〔契約者専用〕ウェリス南流山（PROJECT D.N.A. マンション街区）

[契約済みさん]

ウェリス南流山（PROJECT D.N.A. マンション街区）契約者専用スレッドです。
色々と情報交換していきたいです。よろしくお願いします。

所在地：千葉県流山市木下谷435外29筆（従前地）、流山都市計画事業木地区一体型特定土地区画整理事業施行地区内67街区1、7、8、9、10、11符号（仮換地）
交通：つくばエクスプレス 「南流山」駅 徒歩8分
武蔵野線 「南流山」駅 徒歩8分
間取：3LDK・4LDK
面積：70.15平米～91.97平米
売主：エヌ・ティ・ティ都市開発　大成有楽不動産　長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：エヌ・ティ・ティ都市開発ビルサービス株式会社

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/409675/

[スムログ 関連記事]
ウェリス南流山　価格と間取り　モデルルーム訪問　
https://www.sumu-log.com/archives/3873

[344: 匿名]

周辺にだんだん住人が増えてきて、ヤオコーのレジも大行列でストレスたまります。(夕方のピークを避ければいいのですが…)

戸建街・アクアスイートが完成したらますます人が増えて、買い物が不便になりそうで不安です。

駅付近まで行けばいいって言われそうですが、皆さんはどう思いますか？

[345: 住民板ユーザーさん1]

>>344 匿名さん

繁盛するのは良いことです。
潰れてマンションとか建ったらせっかくの眺望が台無しですよ。
ヤマダ電機も積極的に使ってあげましょう。

[346: 入居済みさん]

ヤオコー頑張れです。ついでにコーナンも。人が多くなりレジが混雑するならば店舗努力でしょうね。スタバが出来たら、さらに人の流れがどうなるか。
私は人が増えて小中学校のキャパと、渋滞の方が気になります。

[347: 匿名]

お返事ありがとうございます！

たしかにヤオコー周辺のお店が潰れるのは困りますね。今のところは心配無さそうですが。

ここ数年の間に、利用者は1.5倍くらいに増えそうな気がします。お店のキャパ的にもう１つくらいスーパーほしいですね。

ちなみにパチンコ屋の隣の、地盤整備済みの一角には何が建つのでしょうかね。ご存知の方いらっしゃいますか？

[348: 匿名さん]

ヤオコーは夜遅くまでレジ待ち長いよね

[349: 匿名]

キッズルームって、外に面している窓から出入りしていいんですか？
今日2時から貸し切りしていたグループが、外の窓から出入りしていたので。
キッズルームを使用したことがないので、暗黙のルールとかがあったらすみません。

[350: 匿名さん]

セキュリティを考えたら普通はNGですよね。
エントランス通らずに侵入出来ちゃいますし。

[351: 住民板ユーザーさん3]

>>350 匿名さん
やはりそうですよね。世帯数が多いだけに、「常識の範囲内で」という判断の差がありますよね..

[352: 入居済みさん]

非常識な人は使用禁止にすべきです。
そういう使い方するのはマンション住人にしたら迷惑。
何のためのセキュリティなのか。

[353: 匿名]

キッズルームのすべり台がなくなってましたが、どうしたのでしょうか？

[354: 匿名さん]

非常識な行動を見かけたら管理人の方に伝えるべきです。ここに書き込んでも何も解決にならないでしょう。
多くの世帯が住んでる以上こういった問題は起きますよね。
普通の常識からしてこんなことまで？と思うような事でもルールを決めていかなければいけないと思います。

[355: 匿名]

確かに、キッズルームの窓からの出入りは良くないですね。目撃したらコンシェルジュに伝えるべきですね。

滑り台は、原因は不明ですが前に滑る部分が割れてテープで補強され、気を付けるように貼り紙がありました。

あれじゃ下手したら子供が怪我するから撤去されたんでしょうね。もしかして修理中かも？

このまま無くなるのは悲しいですね。まだ１年も経っていないのに。

[356: 匿名]

349を投稿した者です。
そうですね、みなさんのおっしゃる通り、非常識では？と思ったら、すぐにコンシェルジュに相談したいと思います。
ご意見ありがとうございました！

キッズルームにしろ、喫煙やゴミ捨ての問題にしろ、住民が気持ちよく過ごせるといいですね。

[357: 匿名さん]

コンシェルジュに言うのが億劫なら、エントランス横からポスティングのメールコーナーへいき、手前の左下のポストが自治会や管理会へのポストになるので、そこに匿名で投書できるみたいです。

キッズルームの窓をあけて入るのは、時短のためかもしれませんが他の住人が目撃したら不安になるとか、そういう配慮がなかったのでしょうね。

夏休みだからか、メインゲートからエントランスの通路を走らせて遊ばせていたり、集団で長時間話し込んでいるママさんとお子さんたちをみかけます。クラブハウス前ならともかく、通路は危ないので遊ばないようコンシェルジュにお伝えしたばかりです。

話し込むな、とは言いませんが、周囲のことも考えていただけるとありがたいですよね。

[358: 匿名さん]

お子さんを連れてキッズルームやお家で遊んだ帰りなのでしょうか、以前から夕方にエントランス付近で集まってお話しする所をよく見かけていましたが、個人的には少しの時間だったらしょうがないのかなと思います。一軒家のご近所でもそういった様子を見かけますし。

ただ最近見かけるのは、わざわざ夕方にエントランス付近に集まって、遊んでいるような気がします。その事が悪いとは思いませんが、なんとなく気になります。夏休みだから夕方の凉しい時間じゃないと遊べないからでしょうか。走りまわっての怪我や事故には気を付けていただきたいものです。

[359: 匿名]

ゴミ捨場の方の駐輪場から駐車場に出るところのドアの鍵がここのところ2度ほど開いてました。
ガチャというまで閉めないと開いた状態になってしまいます。
あれでは駐車場の方から誰でも入ってこれてしまうので危ないと思います。

[360: 匿名]

子供が産まれたらキッズルームを利用したいと思ってるんですが、マンション内での派閥とか、テレビやネットで見るような居住階によるピラミッドのようなものってあるんでしょうか
初めて利用する際に挨拶したり何か暗黙の了解のようなものがあったら教えてください

[361: 匿名]

>>360 匿名さん
派閥とかバカらしいですよね。
あるのかは分かりませんが、下らないだけなので、気にしないのが一番ですよ。

[362: 匿名さん]

私の印象としましては、みんな感じの良い方で派閥等はないと思いますよ。
いろいろな子共達やママさんと触れ合う機会が持てるキッズルームは日々日常で重宝しています。

[363: マンション住民さん]

[スレッドの趣旨を大きく逸脱する内容のため、削除しました。管理担当]

[364: 匿名さん]

>>363 マンション住民さん

そういう考えの方がいるなんてちょっと悲しいですね。低層階のお母さんでもちゃんとした方はたくさんいますよ。ちなみに私は派閥みたいなものは感じたことありません。
ここのマンションは上下の価格差があまりなく他のマンションほど差はないと思いますが…。
せっかく同じマンションで暮らすことになったもの同士派閥などなく仲良く暮らしていきたいですね。

[365: 住民板ユーザーさん1]

派閥とかはないかなと思います。
同じマンションに長く住むことになるわけですし、適度な距離感を保っておきたいですからね。
派閥みたいなものが出来るほど人間関係は濃くないのかなと感じます。

[366: 住民板ユーザーさん1]

キッズルームも特別なことはないかなと思いますよ。普通に挨拶して、自己紹介して、子供はいくつですー。みたいな話をするくらいかと。

[367: 入居済みさん]

キッズルームは何歳から遊ぶ対象ですか？？実際、何歳の子がいます？

[368: 匿名]

キッズルームはいろんな歳の子がいますよ！
まだ半年にもならない子から5歳くらいの子まで見かけたことがありますが、日中は幼稚園入園前の小さい子が多く、幼稚園が終わった後の時間は幼稚園児が増えてくる印象です

[369: 住民板ユーザーさん1]

以前、ベランダでの喫煙に関して注意喚起の張り紙とお知らせがありましたよね？それでもまだ吸っている人がいるんですが、近隣住人で臭いが気になるという方いますか？

[370: 入居済みさん]

気になります。本当に迷惑。本当に止めて欲しい。近隣へ迷惑かけてる事実を受け止めて、ベランダ喫煙は撲滅を望みます。

[371: 住民板ユーザーさん1]

370さん
そうなんですね。やはり、規約で禁止されていても、ベランダでの喫煙者はいなくならないんですね。自分の家がタバコ臭くなるの嫌だからって、随分勝手な人たちですよね。

[372: 住民板ユーザーさん7]

>>370 入居済みさん

どの家か検討つくなら管理会社に相談してみては？

[373: 住民板ユーザーさん1]

372さん

そうですね、最終手段かなと思っていましたが、検討したいと思います。

[374: 入居済みさん [女性 30代]]

皆様シャワーの勢い弱くないですか？ヘッド変えれないので強くしたいんですけど、やり方がわかりません。

[375: 住民板ユーザーさん8]

>>374 入居済みさん [女性 30代]さん

弱く感じたことはありません

[376: 入居済みさん]

経口を大きくするといいと思います

[377: 匿名]

ここって、ペットは庭、ベランダに出していてもいいんですか？ 最近、犬の鳴き声がよく聞こえるんですが…

[378: マンション住民さん]

おすすめの歯科、産婦人科がありましたら、教えて下さい。よろしくお願いします。

[379: 入居済みさん [女性 30代]]

ヤオコーのとこにある歯医者さん良かったです。

[380: マンション住民さん]

379さん、ありがとうございます。行ってみます。

[381: 住民板ユーザーさん6]

>>378 マンション住民さん

ヤオコーにある南流山リーフ歯科は午前中に保育士が在籍しています。平日のみ。ウェリスマンションからも通われる方がたくさんいます。あとは駅前のくるみ歯科さんです。

産婦人科は
南流山レディースクリニック
おおたかの森駅にあるウィメンズケアクリニック
千葉愛友会病院の産婦人科などがオススメです。

千葉愛友会病院に関しては小児科もオススメです。

そして千葉西総合病院は、最新の設備ですがスタッフの応対が悪く、昔は良かったのですかリニューアルしてから設備だけ立派で良いことをききません。知り合いがいくと行ったら止めます。緊急で運ばれる以外はオススメ出来ません。

[382: 住民板ユーザーさん7]

東葛はどうでしょうか・・・
リニューアル前は深夜の輪番で何度か行きましたが
場所柄不気味でした
今はセントラルで再オープンしていますよね

[383: 入居済みさん [女性 30代]]

東葛行ってます。
綺麗だし診察もしっかりしてくれました。

ただ、駐車場が面倒くさいかな

[384: 匿名さん]

千葉西は健康診断で使ってます。
車で行くと割と近いです。

病院は本当に最新で綺麗ですが、土日は混んでます。スタッフの対応は総合病院なので親身な気配りまでは期待しても無理と諦めてます。

[385: e戸建てファンさん]

パーク戸建ですが、マンションの方と交流するとき緊張します。マンションはマンションで既に固まっているママ友さんたちをみると、なかなか声をかけられなかったりしますが、みなさんはイベントで仲良くなるのでしょうか？

[386: 住民板ユーザーさん8]

もうすぐハロウィン！ハロウィンパーティーに行かれる方はどの程度の仮装されますか？また男の子でも参加されるママさんいらっしゃいますか？同じマンションのママ友と参加しようかなと思ったのですが、男の子は仮装嫌がるみたいで参加を見送ったママ友もいたもので。我が家は女の子での参加です。

[387: 住民板ユーザーさん2]

>>385 e戸建てファンさん
子供が同い年だったり公園で遊んで仲良くなったりするママさんが多いと思います。戸建の方達とも仲良くなりたいので、ぜひ声を掛けてもらったら嬉しいです。
それとマンションのキッズルームで顔見知りになる方も多いので、もしお子さんがいらっしゃったら、そちらに行くのも良いと思います。

[388: マンション住人]

>>385 e戸建てファンさん

固まって話してるママさんたちもいますが、通りすがりのママにも挨拶してくれますし、グループだけで話しているわけではなく、幼稚園繋がりだったり、キッズルームで仲良くなって話しているだけだったりなので、他のママさんを無視したりもしてないですよ。

ドラマなどでは、怖いシーンのひとつですが、私はマンションにいて、みなさん挨拶してくれますし、常識ある方が多いなと感じています。

声をかけるのは勇気がいるかもしれませんが、まず挨拶から、とか、｢お子さんおいくつですか？うちの子は〇歳です｣からでも話すキッカケになると思いますよ。

イベントもありますし、ぜひ参加してみてください。

[389: 住民板ユーザーさん7]

住民ではありませんが
東側の遊歩道は住民以外通行禁止ですか？
通勤であそこ通りたいのですが・・・

それともあそこは公道ですか？

管理規約見ていないのでわかりません

[390: 住民板ユーザーさん2]

MR
解体と言うよりは、改装しているようですが
アクアスイートのMR駅前移転は本当なのか

[391: 匿名さん]

遊歩道の通行は自由と思いますよ。


ただ、歩きタバコとかゴミのポイ捨てとか、マナー違反な方は通行禁止にしたいですね。まあ、今のところそんな方は見たことないですけどね。

[392: 住民板ユーザーさん5]

ちょっと待った！
仮に公道だとしたら
市の条例では歩きタバコはダメでも、立ち止まって携帯灰皿を使用しての喫煙に関しては罰則無し

これは駅周辺の重点区域以外
つまり市内全域が歩きタバコ、ポイ捨て禁止ですが
立ち止まって携帯灰皿使用であれば、重点区域以外はOKです
ですからあの歩道が公道であれば、喫煙OKなので
公道かどうかってところですね

[393: 住人]

何かズレてるような•••

マンション住人じゃない方もよく通ってますよね。問題ないんじゃないですか？