ローレルコート夙川北名次町ってどうですか？

[匿名さん]

ローレルコート夙川北名次町についての情報を希望しています。

小中学校も近く、緑も多そうですね。
子育てしやすそうですが、実際はどうなんでしょう？

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：兵庫県西宮市北名次町22番6、24番3、26番1 （地番）
交通：阪急甲陽線 「苦楽園口」駅 徒歩4分
間取：3LDK
面積：80.03平米
売主・事業主：近鉄不動産
販売代理：住友不動産販売

物件URL：http://www.kintetsu-re.co.jp/mansion_kansai/hanshin/kitanatsugi/
施工会社：佐藤工業株式会社　大阪支店
管理会社：近鉄住宅管理株式会社

[147: 匿名さん]

>>145
以前にコープの重役の人に聞いたことがありますが、
地域により価格設定を高くしたりは一切してないらしいですよ。
ただ高級な肉がよく売れる地域には高級肉を充実させたりとか、
地域により柔軟に対応してるだけらしいです。
それを表面的に見れば物価が高く感じるにかもしれませんが、
現実にはさひど変わらないと思います。

[148: 匿名さん]

誰が質に対する価格の話ししとるねん
普通の価格がほしいのに、高いのしかないのが困るてことやろ

ええ肉欲しい時もあれば、普通の肉でええ時もあるやろ
そもそも、たいしたことないのも、高値で売っとるやないか

苦楽園や夙川界隈はその辺どうにかならんかね
山の皆様も苦楽園センターで買いまくりなんやから、実需あるやろな

[149: 匿名さん]

で、みんなどんな物件さがしてんのよ。

ここもライオンズも異常価格やし、エスコンは場所が微妙やし、西北は駅遠のJR西宮界隈しかないし、香櫨園は何もないし、夙川は物件ないし、芦屋岡本駅近は1億近いところしかないし、住処としても投資としても時期悪すぎて。

[150: 匿名さん]

＞149
芦屋岡本駅近で1億だったら５年前でもそんな感じだったし、
マンション価格はまださほど値上がっていませんよ。
本当に値上がりしだすのはこれからだと思うね。

[151: 匿名さん]

>>150
なんのデータ見て言ってるの？
リアナビや東京カンテイのデータで追ってるけど、20-30%は高いね。

駅近とはいえ駅平均200の街なのに、ここが坪300でプラウド名次と同じ。

新しいライオンズが前のライオンズより遠いのに、坪50以上高い。

遥かに郊外の西神中央のプラウドですら坪180で、苦楽園口のグランメゾンの売出し価格とほぼ同じ単価。

めちゃめちゃやん

[152: ｻﾗﾘｰﾏﾝさん]

京都市内の田の字地区みたい。
東京のお金持ち買うかなぁ？ (笑)

[153: 匿名さん]

ここあとどれ位残ってるの？

[154: 匿名さん]

ルーフテラスがある部屋はいいなと思いますが、バルコニーのみの間取りだと
バルコニーが狭くて残念ですね。
ただ、ルーフテラスが南向きではないのが残念かな。北側だと日当たりはあまりよくない気がします。
お子さんが大きくなっているご家庭なら住みやすいかもしれませんね。

[155: 物件比較中さん]

桜の絵でとても素敵なのかなぁーと思いきや、現場をみるとなんか中途半端に交通量が多い道路沿いでイメージしたものと違って残念。周りの建物の雰囲気もイマイチだったし。。。
駅からも微妙に遠くありません？？
どうせならもう少し閑静な住宅街の方が個人的には良かったかも。

[156: 匿名さん]

>>155
おっしゃる通りですね。
目の前がバス通りも、気になりました。。。

[157: 匿名さん]

てか、ここの学区は？神原？
小さな学校なのに、最近のマンションラッシュで人が増えすぎ、受け入れ可能なんかいな？

[158: 匿名さん]

模型見ると、西側の部屋は道路の真上といえるぐらい近いよね。もっと奥まってると思ってたのに期待外れでした。

寝室が静かならいいんだけど、リビングの窓閉めっぱなし生活もなあ。

てなわけで、南向きの戸建より高い部屋がいいかなと思いました。

[159: 匿名さん]

ここは埋め込みエアコンとか室内設備で高級感出そうとしてるけど、立地、間取り、躯体はいまいちな印象。
良し悪しがあまりわからないお金の余った人むけじゃないのかな。

夙川学院のとこにエスコンの物件できますね。
ウェブも掲示板も立ち上がってる。
30%以上は安いと予想。狭そうですが。
将来他にもできるのかなー。

[160: 匿名さん]

こちらのマンションではエレベーターが3基設置されるようですね。
総戸数を考えると3～5邸に1基の割合だそうで、かなり贅沢な設定かと思います。
販売価格が高額な事は承知の上ですが、管理費も修繕積立金もお高いので
メンテナンスに関しては十分に対応可能なのでしょうね。

[161: 瘧師 建燼]

思った以上に道路と密接してますな。
排気ガスによる洗濯物汚れが心配されるのと、
夏は窓を開けてられませんな。

虫の問題と、ガスの問題。

[162: 匿名さん]

窓閉めて蚊取り線香ですね。

[163: 匿名さん]

虫は何の話なの

[164: 匿名さん]

>>163

そうやで。
何か？

[165: 匿名さん]

ここ売れてるの？

[166: 匿名さん]

北名次が、きたなすぎ と聞こえてならんめ。