グランフォーリア

[社宅住まいさん]

大府市最大規模の庭園街区。「ガーデンコフレ」プロジェクト
駅3分の200戸以上の大規模物件、場所もいいので注目しています。
情報交換をお願いします。


売主：矢作地所、トヨタホーム
施工会社：矢作建設工業
管理会社：矢作葵ビル
愛知県大府市東新町一丁目237番他7筆(地番)
交通:JR東海道本線「共和」駅徒歩3分
敷地面積:10,274.93㎡
建築面積:4,692.56㎡
延床面積:24,755.71㎡
建物竣工予定:平成28年6月中旬予定
入居予定:平成28年6月下旬予定

[561: 匿名さん]

裕福な東海市と刈谷市に挟まれた大府のどこに勢いあるの？　オマケ状態だけど
東海市も今は新規のマンションの建設は無いし　大府の物件はは今がチャンスかも

[562: 匿名さん]

ここは、ファミリー世帯向けですか？
住戸数も多目でキッズルームなどが完備されている。
ショッピングカートのサービスを見てもそうかな。
賑やかな感じがすきな人には良いのではないでしょうか。
静かに生活したい人は、もう少しこじまりとした物件のほうがいいかも。

[563: 匿名さん]

共用施設にゲストルームがありますが、
ミストサウナつきで住人も利用可能だそうで
リフレッシュに良いと思いました。
アロマトリートメントサービスを受けるための
施術ルームとしても利用できるそうですが
サロンと提携するのでしょうか？

[564: 申込予定さん]

２３８戸も売り出すマンションの割にコメントの数少なすぎ。

[565: 購入検討中さん]

>>564
結局それだけの物件てことでしょうね。
ここを買う方々の意識の浅はかさが伺えますね。
矢作にしろ、K'sホーム？にしろ、知識の少ない営業の方が担当になって可哀想。。。
常識人ならここは買わないですね。
資産をかんがえるなら名古屋市内ですね。

[566: 匿名さん]

ここは共和駅ですが、同じ大府市にある大府駅は
価格維持率ベスト１３にランクインしてます
下手な名古屋を買うよりは資産を考えると悪くはありませんね

http://toyokeizai.net/articles/-/61736?page=6

知識の無い人ほど名古屋がどうこう言って
名古屋の隅っこしがみつく傾向がありますがw

[567: 匿名さん]

>>566
いや、ここは共和駅だろ（笑）
共和駅はランキングのどこなんだ？
更に言えば、自身で仰っているように『下手な』
名古屋と比べて。なんでしょ？
だったら『下手じゃない』名古屋にすれば良い。
素直に自分が納得すれば、それがベスト。
なんだから、下手に相対評価で虚勢をはると、
虚しくなるだけだよ（笑）

[568: 匿名さん]

最近　共和って外国人労働者が多いんだよねー　
工場多いからね　近隣の飲食店もそう　
そういう生活環境はどうなんだろうね

昔の共和には良いイメージはないし　むしろ…

[574: 匿名さん]

少なくともこの物件は欠点だらけだけどね。
それがわからずに完璧だと思ってるなら買えばいいんじゃない？

[575: 匿名さん]

>>573
まず最初に、名前はいちいち変えなくて良いよ。
次に本題。
完璧が文字通りのことを指すなら、
完璧な物件などないよ。
例えば、駅から3分『が』良い。
ってことになるけど、本当にそうなの？
完璧の意味するところが、
満足を指すなら分からんでもない。
でも、要求の全てを満足させることも至難だろ？
もし、要求の全てを満足してると思うなら、
要求項目が極めて少ないか、
要求レベルが低いのでは？
と思ってしまう（笑）

最後に、生活レベルについて。
特殊な書込み時間から察するに、
君は海外に駐在してるの？
だったらお金はそれなりにあるんだろうね。
けど、だとしたらなんでココなの？
家はお金をかけない主義なの？
それとも他にお金をかける部分があるの？
正直、いちいち人を見下さないと
満足できない性分みたいだから、
かわいそうだな…。と感じている。
けど興味は湧いたわ（笑）

[591: 管理担当]

管理担当です。

いつもご利用ありがとうございます。

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http://www.e-mansion.co.jp/information/faq.html#7

■投稿の健全化に向けてのお知らせ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/204530

今後とも、宜しくお願いいたします。

[592: 働く女子さん]

グランフォーリアって矢作かトヨタの新ブランド名でしたっけ？。

[593: 匿名]

強気な価格設定ですが、立地やスペックを考えると賢い選択肢でしょうね。
三河や名古屋の物件と比較しても遜色なく、完璧です。
選ばれし者だけが集い住まうマンションですね。

[594: 匿名さん]

最後の一文はちょっと言い過ぎだけど買った人達がそう思うなら幸せだよね。

[595: 匿名]

幸せな住民を守り、お呼びでないひがみ層をブロックするゲーテッドコミュニティ仕様。
完璧なスペック！

[596: 契約済みさん]

595
相当性格悪そう…
言わなくてもいい余計なこと言うから荒れるんだよ。
こういう人が同じ入居者だと思うだけで嫌ですが、せめて隣に住んでないことを願うしかないですね。

[597: 匿名さん]

593や594は営業さんかと思った。

嫌味な人達のゲーテッドコミュニティって怖い。

[598: 匿名さん]

594は違うね

[599: ﾏﾏさん [女性 30代]]

マンションの敷地内には庭園が整備され、緑が多いみたい。酷暑の日でも少し和らぎそう。

暑すぎると大変ですものね。

[601: 匿名さん]

暑いので…

[602: ﾏﾏさん [女性 30代]]

>>601

暑いので、敷地内の庭園で涼んでクールダウン出来るといいわね。

暑くておかしくなるのも、なんですから。

[603: 検討中の奥さま [女性 40代]]

この辺り、かかりつけ医院が多くていいわね！

[611: 匿名さん]

契約した人のアンケートをみると、共用部が良いというのが一番多い答えだったようです。
ちょっと意外かも。
規模がある程度大きくてかつ駅に近いという点が一番なのかと思いました。
多少はデベ側が盛っている部分もあるかもしれないけれど。

[613: ｻﾗﾘｰﾏﾝさん]

マンションの特性:
共用施設が充実、コンシェルジュサービス、緑溢れる広大な庭園、自走式駐車場。

立地/歓喜:
駅近、24Hスーパー隣接。

価格:
近隣より多少、割高。

こう見ると、やはり恵まれた物件ですね。

[614: 匿名さん]

そうだと思います。
もっと人気が出ていても良かったんじゃないかと思うのですが、やはりお値段、てトコでしょうか。
割高感を感じてしまうのは同感です。
ただマンションそのもの、立地そのものはとても良いと思いますので、その分がキッチリお値段に乗っかってしまっているのでしょう。

[615: 匿名さん [男性 30代]]

ちょっと割高感を感じました。営業マンの対応も売れている為、強気でしたね。駐車場も抽選ですし。

[616: 購入検討中さん]

このマンションの利点を自分なりに整理すると
立地
・JRの駅から近すぎず近い
・名古屋まで快速を使える
・高速道路のインターにほど近い
設備
・駅前だが平面駐車場（ただし抽選）
・緑豊かな庭
・宿泊施設を含む共用部
・マンションセキュリティレベルが高い
・コンシェルジュや24時間帯管理人
・キッチンなどの設備が良い（オプションでつける内容がデフォルト）

これらがきっちりと販売価格・共益費に乗っかってきているのだなと見ていますが、個人的にはそれでもちょっと割高感。
間取り変更などは少しできるようですが、もっと大胆な変更自由度があるといいんだけど。

[617: 働く女子さん]

２３９戸あるうちで不足する駐車場分は近隣のコインパーキングに求めるしかないですかね。

[618: 匿名さん]

コインパーイングですか。
月極のところってないのでしょうか？？
営業担当者はどこに月極駐車場があるとか情報持っていればいいのだけれど。
あとはこの辺りの不動産屋さんを回って、
情報を自分で集めるしかないですね。

[619: 匿名さん]

契約が201/239みたいですね

[620: 土地勘無しさん]

のこり販売戸数、ここもお馴染みの未定で通したわけですか・・・。

[621: マンコミュファンさん]

最近の書き込みが少ないようですが、確かまだここは販売中でしたよね？。

[622: モデルルーム見学済み [女性 30代]]

まだ、販売中のようですね。

[623: 買い換え検討中 [男性 50代]]

戸数が多いので、そう簡単には完売しませんよね。
だけれども完成前には完売でしょうね！

[624: キャリアウーマンさん]

ここはなんでグランフォーリア大府って名前にしなかったんだろ？。
いつまで経っても売り出し戸数見せないことと言い謎が多すぎですね。

[625: 購入検討中さん [男性 30代]]

契約数が213/239になりましたね。

[626: 契約済みさん]

あと何軒残ってんのかね？この前モデルルーム行ったら、緑のリボン無くなってて、商談中が5件くらいになってた。
あと半年かぁ。契約してから1年たっちゃった

[627: 匿名さん]

残り10件は切っていると聞きました。

[628: 入居予定さん]

引き渡し日6月25日だってさー
そこから、内装工事して7月の中旬にははいりたいなぁ

[629: 匿名さん]

残り2部屋になりましたね

[630: 匿名さん]

完売しましたね

[631: 匿名さん]

完売しましたね

[632: 入居予定さん [男性 30代]]

さて、いよいよ駐車場のくじ引きが始まるな！
2台希望意外と少ないですよとか言ってたけど、60件位で争奪戦らしい！
もし外れた場合どこ借りればいい？

[633: 匿名さん]

そーなんですね。
ちなみに、一階と二階はどちらが多いんだろう？？

頑張ってください

[634: 匿名さん]

１台目の車の駐車場って早く契約した人から１階、2階とかの希望を早い者勝ちで決めれるんじゃないのですか？

[635: 住まいに詳しい人]

第２期に入ってこれから売り出すかと思っていた。

[636: 匿名さん]

モデルルームが解体されてますね。

[637: 匿名さん]

完売してもうすぐ入居が始まるからなんでしょうね

[638: 坪単価比較中さん]

最上階の価格はどれくらいでしょうか？

[639: マンション掲示板さん]

なんか全体的に華奢な感じがする

[640: 匿名さん]

引っ越しだいぶ落ち着いてきたね。
住んでる人もなんか心に余裕のある感じの人が多くて安心。唯一の不満はすでにゴミ庫が臭くなってきてることかなぁ

[641: 匿名さん]

あと、時すでに遅しなんだけどエアコン業者のおっさん個人情報漏らしまくってるから気をつけてね！何号室に誰々が住んでるとか何号室の部屋はこんな感じだったとかペラペラしゃべってたから。

[642: 買い替え検討中さん]

第２期の販売戸数は未定ですか・・・。

[643: 名無しさん]

住人ですが、コメントします。
なんだか管理体制が甘い気がする。ごみ庫奥の立体駐車場二階のスロープの下のスペースに和室の扉や台車がずっと置いてあるし。
コンシェルジェに伝えたら、そこはどこにあるのですか？ごみ庫の奥までは私知りません。と言われ。。
皆が快適に過ごすお手伝いをしてくれるのがコンシェルジェなのではないのだろうか。なぜ同敷地内の施設のことを知らないのだろう。
管理人さんに伝えて対処しますと言われたが、約1ヶ月経った今も変化なし。
この前の台風で障子扉はべちょべちょになってしまったでしょう。

[644: マンション掲示板さん]

管理の甘さ、共感できます。
駐車場スペース以外の場所に乗用車停まっていますしね。この前、不法駐車の車の横をヒヤヒヤしながら通り抜けて駐車場に行きました。なぜきちんとルールを守っている我々が気を遣わなくてはならないのでしょう。
管理人は気づかないのでしょうか。
まぁこれはモラルの問題かもしれませんが。

[645: 販売関係者さん]

いや、それは管理人を変えるべきかと。
第２期が売り出し戸数未定だった頃に購入を検討していた身としてはここ、買わなくて良かったな。

[646: 口コミ知りたいさん]

いつまで販売戸数未定を続けるつもりなんでしょ。

[647: 名無しさん]

うるせー業者。

[648: 周辺住民さん]

んなこと言わないで～。第２期も売り出し戸数明かさなかったくらいですから。

[649: 販売関係者さん]

ところでここって元は何が建っていたの？。

[650: 名無しさん]

名古屋牛乳ですよ。

[651: 匿名さん]

今日の朝パトカー4台覆面1台停まってたけど何があったの？

[652: 管理担当]

管理担当です。

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