グランフォーリア

[社宅住まいさん]

大府市最大規模の庭園街区。「ガーデンコフレ」プロジェクト
駅3分の200戸以上の大規模物件、場所もいいので注目しています。
情報交換をお願いします。


売主：矢作地所、トヨタホーム
施工会社：矢作建設工業
管理会社：矢作葵ビル
愛知県大府市東新町一丁目237番他7筆(地番)
交通:JR東海道本線「共和」駅徒歩3分
敷地面積:10,274.93㎡
建築面積:4,692.56㎡
延床面積:24,755.71㎡
建物竣工予定:平成28年6月中旬予定
入居予定:平成28年6月下旬予定

[101: 周辺者]

見学会の予約かなり埋まってますね！

[102: 匿名さん]

大府は、案外とイオン大高にも近いですし、便利なのではないでしょうか。

ただ、名古屋市外に住むと不便なことも。
（図書館などはどうなんでしょうね？）

確か、自動織機の本社もあるんですよね？

会社に近い人が買うかもしれませんよね。

[103: 周辺住民さん]

>>102
イオン大高は、電車で１駅で、ほぼ駅に直結だから便利だよ。
大府・共和の中日文化教室は、イオン大高の教室に統合されるみたいだし。

名古屋市内、と言っても、大高の過去は「知多郡大高町」。

緑区の図書館は、滝の水方面の「緑図書館」と「徳重図書館」の２つ。
どちらも南大高からは距離がある、って大高に住んでいる友人が言っていたよ。

豊田自動織機の本社は、刈谷市だよ。

[104: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

価格発表はいつですか？

[105: 匿名さん]

駅徒歩３分、地上１５階建て、２３９戸
大きいね・・一つの町だ
ここだけで１０００人近い
トヨタホームなら確実に売れるでしょう
事前の反響や予約状況などを見て発表のタイミングは決める

[106: 購入検討中さん]

全然予約取れないんですけど、、、。油断してたかな。

[107: 不動産業者さん]

戸数の多いマンションは、売却時に不利。売却事案が多く、買い手市場だから。
中古が欲しい側には、嬉しい話です。

[108: 住まいに詳しい人]

>>106

戸数が多いので、抽選になるほどの人気にもならないでしょう。
焦らないでも大丈夫だよ。
完売までには相当、時間が掛かるだろうね。

[109: 匿名さん]

今週末に事前説明会が行われるそうです。そこである程度詳しい内容の発表になってくるのか、と考えています。

ものすごく大きいマンションです。駅に近いです。周りは買物がとっても便利です。
…おいくら位が最多価格帯になってくるのか。
周りの充実度からいくとあまり安くなるような要素はない？？

ファミリー向けなので施設もどういった感じになってくるのかというのは気になる要素かと思います。

[110: 検討中の奥さま]

>>104
18くらいだと

[111: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

>>110
ありがとうございます。

[112: 不動産業者さん]

かなり高額になるみたいですね。
共和駅徒歩13分の48坪高台の新築戸建が3880万円で販売中です。
戸建も検討してみてはどう？

[113: 住まいに詳しい人]

>>112

どれくらい高額になるのですか。
共和で複数の物件が同時にでるので、周辺の価格をにらんでそこそこの価格かな、と。

[114: 土地勘無しさん]

駅前に空き地になんてなかなかないですから、駅近物件は希少ですね。
駅前で大型物件なので気になっています。

これだけ大規模な敷地ですが、ここは元々、何があった場所なのでしょうか？
また周囲の住環境はいかがですか？

[115: 不動産業者さん]

ローカル駅でこれだけの大型物件、完売までにどれだけ時間がかかるか、見物ですね。
後半、大幅値引きとかあるのかな。
乞うご期待!?

[116: 購入検討中さん]

モデルルーム行ってきました。

詳細価格はいただけませんでしたが営業さんの話し方からすると

３ＬＤＫ ７０台 ３，５００万円台～
４ＬＤＫ ８０台 ３，８００万円台～
１００㎡クラス ５，５００万円台

結構するねえ

[117: ご近所の奥さま]

>>116

結構しますわね。
割引前の定価かしら?

共和でこの値段、しかも過剰供給。
大丈夫かしらね。

[118: 検討中の奥さま]

>>116
3Lで3500もするならあんまりみなさん買えないんじゃない。高すぎる。

[119: ご近所の奥さま]

>>118

だわよね(笑)

名古屋市内なら、強気の価格設定でもいい。
でも今回は共和、あかんでしょ。

名古屋や三河と較べずに、大府や東浦らしくすれば、分かりやすくて好印象ね!

[121: 購入検討中さん]

モデルルーム行って来ました！一言すごい！今までなかったマンションですよ♪めちゃめちゃ混雑してました。夜の追加時間も満席。値段はもう少し先に正式に出るみたいなので少しでも安くなるといいな。

[122: 周辺住民さん]

>>119
価格が高いって言いたいんだろうけど、意味不明。もう少し愛知県の地理や市場を勉強してからコメントしてね。ご近所の奥さんなんですから(笑)

[123: 購入検討中さん]

>>116

値引き前の定価だけど、共和や東浦でこの値段は驚き。

ここの土地、以前は何があった場所?
土地の取得や造成にコストが掛かりすぎたのかも。

コンセプトはすごく気に入ってたんだけど。

[124: 匿名さん]

>122
自称でもご近所を名乗るなら
するならちゃんと勉強してからしてほしいですよね。

[125: 販売関係者さん]

>>122

ほんと、きちんと勉強しましょう。

大動脈、東海道本線。愛知県にも東西に走り、メインは名古屋から豊橋まで。

この区間、大半の駅は名古屋市か三河圏に属するのだけど。

唯一、大府駅と共和駅だけが、どちらにもならない。知多郡大府町共和村って、どちらになるか知ってる?　

[126: 購入検討中さん]

<<N0.123

"以前は何があった場所？"

⇒No.29やNo.33を見ると、畜産関連の加工場跡地みたいね。
まぁ、東海道本線の駅近で便利だからえぇんちゃう？

[127: マンション投資家さん]

ブランド力もばっちりやね！

ライオンズはライオンが伏せた銅像で。さすがライオンズブランド！

でもね、こちらは乳牛が仁王立ちやでー。ネーミングは、考えんとあかんな。

[128: 買いたいけど買えない人]

>>126
違うよ！名古屋牛乳跡地だわさ

[129: 購入検討中さん]

>>128　違うよ！名古屋牛乳跡地だわさ

↑？↑

畜産＝畜産(ちくさん)は、動物のうち家畜･家禽を飼育し乳製品や皮や肉などを得て生活に役立てる産業(Wikipedia)

畜産って、乳製品の加工を含めた総称だから、｢畜産加工場｣って間違ってないよね？
より細かく具体的に補ったら、あなたの言うとおりだけどね。

具体名称を出していいものかどうか、ってあるから総称したまでなんだけど。
もう少し言えば、食品工場、ってのが正解？でも、何か違うな・・・

やっぱり牛乳工場ってのがいいの？

[130: 不動産業者さん]

早く価格が出て欲しいですね。3L4L大体いくら位の設定なんですかね。

[133: 匿名さん]

名古屋市かどうかをやたら気にされているのは、名古屋市内でも北の端と南の端の2物件だけで、他は名古屋市外、愛知県外で頑張ってる業者さんですか？

[134: 匿名さん]

共和の最近の治安はどうですか？　特に夜とか

ファミリーさんは住みやすそうですか？

[135: 申込予定さん]

南棟の高層階以外は景色楽しめないね。目の前にマンション出来る可能性あるし

[137: 周辺住民さん]

>>135
目の前にマンション？どこの場所をいってるの？？

[138: 申込予定さん]

南側道路向かいだよ。将来リスクも考えなきゃダメでしょ

[139: 購入経験者さん]

えっ？

[140: 物件比較中さん]

>>135

景色って、何が見えるの？
古民家とアパートしかないのに。

このマンションの売りって、展望なの？
違うよね？

アクセス、施設、緑。

コンシェルジュサービス、いいですね！

[141: 匿名さん]

>古民家とアパートしかないのに。

この物件は、そんな環境にあるんだ…　だよね　共和だもね

[142: 申込予定さん]

>>140

コンシェルジュのサービスは期待

したいですね。

管理人と清掃員以外に、コンシェルジュが常駐？

ひどい場合は、ただの管理人をコンシェルジュ呼ばわりするみたいだけど、ここはきちんとしたコンシェルジュが常駐！

管理費で賄うのですけどね！

[143: 購入検討中さん]

電車から建築現場が見えました。
確かに駅近ですね。

駅前は何もないけれど、これから発展する街なんでしょうね！

高速など、アクセスも抜群そう。近辺の渋滞とかはどうなんですか？

[144: 匿名さん]

駅近くて建物の魅力はあるけど、
目の前にエロビデオ試写室は痛すぎる。。
値段もここで3500万〜とか正気ですか？？

[145: 申込予定さん]

>>142
10時から20時までって使えないじゃん

[146: 匿名さん]

共和のマンションにコンシェルジュ？　似合わないかもです。

[147: 周辺住民さん]

>>144
痛すぎる？？何が言いたいの？
言ってることが正気ではないんですけど。。。

[148: 匿名さん]

>>147
デメリットだと言う事ですよ。
読解力のない方ですね。。

[149: 申込予定さん]

>>144
>>148
言い方がウケますね(笑)必死さが伝わります。

[150: 周辺住民さん]

>>148
それがあるから何が痛いのかを言ってるの‼解読力のない方ですね。。