ローレルコート夙川北名次町ってどうですか？

[匿名さん]

ローレルコート夙川北名次町についての情報を希望しています。

小中学校も近く、緑も多そうですね。
子育てしやすそうですが、実際はどうなんでしょう？

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：兵庫県西宮市北名次町22番6、24番3、26番1 （地番）
交通：阪急甲陽線 「苦楽園口」駅 徒歩4分
間取：3LDK
面積：80.03平米
売主・事業主：近鉄不動産
販売代理：住友不動産販売

物件URL：http://www.kintetsu-re.co.jp/mansion_kansai/hanshin/kitanatsugi/
施工会社：佐藤工業株式会社　大阪支店
管理会社：近鉄住宅管理株式会社

[932: 名無しさん]

[No.931と本レス、スレッドの趣旨を大きく逸脱する内容のため、一部削除しました。管理担当]

[933: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[934: 匿名さん]

7カ月出している賃貸はまだ借り手がつかないようだ

中古は出ているのだろうか
新築が残っている今が売り時ではないか
少しだけ安くしたら買い手つきそう

ここの売れ行きと苦楽園口の中古マーケットをみると
ここは坪あたり50万ほど下げないと
買い手はつかないだろう

というわけで
私に少しだけ安くゆずってほしい

[935: 匿名さん]

一発目は賃貸も中古も大事ね。

新築と違って滞留期間、約定価格、価格改定が全て履歴に残るから。

中古も高値で長期に売れ残りになったら、仲介屋の放置プレイ物件になる。

もし安値ですぐはけさせたら前例になって、価格崩壊。買い手からも突きつけられるはず。

金満さんは売れなくても叩きうりでも気にしないんでしょうけど、パンピーや守銭奴にとっては悩ましいね。

[945: 匿名さん]

しょーもない近頃の西北辺りの高いだけの物件買うよりはコッチの方がまだマシだと本気で思う。
コッチが一番とは言わないが、比較してイマイチ過ぎる物件は他にも山ほどあると思うけどな。

[949: 匿名さん]

ここは値引きを期待するような人が購入する物件ではないと思うけどな。苦笑

[954: 匿名さん]

[NO.936～当レスまでを住宅購入の前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]

[955: 匿名さん]

値引きのご提案をいただいています
他の方はいかほどでしょうか

[956: マンション検討中さん]

販売して2年4ヶ月、竣工して11ヶ月目ですね。

やはり竣工1年後の今年の年末から3月決算までが大幅値引きが期待できるでしようか？

さすがに販売4年目に入るまでは売り切りたいでしょうが、いかがでしょう？

[957: 匿名さん]

もしかして資金不足ですか？

[958: 匿名さん]

>>957 匿名さん

どなたでしょうか？
お住いの方ですか？営業の方ですか？

[959: 通りがかりさん]

[住宅購入の前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]

[960: マンション検討中さん]

皆さんはいくら値引きをうけてるのでしょうか？

近鉄さんのとあるタワマンでは、2000万の値引きをうけたので。

[961: 匿名さん]

残りの3戸は間取り変更しないと無理筋
値段は当然

[962: 匿名さん]

>>956
竣工したのは今年の１月ですよ？

[963: 匿名さん]

販売して2年4ヶ月目、竣工して10ヶ月目ですね
関西を代表するフラッグシップです

[964: 匿名さん]

>>963 匿名さん

販売してからの期間なんてどうでもいい。
問題なのは竣工してからの期間だ。

[965: 匿名さん]

>>963
販売して何ヶ月とか何？普通は売れ残りを書くのは完工後の日数だろ、
そしてその特殊な書き込みがやたら目につくのは西宮か芦屋だけ、
また近郊ランキングにはいつも尼崎の売れ残りが除外されてるのも笑けてしまう。

[975: 匿名さん]

[NO.966～当レスまで当掲示板の趣旨に反する不適切な発言であると判断し、削除しました。管理担当]

[976: 匿名さん]

大事なのは販売期間かな