【契約者専用】オハナ鶴間ガーデニア

[契約者]

無かったので契約者専用板を立ててみました。
色々と情報交換しましょう。

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オハナ 鶴間ガーデニア

所在地
神奈川県大和市下鶴間２丁目2820－1

交通情報
小田急江ノ島線 「鶴間」駅 　徒歩11分

敷地面積
12,036.53m2

総戸数
307戸 (他に管理事務室1戸、集会室等3戸)

売主
野村不動産株式会社

施工
株式会社長谷工コーポレーション
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[63: 契約済みさん]

６０です。二歳児さん多いですね♪

大和市も申込みで早朝から並ぶ幼稚園あるんですね・・・！
この辺は幼稚園の選択数も少ないんですね。
マンション建設ラッシュに伴い、園バスの停留所を新設するところもあるみたいですが。

[64: 契約済みさん]

59です。

物件から歩いて14分位の所にある山王幼稚園が停留所を設けるって幼稚園のホームページに記載がありましたね。
ただ、プレがあるかどうかは記載がなかったのですが。

62さんの言うとおり、もう少し選択肢があると嬉しいのですが。

[65: 匿名]

バスで見かけるのは、深見、山王、でんえん、つるま、つきみ野、大和、あけぼの、東原あたりです。セシリアも来年度からバスが通るとか。南林間のみどり幼稚園もバスはありませんが通っている方おられます。

[66: 匿名]

バスは鶴間まで来ませんが、中央林間幼稚園も聞きます

[67: 契約済みさん]

>>64

山王はプレないみたいですよ。

[68: 入居予定さん]

スミレ幼稚園は距離があるので、あまり鶴間から通っている方は少ないでしょうか。バスも無いようですし。やはりバスがあると助かりますよね！

[69: 匿名]

詳しくはわかりませんが、プレ必須のところは少ないと思います。

[70: 匿名]

山王は、年中さんからでもなじめそう、深見、つきみ野は年少さんからのほうがよさそうなイメージがあります。でんえんも人気があるようです。

[71: 契約済みさん]

幼稚園の色々な情報ありがとうございます。

送迎バスがあれば、少し遠くても通えるのでそう考えれば選択肢も広がりますね。

でんえんも人気なのは始めてしりました。

プレが必須でないとなると、後は申込み時にどれくらい並ぶかですね。

[72: 契約済みさん]

月次報告でましたね。
順調のようです。

[73: 匿名さん]

9割いっちゃいましたね。

[74: 契約済みさん]

他のオハナより、契約スピード早い気がしますが、やはり他より条件良いんですかね？

[75: 契約済みさん]

報告の数字データや文言を見るとそんな感じですね。
他より条件がよいのかはわかりませんが、便利なところにある割に金額が抑えられていますからね。

[76: 契約済みさん]

オハナの修繕費についてこんな記事がありました。
他のオハナでも他のページが紹介されていました。
http://www.nikkeibp.co.jp/article/sj/20140829/413356/?P=2

[77: 匿名]

モデルルームも、来月閉鎖のようですね。販売が順調でよかったですね。

[78: 契約済みさん [男性]]

この前、オハナセレクトの契約に行ったら、残り6戸になってましたよ！

[79: 契約済みさん]

OHANAホームページで鶴間ガーデニア完売御礼！！！

[80: 契約済みさん]

完売、嬉しいですね！
引越しが待ち遠しいです。

[81: 契約済みさん]

完売びっくり！早くないですか！？
これから楽しみですね♫

[82: 契約済みさん]

働いている母親に優しいのは、山王幼稚園みたいですね。
2歳児がおりまして、私は働いておりますので幼稚園いろいろ悩んでおります。

[83: 鶴間住み]

>>82
深見幼稚園も給食です。つるま幼稚園は、お弁当です。山王幼稚園は人気なんで早めに願書とりにいかないと！

[84: 契約済みさん]

>>82

私働くつもりなので、働いているママに優しい幼稚園は助かります。山王は人気なんですね！

[85: 契約済みさん]

完売早かったですね。

入居までの金利の動向が気になって仕方ありません・・・。

[86: 入居前さん]

ま、ここは売れない方がおかしいですわ。
立地条件がちょっと良すぎますね
海岸の物件は津波の危険もあるけどここは標高４０メートルちかいでしょ。
津波の心配はないだろうし、神奈川なのに案外平地だし。
騒音がきにならないなら即決の物件ですよ。

騒音もね、、なれちゃうと全然へっちゃらなんですよね実は。

さあ、みなさんそろそろ家具やら間取りを考え始めましょうね。

みなさんで住みやすい環境をつくりましょうよ！！

[87: 契約済みさん]

そうですね。
長年大和に住んでいて、騒音なんてほとんど気になりません。
年に数回、うるさい日があるだけですし。
騒音を理由に購入しなかった方はちょっともったいないなぁと思いました。
人それぞれですけれどね。

オプションのカタログはいつ頃届くのでしょう。
入居まで７ケ月以上あります、待ち遠しいですね。

[88: 匿名]

でも騒音は・・日々関係することだしね。静かに越したことはないですよ。

[89: 契約済みさん]

今は、大和市以外の地域に住んでるので、全く騒音検討つかないですけど、日々の生活はとても便利ですよね！本当に変動金利か固定金利か、今は毎日悩みます！早く本審査通ってひとまず！落ち着きたいですね！

[90: 入居予定さん]

中学校、給食ありますし、財政も悪くはないのかな、とおもいますが。

[91: 契約済みさん]

クリスマス前は休暇のためか騒音がうるさいなあとびっくりしましたけど、それ以外はあまり気になりません。
神経質な方でなければ大丈夫ですよね。

[92: 匿名]

大和市民の方ならば、騒音は気にならないですね。
購入を見送った我が家は、もったいなかったのかもしれません。。。
でも、騒音が殆どない場所に住んでいる者には、1番引っかかる要素だったりしました。

子供が大和競技場に部活で行った際、うるさくて嫌だと言っていました。
場所はかなり離れているので、こことは違うと思いますけどね。

はい。＊＊＊の遠吠えでした。

[93: 契約済みさん]

引っ越し楽しみですね！
最近鶴間駅周辺の食べログが愛読ページになってます。
焼肉～洋菓子～イタリアンいろいろおいしそうな店ありそうですね！！！

[94: 契約済みさん]

>>83
ありがとうございます。
参考になりました。
早速幼稚園問い合わせいたしました。
山王は園庭解放にお散歩がてら行ってみます。

[95: 契約済みさん]

>>84
一緒です。
働いている母親に優しい幼稚園で探しております。
なかなか選択が少ないのですが、今のところ近所の友人に聞いても、山王が良いかなと感じております。
行事で見学出来るときに、出向きたいなと思います。

[96: ご近所さん]

駐車場がある幼稚園は結構便利です。

[97: 匿名さん]

セシリア学園もいい学園です。プール教室は、普通の人達も通え、人気です。

[98: 入居予定さん]

相模大野のボーノは、平日子連れが多いです。お店もたくさんあります。

[99: 入居予定さん]

入居まであと７か月ですね。非常に楽しみです。
最近ローンで悩んでおりますが、契約前の試算表をみて登記費用が高くないかな？っと
ちょっと感じてしまいました。司法書士報酬が高いのかなとも考えたのですがどうなんでしょうか？
営業マンに聞いた方や詳しい方がいらっしゃいましたらお教えください。よろしくお願いします。

[100: 契約済みさん]

引っ越し楽しみですね。
地元の方に聞きたいのですが、騒音がうるさい
厚木基地の花火大会はマンションベランダから見えたりしますか？

[101: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>99
最終的に過剰分は口座に返ってきますよ。
30万ぐらい先払いして6万ぐらい返ってきました。

完売という事で見に来た他のオハナ住民より。

[102: 入居前さん]

No,99さん
私は司法書士の友人に聞いたところ、かなり妥当な金額だといってましたよー。

[103: 入居予定さん]

１０１さん１０２さんありがとうございます。妥当なんですね～。ちなみに当方の概算書には２６００万円を借り入れた場合、表示・保存登記等で約２１万円、抵当権設定で約１３万円と書かれています。これだけ見た場合、高いのかなと思ってしまいました。
あとから返金になるようでしたら問題なさそうですね。ありがとうございます。

[104: 入居予定さん [女性 20代]]

みなさんインテリア相談会は行かれますか？
照明やカーテン、バルコニーなど気になるけど、やっぱり価格はかなり高いのかなぁ…

[105: 契約済みさん]

カタログ見るとかなりの値段ですね。
予想はしてましたが。
インテリアは後付けするのが難しそうな玄関鏡や食器棚なんかを頼もうかと思います。

[106: 契約済みさん]

勉強のためにインテリア相談会に行こうと思っていますが、みなさん購入前提で行かれるのでしょうか。。

[107: 検討中]

参考・勉強がてらインテリア相談会行くのは意味あり。価格は市中業者・ホームセンターで同じものを買ったほうが100%安い。

[108: 入居予定さん]

私も勉強がてら行こうと思います。
カタログ見てもやっぱりいいお値段ですよね。

[109: 契約済みさん]

私もインテリアは自分で調達しようと思っているのですが
相談会には興味があります。
実際相談会に行くと営業かけられちゃうんでしょうか...。

[110: 他の オハナ契約済みさん]

私は、相談会行きましたが、行くメリットないと思います。
各業者が入れ替わり立ち代わりやってきて、説明してくれます。
その気にさせられ色々頼みましたが、後日キャンセルしました。

ただし、商品が、いかに高いか分かるので、他店との比較検討材料を得ることはできます。

食洗機など、同じパナソニックの上位機種でキッチンパネルと同じ前面パネルを付けてもらい、10年保証まで付いて16～7万です。

カーテンも、遮光、遮像、２倍ひだ、断熱機能のオーダーカーテンが、半額近い値段で済みました。

食器棚もしかりです。

家具店、電気店、照明専門店、ホームセンター巡りも大変ですが、楽しいです。

[111: 住民でない人さん]

オハナの食洗機は上位機だから、その上位機機種って？
見積もりとったけど、インテリアオプション会の価格は外部と価格が変わらん。オハナセレクトなら外部より数万円安かったよ。

[112: 他の オハナ契約済みさん]

NP-45MD6S　ディープ型、エコナビ搭載モデルですよ。オハナのキッチンパネルと同じ、前面パネルを付けての金額。もちろん取り付け費込みです。

オハナセレクトは、下位機種のエコナビなし、ミドルタイプ、メーカー保証のみで、20万位だったと記憶しています。

オプション会が高かったのでキャンセルして、後付したのに「オハナセレクトなら外部より数万円安かったよ。」は本当ですか？人によって値段違うのかな？

[113: 匿名さん]

オハナセレクトは、エコナビありましたよ。

[114: 契約済みさん]

業者さん。
インテリアオプション会は、キッチンを取り外すから、余計な費用が発生するけど、オハナセレクトは、建築中に付けるから全体的に割安。エコナビ付きだし、リンナイの重曹洗浄も選べましたよ。オハナセレクトのカップボードは、かなり安かったよ。

[116: 購入見送りさん [男性]]

ジェット機の爆音が気になり見送ったが、自分として正しい判断だった。

何回も現地で飛行実態を確認したが、私には耐えられなかった。

買い物や公共機関の利便性は良かったのだが。爆音が残念。

[117: 契約済みさん [男性 30代]]

>>116
そうでしたか。
お疲れ様です。

[118: 契約済み]

ここ契約者用のスレッドだし...
しかもあなたのその情報いらないし...
こういう人ってなんか残念。

[119: ご近所さん]

116さんの五年後

ジェット機の爆音が気になり見送ったが、今は岩国に移転となり、当時の自分の決断にじだんだふんだ。

何日も現地ではりついたが、今や爆音を轟かせる機体はみじんも確認できない。

買い物や公共交通は非の打ち所がなく、唯一の懸念材料であった爆音が無い今、あの時の自分の英断はいったい何だったのかと、かつて機体が通りすぎた筈の空を遠く見つめていた。

[120: 契約済みさん]

治安悪いんですよね、大和……

[121: ご近所さん]

↑南部がね。

[122: 契約済みさん]

入居まであと半年程ですね。
すでにもう引越ししている夢を見てしまいました。

[123: 匿名]

マンション建設計画を知って、ちょうど一年です。 あと半年、無事にのりきりたいですね。

[124: 契約済みさん]

>>121

鶴間のほうはどうですか？

[125: 匿名]

これだけ便利で、気さくな町は少ないようで、いい所に転居したはずなのに、鶴間がよかった、という人もいます。

[126: 入居予定さん]

大和、便利ですよー。
これから東横線開通して益々便利になりますね！
イオンが近いのも最高です。買い物に徒歩で行けるのって相当ありがたいのでは？
懸念点は治安と騒音ですが、治安は東横開通に伴う再開発で良くなるかと！
騒音はもちろん契約したみなさんなら織り込み済みですよね。

[127: 契約済みさん]

オハナ周辺は北部になりますか？
治安はどうなのでしょうか？
子供が居るので気になりますね！

[128: 入居前さん]

私も遠方から越して来るのですが、オハナ周辺は治安は良いと聞いておりました。
小学生の子供が居るので、ちょっと気になります。
ゲームセンターも、あるので。

[129: 近隣住民さん]

市役所や病院、スーパーがあり、治安は鶴間のなかではかなりいいですよ。北部地区です。

[130: 近隣住民さん]

唯一気にしているのは、オークシティからマンションまでは暗いので、そこだけです。今のところ…。

[131: 契約済みさん]

マンションの外灯で明るくなればいいのですが。
お子さんがいらっしゃる世帯も多いようですし、オハナ住民でマンション周辺治安は守っていきたいですね！

[132: 匿名]

小学校も線路越えるところが、近くになりましたしね。議会で取り上げてくださったんですよね。ありがたい…。

[133: 匿名]

大和小学校、林間小学校、北大和小学校は1000人規模で建設中のマンションが近くの小学校にならないケースがあり、行政も大変なようです。小学校が足りない状況のようです。

[134: 周辺住民さん]

治安ですが、ぶっちゃけると、
そもそも大和市が他と比べて良くないんですよ。治安。
神奈川県の中でも、悪名高い横浜の中区・西区（伊勢佐木町のあたりですね）や、
工業・風俗エリアで不良も多い（と言われる）川崎区に次いで、犯罪件数が多いんです。

不都合だと目を瞑って、憶測や感覚で「治安悪くない」と言っても建設的ではありません。
事実を受け入れて、対策を考えるのが、賢い暮らし方です。

子供が居たら防犯ベルを持たせる、夜は出歩かせない、どうしてもの時は迎えに行く。
やれることはあるはずです。

で、その大和市の中心たる大和駅が、特に治安が悪いんですが、
そこから北に行くほど治安が良くなると言われています。
（実際そうだというデータをどこかで見たような気が）

なので、大和駅の北である鶴間は、大和駅より治安は良いです。
夜の大和駅は、本当にゾクッとする感じなのですが、鶴間ではそのようなことはありません。

ただし、

治安の良い地域に住んでいた人なら鶴間に来た時に肌感で分かると思いますが、
いわゆる「柄の悪そう」な人は多いです。
コンビニの前でたむろするヤンキーや、
リーゼント風のパパ・金髪スウェットのママなんかは本当に沢山いらっしゃいます。
あまりそういう方々の居ないエリアで過ごしていた方は面食らうかもしれません。

[135: 近隣住民さん]

つきみ野から鶴間まで遊歩道で歩いて帰ってきました。道中、環境がいいですよ。生活エリアを気を付ければ、十分楽しめると思います。 マンションはセキュリティもしっかりしているので、おすすめです。気を付ける部分はありますが、知り合いも増え、オークシティの店員さんとも仲良くなったり、楽しいこともあります。教育水準はいまいちだと思いますが、その分のびのびできるのかな、と思います。

[136: 契約済みさん]

>>134
そうなんですね。。。
少し驚いてしまいました。。
ありがとうございました。
とても参考になりました。
色々近隣も散策して行動していこうと思います。

[137: 契約済みさん]

>>131
本当ですね。
子供がいらっしゃる方が多いかと思いますので、
色々協力しあえたらなと思います。

[138: 匿名]

市長さんも、オークシティで時々出張演説をしていたりするので、大都市と比べると身近に感じたりします。要望あれば、市長への手紙をメールでだすこともできます。市役所も近いですし、行政の動きが身近に感じます。

[139: 契約済みさん]

>>134

駅近辺はその様な感じなのですね！
前は町田駅近辺に住んでいたので、多分びっくりはしないかもしれません。大和駅は行った事がないので、今度行ってみます。

[140: 契約済みさん]

個人的な基準としては、つきみ野イオンのフードコートにいる人や雰囲気に違和感を覚えなければ問題なく暮らしていけると思います。笑

[141: 匿名]

マンション購入しているわけですから、自分たちの街、好きになりますよ。自治会長さんが、どんな方か知りませんが、オハナのマンションだけが別の小学校学区になることを問題視してくださったのが議会にとりあげるきっかけの一つだったようです。あったかいな、と思いました。こどもたちは、町の人に助けられて成長する、という認識が強くなければ、ここまで動かなかったと思われます。

[142: 匿名]

近隣は戸建てなのに、１４階建てのマンションが建つと、迷惑もかかるのに、自治会長さんのこの対応は、ありがたいと思いますが。

[143: 匿名]

134様

いつのデータで語ってます？

おそらく貴殿の資料は古いとおもいますよぉー
１３４様の引用したと思われるデータ（下）
http://area-info.jpn.org/CrimPerPop140007.html

最新の人口：232,662
http://www.city.yamato.lg.jp/web/soumu/jinkoutosetaisu.html
最新の犯罪件数：2317件
http://www.city.yamato.lg.jp/web/anzen/H23hanzaikensu.html

ということで、最新の発生率：(2317/232662)x100＝１％もねっす！！！ 神奈川県警かなりGOOD JOB！！
ま、傾向としては人口増加にもかかわらず犯罪件数が減ってることが大きいですね

さすがに他の市町村まで最新データ作る暇ないものですから、
１３４さん、反論あればブランニューデータで語ってくださいね！

あーぁ、つまんね仕事しちゃったよ。

[144: 契約済みさん]

たしかに１０年前と比較すると、窃盗犯１/３に減少していますね。

[145: 匿名]

大和市の学力テストの結果は、全国平均よりも低いですから、そこは自覚したほうがいいです。教育委員への手紙もはじまったようです。大都市と比較すると、先端的な取り組みは見受けられないです。

[146: 契約済みさん]

でも、発生率データ別としてガラが悪い人が多いことは、残念ながら事実ですね。
大和駅や南林間ほどではないですが、鶴間も風俗店あるようですし。

[147: 匿名]

しかし、鶴間駅からオークシティまでのコンビニで、変な人がたむろしているのを見たことがありません。普通に周辺で働いているサラリーマンとか多いです。それは、デマだと思われます。オークシティには、特に週末いろんな方きますが、そういう方も家族で楽しんでいるので、問題はおきていないと思います。オークシティでの忘れ物もちゃんと届くことが多いです。

[148: 入居予定さん]

>146
何が決め手で契約に至ったのでしょう？！

[149: 入居予定さん]

>146 今住んでいるところに優越感があるのであれば、こんなスレ荒らさないと思いますがね。いい物件が見つかるといいですね。

[150: 匿名]

私は八王子市から来ましたが、私もガラ悪い人多いと感じました。
オークシティはいい感じなのですが…

[151: 匿名さん]

戦闘機の騒音が心配で躊躇していたら、すぐ完売になってました。
今となっては契約していればよかったと後悔しています。

[152: 契約済みさん]

ひとり親、貧困世帯への待遇がいいから、集まってくるんだよという話は聞いたことがあります。

[153: 周辺住民さん]

143様

古いデータで失礼致しました。
ご指摘の通り、最新のデータで割り出してみました。

神奈川県警　平成26年確定値（昨年1年間の犯罪数）
https://www.police.pref.kanagawa.jp/mes/mesc0030.htm

と

神奈川県人口統計調査結果　平成27年2月1日現在
http://www.pref.kanagawa.jp/cnt/f10748/

ですね。

結論から申しますが、
やはり「そもそも大和市が他と比べて良くないんですよ。治安。」と言わざるを得ません。

仰るとおり大和市の犯罪発生率は
「232744/2308*100＝0.9916」と、以前に比べて少なくなっていますが、

他のエリアも同様に減少傾向で、
最新のデータで算出しても、「大和市は神奈川県の58の市区町村のうち第6位の犯罪発生率」と、
依然として上位に食い込んでいます。

都合の悪い事実に耳を塞ぐのは構いませんが、
私としましては、重ねてになりますが、「出来ることを対策する」のが、賢い暮らし方だと考えます。
そうすることで、もっと犯罪の数が減り、犯罪率上位の町でも安全に暮らせるようになると良いですね。

[154: 周辺住民さん]

上のレスで27年度人口と26年度犯罪数で計算してしまっていますが、
人口も犯罪数も26年度に合わせて計算したものも参考までに載せておきますね。

■平成26年度　犯罪発生率（高い順）
01位　西 区 1.6834
02位　中 区 1.6324
03位　川崎区 1.2964
04位　厚木市 1.0496
05位　松田町 1.0023
06位　大和市 0.9916　★
07位　平塚市 0.9191
08位　小田原 0.9053
09位　中央区 0.8819
10位　寒川町 0.8746
11位　瀬谷区 0.8627
12位　愛川町 0.8453
13位　大井町 0.8202
14位　海老名 0.8153
15位　中原区 0.7872
16位　南　区 0.7864
17位　開成町 0.7826
18位　箱根町 0.7719
19位　藤沢市 0.7630
20位　中井町 0.7590
21位　幸 区 0.7442
22位　綾瀬市 0.7391
23位　三浦市 0.7320
24位　港北区 0.7270
25位　緑　区 0.7245
26位　伊勢原 0.7157
27位　金沢区 0.7128
28位　座間市 0.6968
29位　都筑区 0.6924
30位　鶴見区 0.6912
31位　茅ヶ崎 0.6823
32位　戸塚区 0.6800
33位　神奈川 0.6728
34位　緑 区 0.6723
35位　南 区 0.6697
36位　秦野市 0.6650
37位　高津区 0.6586
38位　横須賀 0.6522
39位　港南区 0.6369
40位　保土ヶ谷 0.6343
41位　多摩区 0.6205
42位　旭 区 0.6203
43位　大磯町 0.6165
44位　清川村 0.5545
45位　南足柄 0.5508
46位　二宮町 0.5361
47位　鎌倉市 0.5260
48位　山北町 0.5176
49位　泉 区 0.5114
50位　湯河原 0.5091
51位　麻生区 0.4803
52位　宮前区 0.4780
53位　磯子区 0.4659
54位　栄 区 0.4299
55位　逗子市 0.4262
56位　青葉区 0.4141
57位　葉山町 0.3790
58位　真鶴町 0.1855

[155: 契約済みさん]

なんか荒れてきてますね。
もう契約してしまっていますし今更治安が悪いからすぐ手放すとかありえないし..
契約者の方たちが犯罪について前向きな意見として話し合う分にはいいと思いますが
明らかに部外者の方が大和批判とか...余計なお世話ですよほんと。
購入したのを後悔させたいわけ？

[156: 契約済みさん]

そうですね。
契約者専用スレッドですよ、ここ。

[157: 匿名]

後悔してるですか？
ワタシは後悔してませんよ
中区出身なので
中区はすごいところでした

[158: 契約済みさん]

>>155
明らかに部外者って。
匿名掲示板で何がわかるんだっての。

[159: 契約済み]

まあ、何処に住んだって、自衛は必要ですよね。ファミリー層は特に意識していると思います。
私も今年２才になる子どもがいますが、例えば大和市ではなく犯罪率の低い真鶴や葉山に住んでいたとしても、周りには常に気を配っているだろうし、全く不安なく子育てできるとは思えません。犯罪に巻き込まれるのはもちろん、交通事故なんかも怖いですしね…。
出来ればオハナ住民と近隣住民の皆さんと連携して、子どもたちが安全に過ごせるように見守っていけたら嬉しいです。

[160: 契約済みさん]

私は現自宅は治安の良い地域に住んでますが、そんな所でも駅前には夜になると不良が居たり、駅近くでコンビニ強盗が入ったりとかあります。
今の時代どこに居ても、気を付けて暮らさなくてはいけない時代ですね。子育て世帯の方が多いかと思いますので、大人達で協力し子供達が暮らしやすい地域にしていきたいですね！震災の不安もありますしね。

[161: 匿名]

子育てしているので集金とかこられるのが嫌なので、口座振替したり、ちょっとした自衛はしています。 皆状況に応じて考えますね。

[162: ご近所さん]

154様
有難うございます、仕事が早いのは認めますが、わたしがいいたいことはあなたの指摘がいかにばからしいか、ということです、もう少し言っておきますと、他の都道府県の発生率と比較してごらんなさいよ。