ルフォン石神井公園ってどうですか？

[匿名さん]

ルフォン石神井公園についての情報を希望しています。

公園も近くて3LDK中心ということは、
ファミリー対象になりそうですね。

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都練馬区石神井町六丁目1283-1（地番）
交通：西武池袋線 「石神井公園」駅 徒歩7分
間取：2LDK～3LDK
面積：57.80平米～82.04平米
売主・事業主：サンケイビル
販売代理：三菱地所レジデンス

物件URL：http://www.lefond.jp/shakujii-koen/
施工会社：株式会社森組東京本店
管理会社：株式会社サンケイビルマネジメント

[141: 主婦さん]

このくらいの手洗いカウンターであれば逆にいらないかなぁ。
子供やうちの夫は確実に水浸しにしちゃうだろうし(泣
結局掃除するのは私だし。

[142: 匿名さん]

>>141
いらなくは無いわ〜。

[143: 購入検討中さん]

HOMESの物件概要だと引渡し日が6月末に繰り上がってますね。前は7月中旬だったんですが。

[144: 匿名さん]

>>143
前倒しはいかんですな

[145: 匿名さん]

契約済の人なら選択できるでしょ。これから契約する人は分からない。

[146: ご近所さん [男性 40代]]

富士街道沿いは、道整備されてないよ。
狭いし細いし、厳しいです

[147: 匿名さん]

駅から石神井庁舎前まで歩道の幅が広がったからそのことかと。

[148: 匿名さん]

石神井公園周辺はちっとも道路状況と高低差が改善しませんね。
自転車だとついらいのです。フラット工事を早く進めていただきたいです

[149: 匿名さん]

フラット工事って具体的に何をするというんだ。住宅街で大規模な造成でもするのか。

[150: 匿名さん]

>>149
高低差をなくして電動自転車なくても普通に通行できるための工事ですよ。
いまやってますよね。

[151: 匿名さん]

今やってるならいいんじゃないの

[152: 匿名さん]

それがなかなか進んでいないようなのです。
石神井公園付近は高低差がありすぎて自転車も通行するだけで一苦労なのです。

[153: 匿名さん]

そうなんですか…
高低差を無くすって結構難しい工事だとは思いますけれども。
フラット工事っていう工事自体、初めて名前を聞きました。
なんとか工事が完了して、
皆さん通行に不便が亡くなっていけばよろしいのですけれども…。

[154: 匿名さん]

マンションの手洗いカウンターってこんなもんじゃないですか？
ここで話題になっているくらいなので、極小なのかと思いましたが
まあまあの大きさに思いました。もっと小さい所なんてザラにあります。
ペーパーホルダーの上部の物置は、いらない感じです…。

[155: 購入検討中さん]

>>154
モデルルーム行きましたが、一般的なサイズだと思いました。

[156: 匿名さん]

>>154
物置はあるとアクセントになっていいですよ

[157: 匿名さん]

石神井六丁目は元々、公園側から富士通りにかけて地盤自体が上がっているからそれをフラットにするなんてのはムリ。
だから自転車で通行するのが大変って問題はクリアできないでしょ。

[158: 匿名さん]

そもそも高低差がある長い道路をフラットにするって無理じゃね？

[159: 匿名さん]

第3期の抽選はいつですかね。サイトには4月中旬ってあるので来週あたりでしょうか。

[160: 匿名さん]

１５９さん、まだわからないですけど
ホームページの次回の更新は来週の１５日のようですから
まぁ、そろそろって感じだと思います。
希望の部屋は重なりやすいので、問い合わせみたほうが良いのかもしれません。

[161: 匿名さん]

もう結構売れてますね

[162: 入居予定さん [女性 40代]]

囲いが取れてマンション全景が見られるようになりました。
上品な色合いで素敵です。
アプローチ部分の工事（仕上げ）はこれからのようですが
完成が楽しみです。

[163: 入居予定さん [ 30代]]

>>162
安心しました！
オプション会のご案内頂きましたが、迷いますね。もうお決めになりましたか？

[164: 匿名さん]

オプションはなにも考えていないのだけれど、インテリアの案内が気になる。
普通に小売で探した方が同じものでも安いのだろうか？

[165: 匿名さん]

同じものであれば他のほうが安いでしょうね。
ただ価格云々の前にやはり自分で探したほうがよさそうですよ

[166: 匿名さん]

>>158
多少の高低差（10cm～20cm）程度なら均すことが出来るけど、
道路境界は民地側と高さを合わせないといけないからねぇ……。

[167: 入居予定さん [女性 40代]]

＞＞１６３
オプションは実物の色調、材質をを見て決めたいので、三井デザインテックのショールームに行くことにしました。

[168: 匿名さん]

石神井公園と大泉で迷ってます。どちらも似たような感じに見えますが大きな違いってありますか?

[169: 入居予定さん [ 30代]]

>>167さん
確かにそれが目で見た方が良さそうですね。
エアコン等はどうされますか？

[170: 匿名さん]

そうですね。
写真やカタログで見るのと、実物って全然違う事ありますからね。
実際見て、触って確かめるのが一番だと思います。
実物みても、部屋に当てはめて考えるのは難しいんですけどね。

[171: 匿名さん]

>>159
第3期の予告が出てますね。
販売時期は5月中旬のようです。
販売戸数は未定になっていますが、
現在残っている分全部が販売戸数
って感じになるんでしょうかね。
残り何戸なのでしょうね。

[172: 匿名さん]

ルフォンってどういう意味なんですかね。

[173: 入居予定さん [ 30代]]

>>172さん
フランス語で本質という意味らしいです。

[174: 匿名さん]

>>173
ありがとうです!シフォンとおなじなんですね！

[175: 入居予定さん]

>>171さん

やっぱり長引くと値引きされるのでしょうか。
資産価値としても心情的にも値引きはしないで頂きたいですね。

[176: 購入検討中さん]

やはり価格帯の高いところが残ってますね。
南向きは抽選がほぼ確定なので、そこから流れる人が出るかも？
最上階のLタイプ？は高いだけあって凄く良い間取りだと思いますし。金銭的な問題さえなければ‥‥‥

[177: 匿名さん]

高い邸は、8000万超えですからね。
ここは、エネファームが導入されていますが、かなり節約になるのですかね。
ガスを使って発電するのでガス代がかかるけど、発電エコぷらんでお得に利用できるとか。
年間４万だと少し得した感じですね。

[178: 匿名さん]

>>177
エネファームでは殆どの人が節約どころか出費増ですよ。

[179: 匿名さん]

イニシャルコスト含んだら出費増ってことね

[180: 匿名さん]

>>179
違う。イニシャルコスト除いてもダメ。だから普及してない。お得になる生活パターンがかなり限られる

[181: 匿名さん]

イニシャルコストが高い（補助金分控除しても100万超）から普及していないだけで、少しでも湯を使えばランニングコスト（月々の電気ガス代の合計）はガスからのエネルギー効率から言って安くはなるよ。
普及についての問題点はトータルコストでしょ。

[182: 入居予定さん [ 30代]]

だいぶ出来上がってきましたね。色合いなかなかよかったです。

[183: 入居予定さん [ 30代]]

南向きです、

[184: 匿名さん]

182、183さん
お写真ありがとうございます。
バルコニーの透明具合がわからなくて
外からの視線がどれくらい気になるかな～って思ってましたが、
光の差し加減とか関係なく、見えないっぽくて
低層階でも安心かなって思いました。

[185: 購入検討中さん [男性 30代]]

晴れの日の南側写真です。

[186: 入居予定さん]

>>185
アップありがとうございます！
日差しも良さそうですね

[187: 物件比較中さん]

写真には写っていませんが、目の前にある戸建ては気になりませんか？

[188: 入居予定さん]

>>187さん
一定距離は保たれてました。写真いいのがないですが。。

[189: 購入検討中さん [男性 30代]]

前の戸建は隣接していなく、割と抜け感がある印象でした

[190: 匿名さん]

外観写真の提供をありがとうございます！
民家との距離感は十分で風通しが良さそうですね。
バルコニーの透明パネル？は乳白色で外からの視線を
遮断してくれそうですが、1階は庭先が見えちゃいますね。