グランフォーリア

[社宅住まいさん]

大府市最大規模の庭園街区。「ガーデンコフレ」プロジェクト
駅3分の200戸以上の大規模物件、場所もいいので注目しています。
情報交換をお願いします。


売主：矢作地所、トヨタホーム
施工会社：矢作建設工業
管理会社：矢作葵ビル
愛知県大府市東新町一丁目237番他7筆(地番)
交通:JR東海道本線「共和」駅徒歩3分
敷地面積:10,274.93㎡
建築面積:4,692.56㎡
延床面積:24,755.71㎡
建物竣工予定:平成28年6月中旬予定
入居予定:平成28年6月下旬予定

[591: 管理担当]

管理担当です。

いつもご利用ありがとうございます。

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今後とも、宜しくお願いいたします。

[592: 働く女子さん]

グランフォーリアって矢作かトヨタの新ブランド名でしたっけ？。

[593: 匿名]

強気な価格設定ですが、立地やスペックを考えると賢い選択肢でしょうね。
三河や名古屋の物件と比較しても遜色なく、完璧です。
選ばれし者だけが集い住まうマンションですね。

[594: 匿名さん]

最後の一文はちょっと言い過ぎだけど買った人達がそう思うなら幸せだよね。

[595: 匿名]

幸せな住民を守り、お呼びでないひがみ層をブロックするゲーテッドコミュニティ仕様。
完璧なスペック！

[596: 契約済みさん]

595
相当性格悪そう…
言わなくてもいい余計なこと言うから荒れるんだよ。
こういう人が同じ入居者だと思うだけで嫌ですが、せめて隣に住んでないことを願うしかないですね。

[597: 匿名さん]

593や594は営業さんかと思った。

嫌味な人達のゲーテッドコミュニティって怖い。

[598: 匿名さん]

594は違うね

[599: ﾏﾏさん [女性 30代]]

マンションの敷地内には庭園が整備され、緑が多いみたい。酷暑の日でも少し和らぎそう。

暑すぎると大変ですものね。

[601: 匿名さん]

暑いので…

[602: ﾏﾏさん [女性 30代]]

>>601

暑いので、敷地内の庭園で涼んでクールダウン出来るといいわね。

暑くておかしくなるのも、なんですから。

[603: 検討中の奥さま [女性 40代]]

この辺り、かかりつけ医院が多くていいわね！

[611: 匿名さん]

契約した人のアンケートをみると、共用部が良いというのが一番多い答えだったようです。
ちょっと意外かも。
規模がある程度大きくてかつ駅に近いという点が一番なのかと思いました。
多少はデベ側が盛っている部分もあるかもしれないけれど。

[613: ｻﾗﾘｰﾏﾝさん]

マンションの特性:
共用施設が充実、コンシェルジュサービス、緑溢れる広大な庭園、自走式駐車場。

立地/歓喜:
駅近、24Hスーパー隣接。

価格:
近隣より多少、割高。

こう見ると、やはり恵まれた物件ですね。

[614: 匿名さん]

そうだと思います。
もっと人気が出ていても良かったんじゃないかと思うのですが、やはりお値段、てトコでしょうか。
割高感を感じてしまうのは同感です。
ただマンションそのもの、立地そのものはとても良いと思いますので、その分がキッチリお値段に乗っかってしまっているのでしょう。

[615: 匿名さん [男性 30代]]

ちょっと割高感を感じました。営業マンの対応も売れている為、強気でしたね。駐車場も抽選ですし。

[616: 購入検討中さん]

このマンションの利点を自分なりに整理すると
立地
・JRの駅から近すぎず近い
・名古屋まで快速を使える
・高速道路のインターにほど近い
設備
・駅前だが平面駐車場（ただし抽選）
・緑豊かな庭
・宿泊施設を含む共用部
・マンションセキュリティレベルが高い
・コンシェルジュや24時間帯管理人
・キッチンなどの設備が良い（オプションでつける内容がデフォルト）

これらがきっちりと販売価格・共益費に乗っかってきているのだなと見ていますが、個人的にはそれでもちょっと割高感。
間取り変更などは少しできるようですが、もっと大胆な変更自由度があるといいんだけど。

[617: 働く女子さん]

２３９戸あるうちで不足する駐車場分は近隣のコインパーキングに求めるしかないですかね。

[618: 匿名さん]

コインパーイングですか。
月極のところってないのでしょうか？？
営業担当者はどこに月極駐車場があるとか情報持っていればいいのだけれど。
あとはこの辺りの不動産屋さんを回って、
情報を自分で集めるしかないですね。

[619: 匿名さん]

契約が201/239みたいですね

[620: 土地勘無しさん]

のこり販売戸数、ここもお馴染みの未定で通したわけですか・・・。

[621: マンコミュファンさん]

最近の書き込みが少ないようですが、確かまだここは販売中でしたよね？。

[622: モデルルーム見学済み [女性 30代]]

まだ、販売中のようですね。

[623: 買い換え検討中 [男性 50代]]

戸数が多いので、そう簡単には完売しませんよね。
だけれども完成前には完売でしょうね！

[624: キャリアウーマンさん]

ここはなんでグランフォーリア大府って名前にしなかったんだろ？。
いつまで経っても売り出し戸数見せないことと言い謎が多すぎですね。

[625: 購入検討中さん [男性 30代]]

契約数が213/239になりましたね。

[626: 契約済みさん]

あと何軒残ってんのかね？この前モデルルーム行ったら、緑のリボン無くなってて、商談中が5件くらいになってた。
あと半年かぁ。契約してから1年たっちゃった

[627: 匿名さん]

残り10件は切っていると聞きました。

[628: 入居予定さん]

引き渡し日6月25日だってさー
そこから、内装工事して7月の中旬にははいりたいなぁ

[629: 匿名さん]

残り2部屋になりましたね

[630: 匿名さん]

完売しましたね

[631: 匿名さん]

完売しましたね

[632: 入居予定さん [男性 30代]]

さて、いよいよ駐車場のくじ引きが始まるな！
2台希望意外と少ないですよとか言ってたけど、60件位で争奪戦らしい！
もし外れた場合どこ借りればいい？

[633: 匿名さん]

そーなんですね。
ちなみに、一階と二階はどちらが多いんだろう？？

頑張ってください

[634: 匿名さん]

１台目の車の駐車場って早く契約した人から１階、2階とかの希望を早い者勝ちで決めれるんじゃないのですか？

[635: 住まいに詳しい人]

第２期に入ってこれから売り出すかと思っていた。

[636: 匿名さん]

モデルルームが解体されてますね。

[637: 匿名さん]

完売してもうすぐ入居が始まるからなんでしょうね

[638: 坪単価比較中さん]

最上階の価格はどれくらいでしょうか？

[639: マンション掲示板さん]

なんか全体的に華奢な感じがする

[640: 匿名さん]

引っ越しだいぶ落ち着いてきたね。
住んでる人もなんか心に余裕のある感じの人が多くて安心。唯一の不満はすでにゴミ庫が臭くなってきてることかなぁ