グランフォーリア

[社宅住まいさん]

大府市最大規模の庭園街区。「ガーデンコフレ」プロジェクト
駅3分の200戸以上の大規模物件、場所もいいので注目しています。
情報交換をお願いします。


売主：矢作地所、トヨタホーム
施工会社：矢作建設工業
管理会社：矢作葵ビル
愛知県大府市東新町一丁目237番他7筆(地番)
交通:JR東海道本線「共和」駅徒歩3分
敷地面積:10,274.93㎡
建築面積:4,692.56㎡
延床面積:24,755.71㎡
建物竣工予定:平成28年6月中旬予定
入居予定:平成28年6月下旬予定

[401: 物件比較中さん]

知多半島&大府指折りのハイスペック マンション。

ゲーテッドコミュニティ&フルスペックな施設の充実度合い。

リセールバリューも高そう。


素直にいいマンションだな、と思います。

[402: 匿名さん]

感想ですか、人それぞれですから一概には言えませんね。
コンシェルジュサービスも無駄だからと廃止するマンションもあるとか。
大世帯マンションのメリット、デメリットも人それぞれだからねー。

[403: ｻﾗﾘｰﾏﾝさん]

近隣に外食出来そうなお店は揃ってますか？
また、小中学区の治安は？通学距離は？
などなど、色んな視点でも検討してみます。

[405: 匿名さん]

超安売りで有名なスーパーですよ、品物は如何か知りませんが奥さんは助かりますね。

[406: 物件比較中さん]

ゲーテッドコミュニティはこれからの治安を考えると、ありがたい。

ゲートの内部、要はマンション住民は、それなりで常識のある方々でしょう。安心な住まいですね。

駐車場は各戸1台のみ？

[407: 物件比較中さん]

駐車場は全戸分の区画があるようです。一部の区画は二台縦列可能みたいです。

洗車スペースもあるようですよ。

[408: 物件比較中さん]

洗車スペースはいいですね。なかなかマンションにはないですから。

[409: 匿名さん]

洗車スペースあっても利用するのはどうかな、２３９戸の大所帯で何台分あるんですか。
以前住んでいた所も有りましたがスペースと言っても水道蛇口があるだけ。
予約が必要で利用時間も限られ水道代として利用料も要りました、ゆっくり洗えませんよ。
拭きあげは自分の駐車スペースで、狭くて苦戦でした。
ガソリンスタンドの洗車機のほうが安くて速いかと。

[410: 物件比較中さん]

確かに、駅前だから車を持たない住民も、いますよね。
共益費から出したらおかしな話になるから、利用料を徴収するんですね。

[411: 匿名さん]

＞駅前だから車を持たない住民も、いますよね。
それは如何でしょうか、駅前とはいえ大府市、車は必需品ですからね。
大府も東海も半田も駅が近いマンションでも駐車場は満車で空きはありませんよ。

２４０戸のクルマ、各戸が月に二度洗車利用で何台分のスペースが要ります？
利用時間帯も考えると無理な事が解りますね。　洗車機なら良いけど一基８００万～はするし

[412: 物件比較中さん]

>>411

手洗い派もいれば、プロ業者による洗車派、自動洗車機派、とそれぞれなので、住民全員が使うことはないでしょうね。

何台分のスペースが確保されるか分からないですが、料金設定をしっかりすれば殺到することにはならないでしょうし。

[413: 匿名さん]

クルマが好きでゆっくり手洗い洗車したいならマンションでは無理なのかも。
小さくても車庫や庭のある一戸建てじゃないとできないと思いますよ。

その施設があるということで少しでも価値を（プレミア感）を付けたいのが伝わります。

[414: 匿名さん]

１５０戸くらいのうちのマンションの洗車スペースは
土日の朝にたまに埋まってるかなという程度
倍近くありますが、多分殺到するということはないでしょう。

[415: 匿名さん]

スペースは何台分あって利用時間は何分ですか、それでかなり違いますよね。
洗車後は床面も流しておくとか決まり有りますよね。
私が以前住んでいた所は高圧洗浄機が設置されていましたが
機械が故障したのを期に洗車場は廃止になりました。
どうしても規約を守らなかったりマナーが良くない人もいますから。

[416: 匿名さん]

駅に近いけれど、駐車場も全世帯分用意されているので
とっても魅力を感じます。住む人のことを考えた物件という感じです。

ただ、販売戸数が未定ってどういうことなのかしら？
だいたい決まっているはずなのに、オープンにしないのが不思議ですね。

[417: 匿名さん]

総戸数： 239戸（南棟174戸、北棟65戸）

販売戸数： 未定

知多半島のマンションは戸数分１００％以上の駐車場あるのが常識ですよ、普通のこと。

[418: 匿名さん]

全部平面か自走式の駐車場が魅力という話なんだけど

[419: 匿名さん]

知多半島に自走式ではないマンションは無いに等しいと思いますが。
東海市に機械式駐車場の物件が一棟ある位ですよ、売れ残っているみたいです。

大府や東海は都会じゃあるまいし、敷地は十分余裕あるのが郡部のマンションの常識です。

[420: 匿名]

本気で言ってるの？
機械式だらけだと思うけど・・・