ルフォン石神井公園ってどうですか？

[匿名さん]

ルフォン石神井公園についての情報を希望しています。

公園も近くて3LDK中心ということは、
ファミリー対象になりそうですね。

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都練馬区石神井町六丁目1283-1（地番）
交通：西武池袋線 「石神井公園」駅 徒歩7分
間取：2LDK～3LDK
面積：57.80平米～82.04平米
売主・事業主：サンケイビル
販売代理：三菱地所レジデンス

物件URL：http://www.lefond.jp/shakujii-koen/
施工会社：株式会社森組東京本店
管理会社：株式会社サンケイビルマネジメント

[181: 匿名さん]

イニシャルコストが高い（補助金分控除しても100万超）から普及していないだけで、少しでも湯を使えばランニングコスト（月々の電気ガス代の合計）はガスからのエネルギー効率から言って安くはなるよ。
普及についての問題点はトータルコストでしょ。

[182: 入居予定さん [ 30代]]

だいぶ出来上がってきましたね。色合いなかなかよかったです。

[183: 入居予定さん [ 30代]]

南向きです、

[184: 匿名さん]

182、183さん
お写真ありがとうございます。
バルコニーの透明具合がわからなくて
外からの視線がどれくらい気になるかな～って思ってましたが、
光の差し加減とか関係なく、見えないっぽくて
低層階でも安心かなって思いました。

[185: 購入検討中さん [男性 30代]]

晴れの日の南側写真です。

[186: 入居予定さん]

>>185
アップありがとうございます！
日差しも良さそうですね

[187: 物件比較中さん]

写真には写っていませんが、目の前にある戸建ては気になりませんか？

[188: 入居予定さん]

>>187さん
一定距離は保たれてました。写真いいのがないですが。。

[189: 購入検討中さん [男性 30代]]

前の戸建は隣接していなく、割と抜け感がある印象でした

[190: 匿名さん]

外観写真の提供をありがとうございます！
民家との距離感は十分で風通しが良さそうですね。
バルコニーの透明パネル？は乳白色で外からの視線を
遮断してくれそうですが、1階は庭先が見えちゃいますね。

[191: 匿名さん]

第3期最終期の案内入りました。南向きはラスト1邸みたいですね。

[192: 物件比較中さん]

もう暫くは、石神井六丁目には新しい物件出て来ませんかね？

[193: 購入検討中さん]

中長期的には出ると思います。高齢化著しい土地柄ですから世代交代の折に土地が出てくるなんてこともあると思います。
でもいつ出るかは分かりません。
今のところは六丁目は計画はなかったはず。

そういえば駅のすぐ側に西武がマンション建てようとしてませんでしたっけ？
うろ覚えですが。

[194: 匿名さん]

〉193さん

西武が建設予定の駅前マンションは確か賃貸だったと思います。

[195: 匿名さん]

石神井エントランスコートでしょうか。14階建ての南口ランドマークですね。

[196: 匿名さん]

高齢者が多い地域なんですか？
子供が少ないのかしら。
練馬区は緑が多いとテレビで見たことがあります。のどかでいいですよね。
低層は前の建物から丸見えなのかな
だとしたら、カーテンはミラーカーテンがよさそうですね

[197: 匿名さん]

高齢者の比率分布であれば練馬区のHPで見れます。
石神井町は高齢者人口は高い傾向にあります。（古くからの住宅街はこんなもんじゃないでしょうか。街に歴史在りです。）

https://city.nerima.tokyo.jp/kusei/keikaku/shisaku/kenko/tiikiiryo/chi...
https://city.nerima.tokyo.jp/kusei/keikaku/shisaku/kenko/tiikiiryo/chi...（上ＵＲＬ 第三章）

練馬区単位になりますが、年少人口自体は全国平均13%程度の中、H23年度で12.7%なので特別低いという訳ではないです。
23区は全国平均より年少人口が低い傾向があり、11%程度で推移していますし、実際、23区の中では五指に入る程度の数値です。

[198: 匿名さん]

古くからある東京の住宅街としては普通だと思います

[199: 匿名さん]

周辺との調和が心配ですね。まわりはあまり高級住宅街ではないのですね。

[200: 匿名さん]

石神井六丁目が名の通ったアドレスとはいえ、特権階級でもなんでもないんだから調和なんて気にする必要ないんでないの。
マンションの坪単価だけ見れば山の手線内側の低価格帯に位置づけられてる。
それに古くから住んでる高齢の方はそんじょそこらの若造よりもよっぽど金溜め込んでるだろうし。