ローレルコート夙川北名次町ってどうですか？

[匿名さん]

ローレルコート夙川北名次町についての情報を希望しています。

小中学校も近く、緑も多そうですね。
子育てしやすそうですが、実際はどうなんでしょう？

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：兵庫県西宮市北名次町22番6、24番3、26番1 （地番）
交通：阪急甲陽線 「苦楽園口」駅 徒歩4分
間取：3LDK
面積：80.03平米
売主・事業主：近鉄不動産
販売代理：住友不動産販売

物件URL：http://www.kintetsu-re.co.jp/mansion_kansai/hanshin/kitanatsugi/
施工会社：佐藤工業株式会社　大阪支店
管理会社：近鉄住宅管理株式会社

[1100: 匿名さん]

年明けから年度末決算に向けて大セールですな
今年中は無理
住民の方は是非理事会で問題提議をしましょう
何故値引きしたのかと

[1101: 匿名さん]

たった販売半年で40戸売れたのに
2年半経っても4戸が売れないの？

完成後に何があった？
トラブルか？建物？隣人？

青田買いは怖いな‥

[1102: 匿名さん]

あと1個ですね〜何年も売ってたのに動いたってことは相当お値引きがあったんでしょうね。二千万円ぐらい？

ま、そもそもすでに買った人はそんな問題定義なんてしないくない？みんなお金持ちさんだしあとから価格破壊しても気に留めないよ。眺めがかわってしまったら売って乗り換えるだけだしね。ここ、いくらなら買う？チラシいっぱいくるんだけど。もう飽きたし。

[1103: 口コミ知りたいさん]

最後の1戸数高額ですねー
というか、いきなり売れ出したけど大幅値引きでもあったのですか？


http://www.kintetsu-re.co.jp/mansion_kansai/outline/kitanatsugi/
■先着順分譲概要
分譲戸数 1戸(5階)
分譲価格（税込） 8,570万円
間取り 3LDK
住居専有面積 86.71㎡
バルコニー面積 9.12㎡
サービスバルコニー面積 2.58㎡
管理費（月額） 20,690円
修繕維持積立金（月額） 12,520円
専用利用料（月額） 990円
管理一時金（一括） 26,060円
修繕維持積立一時金（一括） 693,270円

[1104: 匿名さん]

販売2ヶ月で40戸以上売れて、
次の2年で1戸、
次の3ヶ月で1戸、
次の1ヶ月で1戸、
それは摩訶不思議・・

ってそんなわけあるか！！
ずっと売れてないのよ。

2014年9月から2016年8月 残り4戸
2016年8月から2016年11月 残り3戸
2016年11月から2016年12月 残り2戸
2016年12月から現在 残り1戸

[1105: 匿名さん]

>>1104 匿名さん

そんなくだらんことどうでもいい。

[1109: 匿名さん]

[No.1106～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[1110: 匿名さん]

残り1個のはずなのに間取りは２つ載せるんだな。再三指摘されているのにまた撒き餌。

残り戸数を少なくみせたり、間取りは多く見せたり、眺望がかわることを把握してなかったり、大幅値引きしたり、客に誠意が感じられない会社だな。

[1111: 匿名さん]

>>1064 マンション掲示板さん

昔っていつですか？
気になるのですが。

[1112: マンション検討中さん]

だって住友不動産販売ですから

[1113: 匿名さん]

近鉄は難波以北は禁止
無理無理

[1114: 匿名さん]

大幅値引きでも年内に完売できませんでした

販売2年7ヶ月目
竣工1年1ヶ月目

中古品です

西宮ワースト2
全国ワースト4です

[1115: 匿名さん]

野村 未発売 18年7月発売 65戸 徒歩9分
総合 残り？戸 16年4月発売 28戸 徒歩5分
エス 残り4戸 15年4月発売 71戸 徒歩9分
大京 残り3戸 14年11月発売 38戸 徒歩12分
近鉄 残り1戸 14年7月発売 44戸 徒歩4分

[1116: 名無しさん]

どれだけ売れへんねん。3年かかっとるやん。最上階角部屋みたいやな。何があったんや？完成後のトラブルか？

[1117: 匿名さん]

>>1115
マンション名じゃないとよく解らない

まとめてエクセルの表をJPG化してこのサイトに投稿して欲しい

[1118: 名無しさん]

>>1117 匿名さん

調べろや？

プラウド苦楽園
ルネグラン夙川北名次
グランレジェイド夙川苦楽園
ライオンズ苦楽園グラングレイド
ローレルコート夙川北名次

[1119: 匿名さん]

こうなるのは確実そうですね

販売2年8ヶ月目
竣工1年2ヶ月目

販売の人は3年も暇じゃないのでしょうか

[1120: 戸建て検討中さん]

すでに売れ残りは中古品やから、中古サイトにも載り始めたな。中古で比較されたらまず売れへん。南のもう一つの戸建も建設始まりそうで眺望リスクあるから、ますます売れへんやろな。完成後まで待つとしてあと半年か。南無阿弥陀。

[1121: マンション検討中さん]

CGってすごくかっこよく見えるよな

[1122: 匿名さん]

販売後に3年近く経ったのなら、全体の1パーセントをきるんじゃないだろうか。小規模物件に限ると五本の指に入るのではないだろうか？

[2016-08-25 11:45:24］
販売後2年で完売しない物件は全体の数%となります。
よって、一般的に不人気物件と言われます。

上記12市に、京都や枚方や大津など関西の主要市を全てくわえても結果は同じで、500近い物件数のうち両手で数えられるほどです。

売れ残り物件の傾向として、不人気駅、バス便など駅遠、坂、工場や風俗などの嫌悪施設、500以上の超大規模などにあてはまります。

人気駅・人気地区、駅近、フラット、公園隣接、小規模でこのような事例となるとほぼありません。事故物件を除くと。