グランフォーリア

[社宅住まいさん]

大府市最大規模の庭園街区。「ガーデンコフレ」プロジェクト
駅3分の200戸以上の大規模物件、場所もいいので注目しています。
情報交換をお願いします。


売主：矢作地所、トヨタホーム
施工会社：矢作建設工業
管理会社：矢作葵ビル
愛知県大府市東新町一丁目237番他7筆(地番)
交通:JR東海道本線「共和」駅徒歩3分
敷地面積:10,274.93㎡
建築面積:4,692.56㎡
延床面積:24,755.71㎡
建物竣工予定:平成28年6月中旬予定
入居予定:平成28年6月下旬予定

[161: 申込予定さん]

>>160
他社の営業マンもあそこはトヨタの社宅って言ってたな。だから何？って感じ。

[162: 周辺住民さん]

>>159
共和駅前で土地50坪、有名なハウジングメーカーなら、5000万円は軽く超えますねぇ。

[163: 購入検討中さん]

トヨタ系の割引など、あるはずがない(^∇^)
あれば、とっくに完売だよ。

ストレス発散で、？な書き込みが目立つけれど、本気で検討してる人は、そんな戯言で揺らいだりしませんよ。

値段は妥当な水準かな、と思ってます。駅前で、この施設の充実度ですから。

[164: 申込予定さん]

>>163
紹介販売というのがある

[165: 匿名さん]

>>163
トヨタホーム系は必ず紹介制度があります。
微々たる物ですが割引は確かにありますよ。

[166: 匿名さん]

トヨタ自動車関係も紹介販売ありますね、数％だが大きいよ。

たしかにこの地域では少々割高な感がしますね、東海や刈谷あたりのライ❍ンズより高い。
共和大府なら４０００万で戸建てが建つし。

[167: 申込予定さん]

>>166
加木屋と知立のこと？比較にならんでしょ。現地見て検討をやめました。4000万でまともな戸建はありません。

[168: 購入検討中さん]

割引や謝礼は微々たるもので、数%もないでしょ。
知らないけれど5とか10万とかじゃない？

確かに4000で戸建てもあるけれど、品質やクラスは？？？では。


土地30坪＋地元の土建屋が建てた上物の戸建て、か、しっかり建てられたマンションか？

個人の価値観で、どちらが正解なんて言えないね。

[169: 匿名さん]

集合住宅がいやなら一戸建ても検討できる価格だね。
４０００前後も払って、ましてや管理費、積立金、駐車場料。
共和の暮らしで出す金額ですかねぇ。

[170: 匿名さん]

戸建と集合住宅それぞれの良さもありますが。セキュリティーやブランドの安心感、コミュニティの付き合い、町内会の当番または管理組合の出席などいろいろ天秤にかけることも必要かなと。

[171: 匿名さん]

トヨタホームって戸建ての歴史も浅いけど
集合住宅扱うこと自体初めて知りました。
最近なのかな。

[172: 匿名さん]

歴史は知らんけど、野村とJVやったり、最近はアネシアシリーズで分譲してる。有松でも矢作とJVしてる。

[173: 購入検討中さん]

共和の治安って、あまりよくない？
近くに交番とか警備会社、ある？

[174: 物件比較中さん]

競合、ライバルのサンメゾンさんのスレも見てたんだけど、共和では警察が出動する取っ組み合いが日常茶飯事だとか？ほんとなの？

[175: 匿名さん]

治安が良い悪いは自分で判断でしょうね。
夜の飲み屋さんあたりは人相の良くない人いるのはたしか。
見た目で勝手に判断すると怒られるけどさ。
年末年始も賑やかだから覗いてみたら解るかも。
工場勤務の非正規の期間工さんとかも多いんじゃないのかな。

[176: 検討中の奥さま]

>>175

いゃん、怖い((T_T))
子供逹、どうすればいいの？

[177: 周辺住民さん]

業者の投稿が活発になってきましたね。価格の次は治安攻めか。

[178: 買い換え検討中]

買い換えを考えてます。名古屋に近くて駅近が魅力。

ところで、教育環境はどうなんですか？？
大府の中学でいじめの隠蔽があったってホントなの？

高い買い物だから、きちんと調べて知っときたい。ご存知の方、教えて下さい。

[179: 匿名さん]

きちんと調べたいならココで聞かないほうがいいかと（笑）

[180: 匿名さん]

>>179

今のネット社会のご時世、隠蔽出来るもんじゃないよな。
未成年の犯罪でも、瞬時に実名と写真が出回るんだから。

ココで聞かないほうがいい、ってのなら、どこで聞けばいい？ネットに出てるのが真実？

[181: 匿名さん]

学区は大府北中学校ですね、在校生のコメント載ってますよ↓
http://www.minkou.jp/junior/school/review/11377/#review-detail

気になるのはこれですかね。
【治安・アクセス】
駅の近くでは度々不審者が、とよく聞きます。
実際に後をつけられた生徒もいるようです。

[182: 匿名さん]

>>181

ごまかしたらアカンで(笑）

ここの学区は大府北中かもしれんが、教育委員会は大府市にひとつやから。

事件は大府中か？学区はちごても、教育委員会は大府市ひとつやからな。

[183: 匿名さん]

↑
教育委員会とか？　なに言ってるんですかね？
普通に大府北中学校の在校生の投稿ですが、なにか？
事件ってなんですか？　

それと愛知県で関西弁はどうされました？

[184: 申込予定さん]

>>183

ごめん、関西弁は苦手かい？

大府の教育で、気になる記事があったからな。
http://anago.2ch.net/test/read.cgi/youth/1387781291/l50

この地域、どうなの？

[185: 匿名さん]

【治安・アクセス】
駅の近くでは度々不審者が、とよく聞きます。
実際に後をつけられた生徒もいるようです。

[186: 匿名さん]

記事　どこがぁ（笑）　２ｃｈでは話にならないわ
大府市内なら事件起こして解雇された中学教師もいるよ　有名だし　ググってみればぁ

[187: 申込予定さん]

>>183、185、186

皆さんが知りたい答えになってないよ。
何か言えないことでもあるの？


とは言え。ここは、立地もコンセプトもいいから、引く手あまたなんだろうね！
特にコンセプト、凄くひかれるんだよね。

[188: 匿名さん]

＞【治安・アクセス】
＞駅の近くでは度々不審者が、とよく聞きます。
＞実際に後をつけられた生徒もいるようです。
これは大府北中学校の生徒の投稿、この地域では皆知ってる事。
大府はパトネットでの不審者情報も多い地域ですよ。

＞皆さんが知りたい答えになってないよ。
なにが知りたいか具体的に書いて下さい、知ってることは教えますよ。

＞とは言え。ここは、立地もコンセプトもいいから、引く手あまたなんだろうね！
何か販売の営業マンの言いそうな事ですね。
地域と価格を考えると、社員割引以外の検討者は如何でしょうかね、割高感は否めません。
引く手あまたとは行かないと思いますが、すぐ隣の駅にもっと便利な地域も有りますし。

[189: 周辺住民さん]

業者の投稿ばっかじゃん！！

[190: 購入検討中さん]

よっぽど人気なんだろうね。名古屋市外の物件なのに共和周辺だけ延びすぎ。業者さんが騒ぐ物件はやっぱり人気なんだろうね。

[191: ご近所さん]

ここが人気？　１～２名が投稿してるだけかと思いますが、なにか。　業者でもないですし　（笑

この地域の住環境など、良いも悪いも質問有るなら知ってる範囲で教えますよ、参考にして下さいね。

物件や環境を誉めるだけの投稿は、販売業者と思われても仕方ないでしょうね。参考にはなりません。

[192: 周辺住民さん]

>>191
上からだね～。
共和周辺のスレッドが業者で荒らされてる。
どこからわいてくるの

[193: 匿名]

＞物件や環境を誉めるだけの投稿は、販売業者と思われても仕方ないでしょうね。参考にはなりません。

だよね、いい事しか書かないから。

[194: 匿名さん]

駅に近いので通勤は楽かもしれませんが
中学校が近いですが小学校は徒歩１９分ですか。

子供の足だともっとかかるような気がします。
毎日通わせるのは心配ですね。
子育て環境に向いているとか考えにくかもしれません。

[195: 見学済みさん]

ここの営業の方は小学校のことを調べもせずに伝えてきます。
もうすでに終わっている、ICTの件ですが、あたかも現在も行っているような言い方しますが、市役所に確認したところ、高学年のみのようです。

物件とコンセプトはいいのに…営業があれでは…信用できなかったです。。。

[196: 匿名さん]

確かに営業は酷い。
人気物件ということをただアピールしたかっただけなのか知らんけど、
「こここは人気物件だから売るのが楽ですよ。予算が合わない人はどうぞよそ行ってくださいって言うだけですので」って笑いながら平然と言われて唖然としたわ。

[197: 周辺住民さん]

>>196
まったく同じことゆってましたね！他の物件の営業であんな感じの人がいなかったから唖然としましたよ。

[198: 匿名さん]

社内販売がメインなのかな、郡部のわりに表向き価格も高いし戸数も多すぎ。
トヨタホームなんだよねー　　実績は１０年位しか無いし…　クォリティーは…？
手がけた物件もそれなりに少ないしね、まだ系列会社員向け販売が妥当なのかな。

トヨタホームは賃貸の高齢者専用マンションも作ったみたいだし、これもリタイヤ社員向けかな？
規模が大きい会社は一般世間も巻き込んで好きなようにできるみたいですね。

[199: 匿名さん]

１９６さん、１９７さん。それは本当ですか？
担当者によるのかしら。少し上からの発言ですよね。驚きます。
売れる気満々だから言えるのでしょう。
来月から販売開始ですが、どんな売れ行きになるかしらね。

[200: 匿名さん]

>>199
本当ですよ、耳を疑いました。
私は一応まだ検討中ですがやはり価格が共和にしては相当高いので多分見送る方向です。
本当にお金がある人は買ってもいいかもしれませんが私のような庶民が無理して買うような物件ではないのかなと思います。
1期が好調だと2期以降も強気の価格できそうですしね。
戸数が多いので最終期の日当たりいい部屋が値引きになれば再検討しようかな。

[201: 見学済みさん]

>>200

確かにひどい営業ですね。
私も見送りの方向で考えてます。
日当たりの良い部屋が値引きになる可能性は少ないかもしれないですよね。
北側の日当たりの悪い中層階などは値引きの可能性はあるかもしれませんね。

[202: 周辺住民さん]

>>199
本当ですよ！担当者によるかもですけど。払えないならよそにいくしかないとかありえないでしょ？担当者変えて貰うか買わないかて感じですよ。

[203: 匿名さん]

地域、立地、価格、規模、系列社員の購入を見込まなければ無理な設定、
売れ残りも多いでしょうね。

[204: 匿名さん]

仮に買うにしても1期で焦って買った人はかなり価格のっけられてるから損するね。
もちろん本人 が満足ならいいのでしょうが。

[205: 匿名さん]

>>200
共和にしては高いとのことですが、共和らしい価格っていくらなのでしょうか？
他の場所の物件も比べて安い印象がなく、よくわかりません。

[206: 匿名さん]

払えないなら他にいくしかない、そりゃそうだw

[207: 匿名さん]

>>20
個人的感覚ですが名古屋市外他物件と比べ200～300万ぐらい高い印象。
材料費、人件費の高騰も当然加味されてると思いますがそれにしても高いと思いますよ。
共和の坪単価からしてもやはり高い。
ちなみに共和他2物件と比べられましたか？

[208: 申込予定さん]

他駅の駅近の刈谷アルバックスや南大高ライオンズも検討しましたが、同じ駅近くで比べてもまぁ妥当かと思い要望を出してます。モデルルームはいつも混雑してますし多くの部屋が要望のバラがついてます。担当を替えてもらえば済むのでは？今は抽選にならないか心配です。

[209: 匿名さん]

そりゃ～　社内販売が盛んだからですよ　この地域で一般的にどう？　
大勢が殺到しますか？　笑

＞刈谷アルバックスや南大高ライオンズも検討しましたが、同じ駅近くで比べてもまぁ妥当かと
刈谷アルバックスや南大高ライオンズに比べても高いでしょ　地域考えてもね
利便性も刈谷や南大高にはかないませんよ　駅に急行止まる必要は無いしね

[210: 匿名さん]

社内販売が盛んでも別にいいんじゃないの
大府、刈谷ならそうなるでしょ