ローレルコート夙川北名次町ってどうですか？

[匿名さん]

ローレルコート夙川北名次町についての情報を希望しています。

小中学校も近く、緑も多そうですね。
子育てしやすそうですが、実際はどうなんでしょう？

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：兵庫県西宮市北名次町22番6、24番3、26番1 （地番）
交通：阪急甲陽線 「苦楽園口」駅 徒歩4分
間取：3LDK
面積：80.03平米
売主・事業主：近鉄不動産
販売代理：住友不動産販売

物件URL：http://www.kintetsu-re.co.jp/mansion_kansai/hanshin/kitanatsugi/
施工会社：佐藤工業株式会社　大阪支店
管理会社：近鉄住宅管理株式会社

[385: 周辺住民さん]

南側。3階まではマンションとかぶりますね。戸建前の3階も公園側がマンションとかぶると思うので、南側にするにしても4階以上は必須かも。
東側の崖上も戸建で埋め尽くされているのがよくわかりました。

やはりここ西か南の高層階がオススメではないのでしょうか。
むしろ他は住む環境としてはいまいちな部類に入ると感じました。

[386: 匿名さん]

>>383
杭無し工法で基礎もしっかり掘られていてますね、
要するに基礎地盤が浅く強固なので杭無しでも建てれる訳で、
杭偽装とは無縁で良かったです。
>>384
東面は緑地が多く木も育ってるので気持ち良さそうですね！
またこの程度で2階以上であれば日の出後3時間以内に
ベランダに陽が当たるででしょうし東面に隣接してる側も魅力。
>>385
これを見て安心しました南面の3階はマンションに被るものの
距離があるので日照は問題ないし戸建て側は3階からでも
ギリギリ眺望が抜けそうですね。

[389: 物件比較中さん]

>>368
ちなみに異常な書き込みがある他の西宮物件には具体的にどこが挙げられるとお考えでしょうか。

[392: 匿名さん]

>>391もう判ったから尼崎に戻ってね

[393: 匿名さん]

暮らし易さを求めた都会近くか、散歩が心地よい少し不便な郊外のどちらが良いかは各自のライフスタイルによる。

[394: 匿名さん]

393、
この物件で心地よい散歩なんて不可能に決まってるだろう。
まあ、ここ苦楽園口に限らず夙川も甲陽園もこの沿線はロクでも無い物件だらけ。
どこも歩道は狭いか路側帯のような無いに等しい道ばかりだし、
マンションも計画的に開発されてなく戸建の中に点在する見栄えのしない低層マンションだらけ、
魅力なんて全く感じ無い、
やっぱりダメな街と比較すればあらためてJR塚口は素晴らしい街だと実感してます。

[397: 匿名さん]

まだ駅、徒歩圏内だから良いかもしれんけど、10年、20年経った他の周囲のマンションを買おうと思う？どこも特に取り柄があるわけでもなく。
ここも新しい今だからこそ、マシなのかもしれないけど、20年も経って古さが出てくるとフツーのマンションに成り下がる気がした。
しかし、ココよりもさらに遠いマンションとか、マジでこれから先どうなるんだろう？
苦楽園って響きに釣られて買うんだろうけど、高い金額払わされて不便なトコなんかに住むのは庶民以外でないと笑われるだけ。

[399: 匿名さん]

ここは尼崎住民の溜まり場ですか？w

[400: 匿名さん]

今ある物件では立地が塚口は確かに良いからね。話題にコチラに限らずアチコチ出てるよ。気にしない、気にしない。

[401: ｷｬﾘｱｳｰﾏﾝさん]

女性には尼崎販売ちょっと。。。兵庫の中では、ひったくりも多いですから。

[402: 匿名さん]

>>391
確かに両サイド共に歩道は狭いですね、
こんな道路沿いのマンションには住みたくないです。

[403: 匿名さん]

>>401
そんな事いちいち気にしてたら、大阪には住めないなっ！
見た感じコッチの方が夜道は暗くて人通りも少ない気がするが。

[404: 匿名]

大阪に住む気はない。

[405: 匿名さん]

男性でも尼は真っ昼間から喝上げされるからな

[406: 匿名さん]

>>404
そもそもココ買える位、稼いでるんか！？

[408: ＯＬさん]

駅近といいますが、まあ4分なので、そこそこですね。
苦楽園口は駅近物件の中古も見ないので、一定の価値はあるのでしょうか。
駅近に大きな土地がなさそうので今後も駅近は出ないのかな。


個人的に気になるには、駅や商店街?は近いのですが、買い物施設が遠いところですね。
歩いてみると、イカリまで10分、コープまで15分、もっと西のスーパー?まで18分でした。

私の場合は仕事帰りに買うことが多いんですが、イカリも駅の南で反対なんですよね。
駅近に住んでるのに、買い物は週末に車というのはかなり抵抗があります。
皆さんが書いているとおり、自転車の運転はきついと思います。

その意味ではライオンズさんがある樋之池町などの西側がいいんでしょうね。
ここよりはお安いですが、駅徒歩12分ってのがひっかかってます。

売りきれてしまったようですが、阪急さんも住宅街のわりに買い物はそれなりに近かったですね。
あれば検討してました。


買い物施設は他にどこがあるのでしょう?
東側にはないのでしょうか?

[409: 匿名さん]

だから、ココは普通のリーマンが無理して！？検討するとこじゃないよ。自家用車通勤出来るくらいの輩が帰路にスーパーで買い込んで帰宅するってパターンでしょ！？
わざわざチャリで買い物したり、重い思いして細い歩道を歩いて帰ってくるなんてナンセンスでしょ(笑)
樋之池町なんかのマンションも歩くには遠すぎて。。。
そこまでして苦楽園に住みたいか！？？

[410: 匿名さん]

相変わらず荒らしさんが常駐してるみたいだが、マンションデベも馬鹿じゃないから欠点の多いマンションはその欠点を価格に反映させ、マンション内でも日当たりや眺望や間取りの悪い部屋は価格を控えてるのは常識。
このマンションも駅からこの距離だと本来はもっと高額なのがこの程度の価格だから、それで良いのじゃないの？
荒らしさん推薦のJR塚口のマンションもここより歩道が広く大阪に近くたって、それを上回る地域性に大きな欠陥があるからここよりもさらに安いだろ？それでいいじゃん、何時までもごちゃごちゃ粘着するなよ。

[411: 匿名さん]

検討する上では皆さんが比較されている他物件情報も有意義な発言かと。塚口に限らず他にもあれば教えて欲しいですが。

[412: 匿名さん]

阪急沿線沿いの交通便利なとこならやはり、神戸本線沿いの物件を探すべきかな！？
今なら西北辺りにチラホラ計画があるけど、これはこれで駅から遠いんだよな。
確かに苦楽園って駅名の響きからして駅近を探すような層が住むトコでもない感じもするけど。