ローレルコート夙川北名次町ってどうですか？

[匿名さん]

ローレルコート夙川北名次町についての情報を希望しています。

小中学校も近く、緑も多そうですね。
子育てしやすそうですが、実際はどうなんでしょう？

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：兵庫県西宮市北名次町22番6、24番3、26番1 （地番）
交通：阪急甲陽線 「苦楽園口」駅 徒歩4分
間取：3LDK
面積：80.03平米
売主・事業主：近鉄不動産
販売代理：住友不動産販売

物件URL：http://www.kintetsu-re.co.jp/mansion_kansai/hanshin/kitanatsugi/
施工会社：佐藤工業株式会社　大阪支店
管理会社：近鉄住宅管理株式会社

[61: 匿名さん]

なるほど、自転車やバイクはオーナーズアプローチを通らないと出入りできないみたいですね。
ランドスケープの図面を見るとそんな感じします。
盗難や悪戯の心配がないのはいいですけれど、アプローチの道幅が狭いとすれ違うときなど大変かもしれない。

設備も気になるけれど、間取りなど見られないのも困りますね。
地域限定の販売だったりするのかしら？

[62: 匿名]

どうですか、ここ売れていますか？
価格設定につき、駅近で環境もいいから、そんなに割高だとは思いません。
もともとこの辺狙ってる人なんかいくらでもお金あるだろうしね。
夙川公園が目の前にあり、通勤も夙川公園を沿ってなので、
癒されそうですね。

もうすぐ夙川学院らへんに新しいマンションできるみたいなんで、
それが売り始める前に売り切らないと、浮気されるかもですね。

[63: 匿名さん]

ここ、いまいち盛り上がっていませんが、売れ行き・人気度合はどうですか。
環境は悪くないとは思いますが。

[64: 匿名さん]

価格設定が高めだからか、ここいまいち検討者少ないのでしょうか。

[65: 匿名さん]

どうなんでしょう。ここの書き込みと検討者の数って関係してますか？
ここを検討される層の方がここを見ないだけかもしれないですね。

[66: マンコミュファンさん]

当然ですが、価格、物件、エリアによるでしょうね。
カキコミ多数でも販売苦戦はあるし（苦戦だからカキコミが多くなる）とも言えるし。
そんなに人気地区でもない所は、価格も買いやすいと云う事か、静かに早く完売してる様な気もする。
注目の地、羨望の地の物件ならカキコミ殺到で、販売速度は価格次第と云う事なんでしょう。
因みに、私（代々宮っ子）の当地の十段階評価は７点です。やっぱり斎場が気になります。

[67: 匿名さん]

>>66
そーですか…。さようならです。

[68: 匿名さん]

斎場！？土地勘がないのでしょうが、それ遠いでしょ。気にする必要もないわ。

ところで、このあたりはマンションラッシュ。近隣だとパークハウス、レジデンス、サンクタス等多々。
それにエスコンも今度できるしな。

それらと比べて当物件はかなり価格設定高め。

新婚夫婦というよりは、どっちかというと年齢層が高い人がターゲットなんかな。

[69: 匿名さん]

このマンションみたく木が近いと夏なんかは虫がベランダに飛んでくる可能性あるね。

[70: 匿名さん]

>>69
蚊取り線香をどうぞ！

[71: 匿名さん]

68さん、斎場の煙突が高いから
灯台下暗し、と云う事でいいのでしょうか。

[72: 匿名さん]

＞＞７１
斎場を気にするエリアではないということでしょ。
斎場とこれだけの距離があって逆に何が影響ありますか？

[73: 匿名さん]

どれだけ？

[74: 匿名さん]

火葬場から半径400～500m以内は、どう見ても近い部類ではある。

[75: 匿名さん]

それはだいぶ遠いね。
プラウド名次町の方が近いけど、あの高い物件がすぐ売れたし、まぁ気にならないでしょ。

[76: 匿名さん]

買える人はそんなに気にしないです。買えない人ほどごちゃごちゃごちゃごちゃ言うんでしょう。

[77: 匿名さん]

プラウド夙川名次町はニテコ池界隈の一等地でロケーション的に別格でしたからね。

火葬場に近いといっても、それを補ってあまりあるロケーションの魅力があった。

[78: 匿名さん]

>>74
火葬場が近いって対して近くないし、
たとえ近いということにしても、これがいったい何の影響があるというのでしょうか。

わざわざ何のエイッ今日もない火葬場の話を出すこと自体が理解できませんし、
単に嫌がらせにしか思えませんが。

[79: 周辺住民さん]

>>78
影響あるわけないよね
他の苦楽園口のスレでも同じようにネガキャンやる人と似てるから、気にせずに

[80: 匿名さん]

78.近いか遠いかは各人の考え方だが、嫌悪施設に近ければ地価に影響するのは不動産の常識。