【契約者専用】オハナ鶴間ガーデニア

[契約者]

無かったので契約者専用板を立ててみました。
色々と情報交換しましょう。

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オハナ 鶴間ガーデニア

所在地
神奈川県大和市下鶴間２丁目2820－1

交通情報
小田急江ノ島線 「鶴間」駅 　徒歩11分

敷地面積
12,036.53m2

総戸数
307戸 (他に管理事務室1戸、集会室等3戸)

売主
野村不動産株式会社

施工
株式会社長谷工コーポレーション
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[387: 入居前さん]

>>386
マンションの敷地って、どの辺りですか？エントランス前とかですか？

非常識な人ですね、

[388: 入居前さん]

>>387
駐車場出入口の角のところです…
多分、入居者の方ではない感じがしました
植木に花火を当ててたので、心配になりました

[389: 契約済みさん]

洗濯機を新たに買われる方はどういったものを買われますか？
ドラム式洗濯機にしたいのですが、素人が測っただけなのでちゃんと入るか不安です^_^;

[390: 入居前さん [男性]]

エアコン設置工事予定してますが、配管を化粧カバーで覆い隠すようにしたいのですが、壁（内壁・外壁両方）にカバーを壁にビス止めする場合は管理組合の承認が必要とのことで、オハナに問い合わせしたところ、申請方法を確認して連絡しますとのことでしたがまだ回答がもらえません。配管を化粧カバーで覆い隠す工事予定の方で何かアドバイス・参考意見等があればよろしくお願いします。

[391: 引越前さん]

>>390
新築マンションであれば化粧カバーはみんなつけるものだと思っていたので特に心配してませんでしたが、申請等が必要なのかもしれないのですね…
オハナからの回答結果気になりますね！
是非、回答結果を共有して頂けますでしょうか。宜しくお願いします。

[392: 引越前さん]

>>390さん

気になったので少し調べてみたのですが、ビス止め、なくても大丈夫なようでした。
もっとも、ビス打ちを避けたい場合は、事前に取付業者に伝える必要がありそうです。

でも、ビス止めが避けられないなら、確かに申請が必要になってきますよね。

うーん、エアコン買い替える度に外壁をキズつけることになるのかしら...。
それならば、見た目悪いけど化粧カバー無しの方がいいのかなって、考えてしまいます。
いずれにしてもオハナからの回答知っておきたいです。

[393: 入居前さん [男性]]

No390です。エアコン配管工事の件。配管の化粧カバーを壁にビス止めする場合には、カールプラグの２１ミリ以下を使用すれば良いとの回答を得ました。

[394: 引越前さん]

>>390さん
392です。回答ありがとうございます。
考えてみると、ビス止めしないのは危険かもしれませんよね。業者と相談しながら決めようと思います。

[395: 入居前さん [女性 30代]]

幼稚園悩んでます皆さんはどこの幼稚園ですか？

[396: 入居予定さん [男性 30代]]

>>395
入園願書の配布日が近づいてきており、
妻も園の見学会の参加にも本腰入れているようでした。
うちは園バスがある幼稚園を探しておりますので、オハナ周辺に停まってくれる園を知りたいです。ご存知の方いらっしゃればぜひ教えていただきたいです。

[397: 契約済みさん [男性 30代]]

フロアコーティングの件ですが、化粧室はクッションフロアで、木ではないと思いますが、皆様は何かコーティングされますか？
お考えをご教示下さい‼︎
よろしくお願いします。

[398: 入居予定]

>>395 この辺りですと、山王、つきみ野、深見幼稚園かと思います。
すぐに願書受付ですね。

[399: 入居予定]

幼稚園は、どこも評判悪くはないですよ。大きい幼稚園はお友達多く、こども同士で成長する。小さな幼稚園は、きめ細かく教育内容に自信がある、といったところでしょうか。

[400: 入居予定]

>>399.398
このような情報が非常にありがたいです。
参考にさせていただきます。
ありがとうございます。

[402: 入居予定]

来年入園のお子さんをお持ちの方は多いんですね。うちもそうなので嬉しいです！

[403: 入居前]

>>397
フロアコーティングをお願いしている会社にクッションフロアのコーティングも併せてお願いしました。

[404: 入居前さん]

来年の固定資産税って軽減されていくら位になるか、概算でご存知の方いますでしょうか？

[405: [ 30代]]

テレビの接続なんですが、jコムさんが、マンション全体 テレビ電波を配信してるみたいなんですが、jコム以外の会社を契約してるので、あらかじめ連絡入れて 接続するよう手配しないといけないんでしょうか？？無知ですみません、お分かりの方いらしたらよろしくお願いします。

[406: 契約済みさん [女性 60代]]

エアコンのカバーの色は４色あるようですがどの色にするのが一番よいでしょうか？

[407: 入居前]

>>406
アイボリーにしました。

[408: 住民さんＡ]

>>405
現在利用されているケーブルテレビ会社に、オハナ鶴間ガーデニアで利用できるかお聞きになってはいかがでしょうか？
無理でしたら、残念ですが、Jcomさんに加入するしかありませんね。

[409: 契約済みさん [女性 60代]]

>>407
ありがとうございますm(..)m
さっそく注文します！

[410: 入居前さん]

>>408
ありがとうございました！

[411: 入居前さん]

みなさん、「残代金．諸費用のお支払いの案内」は届きましたか？

[412: 入居前]

>>411
私は昨日、支払い済ませました。

[413: 住民さんＡ]

>>411
８月３１日郵送で届きました。まだでしたら、本社へ連絡してみてはいかがですか？

[414: 住民さんＡ]

>>223
裏のパチンコ屋さん隣の空き地は、スズキ自販湘南（ショールームと自動車修理工場）になります。
その隣のゲームセンターは、内装工事していたので建物はそのままで、何かお店になるのではないかと思います。

[415: 入居前]

皆さん、引越しの荷造りは順調ですか？
引っ越後も、色々と大変ですが 新居スタート楽しみです。

[416: 入居前さん]

幼稚園バス、わが家が見学に行った山王・ふかみは
オハナ前にバス停をつくるそうですよ。

[417: 入居予定]

>>416
正面玄関前にバスが停まってくれるとありがたいですよね！

つきみ野幼稚園も魅力的で、なかなか決められずにいます。
オハナの方々はどちらの幼稚園になさるのでしょうか？

[418: 入居前さん [女性 30代]]

うちは、つきみ野幼稚園に決めました！
山王・ふかみ幼稚園と比べると保育料が少し高めですが、
プールやECCが魅力的なのと、
説明会での対応が良かったからです。
一緒に通うバス仲間がいると
嬉しいです♪

[419: 入居予定]

>>418
うちもつきみ野幼稚園にしたいなと考えてます。
ただ、幼稚園のお友達とそのまま一緒に小学校に行かせたい思いもあり、オハナだと山王かふかみ辺りが多いのかな？と思ってました。なので、つきみ野希望の方がいて安心しました。
ご一緒になった暁にはどうぞよろしくお願いします♫

[420: 入居前さん]

引渡しまで10日切りましたね！駐車場に有った工事関係者のプレハブも撤去されていました。入居開始から１ヶ月位はバタバタしそうですが、周囲に迷惑掛けないようにしたいと思います。ゴミも出来る限り持ち込まず対応したいと考えてます。

[421: 契約済みさん]

今週、鍵が渡されますね。楽しみですけど
田町までいくの大変ですね…
そしたら、あっという間に引っ越し。バタバタしますが、よろしくお願いします。

[422: 入居予定]

418です。
私も小学校のことが気になっていたので、
つきみ野幼稚園に通う方がいると知って安心しました！！
こちらこそ宜しくお願いします♪

[423: 入居前]

1日の引っ越し件数は、何軒くらいなんでしょうか？

[424: 入居前さん]

>>423
1枠3世帯が5つで、1日最大15世帯の引越しです。
初日のみ3枠なので9世帯ですね。
全世帯の引越し完了は最短でも3週間位ですね。
クジで後半の番号引かれた方はもどかしいでしょうね(/ _ ; )

[425: 入居前さん]

>>424
詳しくありがとうございます！

[426: 入居前さん]

明日は、天気良くないですね。更に、土日の天気も期待出来なそうです。皆さん、足元注意です！

[427: 入居予定さん]

今日から入居が始まりましたね。頼んでいない業者さんがまぎれてきたりしますので気をつけてくださいませ。

[428: 入居前さん [男性 30代]]

早速、共有通路に自転車停めてる方がいました。引っ越し中だけなら良いのですが。。。

[429: 契約済みさん]

早速、
ゴミステーションに入ってみたら、燃えるゴミと不燃ゴミも
透明のゴミ袋で出している方がいましたが、いいのでしょうか？大和市は指定のゴミ袋があるのですが…。

[430: 契約済みさん]

>>428
見ました。自転車を持ってきてるということは駐輪場は
借りているんでしょかね。
皆さんで、ルールを守って楽しく暮らしたいですね。
皆さん、よろしくお願いします。

[431: 契約済みさん]

>>429さん

大和市に住んでいますが、確かに可燃と不燃は大和市指定の黄色のゴミ袋です。
また容器包装プラは、透明、半透明(レジ袋可)のゴミ袋に入れて出すことになっています。
大和市からもらう冊子に詳しく書いてあるので、
出した方は転入前の方かもしれませんね。
大和市のホームページで確認することも可能です。気持ちよく使いたいですね。

[432: 契約済みさん]

>>431
返信ありがとうございます。
そうですよね。長谷工からも何も説明がなく、間違えてしまう方もいますよね。

[433: 契約済みさん [男性 30代]]

10月上旬に入居予定のものです。よろしくお願いします。
25日に鍵を受け取り、先週の土日で部屋の掃除に入ったときのことです。ある業者の方が「水回りのお手入れの説明に伺いました」と部屋まで来ました。最初は「どの世帯にも説明しているのかな」と思い、部屋にあげてしまいましたが、話を聞くと長谷工やオハナとは特に関連のない業者でした。
悪徳業者かどうかはわかりませんがいろいろとコーティング等を勧めてきました。
既に入居済みの方や部屋を訪れた際に同じような業者に遭遇した方はいますか？
マンションのロビーは人がいるとはいえ開け放たれているので上記のような業者が勝手に入ってきているとしたら嫌ですね・・・。

[434: 契約済みさん [男性 30代]]

>>433
私も業者が挨拶？に来ました！
たまたま知ってる業者でしたので、良かったのですが。
他の部屋で施工している業者等が、営業もしているようです。

[435: 引越前さん [男性 40代]]

ガス開けてもらった時に、ガス探知機の設置を勧められました。
購入だと12000円位で、レンタルもあるそうです。
その方が言うには、昨日の時点で9割りがたの住民の皆さんに付けてもらったとの事で…。
皆さんどうされてますか？

[436: 入居前さん]

>>435
私も同じことを言われました。私は、レンタルで設置致しました。今時、ガス漏れは考え辛いですが集合住宅で迷惑を掛けたくないので安全を取りました。参考になるか分かりませんが・・・。

[437: 契約済みさん]

>>435
何かあったときに周りに迷惑かけたくないので、それを考えれば安いものかと思い購入しました。

[438: 入居前さん]

ガス探知機ってガス漏れした時警報鳴らすだけですよね。
今のガスメータって異常があったら緊急停止すると思うので
探知機は正直必要ないかと思います。

[439: 入居前さん]

ガス探知機は以前単身赴任先の社宅に設置されていましたが、
殺虫剤を使用した際に作動して鳴ってしまったので、
その後は電源を抜いた状態で生活してました。
設置した方が良いかもしれませんが、私は設置しません。

[440: 入居前さん [女性]]

今年、住んでいる賃貸住宅にガス点検の業者がきました。
その際に誤作動があるので…ということでガス検知器は撤去して行きました。
なので必要無いのかな？と思っていました。

[441: 入居前さん]

経年劣化でアルコールや酢の匂いなどにも反応して
誤作動起こして鳴るケースがあります。
新しい探知機についてはそういった誤作動は起きないと思いますよ。
ちなみに私も付ける予定はありませんが。

[442: 入居前さん [女性 50代]]

引っ越し日は120番台引いて、10月2週目ですけど、購入した家具類運んでもらっています。
（正直9月中でなければ困りますとごねるべきだったかと後悔しています…）
ガスの件ですが、うちも以前誤作動で散々でしたのでつけませんでした。
義務ではありませんし、現在の賃貸マンションにはついておりません。
性能は良くなったということですので、ほぼ作動することがないかもしれませんね。
担当の方はとても良い方でしたので断りづらかったけれど、納得され、「ご検討下さい」で済みました。
ちなみに、ご近所のためにつけるという思考は働きませんでした。（すみません）
それはそうと、皆様、近所のご挨拶どうされるのでしょうか？
とても悩みます。基本的には、あいさつのみで徹底してもらえると助かりますが…
そういいながら今日準備しました。両隣と階下とそれ以外と少し金額を変えて・・・
細かいですね。（笑い）

[443: 入居前さん]

私も新築マンションに引っ越すのははじめてなので近隣挨拶どうしようか迷っています...。
色々とサイトを見ると挨拶をしないでほしいという方もいるようで...。
良い近所付き合いしたいですよね。

[444: 入居前さん]

新築一斉入居でも挨拶はした方が良いみたいです。
ごく一部の人で、挨拶はしないでほしいと云う人は、
いるみたいですが・・・

[445: 入居前さん]

４４４さん

ありがとうございます。
ひとまず上下左右はしてみようと思います。
良い人達だといいですよね。

[446: 入居前さん]

本当に良い人達だといいですね。
日曜日に電灯を着けに行った時に会った人達の感じや､
このサイトでも前向きに情報を交換し合っているので、
このマンションに入居する人は良い人達だと思います。

[447: 入居前さん [女性 50代]]

引っ越し前ですが3回ぐらい足を運んでいます。みなさんとても元気よく挨拶し合ってるという感じで気持ち良いです。
良い方ばかりのように見えました♪ほのぼのした雰囲気のマンションになるといいですよね。
挨拶ですが、とりあえず、私は両サイドと下の方と考えています。経験上ですが下から上へ挨拶というのは考えにくいです。
でもタイミングが本当に難しいですね。運よく、お隣さん（１軒）とはもう顔合わせできましたので互いに同年代で安心してます。そんな感じで、気軽な初顔合わせができればベストかもしれませんね。互いにいやな思いをしないで、さわやかな日々を過ごせたら本当に幸せですね。

[448: 入居前さん]

みなさん住民票はもう移しましたか？
長谷工さんからは、住所にマンション名はいらないと言われましたが、宅配など依頼や登録などで住所を書く時、必ずマンション名記載して下さいって言われてしまいますよね。そのような時は、「オハナ鶴間ガーデニア」と記載していますか？

[449: 入居前さん [男性 60代]]

住民票、移しました。
手続きの際、用紙に“オハナ鶴間ガーデニア”と入れましたが、
地番と部屋番号のみの登録となり、マンション名は入らないとの事でした。
通常郵便物や宅配伝票等には“オハナ鶴間ガーデニア”と
記入しようと思っています。
知人や親戚への転居のお知らせにも入れようと思っています。

[450: 入居前さん]

>>449
ありがとうございます。やはり住所を教える時はマンション名入れた方が親切ですよね。ちょっと長いのでオハナ鶴間だけでもよいのかな？と思ってしまいましたが、やはりオハナ鶴間ガーデニアで記載していこうと思います。

[451: 契約済みさん]

皆さん玄関の表札や玄関ポストの名前の部分はオハナセレクトで入れたのでしょうか？
まだ入居できていないのですが昨日見てきたらすでに表札入れている方が多かったので。。

[452: 入居前さん [男性 60代]]

私も土曜日にメールボックスを見ました。
品格があってセンスの良いものですね。
私もよく分からないのですが、東急ハンズで作れるみたいです。
※同じものがあるのか分からないのですが
ちなみに私は、同じ位の大きさになるよう紙に印刷して、
ラミネートしたもので済ませてしまいました。
少々みっともなくて、ごめんなさい。

[453: 匿名]

システムキッチンのシンクに水あかつきやすくないですか？！お手入れどうされていますか。

[454: 入居前さん]

設備についてはなんにしてもそうですが
メーカーに聞くと適切な方法を教えてくれると思いますよ！

[455: 匿名]

ありがとうございます。入居前ですが、水あかがあり、ショックだったものですから。お手入れ気を付けますね。

[456: 入居予定さん]

早速売りにでていますね。すごい価格。投資ですか？！

[457: 入居前さん]

売りに出てるの見ました。
14階の４ＬＤＫですよね。あの販売価格はちょっとやりすぎかと。。。

[458: 入居予定]

もともといくら程だったのでしょうかね？
人気物件だろうからそれでも買い手つくのかな。。

[459: 入居済みさん]

もともとは３２００万円前後だと思いますよ。
これですぐに売れちゃったら何とも言えない気持ち・・・笑

[460: 入居前さん]

相鉄が東横線に乗り入れるようになったら、この辺は益々便利になるでしょうから
売れるかもですね。

[461: 入居予定さん]

もう中庭の木の枝が折れていました。昨日中庭で、近所の小学生たちが駆けずり回っていたので気にしていました。注意していきたいですね。

[462: 入居済みさん]

>>461さん
9月下旬より雨が降ったり、風が強い日が続いているからではないでしょうか？
そのせいか自転車置き場あたりも葉で散らかっている感じがします。

[463: 入居済みさん]

ごみ捨て場がひどい状況ですね。
全体の引っ越しが終われば落ち着くでしょうか…

[464: 匿名さん]

>>463
これは仕方ないです。何処のマンションのスレにも書いて有ります。引越が落ち着けば解消されるかと思います。後は、見守り個人が気を付けて頂くしか有りませんね。
このスレを読んでいる方々は大丈夫です。楽しい生活をしましょう。

[465: 入居済みさん]

話しは変わりますが同じマンション内での交流会のようなものがあるといいと思いました。
まだ子供が小さいのでそういった交流があれば日々の励みにもなるかなと...。
そういったのは理事会が取り決めるんですかね？
良くも悪くも住民の声が良き届くマンションになるといいですね！

[466: 入居済みさん [女性]]

今日14階で布団干していました。驚きました・・・・。
引っ越し後は、梱包材などのゴミ（？）がかなり出ました。
仕方ないですね。きちんと整理して出させていただきました。市外からの転居なのですが、
分別が結構大変です。家族で頑張っています♪
シンク確かに水滴がつくと跡が残りますね。気になります。
それから、外の空気がよくないです。あちこちで何か燃やしていますね。
結構、匂いがします。皆さん気になりませんか？
「こちらは空気がきれいですよ」聞かされていたので、期待していましたが…
毎日、煙の臭いが気になります。少しがっかりです。

[467: 入居前さん]

引越し前なんですが、この前 布団を干してる方がいました。
高層マンションは基本的に 外側に布団干すのは禁止されてるところ多いですが、ここはどうなってるのでしょうか、

[468: 入居済みさん [女性]]

上階が引っ越してきたようでしたが、早速子供の走る音が聞こえてます。
がっかりです。ちなみにうちは子供がいませんので階下はラッキーだと思いますが。
布団干してはいけない。子供を走らせてはいけないと聞いています。
本当にがっかりです。

[469: 匿名]

使用細則
第1条14項
バルコニー等の手摺及び窓枠等に洗濯物・ふとん等を干さないこと。

バルコニーの手摺に干せないんで、ベランダ内側で手すりより下側で布団を干せるような折り畳み式の干し竿を使ってます。
湾岸の高層タワー住人から教えてもらいましたよ。

[470: 入居済みさん [女性]]

既に入居された方に伺います。
洗面所の臭いが酷くありませんか？
我が家は時々下水のような臭いが洗濯機の排水口あたりから強く感じます。
入居前から臭っていたのですが、入居したら無くなると思っていたのですが無くならないようです。

[471: 入居前さん [男性]]

隣の方がベランダでたばこを吸っていて、煙が我が家のベランダに流れてくるのがリビングからはっきり見えました。急いでガラス戸を閉めましたが、かなりショックでした。やはりたばこの問題がでてきましたね。

[472: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

結局、どこのマンションでも問題は出てきます。
イラつく気持ちもわかりますが、
マナーは破る人がいるからあるわけで、
気にしすぎないほうが精神的に良いですよ。

[473: 入居中]

>>471
参考までにお聞きしたいのですが、低層階ですか？高層階ですか？

[474: 入居済みさん]

>>457
もう売っているんですね！
ここの価格スレ、皆さんも削除依頼をされてはいかがでしょうか？

>>470
特に臭いはありません。
入居前も臭いはありませんでした。
洗濯機の水が流れても臭いが消えないのでしたら、どこかに水たまりがあるなどが心配されますね。
長谷工のアフターサービスさんに相談してみるのがよいかもしれませんね。

>>471
それはショックですね。
煙の匂いは窓を閉めても部屋に残り、換気もできないので悲しくなります。
うちは今のところたばこの煙が流れてくることはありませんでしたので、少し残念です。

[475: 匿名さん]

>>468さん
これからご挨拶にきていただいた時に
やんわりとお伝えできたらよいですね。
私もそうでしたが、マンション暮らしが初めての
方など響く事を知らない人もいます。
あと、斜めからも聞こえるので必ずしも
上階とは特定できません。
１日中走ってる感じですか？
軽減される事を願います。

[476: 入居前さん [男性]]

>>473
中～高層階です。
目の前で白い煙の流れを見た時のダメージといったら・・・。
臭いには敏感な方なので、尚のことショックでしたね。
でもお隣さんとはいいお付き合いもしていきたいし。。。

[477: 入居前さん]

ダバコや、布団干しなど、考えればわかることなのに、こう言った問題はどこのマンションでもありますよね。

ダバコは家族が注意すればいいのに。

ゴミ捨て場も、ペットボトルをビニールに入れないで、そのまま単独でポイポイ捨ててあるのをみると、残念な気持ちになります。常識がないです。

[478: 入居済みさん]

自分さえ良ければ良いという一部の人達でしょうけどね。このマンションの大半の人はきちんとルールを守れています。私の前に住んでいた地域は酷いものでした。

[479: 入居済みさん]

>>476
排気は水蒸気ですよ。
あればっかりはよほど慎重にみてないと見逃します。曇りなら溶け込んで全くみえないです。
ま、世の中排気は全て希釈ですから。
火力発電所の排気よりずっときれいですよ。

[480: 入居済み [男性]]

音などは小さい子がいると、難しい部分はあると思いますので、私も子供はおりませんが、覚悟の上でこちらを決めました。ファミリー向けのマンションですからね笑、。子供は元気で当たり前ですから。神経質にはなりたくありません。ただし、バルコニーのタバコは論外ですね。ただ、こちらのマンションは、ご挨拶などをしていても、品のある方が多いなと感じました。

[481: 入居済みさん]

上階が引っ越してくるまでは真上からの音はありませんでした。斜め上からのゴンゴンという音は
聞こえていましたので、真上の音は明らかにわかりますよ。
今までいくつかのマンションに住んでいますが（賃貸）、子供の走る音というのが一番わかります。
無機質な音にはあまりいらだちませんが、動作がわかる音や、繰り返す音というのは神経を逆立てるものです。
賃貸よりはまだいくらかましのように思いますし、なるべく気にしないように自分に言い聞かせようと思っています。
同じような状況の方は確実にいらっしゃると思います。親が注意しないようですと問題になる可能性もありますので…
過去に、本当にひどい思いをしていますので本当にがっかりしています。
主人には「大きくなれば静かになるだろう・・」とたしなめられています。（笑い）

[482: 入居済み]

>>472
本当ですね。マンションでいちいち全部気にしていたらキリが無いです。。人により気になる部分は違いますからね。気になるくらい駄目なら、引っ越すしか無いな位で考えています。

[483: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

大半がマンション住民ではないような。

[484: 匿名さん]

まだ、入居前の人もいますし、あまり大騒ぎすると、これから挨拶しにいきにくくなりますね。

[485: 入居済み]

>>483
本当ですね。。匿名で誰でも書き込めるこのサイト。どうかと思ってしまいます。。

[486: 入居ずみさん]

どんびきスレになっていますね…。これから入居の方もおられるので、もう少し前向きなスレがいいですね。