〔契約者専用〕ウェリス南流山（PROJECT D.N.A. マンション街区）

[契約済みさん]

ウェリス南流山（PROJECT D.N.A. マンション街区）契約者専用スレッドです。
色々と情報交換していきたいです。よろしくお願いします。

所在地：千葉県流山市木下谷435外29筆（従前地）、流山都市計画事業木地区一体型特定土地区画整理事業施行地区内67街区1、7、8、9、10、11符号（仮換地）
交通：つくばエクスプレス 「南流山」駅 徒歩8分
武蔵野線 「南流山」駅 徒歩8分
間取：3LDK・4LDK
面積：70.15平米～91.97平米
売主：エヌ・ティ・ティ都市開発　大成有楽不動産　長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：エヌ・ティ・ティ都市開発ビルサービス株式会社

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/409675/

[スムログ 関連記事]
ウェリス南流山　価格と間取り　モデルルーム訪問　
https://www.sumu-log.com/archives/3873

[384: 匿名さん]

千葉西は健康診断で使ってます。
車で行くと割と近いです。

病院は本当に最新で綺麗ですが、土日は混んでます。スタッフの対応は総合病院なので親身な気配りまでは期待しても無理と諦めてます。

[385: e戸建てファンさん]

パーク戸建ですが、マンションの方と交流するとき緊張します。マンションはマンションで既に固まっているママ友さんたちをみると、なかなか声をかけられなかったりしますが、みなさんはイベントで仲良くなるのでしょうか？

[386: 住民板ユーザーさん8]

もうすぐハロウィン！ハロウィンパーティーに行かれる方はどの程度の仮装されますか？また男の子でも参加されるママさんいらっしゃいますか？同じマンションのママ友と参加しようかなと思ったのですが、男の子は仮装嫌がるみたいで参加を見送ったママ友もいたもので。我が家は女の子での参加です。

[387: 住民板ユーザーさん2]

>>385 e戸建てファンさん
子供が同い年だったり公園で遊んで仲良くなったりするママさんが多いと思います。戸建の方達とも仲良くなりたいので、ぜひ声を掛けてもらったら嬉しいです。
それとマンションのキッズルームで顔見知りになる方も多いので、もしお子さんがいらっしゃったら、そちらに行くのも良いと思います。

[388: マンション住人]

>>385 e戸建てファンさん

固まって話してるママさんたちもいますが、通りすがりのママにも挨拶してくれますし、グループだけで話しているわけではなく、幼稚園繋がりだったり、キッズルームで仲良くなって話しているだけだったりなので、他のママさんを無視したりもしてないですよ。

ドラマなどでは、怖いシーンのひとつですが、私はマンションにいて、みなさん挨拶してくれますし、常識ある方が多いなと感じています。

声をかけるのは勇気がいるかもしれませんが、まず挨拶から、とか、｢お子さんおいくつですか？うちの子は〇歳です｣からでも話すキッカケになると思いますよ。

イベントもありますし、ぜひ参加してみてください。

[389: 住民板ユーザーさん7]

住民ではありませんが
東側の遊歩道は住民以外通行禁止ですか？
通勤であそこ通りたいのですが・・・

それともあそこは公道ですか？

管理規約見ていないのでわかりません

[390: 住民板ユーザーさん2]

MR
解体と言うよりは、改装しているようですが
アクアスイートのMR駅前移転は本当なのか

[391: 匿名さん]

遊歩道の通行は自由と思いますよ。


ただ、歩きタバコとかゴミのポイ捨てとか、マナー違反な方は通行禁止にしたいですね。まあ、今のところそんな方は見たことないですけどね。

[392: 住民板ユーザーさん5]

ちょっと待った！
仮に公道だとしたら
市の条例では歩きタバコはダメでも、立ち止まって携帯灰皿を使用しての喫煙に関しては罰則無し

これは駅周辺の重点区域以外
つまり市内全域が歩きタバコ、ポイ捨て禁止ですが
立ち止まって携帯灰皿使用であれば、重点区域以外はOKです
ですからあの歩道が公道であれば、喫煙OKなので
公道かどうかってところですね

[393: 住人]

何かズレてるような•••

マンション住人じゃない方もよく通ってますよね。問題ないんじゃないですか？

[394: 床鳴り]

最近床鳴りがするのですが、皆さんの床はどうでしょうか？
床暖房を使っているからなのか、決まった場所(5箇所くらい)がギッギッと鳴ります。

[395: 住民板ユーザーさん3]

流山街道の向こうにあまる土地に７階建ての賃貸マンションが出来るって本当ですか？！富士山見えなくなるのか？！とドキドキします。

[396: 匿名さん]

7階建ての建物が出来るという看板は立っています。
流山街道の川側は今歩道工事していますので、ちょっと確認しにくいですけどね。

[397: 住民板ユーザーさん1]

>>395 住民板ユーザーさん3さん
どのあたりですか？？
マツキヨ向かいの整地してるところですか？

[398: 匿名さん]

パチンコ屋の向かい当たりです。ウェリスから、西南西の方向かな。

[399: 住民板ユーザーさん4]

>>397 住民板ユーザーさん1さん
395書き込みの者です。
398さんの情報と同じです。

[400: 住民板ユーザーさん8]

4月から南流山小学校なのですが、役員の頻度や雰囲気をお知りの方がいたら教えていただけたら嬉しいです。南流山中学校は、少し荒れているとかどうとかの噂があり、我が家は女の子なので私立にするか迷います。中学校も雰囲気よければそのまま南流山中学校でいいかなと思っています。

[401: 住民でない人さん]

流山街道脇の７階建賃貸マンションは白紙になったらしいです。どうやら高さ制限にかかったらしく許可が下りなかったという話です。

[402: 住民板ユーザーさん1]

南棟の住人です。近隣住人のベランダでの喫煙に対してどういう対応していますか？管理組合より注意喚起を配布したのに、懲りずにベランダで喫煙いている非常識な人がいます。特定されないとでも思っているんでしょうかね。

[403: 住民板ユーザーさん1]

7階建賃貸マンション白紙になってなくないですか？

[404: 入居済みさん]

7階建てマンション、建つようですね。
流山街道から現地を挟んで反対側の道に看板が立っています。

[405: 住民板ユーザーさん3]

ウェリス南流山のとなりにあるパチンコ屋はリニューアルするんですか？それとも潰れたんですか？

[406: 住民板ユーザーさん3]

>>400 住民板ユーザーさん8さん


南流山小学校はいままで役員を（会計のぞく）を子どもが在学中２回していたそうですが、人数が増え、増築し、そのうち9クラス編成になります。
子どもが在学中１回役員をすればいいそうで、頻度は月1くらいです。小学校6年のときは卒アル委員など仕事が増えるので、みなさん低学年のときに仕事されているママさんもこぞって役員して終わらせたがるようで、じゃんけんになることもあります。

また運動会なども場所取りは子どもの抽選のようで、おもったところでみれる保証はありません。人数が多い分、いろんな方がいるので、賑やかです。

[407: 住民板ユーザーさん1]

インターネット遅くないですか？
NURO光forマンションに変えたいと思うのですが、設備の導入には同一マンションで最低4世帯の申し込みが必要のようです。
興味のある方いらっしゃいますでしょうか。
何人かいれば説明会でも開いてもらえないか聞いてみます。
宜しくお願いします。

[408: 住民板ユーザーさん3]

>>407 住民板ユーザーさん1さん

ポストのところの掲示板で募集かけてみてはどうでしょうか？？

インターネット遅いです。

我が家もどうしようかなと思ってます。

[409: 住民板ユーザーさん7]

>>407 住民板ユーザーさん1さん
賛成です。是非発起して頂きたいです。

[410: 住民]

>>407、408
光コラボなどではなく純正フレッツでも遅いのでしょうか？私はiijですが21時から23時で酷いときは1Mbbsも出ないときがありました。
ちなみにIPoEでのバイパスはしてたりしますでしょうか？iijは有料なのと家のルーターが非対応なので試せてないのですが、ボトルネックがプロバイダ側だとある程度は解消するようです。

[411: 住民板ユーザーさん1]

407です。
>>410
純正フレッツですが、プロバイダーはBIGLOBEで同じく時間帯によっては1MHz台だったりします。
ipoe、初めて知りましたが良い情報ありがとうございます。

ちなみに、前回投稿の直後、nuro光マンションに一世帯でも契約できるキャンペーンというものに申し込んだのですが、一切連絡がないので、その程度の会社なのかもしれません。

それはさておき、マンション内でインターネット回線に関するアンケート調査が始まりましたね。発起人に感謝致します。

[412: 住民板ユーザーさん4]

流山木地区にTSUTAYAか本屋がくる予定はないのでしょうか？！本屋、宮脇書店が微妙な位置にあり、武蔵野線を通勤で使わないので、本屋なくて困ります。コーナン2階に入ったりしないのでしょうか？

[413: 匿名さん]

最近ですが流山街道沿いにあったTSUTAYAが撤退しました。僕も本屋が欲しい人の1人ですが、本が売れない時代、ＣＤが売れない時代に、新規出店はなかなかないと思ってます。因みに、コーナン２階のゴルフ５の跡地には、フィットネスクラブが入るという噂です。

[414: 住民板ユーザーさん7]

南向き６階が4880万で売りにだされてますね！
賃貸にするのはみてきましたが、引っ越しか買い換えですかね。

南流山小学校のPTAといいますか、役員の仕事が聞いたところによると他の小学校より多いですよね。パトロールや、旗降り、役員。どこの小学校もありますが、鰭ヶ崎や八木南に比べると。お子さんが三人目の方は一戸建てに買い換える方もいるようですよね。

本音いうと、小学校の係りの多さをきいて、引いてます。共働きなもので。だからといってすぐ引っ越せないのが悲しいところです。

[415: 住民板ユーザーさん7]

>>413 匿名さん

フィットネスはいりますよね！
シャワーとかなさそうですよね。

みなさん、フィットネスのあと、自宅まで汗ふいて帰るんですかね。

[416: マンション住民さん]

将来子供にピアノを買おうと考えていますが、
このマンションピアノ大丈夫なのかなぁ。
ピアノが無理な場合、ほかおすすめの楽器は何かあるのかなぁ。
まだ何も調べてないので恐縮ですが、
ご意見を頂けたら嬉しいです。

[417: 住民板ユーザーさん4]

>>416 マンション住民さん
本物のピアノは本格的な防音対策をしていないと他の部屋に迷惑になるので、電子ピアノがいいと思いますよ。

[418: 入居済みさん]

みなさん、キッチンの浄水器の浄水力はいかがでしょうか。
カートリッジは３カ月に１度の交換が良いとのことで、何度か交換していますが
（3ケ月は持たずその前に交換しています）
去年の末くらいから特に浄水能力が落ちているようで、替えて1カ月もすると
浄水の水がすごく細くしか出て来なくなります。浄水してない水は普通に出ます。
三菱ケミカルクリンスイに確認したところ、浄水器カートリッジに問題はないとのこと。
マンション側の問題とは言いませんでしたが、浄水器カートリッジを付けている限り、
その水はきれいになってますとの答えでした。

皆さんのお宅ではどうですか？特に浄水がすぐ細くなってしまうようなことは
ありませんでしょうか。

[419: 住民板ユーザーさん1]

最近自転車を購入しました。
日中、電車で移動するのに南流山駅まで自転車で行きたいのですが 駅前や駅周辺の駐輪場で朝イチでなくても利用可能なところはありますか？
ご存知の方いらっしゃいましたら、教えて下さい。

[420: 住民板ユーザーさん1]

昼過ぎになると、専業主婦(幼稚園ママ)軍団がたむろしてくっちゃっべってるんだけど、今日、その横を通りかかったら宅配ボックスを私物化している模様。。
自室に子供の幼稚園道具やらをもって上がってまた出掛けるのが面倒だから、宅配ボックスに一時的に入れて、帰ってきてから取り出してるらしい。会話の口調を聞くと、頻繁にやってるみたい。
最近、「宅配ボックスがあいてないので一旦持ち帰ります」という不在通知がちょくちょく入ってるんだよな～。　コンシェルジュには伝えたけど、本当にやめてほしい。

[421: 住民板ユーザーさん7]

>>420 住民板ユーザーさん1さん

宅配ボックスの私物化は、いけませんよね。なんでちゃんと一度家に帰っておいてこないんですかね？！
エントランスに集まっている幼稚園ママですか？！いろんな幼稚園のママいますよね？！なかには、ちゃんとルール守っている幼稚園ママもいるので、一部の幼稚園ママなんでしょうけど。

去年の話ですが、マンションの入り口の階段？？自転車の出入口付近でスイカ割りしていた強者ママとおこさんたちがいらっしゃいましたね。

自宅の庭、感覚なんでしょうか？！通路は、通路なんで、そういうことしたいかたは一戸建てをオススメしたいです。

[422: 住民板ユーザーさん6]

>>421 住民板ユーザーさん7さん

[423: 住民板ユーザーさん1]

流山と三郷を繋ぐ橋がもう一本出来るみたいですね。もう少し北の方に。まだ先の話ですが。

[425: 住民板ユーザーさん1]

流山街道沿いの賃貸マンション出来ましたね！

あの斜め向かいに公園が出来るという話があるのですが、出来る気配がないんですが、誰かご存知でしたら
教えていただけたら嬉しいです。

[426: 住民板ユーザーさん1]

パチンコ屋の跡地にドンキ系の店が出来ると、噂。
噂ですが。

[427: 住民板ユーザーさん1]

>>426 住民板ユーザーさん1さん
ドンキ！！何階だてになるかにもよりますが、それは凄い噂ですね。私はスパができるという噂を聞いたので、もはや事実なのか希望なのかよくわからないです。噂って尾ひれはひれつきますし。

[428: 住民板ユーザーさん2]

来年度、幼稚園になる子供がいます。

南流山幼稚園でママ友トラブルによる転園があったと聞いてます。もともと地元で賃貸からこちらに引っ越したのですが、マンションによる外部のひとが増えたせいもあり、いろんなママが集まっていますね。松戸の幼稚園も何件かバスみかけてますが、噂では松戸の某幼稚園からも違う幼稚園に転園したとかきくと、どこの幼稚園いれてもなにかありそうで怖いです。昔ながらの幼稚園のこのはな幼稚園にはいったママから、平和な話をきいてますが、このはな幼稚園から南流山小学校にどれだけいるのか考えると不安にもなるけど、保育園から小学校のママもいるので、そのへんは気にしなくていいのでしょうか？！

[429: 住民板ユーザーさん2]

>>428 住民板ユーザーさん2さん

うちのマンションからもこのはな幼稚園通っている方お見かけしますよ。サブエントランスにバスが来てます。あとはメインエントランスにバスがきていますね。

確かにいろんなママが集まるので、相性もあるので転園されるかたもいますが、それを気にしすぎると幼稚園入れなくなるので

まずはお子さんに合った幼稚園を探して、ママ友とは距離を置いて、深入りしなければトラブルにはならないと思いますよ。聞いてるとみんな女子高の女子会なみにランチ会してた仲良しさんが、ある日ささいなことで仲違いしていたり、分裂したり、酷いと引っ越したり、転園します。

ママ友達は、ママの友達ではなく、子供が友達のママ同士です。自分のお友達になれるかどうかは、やはり時間をかけて気が合うか判断しないと、子供が仲良しだから親も仲良くとは、いかないかなと思いますよ

[430: 匿名さん]

ドンキ系か。正直、深夜営業するお店の隣接は歓迎できないかも。

[431: 住民板ユーザーさん1]

スタバの横にいきなりステーキ

[432: 住民板ユーザー]

>>411 住民板ユーザーさん1さん
nuro光導入された方にお尋ねします。
速度は速くなりましたか？快適ですか？

[433: 住民板ユーザーさん6]

マンション内のフレッツ契約者が減ってフレッツの人も速くなったんじゃない？
NUROかフレッツか偏りすぎると偏った方は遅くなると思うんで皆NUROにしたら意味ない