【契約者専用】オハナ鶴間ガーデニア

[契約者]

無かったので契約者専用板を立ててみました。
色々と情報交換しましょう。

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オハナ 鶴間ガーデニア

所在地
神奈川県大和市下鶴間２丁目2820－1

交通情報
小田急江ノ島線 「鶴間」駅 　徒歩11分

敷地面積
12,036.53m2

総戸数
307戸 (他に管理事務室1戸、集会室等3戸)

売主
野村不動産株式会社

施工
株式会社長谷工コーポレーション
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[688: マンション住民さん]

>>685
コンロの説明書を流し読みしただけなのですが、設定を変えれる？かもしれませんよ。

[689: 住民]

住宅ローン減税の還付申請って、もう税務署でできるのでしょうか？

[690: 住民坊や]

引越ししてから3カ月近く経ちましたが、皆さん近くで良いお店を見つけましたか？
私は、最近大桜というラーメンにはまってしまい5キロも太ってしまいました 笑

[691: 主婦さん [女性]]

以前住んでいた場所よりもチェーン店が多いですがレストランがたくさんあって助かります。
あまり食べ過ぎないようにしないといけないですね。

[692: 住人]

ガスコンロですが、私は向かって左側にシンクがあるタイプですが、コンロの火力が強いのは左側です。私は以前、賃貸に住んでるときに左側が火力が強いコンロを使っていて、引越し先で右側を火力が強い方にして欲しいとガス会社に話したところ、部品が必要ということで、部品代と工賃を払って左右交換してもらいました。通常は壁側が火力が弱いそうです。コンロを取り付けるときにキッチンのパターンによって変えておいて欲しかったですよね…

[693: マンション住民さん [女性 30代]]

ガスコンロ、我が家は右側がシンク仕様の部屋です。
通常、火災予防のため、壁際が揚げ物にならないはずで、高火力炒めが左。壁側＝高火力≠揚げ物＝壁と反対側。
高火力＝揚げ物＝壁と反対側のコンロもあったような気がします。そうすると、違和感があるのかも。
どの部屋も壁と反対側は揚げ物になってるはずでは？と思います。
うちは、マンション買う時に、キッチンの並び重視で購入しました。
右利きなので、デベには左にシンクを勧められました（動線が理由）が、コンロを使う時に、
右手で菜箸（右ひじが壁に当たらない）・左手で鍋ふりが良いので、右がシンクが左がコンロの位置が満足してます。

[694: オハナ住民]

>>689
昨年末時点での残高証明書や住民票など、必要な書類が手元に揃っていればもうできますよ。その他必要な書類はネット等で検索すればわかります。
2月中頃からは確定申告で混雑すると思うので、それまでに税務署へ手続きに行かれた方がいいかもしれませんね。

[695: 住人]

>>694
残高証明書って皆さんもう来てますか？

[696: オハナ住民]

>>695
先週届きましたよ。

[697: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

入居後おおよそ3ヶ月経過しましたので、検討段階の懸念事項に関して感想を記してみます。ちなみに大和市外からの入居者です。
厚木基地周辺のジェット機騒音:昨年暮れ結構飛んでいましたが、現段階では想定内です。幹線道路沿い、線路沿いの方がうるさいと思います。
直床による上階の音:ふわふわ感には慣れつつありますが、フローリング材質がチープです。あと、上階の生活音は、直床と言うよりはこのマンション全体の造りが問題で、隣家との壁は音が響くように感じられまし、引戸やカップボードの音なんかも結構響くと思います。
大規模マンションのモラル:若い方から年配の方、ご夫婦から大家族といった幅広い方々がお住まいで賑わっていますが、マナーは人それぞれのようです。分譲(簡単には引っ越さない)なので、もう少し回りに気を使って生活頂ければと思いますが、残念な時があります。
買い物の便や246号線が近いなど、良い点があるので、入居者の方々が感じている不満点等をを管理組合総会なんかで共有化して頂けるとマンションライフの質が向上すると思います。
長文失礼しました。

[698: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [男性 30代]]

三ヶ月点検を前にして、皆さんに質問です。
我が家では、歩いたときにフローリングから「キュッキュ」と軋むような音がします。最初はキッチンの横からのみだったのですが、最近はその範囲が広がってきました。
皆さんのお宅ではどうでしょうか？
その他、気になる所など出てきましたか？

[699: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [男性 30代]]

ゴミ捨て場に恥ずかしいゴミが結構ありますね。特にテレビはモラルを疑います。捨てた人は早く引き取りに来て欲しいです。

[700: 住民]

寒さ対策なにかしてますか？

[701: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

南向きの部屋です。
朝夕は床暖房だけで十分暖かく、エアコンはつけてません。カーテンも、遮熱のレースのカーテンのみです。昼は日差しがかなり暖かく、何もしてません。
とても暖かくて快適です。

[702: 住人]

>>698
我が家は、入居後すぐに北側の部屋の床が同じ状態になりました。長谷工に言って業者が入り15分ぐらいで補修してもらいました。1年を通して、床がきしむ音がすることはあると説明を受けました。床暖の部分だと修理が大変みたいです。2月の3ヶ月点検できちんと補修してもらった方がいいですね

[703: 入居済みさん]

北側の部屋は本当に冷えますね。
24時間換気を一時的に切ったりしています。

[704: マンション住民さん]

>>703
「24時間換気を一時的に切ったりしています。」
わたしも切りたいのですがどのようにしたらいいでしょうか？配電盤スイッチ？？ですか。

[705: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

スタディールームを時間外で使っている人がいます。
先程夜11時にもかかわらず、使用しています。黄色系のスェードぽい靴で男性のようです。
使用時間は8時までのはずなのに常識を疑います。朝も学生服を来た中高生が7時頃よくいます。最低限のルールは守るべきなのにどうしたものでしょうか？

[706: マンション住民さん [男性 50代]]

フローリングに関してですが、入居前に長谷工の無料のワックスを塗布してもらったのですが、すごく滑ります。内覧会の時はスリッパを履いていたので気がつかなかったのですが、靴下でいると滑って転びそうになって少々困っています。みなさんのお宅はいかがでしょうか？

[707: 住民]

>>704
24時間換気を長押しで消えますよ。

[708: 住民]

>>705
使用したことがないのでわからないんですが、使用時間外は 鍵しまってないんですかね？

[709: マンション住民さん]

>>707
アドバイスありがとうございます。止まりました。しばらく寒さに耐えることができそうです。

[710: マンション住民]

>>706
靴下のままだと滑りやすいですよね。
私は急いでいて派手に転びました。その後は気を付けて歩いています…。

[711: マンション住民さん]

最上階の方（南・西側別に）室温とかわかりますか？最上階は経験上夏暑くて冬寒いと思うんですけど。
うちは南側上層ですが、リビング中心部は寒い時で１８度。日差しの入る日中は２０度以上になります。
北側の主寝室は窓にプチプチ貼ってるのですが、寒くても16度以下にはなりません。１６度から１８度ぐらいです。
当然室温が２０度ですと暖房はほとんどつけていません。夕方から９時ごろ床暖のみレベル５でつけています。
以前も床暖があったのですがガス代が怖くてつけたことがありませんでしたが、１か月３時間ぐらい使っても7000円ぐらいで驚きでした。ガス代本当に安いです。それから最上階の方、下の音気になったりしますか？
多分、ここを見る方少ないと思いますけど。

[712: マンション住民さん [女性]]

満足度50パーセント。一番気になるのは隣の音。壁が薄いのかなんだかわからないけれど。マンションで、隣の音が聞こえるのは初めての経験なのよね。上の音がダイレクトの聞えるのは致し方ないとしても・・・・それ以上に近いということか…。
きっとたがいに気を遣ってはいるのだろうけど。これでいいのかな。うちの周りはみんな毎日イライラしているような気がする。少しの音に反応して、対抗してくる感じ。モップ掛けもままならない状況。隣りの上下でバトル展開。うちも一度上の音に対抗したら100倍で反ってきた。もとはうちが対抗したのではなく上がうちに対して対抗してきたのです。戸棚の扉の音がうるさかったのか。夜11時近くまで延々2時間余り異常なほどの床をドタバタさせる音、引き戸を何十回も開け閉めしたりの嫌がらせ。いつも我慢してるのに、下の音に反応されたのが許せなかった。うちの下の音なんて聞えたことがないのに。さすがに二度と反抗するまいと思った。飛行機の音と同時に壁だか床を叩きまくる異常な人間がいたり・・。辟易。最近の人ってこわいね。でも一つだけ、隣の子供の音に対抗して頑張ってくれた斜め下の人少し感謝。
一年前に戻りたい気がするような今日この頃。

[713: ﾏﾝｼｮﾝ住民]

>>712
本当にマンション住民さんですか？

[714: マンション住民さん [男性 60代]]

>>712 それは、もしかしたら南側ではありませんか？

[715: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [ 30代 男性]]

>>712
これは事実ですか？
築何十年のマンションからの引越しなので、大して気になりません。
上下左右の方々に恵まれているのでしょうか。
そうは思いません。
結構意外に挨拶し合う方々が住んでるいいマンションと思うのは私だけではないはずです。

[716: マンション住民さん]

>>714　どちらかということで…。特定するのもどうかと思うので。

>>715　300世帯以上ですから、あなたのところとは離れたところでしょう。
本当に恵まれた方でうらやましいです。
昨日、隣の方のいびきが、かすかに聞こえました。
こちらの音も聞こえるかと思うと熟睡できないときもあります。
私もいびきをかいているときがあるので・・・。
今朝飛行機が少し飛びましたが、またやっていました。
斜め下のほうから聞こえます。
今はとても静かです。多分いないのだと思います。
何するという話ではありませんので。
幸せに暮らしていらっしやる方は良かったです。

[717: 住民]

>>716さん
本当に住民さんですか？
満足度50%とか何となくマンション批判に聞こえなくもないような。
私はいいマンションだと思いますしもちろん満足度120%です。
もし満足してなくても、自分で選んで買ったマンションこんな所で批判的な
事は書きません。

それはそうと町田にオハナが出来るみたいですね！！！
オハナ人気！！！

[718: 入居済み [男性 60代]]

>>717さん
私も満足度120%です。
思ったより良かったので､満足度は100%ではなく120%です。
さらに嬉しいのは､小さなお子さんがいる家庭が多い事です。
子供は他人の子でも可愛いものです。
廊下で会ったり、エレベーターで乗り合わせたりすると､
とても嬉しく幸せな気分になれます。

[719: 住民]

>>718

そんなことをおっしゃっていただけると小さい子供がいる私はとっても嬉しくなります。マナーをきちんと守り守らせながら暮らしたいと思います。

私も満足度が高いです。もともと賃貸にいたからか、格段に生活の質が向上しました（笑）

[720: マンション住民さん [女性 30代]]

うちの近所売りに出されてますけど、2800万円ぐらいのが3380万円ですって、
居住中で売りに出すってどういうことでしょう？

[721: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [男性 30代]]

住宅ローン減税のやり方が全くわかりません。
必要書類やらなんやら。

[722: マンション住民さん]

>>721
必要書類
　①　住宅取得資金に係る借入金の年末残高等証明書
　②　売買契約書または請負契約書
　③　土地・建物の登記簿謄本
　④　源泉徴収票（平成２７年度）
　⑤　住民票（住居移転後の新居の表示がされているもの）
　⑥　印鑑
　⑦　普通預金通帳（振り込んでもらう口座番号）

以上を準備して、２月８日（月）９日（火）渋谷学習センター多目的ホール（福田２０２１－２ＩＫＯＺＡ２階）
の税理士による無料申告相談へ出かけてみてはどうですか？　

[723: 匿名さん]

③「土地・建物の登記簿謄本」の入手方法はどうすれば良いのでしょうか？

[724: ﾏﾝｼｮﾝ住民]

>>723
登記簿謄本は登記事項証明書のことだと思います。山田合同事務所から送られてきた登記に関する書類の中に入っています。無い場合は、横浜地方法務局大和出張所(大和警察署の近く)で 取得できると思います。

[725: 匿名]

昨日の地震、マンションにいて気づかなかったのですが、揺れましたか？

[726: 入居済み [男性 60代]]

>>725さん
気のせいかと思うくらいわずかに振動を感じた後､揺れが来ました。
大和市は震度３と発表がありましたが､建物がしっかりしているのか
震度３の割には揺れませんでした。

[727: マンション住民さん]

地震…。また。でも、とても緩やかに感じる揺れでした。12階ですが。
近年の地震は結構、音と言い、怖さが先立ってましたけど…。
ゆらゆらって感じでした。低層・中層階もそうなのかな？
台湾のマンション悲惨ですね。日本ではあり得ません。

[728: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

14Fの南東角部屋4LDKが売れたようですね。
淵野辺、戸塚、町田(相模大野)でオハナ建設がスタートする中で、まだ鶴間の需要も有るんですね。

[729: マンション住民さん]

駅徒歩圏内を探してたので、町田が鶴間より先にできてたら
町田を購入したかもしれません。通勤が横浜線でもいいので。

しかしマンション廻りの利便性でいくと鶴間は他のオハナより一つ
抜き出てるのかなと思います。

[730: マンション住民さん]

確かに利便性の観点では、オハナ鶴間は良いと思います。
但し、淵野辺、町田、鶴間が同時期に販売されていたとしたら、私の場合は1候補:町田、2候補:淵野辺、3候補:鶴間の順になります。

[731: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

鶴間は主婦や子供にはいいと思います。
大きなショッピングセンターがすぐそこで週末はとても賑やかですね。
市役所、病院、学校も近く歩いて行けます。
朝は近隣の子供たちもエントランスに集まって学校に向かうのが微笑ましいです。
駅までもずっと平地なので楽ですが、各駅しか止まらない駅なので旦那さん方は大変かもしれません。

[732: マンション住民さん]

我が家のローン減税本日還付されました！
医療控除もあったので、あわせて47万円也。
（医療費は26万円の戻り）
やったね、パパ、嬉しー！

[733: 住民]

>>732
手続きお疲れさまです。
そんなにですか！？
うらやましいなあ。

[734: 入居者 [男性]]

私は鶴間で良かったです。利便性、駅からのフラットな道のりはやはり楽です。

またモール、夜間救急、市民病院が近くにあるのが、子育て中、高齢者と同居にこんなに助かるとは思いませんでした。以前は夜間救急がとても遠かった為、小さな子供が居ると少し大変でした。
期待してなかったので、ここは実際住んでみて良かった部分です。

また帰り道も駅からは人通りがある道が主なので怖く無いですし。

相模大野町田オハナですが詳しいので、地図は見ましたが、町田徒歩圏内なのかな？と感じます。歩けますが。。道のりも夜は少しどうかなと、思います。人それぞれ重視する部分は違いますね。

[735: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [女性 30代]]

質問なのですが、キッチンの換気扇からの匂いは、お風呂場にいきますか？お風呂に入っていて、キッチンで料理をしている時、お風呂場に料理の匂いが入ってきます。この匂いが換気扇からなのか扉の隙間からなのかが分からないです。業者に確認したところ、換気扇とお風呂場は繋がっていないそうです。皆さんは匂いが気にならないでしょうか？

[736: 住民]

>>735
24時間換気をつけてお風呂に入ると、お風呂のドア上部から外気が吸い込まれて侵入します。
よって、キッチンの料理の匂いが入ってくるのではないでしょうか？

[737: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [女性 30代]]

>>736
そう言われればそんな気がします。
24時間換気だと匂いが入ってくるんですね。
ありがとうございました。