地盤改良の費用がかかりそうなんで、若干凹んでます。

[23: 匿名さん]

皆さんの内容は、谷川建設での話ですか？谷川建設

[24: 購入検討中さん]

>>23
私が投稿した分は谷川建設です。

[25: 匿名]

住友林業は…
なんか評判があまり良くないみたいです。
大丈夫な会社でしょうか？

[26: 契約済みさん]

先日、谷川建設で引渡しを受けました。木の温もりに感動しました。高いのは分かっています。でも谷川にして良かったです。

[27: 契約済。打ち合わせ中です。]

おめでとうこざいます。新居での生活とても羨ましい＆私も待ち遠しいです。よかったら、今後の参考に家を建てるまでの良かった事や、悩んだ事などあれば教えて下さい。

[28: 契約済みさん]

>>27
悩んで事は、床材です。一階はブラックウォールナットにしました。チークと悩んだんですが、ブラックウォールナットで良かったです。あと、エコキュートは370から460にしました！

[29: 契約済。打ち合わせ中です。]

>>28
ブラックウォールナットいいですね。ちなみに、メープルとの差額ってどのくらいなんですか？

[30: 契約済みさん]

>>29
1600円/平米の差額ぐらいでした。狭い家なので、暗くかんじるかなっと思いましたが、大丈夫でした！サイディングは何色にしました？？水切りはつけますか？？

[31: 契約済。打ち合わせ中です。]

>>30
現在、間取りがほぼ決まった所でして、そういったところはこれから打合せていく予定です。なにかおすすめとかありますか？

[32: 契約済みさん]

>>31
シューズクローク横に、洋服をかけれるようにしましま。コートとか上着等を2階まで持ち運ぶのは不便だったので。あと、取付け式室内物干し、便利ですよ。ほしくりーんって名前だったかな！？

[33: 契約済みさん]

ホスクリーンでした！

[34: 契約済。打ち合わせ中です。]

>>33
ネットで調べてみました。なるほど、便利そうですね。うちは家族が多く洗濯物も多いため、少し多めに付けようかと思います。

[35: 匿名さん]

新宮町杜の宮では、現在５社が住宅供給していますが、そのうち２社が住友林業、
谷川建設です（いずれも建売住宅）。２社の比較対照するのに適当なところだと
思います。
どのくらいの価格でどのような家が建てられるのか、実感できると思います。
２，３００万円では少々キビシイかとは思いますけれど、建築条件付でない土地を
お持ちであれば可能かも、ですね。すでに見学されているようであれば、余計な
おせっかいですみません。

[36: 物件比較中さん]

イメージ的には住林の方が高いイメージがあります。