〔契約者専用〕ウェリス南流山（PROJECT D.N.A. マンション街区）

[契約済みさん]

ウェリス南流山（PROJECT D.N.A. マンション街区）契約者専用スレッドです。
色々と情報交換していきたいです。よろしくお願いします。

所在地：千葉県流山市木下谷435外29筆（従前地）、流山都市計画事業木地区一体型特定土地区画整理事業施行地区内67街区1、7、8、9、10、11符号（仮換地）
交通：つくばエクスプレス 「南流山」駅 徒歩8分
武蔵野線 「南流山」駅 徒歩8分
間取：3LDK・4LDK
面積：70.15平米～91.97平米
売主：エヌ・ティ・ティ都市開発　大成有楽不動産　長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：エヌ・ティ・ティ都市開発ビルサービス株式会社

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/409675/

[スムログ 関連記事]
ウェリス南流山　価格と間取り　モデルルーム訪問　
https://www.sumu-log.com/archives/3873

[1: 契約済みさん]

スレッド立ち上げありがとうございます。
有益な情報を交換して行きたいですね。

[2: 契約済みさん]

昨日契約してきました。
これから情報交換していきましょう！

[3: 契約済みさん]

低層階はオプションの期限が迫ってきましたね。
カップボードを付けたいですが、高い・・・
あまりオプションにお金をかけたくないので取捨選択が難しいです。

[4: 契約済みさん]

皆さんは、どんなオプションを考えているか？教えてください。

カップボード、洗濯機上の収納棚、食洗機を考えていますが、値段もそこそこするので、少し迷っています。

[5: 契約済みさん]

私の所は、食洗機とミストサウナとあとは細かいのをいくつかって感じです。カップボードとかも迷ったんですけど、市販のを買えばいいかなって思いました。

[6: 契約済みさん]

オプション結構高いですね。
当方は最低限になりそう。そんな中でも、食洗機は同じ面材探すの面倒なんで付けようかと。

[7: 契約済みさん]

うちは食洗機は不要と判断して入れない予定。
カップボードは、知人宅で市販の食器棚を買って突っ張り棒で支えてたら震災時に天井突き破った話を聞いて、やはり備え付けがいいかと思って高いけど我慢して入れる予定。
あとは洋室１の引き戸への変更とかも検討中。

[8: 契約済みさん]

オプションって一覧にないものも出来るんですかね？
本棚とか作りたいんですが、

[9: 入居済みさん]

全然書き込みがありませんね！なんでー？

[10: 契約済みさん]

インテリアオプション相談会の案内が来ました。
皆さんはどんなオプションをお考えですか？
我が家は、フローリングのコーティングとエコカラットとカーテンを考えています。
エアコンをどうしようか悩んでいますが、高い分しっかりと施工されるのですかね？

[11: 契約済みさん]

うちはフロアコーティングくらいかなと考えています。（どれだけ効果があるかわかりませんが・・・）
カップボードなどはビルトインオプションで付けたし。
エアコンやカーテンは市販で安く買えないかなーと思っています。

[12: 契約済みさん]

フロアコーティングはした方がいいのでしょうか？相談会の時に契約しないと割引きにならないんですよね。

[13: 契約済みさん]

フロアコーティングは、引き渡しあとに専門業者に別に頼もうかと考えてます

[14: 契約済みさん [女性 30代]]

うちは、フロアコーティング、リビングダイニングのカーテン、カウンター下の収納、エアコン、窓ガラスフィルム頼みました！バルコニータイルも迷いましたが、予算オーバーでやめました…
あとは、以前に食洗機、カップボード、ランドリー吊戸棚、他、小物少々つけました！

[15: 契約済みさん [男性]]

こちらはあまり書き込みがないですね！
先日契約してきました。
6月にオプション説明会あるのですが、やはり何をつけるか悩んでいます。西向きなのですが、窓フィルムって必要なのですかね？

[16: 契約済みさん]

>>15
西日は、やっぱりキツイのであったほうが良いと思います。そこそこ高いですが。

[17: 契約済みさん [女性]]

現在幼稚園に通っている子供がおり、引っ越し後転園を考えています。
一番近くの南流山幼稚園やみやぞの幼稚園がキャンセル待ち…だそうで。
土地勘などないので、お近くから入居予定の皆さんが、他にどの幼稚園を検討されているか情報いただけると助かります！

[18: 契約済みさん [女性 30代]]

家はカップボード、食洗機、、西向きなのでUVカットフィルム、リビングダイニングの照明、カーテン、玄関ミラー、ピクチャーレール、軽く１００万円を超えました。選ぶのは色々楽しかったです。これで入居してもまずすぐ困らないでしょう。
バルコニータイルは旦那さんが自分でやりたいと言っています。

[19: 契約済みさん]

>>17

うちは保育園なのでお力になれませんが、以下のサイトとか参考になるかも？
→「なこっこ　幼稚園えらび」で検索してみてください。

[20: 契約済みさん]

南流山幼稚園、キャンセル待ちなんですね(泣)うちも転園しなくてはいけないので…今から探さないとダメですね。

[21: 契約済みさん]

うちは今すでに南流山在住ですが、しんまつど幼稚園ですよ。空きがかあるかは分かりませんけど。
他にもバスがくる幼稚園は色々あります。大勝院や黒川、平和台とか。たしか10個くらいは候補があったような・・・。選択には困らないと思うんですけど。

[22: 契約済みさん]

しんまつど幼稚園もバスが通ってるみたいですね。親の出番が多いようなことを某サイトで見たんですが、下に赤ちゃんがいたら大変でしょうか？

[23: 契約済みさん]

他の幼稚園のことはよく分かりませんが、多い方でははないと思います。特定の役員になると毎週ですが。

[24: 契約済みさん [女性]]

＞＞19　
さっそくHP見ました、まとめてあって参考になりました。
ありがとうございます！

＞＞21
しんまつど幼稚園、前から気になっていたので近く見学に行く予定です！
ありがとうございます！
距離さえ気にならなければ松戸市も範囲に入れるとけっこうありますね。
どの幼稚園の方も最近問い合わせが多いとおっしゃってました。
入れないってことはないといいのですが、、、。

[25: 契約済みさん]

入居説明会もうすぐですね!!
皆さん、駐車場はどこを希望しましたか？平置きと自走式だと平置きの方が人気になるんでしょうか？屋根がある自走式がいいかなとも思うんですが、私が駐車があまり得意じゃないので少し広い自走式の方がいいのか…まだ迷ってます。

[26: 契約済みさん]

少し広い自走式→平置きの間違いです。スミマセン。

[27: 契約済みさん]

>>26
平おきのほうが、確かに駐車は楽だと思いますよ。

[28: 契約済みさん]

平おきって高いですよねー。
遠いし、屋根もないのに。なんでだろ？
大きい車の家庭が多いんでしょうか？
うちはコンパクトカーなんで、どこでもOKですが。

[29: 契約済みさん]

そう言えば正式な住所聞いた人居ますか？
私が一年前くらいに担当営業さんに聞いたら未定と言われました。
やっぱり「木」になるんでしょうか？その場合は広いから3丁目くらいまで出来るのかな？

[30: 契約済みさん]

>>29
今日の入居説明会で聞きましたよ。H30年まで仮住所のようで、「大字」が付いてました。

[31: 契約済みさん]

住所にカッコも付いてましたね。。。
あんなの初めて見ました。

[32: 契約済みさん]

自走式に希望しました。
屋根がある方が安心かなぁと思いまして。。

[33: 契約済みさん]

入居者説明会で揉めてた人は何が原因だったんだろう

[34: 契約済みさん]

>>33
揉めてた方なんていたんですか？！

[35: 契約済みさん]

>>34
「おれは普通のサラリーマンとは違うんだよ 」と怒鳴ってるのが聞こえました。真意はわかりませんがね

[36: 契約済みさん]

うちは自走で一階にしておきました。
水害を考えると二階以上がベターですが、ウェリスの敷地自体が１メートルほど他より高いので、あまり心配無さそうです。
車が水没するときは、周りの戸建ては一階が水没してますね。

[37: 契約済みさん]

>>35
結構年配の方ですか？登記の手数料とかで揉めてたんですかね？かなり長い時間揉めてて目立ってましたよね。

[38: 契約済みさん]

>>37
そうですね50台くらいではないでしょうか。
住民同士は仲良くできるといいな～

[39: 契約済みさん]

私は初日参加しましたが、皆さんスムーズに終わってました。
気難しい方もいらっしゃるのですね。
気持ちよく入居したいですね！

[40: 契約済みさん]

先ほど、近くに行ったら、マンションの裏側の駐車場、自走式駐車場、両方できてましたよ。来月、内覧会ですからね。

[41: 契約済みさん]

内覧会といえば、みなさんは内覧業者を同行させますか？

[42: 契約済みさん]

>>41
内覧業者とは？

[43: 契約済みさん]

>>42
内覧会で建築士に同行してもらうと、私たち素人では気づけない施工ミスや不備を指摘してくれるそうです。
但し、
・担当となる建築士によっても力量に差がある
・施工会社が大手なら内覧業者の同行は不要
とも言われており、金額も高いので決めかねています。

[44: 契約済みさん]

事前にしっかり勉強をして、内覧会には臨むつもりです。

[45: 契約済みさん]

これ以上お金掛けられないので、業者頼まず自分の目で確認するつもりです。

[46: 契約済みさん [男性 40代]]

オプション申し込みましたか？
ウチは食洗機、ピクチャーレールを申し込みましたよ！みなさんは何を申し込みましたか？

[47: 契約済みさん]

食洗機、ベランダのタイル、バスルームのマニュキア、浄水器、リビングのカーテン、灯りなど。それなりの金額になりました。

[48: 契約済みさん]

食洗機、ガスオーブン、バルコニータイル、窓フィルムを頼みましたよ

[49: 契約済みさん]

物件価格以外にも結構イニシャルコストがかかるんですね。オプションもそうですが、新しい家具や保険、引越し代などを入れるとかなりの金額です・・・
頭金は預金額のマイナス200～300万円くらいで見ないとダメなんですね。

[50: 契約済みさん [男性 30代]]

>>43
私は(というより嫁が)連れてくつもりです！