プライム川崎矢向ってどうですか？

[匿名さん]

プライム川崎矢向についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県川崎市幸区塚越四丁目314番5、314番6（地番）
交通：南武線 「矢向」駅 徒歩8分
間取：2LDK～4LDK
面積：56.30平米～77.14平米
売主：京急不動産

物件URL：http://www.prime-ky.com/
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

【物件情報の一部を追加しました 2014.8.3　管理担当】

[22: 匿名さん]

志楽の湯は、@nifty温泉サイトの全国１０，５８９施設の中から選べられる
２０１３年総合人気ランキングで、１０位にランクされていて、
なかなか良い評判のようです。

[23: 匿名さん]

隣にそんなに人気の温泉があったら結構行くことになりそうですね。
どんな間取りになるか気になっているんですが、HPの情報はまだ少ないんですね。

[24: ご近所さん]

やっぱりな
マンション計画出る前、この駐車場怪しいなと思って、近くのマンションの中古検討してたけどやめたんだよ
目の前マンション建ったらいやだもん
温泉施設だって、いつ廃業されるかわからんし、そうしたら敷地面積からいって相当規模のが建つなと踏んでる
つっても高層は建たないだろうけど

[25: 匿名さん]

１７さん
川崎市は２０１２年から待機児童が２年連続で神奈川県内ワースト１だったんですよね。
ただ２０１４年は前年比３７６人減で待機児童は６２人になった様です。
ワースト１を脱出したとか。なので、前よりは入りやすくなっているのではないかな。
ただマンションも増えてきているので、保育園を希望するファミリーも増えているのは
確かですよね。駅に近いビル内の認可保育所が増えてきている様です。

[26: 匿名さん]

マンションが傍にチラホラ建設されているのは、マンション向きの立地なんでしょうか。
南向きですが、南には高い建物もないですし開けているので、日照の心配もないですね。
フラットアプローチだと高齢者にも歩きやすくていいと思います。

[27: 申込予定さん]

矢向はマンションだらけになると思います。
隣の鹿島田みたいにマンション村とまではいかないと思いますが…


〉〉25さん
もしお子さんを保育園に、と思ってらっしゃるなら待機児童の意味を調べたほうがいいと思います。
川崎市は、待機児童(定義は調べて下さい)は減ってるのですが入りたいのに入れない子ども(保留児童)は年々激増で、ますます入りにくくなっているので大きく誤解していますよ。

[28: 匿名さん]

チラシきました

Kタイプの間取りが載っていましたが、クセありますね
南向きでキッチンも南、部屋の一番暑い箇所で調理するのに少し抵抗があります
キッチンに窓があるのはいいけど、角部屋なのにリビング暗そうなのがいまいち

[29: 購入検討中さん]

2LDK3階で価格はいくら位と予想しますか？
3500万程に収まりそうですかね？？

[30: 匿名さん]

ホームページで紹介されているのも、Ｋタイプの間取りのみですね。
もう他は売れてしまったのでしょうか？
確かに、Ｋタイプの間取りは、クセがありますね。
南側にＵ型のキッチン、シンクの向こう側はたくさん窓があって
明るいキッチンになるのでしょうけど、
キッチンで日焼け対策もしっかりしていないといけなくなりそうです。
場所的には、キッチンとダイニングが反対になっていたほうが良いのでしょうけど、
この間取りではちょっと難しそうですね。

[31: 匿名さん]

長谷工物件としてはデザイナーっぽい感じで癖があるね。
角部屋リビングでも窓が一方のみで、意外に開口部を少なくしているのは、将来、南側が塞がることを前提にしてるからなのか。。

[32: 物件比較中さん]

先日 現地に行ってきました。
夜は真っ暗な道でしたね。

[33: 匿名さん]

昼も暗いですよ、木が多すぎて手入れされていないので。
それを気にするのなら南武線沿線には絶対住めないと思います(笑)
どうぞ京浜東北沿いへ…

間取り、我が家もちょっと気になってます。
なにか良い点がある間取りなのか？と…

[34: ご近所さん]

暗いというより、緑豊かと感じるけどね
それより歩道をどうにか作ってくれないかね

[35: 匿名さん]

市の方で植栽の管理、間伐とかされないんですかね。
まあマンションの植栽は四季折々楽しませてくれるということで管理はしてくれると思っていますが。ほどよい住戸数でいいと思います。キッチンの位置が面白いですね、
働く主婦にとっては水回りが近いと楽なのですが、洗濯をしながら弁当作ったりとかあまりバタバタしたくないので。

[36: 匿名さん]

マンションの方はもちろんきっちり業者が入るんでしょう。
道は緑が多いので夏場はいい日よけになるでしょうけれど、
余りに多いと街灯があってもあまり光が広がらなかったりするので
ある程度の手入れも必要になりますね。
市の管轄になってきます・・・
要望みたいな市民の声みたいなのに出してみてもいいんかもしれません

[37: 匿名さん]

前から矢向駅付近の暗さは問題になってます。
歩道がない、街灯の灯が路面に届いていないので、小さい子が車や自転車から見えないのです。
上の方にご近所さんから「暗くない、緑豊か」とレスがありますが、きっと晴れた日の午前中にしか外に出ない方なのでしょう。
誰が見ても暗いです。
公園もあって自転車乗りの小学生が多いので、事故までいかないニアミスがしょっちゅうです。

市の管轄である公園だけは定期的に伐採されています。…問題は温泉施設です。

[38: 匿名さん]

温泉施設の廃業ですか～そう言われてみれば、老朽化あるいは
需要が少なくなった温泉施設が経営不振で閉店してしまう話もよく聞きます。
そういう場合のリスクも考慮して検討しなければいけないんですね。
今は店舗がつぶれるとマンションが建つ時代ですしね～。

[39: 匿名さん]

マンションの道路をはさんだ東側は、倉庫ですか？
仕事で昼間も家にいる場合、重機の音とかうるさくないですかね。
排煙などは、大丈夫そうな感じですが。
すでにマンションが傍に建設されていますし、問題ないのか。
Kタイプなどは、あまり見ないレイアウトですね。
キッチンがバルコニーと同じ位置に設置されている。

[40: ご近所さん]

このマンション前の道は不可解ですね片側にしか歩道がない
夜に両側から車が来てすれ違うタイミングで歩いてたり自転車に乗ってたりすると
白線の内側に車が入ってきて怖いです
その上明かりがないので夜この道は通りません

何かしら改善されるといいのですがこの付近は歩道者保護の観点から？？？という歩道がとても多いので
（そもそも幅が狭い歩道ど真ん中に電信柱、歩く人が車道に出ないといけない等）
住民は陳情なりなんなり何もしないの？してこなかったの？と疑問です

[41: 匿名さん]

緑の木々が多いのは良いことだと思っていましたが、道が暗いのはちょっと不安ですね。
どの程度なのかなと、現地を知らないので航空写真を見てみたのですが、マンションの近くだけですよね？緑がある道って。
マンションの周りにだけでも灯りがともるようになって、少しは明るくなるといいですね。