グランフォーリア

[社宅住まいさん]

大府市最大規模の庭園街区。「ガーデンコフレ」プロジェクト
駅3分の200戸以上の大規模物件、場所もいいので注目しています。
情報交換をお願いします。


売主：矢作地所、トヨタホーム
施工会社：矢作建設工業
管理会社：矢作葵ビル
愛知県大府市東新町一丁目237番他7筆(地番)
交通:JR東海道本線「共和」駅徒歩3分
敷地面積:10,274.93㎡
建築面積:4,692.56㎡
延床面積:24,755.71㎡
建物竣工予定:平成28年6月中旬予定
入居予定:平成28年6月下旬予定

[64: 物件比較中さん]

>>63

東山学区って遠いとか？
人気学区でない、とか？

[65: 買い換え検討中]

今朝、広告に入ってました。

広告の地図を見ると、この辺りは古い町なのか、道路が不規則、バラバラ、放射線状に広がっています。
小学校まで遠いのですが、実際の地図の直線距離以上に、通学には時間が掛かりそう。

この辺りって、古い町なの？

[66: 購入検討中さん]

子育て世代なので、ゲーテｨッドコミュニティに惹かれます。
子供達についていなくても、マンションの敷地内で遊ばせられますので。

歩行者と車の動線が、どのように配慮されているか、このあたりはしっかり見たいです。

さすがによく考えられたマンションです。

[67: 匿名さん]

もうすぐ子供も中学生なのでこんな環境で勉強もいいですね。マンション自体が街という感じで、いろんな方と接してコミュニティーを深められそう。県外なので分からないこともコンシェルジュにきけますし、専有部分のトラブルなんかも相談できそうで安心感があります。

[68: 匿名さん]

地図を見てみたら、マックスバリュの近くになるんですね。
普段のお買い物はここでよさそう。

あいち健康の森、遊びにいったことがあるのですが、アスレチックがあってよかったです。
5km弱で車で約8分と思ったより近いようです。
あいち健康の森には温泉施設や、野菜を売っているげんきの郷もありますから、土日に遊びに行くのもいいなと感じました。

[69: 周辺住民さん]

共和駅西側で一戸建てを購入したものです。大高南も検討したのですが、イオン渋滞と鉄塔により共和を選びました。
名駅まですぐだし、車も名古屋高速と伊勢湾岸、知多半島道路（セントレア）と交通の便はもんくなしです。
あと、微妙に田舎なのも良いところですよ。

[70: 周辺住民]

私も共和駅西側近くに建てましたが、非常に満足しております。
ただ、マックスバリュに結構買い物に行くので、東側に憧れはあります。。
ただ大府インターは西側が近いので、伊勢湾岸の東西は乗りやすいですね。豊明インターは混むことが多いと感じるので助かります。

[71: 匿名さん]

共和の東側はありえないでしょ？
あんな子どもの環境に悪そうなところは考えられませんよ！

[72: ご近所さん]

>>71
え？子どもの環境に悪いのは、絶対に共和駅の西側だと思うんだけど。
いわゆる歓楽街があるのは、西側じゃん。

[73: 周辺住民さん]

東側の住民ですが、具体的に東側が子供の環境にどう悪いか教えて下さい。

[74: 周辺住民]

70ですが、72さんのおっしゃる通りだと思います。
ああいう店無くなってくれると助かるのですが…

ただ、西側の中学生達は結構あの店の前を通ってる気がするのですが(共和西小付近の人口増加地帯も北中に通います)、同じ中学の東側にも影響あるかも？とか考えると、この辺り一帯が良くない土地になるのでしょうか。

[76: 匿名さん]

ま、刈谷駅とかに比べれば
西も東もずいぶんましでしょ

[77: ｻﾗﾘｰﾏﾝさん]

大府市には警察署がなく、交番があるだけです(いつ見ても無人)。
隣接の東海市にある東海警察署に面倒を見て貰っています。

ちなみに知多郡東浦町は半田市の半田警察署に見て貰ってたかな？

近くに警察署があるかないかで、治安や安心感はずいぶん変わるかも知れませんね。

[78: 周辺住民さん]

大府市には総合病院がないので、何かあった時には不便です。

風邪や捻挫なら町医者でもいいのですが、、、。

[79: ご近所さん]

共和駅を挟んで東西に栄えています。
東西どちらも魅力的で素敵な街です。

西はエーゲ海を思わせるファッションと健康の街。
東は新作満載の試写などアートなシネマの街。

ただ、この辺りに文教地区はなく、図書館や美術館などは大府駅近辺に集中しています。

[80: 匿名さん]

>図書館や美術館などは大府駅近辺に集中しています。

おいおい
君近所の人じゃないでしょ

[81: ご近所さん]

>>80

失礼、大府市に美術館はなかったね。
財政、イマイチだもんね。

[82: 働くﾏﾏさん]

良い物件って前に。教育環境が？？？

義務教育はさておき、大府市内って、進学校がないですわね？(高校)

市民の皆さん、どうされてるの？

[83: 匿名さん]

もうすぐこの物件が始まるので、刈谷の業者が必死ですね

[84: ビギナーさん]

こんなに大型マンションなら託児所がほしい…

[87: 買いたいけど買えない人]

ふーん、マックスバリューしかない地域の人って、イオンを羨望の眼差しで見てるんだ？

確かに南大高なら、イオンも総合病院もあるしね。
大高は名古屋市だから、公共サービスもしっかりしてそう。

大府市って人口が8万程度の小さな町だけど、財政とか公共サービスってどうなの？

[88: 周辺住民さん]

>>59

試写室って、いかがわしいお店です、きっと。
個室でそのようなDVDを見るようです。
その先、何をしてるかは、よく分かりません。

ご自身の目で確かめられては?

[89: 匿名さん]

共和駅はJRが使えるので、JRで通える高校がいいかもしれませんね。

中村高校とか熱田高校とか？？

近くにあまりいい高校がないのは事実ですよね。
知多半島の方に行くとか。男子なら海陽学園に入れちゃうとか。

公立、私立ともにどこに通うか計算して購入するのがいいでしょうね。

[91: 匿名さん]

>89
隣の市なので刈谷高校も選べますよ。
刈谷の人は名古屋の高校選べないけどね(笑)

名古屋市よりも財政は安定してるし。
刈谷市のように無駄に値段が高くない。
ベストではないかもしれませんが、ベターな選択ですよ大府市は。

[93: 匿名さん]

来月からオープンですね。

[94: 購入検討中さん]

共和のもう一つの物件も同時期にオープンするので、閑散としたこの界隈も一気に賑やかになりますね！
大事なお買い物ですから、しっかり比較しないと！

[97: 匿名]

大府市全体のことを言っているのに、共和と断定しているのが
明らかに意識していますよね。
もし他都市の業者さんならがっかりな投稿ですね

[98: 購入検討中さん]

トヨタホームのマンションだから、PHV車対策とかは万全？
洗車場とか屋根付き駐車場もあると嬉しい。
駐車場は、ゲートとか、防犯対策はどうなのかな？

[99: 匿名さん]

他の都市の業者さんは
地元の人じゃないのに地元を名乗るのでバレバレですな。
大府市のことを全く知らないのに適当な投稿が多すぎる

[100: 匿名さん]

敷地配置図を見ると駐車場はほぼ平面駐車場になるんでしょうかね。
絵の感じからすると自走式の駐車場？と思いましたがどうなんでしょうか。
100％平面だと使いやすくて良いですよね。
間取りも出てますけど広めの部屋ばかりですね。田の字型以外の部屋もあるんでしょうか。

[101: 周辺者]

見学会の予約かなり埋まってますね！

[102: 匿名さん]

大府は、案外とイオン大高にも近いですし、便利なのではないでしょうか。

ただ、名古屋市外に住むと不便なことも。
（図書館などはどうなんでしょうね？）

確か、自動織機の本社もあるんですよね？

会社に近い人が買うかもしれませんよね。

[103: 周辺住民さん]

>>102
イオン大高は、電車で１駅で、ほぼ駅に直結だから便利だよ。
大府・共和の中日文化教室は、イオン大高の教室に統合されるみたいだし。

名古屋市内、と言っても、大高の過去は「知多郡大高町」。

緑区の図書館は、滝の水方面の「緑図書館」と「徳重図書館」の２つ。
どちらも南大高からは距離がある、って大高に住んでいる友人が言っていたよ。

豊田自動織機の本社は、刈谷市だよ。

[104: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

価格発表はいつですか？

[105: 匿名さん]

駅徒歩３分、地上１５階建て、２３９戸
大きいね・・一つの町だ
ここだけで１０００人近い
トヨタホームなら確実に売れるでしょう
事前の反響や予約状況などを見て発表のタイミングは決める

[106: 購入検討中さん]

全然予約取れないんですけど、、、。油断してたかな。

[107: 不動産業者さん]

戸数の多いマンションは、売却時に不利。売却事案が多く、買い手市場だから。
中古が欲しい側には、嬉しい話です。

[108: 住まいに詳しい人]

>>106

戸数が多いので、抽選になるほどの人気にもならないでしょう。
焦らないでも大丈夫だよ。
完売までには相当、時間が掛かるだろうね。

[109: 匿名さん]

今週末に事前説明会が行われるそうです。そこである程度詳しい内容の発表になってくるのか、と考えています。

ものすごく大きいマンションです。駅に近いです。周りは買物がとっても便利です。
…おいくら位が最多価格帯になってくるのか。
周りの充実度からいくとあまり安くなるような要素はない？？

ファミリー向けなので施設もどういった感じになってくるのかというのは気になる要素かと思います。

[110: 検討中の奥さま]

>>104
18くらいだと

[111: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

>>110
ありがとうございます。

[112: 不動産業者さん]

かなり高額になるみたいですね。
共和駅徒歩13分の48坪高台の新築戸建が3880万円で販売中です。
戸建も検討してみてはどう？

[113: 住まいに詳しい人]

>>112

どれくらい高額になるのですか。
共和で複数の物件が同時にでるので、周辺の価格をにらんでそこそこの価格かな、と。