【契約者専用】オハナ鶴間ガーデニア

[契約者]

無かったので契約者専用板を立ててみました。
色々と情報交換しましょう。

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オハナ 鶴間ガーデニア

所在地
神奈川県大和市下鶴間２丁目2820－1

交通情報
小田急江ノ島線 「鶴間」駅 　徒歩11分

敷地面積
12,036.53m2

総戸数
307戸 (他に管理事務室1戸、集会室等3戸)

売主
野村不動産株式会社

施工
株式会社長谷工コーポレーション
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[668: 住民さんＤ [男性 20代]]

はじめまして
先日スカパーのプレミアムサービスの加入とチューナーを購入したのですが視聴できません。
長谷工の方に問い合わせたところ、アンテナはあるのでチューナーと分波器があれば視聴できますとの回答を頂きました。
しかし、いっこうに映る気配がありません。
どなたかご存知でないでしょうか？

[669: 匿名さん [男性 40代]]

分配器はありますか？なければ数百円で購入できますが。
よほど古いテレビじゃなければ通常はチューナーが内蔵されてないでしょうか？
壁から出ているコードを分配器で地デジとBS/CSに分けてテレビと接続し、チャンネル設定をすれば大丈夫だと思いますが。

[670: マンション住民さん [女性]]

＞＞665さんへ
　マンションツアー　良い機会でしたよ！
　ディスポーザーには卵の殻は入れない方が良いなど入居前の説明ではなかったことがいろいろありました。卵の殻は分解されずお金をかけて取り除かなくてはいけないそうです。他にもあったと思いますがどなたか付け足してください。

[671: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

空き駐車場、駐輪場の抽選募集に応募されたかたはいますか？
発表日を過ぎてますが、どのような形で発表されたのか分かりません。
ハズれた家には連絡はないのでしょうか…

[672: 住民]

>>671

私も応募したのですが、通知がきませんでしたので外れたものかと…。
外れても連絡があったらいいですよね。

[673: 住民]

今日 警察車両が止まってましたが、何かあったのかな。

[674: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

IY第2パーキング空いてるみたいですよ。

[675: 住民]

>>674
業者の人だ！！
勧誘だ！！！

[676: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [ 30代]]

てっきりガス会社のメンテナンスの説明と思ってたんですが、株式会社エグゼという浄水器の営業が来ましたがみなさん契約しましたか？

[677: マンション住民さん]

うちにも来ました。
詐欺の業者なので絶対に契約しないように、皆さん気をつけて下さい。

[678: 住民]

都合が悪く、ガスの説明とやらをまだ、受けてないんですが、勧誘がくるんですか？？詳しく教えてもらえますか？

[679: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [ 30代]]

676です。給湯器のメンテナンスの説明があるという名目でアポを取ってから来るのですが、最初は確かに給湯器のフィルターのメンテナンスのやり方を教えてくれましたがいつのまにか占有部分の水道管や給湯器が浄水器をつけることで今後はメンテナンス不要になるからどうでしょうかという話に変わっていました。浄水器の性能やメンテナンスの費用対効果に関しては専門家ではないので分かりませんが月々の費用がそれなりだったので私は見送りました。
長文失礼しました。

[680: 住民]

ゴミ捨て場の 清掃員のかたの張り紙がかなり多いですよね。
同じ人が書いてるみたいだし、皆さんは、どのようなタイミングでゴミ出しされてますか？ゴミ捨ての当日にだされてますか？

[681: マンション住民さん]

当日だと回収後だったりするので、“なるべく前日に出すように”と云う事で理解はしているのですが、なかなか出来ておりません。
当マンションを購入した理由は色々ありますが、ゴミを２４時間いつでも出せると云う事も購入した理由の一つでもあります。

[682: 住民さんＡ [女性 40代]]

玄関先にきたから、てっきり宅配便かとはんこうを持って出てしまったら、読売新聞の営業でした。誰か？支払いして入れたから、玄関先にチャイムを鳴らしたのでしょうが、今度からは玄関先にチャイムなっても、絶対でません。オートロックでも、結局は一件入れたら、入って来て営業されてしまうんだから、油断大敵ですよね？けっこう粘ってお断りするのに、困りましたから。ドアチェーンがなかったら、危なく玄関ドア全部開けられて玄関先に入られてしまうところでした。皆さん玄関先のチャイムには、お気をつけて下さい！

[683: 入居予定さん]

みなさんお風呂のタイルはどのようにお掃除しておりますか？最近水垢が溜まり、シール剥がしを試そうか悩んでおります。

[684: マンション住民さん]

>>682
それは、大変でしたね。玄関先もカメラ付きのインターホンにできたらいいですね。パナソニック製であると思うのですが・・・。どなたか取り換えた方いますか？＞

[685: 住民さんＡ [男性 30代]]

突然の質問失礼します。
キッチンのコンロの話なのですが、向かって右側にシンクがあるタイプで、コンロの高温炒めが左側（壁側）なのですが、皆さんそうですか？今までは、調理スペース側に強火のコンロを使っていたので、、、

[686: 入居済み [男性 60代]]

>>685
私のところと同じです。
左側(壁側)が強火になってます。

[687: 住民さんＡ [男性 30代]]

>>686
お返事ありがとう御座います685です。
普通なんですかね？
反対の方いらっしゃらないですかね？

[688: マンション住民さん]

>>685
コンロの説明書を流し読みしただけなのですが、設定を変えれる？かもしれませんよ。

[689: 住民]

住宅ローン減税の還付申請って、もう税務署でできるのでしょうか？

[690: 住民坊や]

引越ししてから3カ月近く経ちましたが、皆さん近くで良いお店を見つけましたか？
私は、最近大桜というラーメンにはまってしまい5キロも太ってしまいました 笑

[691: 主婦さん [女性]]

以前住んでいた場所よりもチェーン店が多いですがレストランがたくさんあって助かります。
あまり食べ過ぎないようにしないといけないですね。

[692: 住人]

ガスコンロですが、私は向かって左側にシンクがあるタイプですが、コンロの火力が強いのは左側です。私は以前、賃貸に住んでるときに左側が火力が強いコンロを使っていて、引越し先で右側を火力が強い方にして欲しいとガス会社に話したところ、部品が必要ということで、部品代と工賃を払って左右交換してもらいました。通常は壁側が火力が弱いそうです。コンロを取り付けるときにキッチンのパターンによって変えておいて欲しかったですよね…

[693: マンション住民さん [女性 30代]]

ガスコンロ、我が家は右側がシンク仕様の部屋です。
通常、火災予防のため、壁際が揚げ物にならないはずで、高火力炒めが左。壁側＝高火力≠揚げ物＝壁と反対側。
高火力＝揚げ物＝壁と反対側のコンロもあったような気がします。そうすると、違和感があるのかも。
どの部屋も壁と反対側は揚げ物になってるはずでは？と思います。
うちは、マンション買う時に、キッチンの並び重視で購入しました。
右利きなので、デベには左にシンクを勧められました（動線が理由）が、コンロを使う時に、
右手で菜箸（右ひじが壁に当たらない）・左手で鍋ふりが良いので、右がシンクが左がコンロの位置が満足してます。

[694: オハナ住民]

>>689
昨年末時点での残高証明書や住民票など、必要な書類が手元に揃っていればもうできますよ。その他必要な書類はネット等で検索すればわかります。
2月中頃からは確定申告で混雑すると思うので、それまでに税務署へ手続きに行かれた方がいいかもしれませんね。

[695: 住人]

>>694
残高証明書って皆さんもう来てますか？

[696: オハナ住民]

>>695
先週届きましたよ。

[697: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

入居後おおよそ3ヶ月経過しましたので、検討段階の懸念事項に関して感想を記してみます。ちなみに大和市外からの入居者です。
厚木基地周辺のジェット機騒音:昨年暮れ結構飛んでいましたが、現段階では想定内です。幹線道路沿い、線路沿いの方がうるさいと思います。
直床による上階の音:ふわふわ感には慣れつつありますが、フローリング材質がチープです。あと、上階の生活音は、直床と言うよりはこのマンション全体の造りが問題で、隣家との壁は音が響くように感じられまし、引戸やカップボードの音なんかも結構響くと思います。
大規模マンションのモラル:若い方から年配の方、ご夫婦から大家族といった幅広い方々がお住まいで賑わっていますが、マナーは人それぞれのようです。分譲(簡単には引っ越さない)なので、もう少し回りに気を使って生活頂ければと思いますが、残念な時があります。
買い物の便や246号線が近いなど、良い点があるので、入居者の方々が感じている不満点等をを管理組合総会なんかで共有化して頂けるとマンションライフの質が向上すると思います。
長文失礼しました。

[698: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [男性 30代]]

三ヶ月点検を前にして、皆さんに質問です。
我が家では、歩いたときにフローリングから「キュッキュ」と軋むような音がします。最初はキッチンの横からのみだったのですが、最近はその範囲が広がってきました。
皆さんのお宅ではどうでしょうか？
その他、気になる所など出てきましたか？

[699: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [男性 30代]]

ゴミ捨て場に恥ずかしいゴミが結構ありますね。特にテレビはモラルを疑います。捨てた人は早く引き取りに来て欲しいです。

[700: 住民]

寒さ対策なにかしてますか？

[701: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

南向きの部屋です。
朝夕は床暖房だけで十分暖かく、エアコンはつけてません。カーテンも、遮熱のレースのカーテンのみです。昼は日差しがかなり暖かく、何もしてません。
とても暖かくて快適です。

[702: 住人]

>>698
我が家は、入居後すぐに北側の部屋の床が同じ状態になりました。長谷工に言って業者が入り15分ぐらいで補修してもらいました。1年を通して、床がきしむ音がすることはあると説明を受けました。床暖の部分だと修理が大変みたいです。2月の3ヶ月点検できちんと補修してもらった方がいいですね

[703: 入居済みさん]

北側の部屋は本当に冷えますね。
24時間換気を一時的に切ったりしています。

[704: マンション住民さん]

>>703
「24時間換気を一時的に切ったりしています。」
わたしも切りたいのですがどのようにしたらいいでしょうか？配電盤スイッチ？？ですか。

[705: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

スタディールームを時間外で使っている人がいます。
先程夜11時にもかかわらず、使用しています。黄色系のスェードぽい靴で男性のようです。
使用時間は8時までのはずなのに常識を疑います。朝も学生服を来た中高生が7時頃よくいます。最低限のルールは守るべきなのにどうしたものでしょうか？

[706: マンション住民さん [男性 50代]]

フローリングに関してですが、入居前に長谷工の無料のワックスを塗布してもらったのですが、すごく滑ります。内覧会の時はスリッパを履いていたので気がつかなかったのですが、靴下でいると滑って転びそうになって少々困っています。みなさんのお宅はいかがでしょうか？

[707: 住民]

>>704
24時間換気を長押しで消えますよ。

[708: 住民]

>>705
使用したことがないのでわからないんですが、使用時間外は 鍵しまってないんですかね？

[709: マンション住民さん]

>>707
アドバイスありがとうございます。止まりました。しばらく寒さに耐えることができそうです。

[710: マンション住民]

>>706
靴下のままだと滑りやすいですよね。
私は急いでいて派手に転びました。その後は気を付けて歩いています…。

[711: マンション住民さん]

最上階の方（南・西側別に）室温とかわかりますか？最上階は経験上夏暑くて冬寒いと思うんですけど。
うちは南側上層ですが、リビング中心部は寒い時で１８度。日差しの入る日中は２０度以上になります。
北側の主寝室は窓にプチプチ貼ってるのですが、寒くても16度以下にはなりません。１６度から１８度ぐらいです。
当然室温が２０度ですと暖房はほとんどつけていません。夕方から９時ごろ床暖のみレベル５でつけています。
以前も床暖があったのですがガス代が怖くてつけたことがありませんでしたが、１か月３時間ぐらい使っても7000円ぐらいで驚きでした。ガス代本当に安いです。それから最上階の方、下の音気になったりしますか？
多分、ここを見る方少ないと思いますけど。

[712: マンション住民さん [女性]]

満足度50パーセント。一番気になるのは隣の音。壁が薄いのかなんだかわからないけれど。マンションで、隣の音が聞こえるのは初めての経験なのよね。上の音がダイレクトの聞えるのは致し方ないとしても・・・・それ以上に近いということか…。
きっとたがいに気を遣ってはいるのだろうけど。これでいいのかな。うちの周りはみんな毎日イライラしているような気がする。少しの音に反応して、対抗してくる感じ。モップ掛けもままならない状況。隣りの上下でバトル展開。うちも一度上の音に対抗したら100倍で反ってきた。もとはうちが対抗したのではなく上がうちに対して対抗してきたのです。戸棚の扉の音がうるさかったのか。夜11時近くまで延々2時間余り異常なほどの床をドタバタさせる音、引き戸を何十回も開け閉めしたりの嫌がらせ。いつも我慢してるのに、下の音に反応されたのが許せなかった。うちの下の音なんて聞えたことがないのに。さすがに二度と反抗するまいと思った。飛行機の音と同時に壁だか床を叩きまくる異常な人間がいたり・・。辟易。最近の人ってこわいね。でも一つだけ、隣の子供の音に対抗して頑張ってくれた斜め下の人少し感謝。
一年前に戻りたい気がするような今日この頃。

[713: ﾏﾝｼｮﾝ住民]

>>712
本当にマンション住民さんですか？

[714: マンション住民さん [男性 60代]]

>>712 それは、もしかしたら南側ではありませんか？

[715: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [ 30代 男性]]

>>712
これは事実ですか？
築何十年のマンションからの引越しなので、大して気になりません。
上下左右の方々に恵まれているのでしょうか。
そうは思いません。
結構意外に挨拶し合う方々が住んでるいいマンションと思うのは私だけではないはずです。

[716: マンション住民さん]

>>714　どちらかということで…。特定するのもどうかと思うので。

>>715　300世帯以上ですから、あなたのところとは離れたところでしょう。
本当に恵まれた方でうらやましいです。
昨日、隣の方のいびきが、かすかに聞こえました。
こちらの音も聞こえるかと思うと熟睡できないときもあります。
私もいびきをかいているときがあるので・・・。
今朝飛行機が少し飛びましたが、またやっていました。
斜め下のほうから聞こえます。
今はとても静かです。多分いないのだと思います。
何するという話ではありませんので。
幸せに暮らしていらっしやる方は良かったです。

[717: 住民]

>>716さん
本当に住民さんですか？
満足度50%とか何となくマンション批判に聞こえなくもないような。
私はいいマンションだと思いますしもちろん満足度120%です。
もし満足してなくても、自分で選んで買ったマンションこんな所で批判的な
事は書きません。

それはそうと町田にオハナが出来るみたいですね！！！
オハナ人気！！！