グランフォーリア

[社宅住まいさん]

大府市最大規模の庭園街区。「ガーデンコフレ」プロジェクト
駅3分の200戸以上の大規模物件、場所もいいので注目しています。
情報交換をお願いします。


売主：矢作地所、トヨタホーム
施工会社：矢作建設工業
管理会社：矢作葵ビル
愛知県大府市東新町一丁目237番他7筆(地番)
交通:JR東海道本線「共和」駅徒歩3分
敷地面積:10,274.93㎡
建築面積:4,692.56㎡
延床面積:24,755.71㎡
建物竣工予定:平成28年6月中旬予定
入居予定:平成28年6月下旬予定

[22: 物件比較中さん]

愛知県の地価は、名古屋市を中心に近ければ高く、遠ければ安くなる傾向だと思ってましたが。

共和は三河地区より名古屋に近いのに、なぜ人気がなく、こんなに安く買えるのですか？

[23: 匿名さん]

>>22
別にその傾向の通りだと思いますよ。
東浦、半田、知多と比べてみたら？
また刈谷よりどうのこうのという話ですか？
刈谷の業者はしつこいですね

[24: 匿名さん]

>22
面白ことを言う人ですね。
下手な名古屋市よりも大府市の地価は高く、決して人気の無い安い地域ではありません。
ああ、刈谷は遠いのにもっと高いですか？、そうですね割高で良かったですね(笑)

[25: 物件比較中さん]

>>6

駅近の大規模物件って、畜産関連の工場跡地なんだ！

大規模だけあって、パーティールーム、カフェテラスに図書館と、充実してます！

さすが、大規模マンションですね！

[26: 匿名さん]

駅が近くても駐車場の心配がないのは良いですね。
間取りも広めで、キッチンから直接洗面室へ入れるのも便利そうです。

[27: 匿名さん]

でも周りの環境が少し気になるところですね。
試写室もありますし、道路も通行量が多いのでうるさいのでは？

[28: マンコミュファンさん]

確かに南側（マックスバリュ入口の通り）は交通量多いかもしれませんね。
南側の棟の低層階は多少お安いかも。
あと個人的に感じるのは大府市内は商業施設や公共施設など人が多く集まる場所の周辺は片側1車線ずつの道路が多く、夕方はいつも渋滞してる印象があります。
ＪＲ沿線だと東刈谷や三河安城あたりならそういう懸念は減ると思います。
まあそれぞれ価値観あるし、周辺歩いて色々確かめたり情報得たりするのが良いのでは？

[29: 物件比較中さん]

駅近で、これだけ設備が整った大規模マンションはなかなか出ないんじゃないですか？

たまたま畜産関連の工場が閉鎖されてその跡地を活用したみたいだけれど、駅近で、こんな物件はないですよね。

前向きに検討したいですよね。

[30: 匿名さん]

駅から近くて、間取りが広いプランが多いのが魅力。
結構、大型マンションなんですね。
そのせいか結構、共用施設も充実していますね。
ファミリーを対象にしているのかもしれませんが、価格によってはシングルですが検討したい。

[31: 匿名さん]

共用施設が充実してるってことは管理費が上がるってことですか？
もちろん防音対策も考えてるとは思いますが…
これだけ交通量や娯楽施設が周りに多いと懸念して悩み中です…

[32: 匿名さん]

>31
他はたいして管理費の足かせにはならないと思うけど、
正直言ってこの規模ならコンシェルジュはいらないかなと思う

[33: 物件比較中さん]

共用施設の充実度やコンシェルジュサービスがいるかいらないか、は難しいですね！

だけど、駅近でこれだけ恵まれた大規模マンションはなかなか出ないですよ！

ここも、たまたま畜産関連の工場跡地が出たから開発されましたが。

このあたりの駅近で、これだけの条件って揃いませんから、望まれる方はお早めに！

[34: ご近所さん]

だいたいどれくらいの価格なんだろう？

[35: 匿名さん]

畜産を連呼してる人がいるけどただの名古屋牛乳の工場跡地ってだけでしょ。
ライバル社が焦ってるんですかね。

[36: 住まいに詳しい人]

>>35

大規模で素敵なマンションですね！

やっぱり牛乳加工場のあった場所ですよね。
駅にも近くて、綺麗に整備されたんだから、気にしなくていいんじゃない？

気にし過ぎ(笑)

[37: 購入検討中さん]

ライオンズプレイズ南大高とよく似たコンセプトのマンションですね！

ライオンズプレイズ南大高は、南大高駅とイオン南大高が間近で名古屋市。
こちらのマンションは、共和駅と
マックスバリューが間近で大府市。

あとは、値段とブランド力で選ぶのかな。

こうみると、この辺りってマンションが多いですね。

[38: 不動産業者さん]

ライオンズのブランド力はさすが。

玄関脇にある、伏せたライオンの像を見るだけで、あぁここはライオンズなんだな、と思わせます。

[39: 周辺住民さん]

>>37

大高イオンとマックスバリューでは、比較の対象にもならないですね。

ライオンズより相当安ければ、考えてもいいけど。

[40: 匿名さん]

>大高イオンとマックスバリューでは、比較の対象にもならないですね。

確かに比較になりません
しかし駅は逆の立場なので両方込みで比較の対象なのでは？