【契約者専用】オハナ鶴間ガーデニア

[契約者]

無かったので契約者専用板を立ててみました。
色々と情報交換しましょう。

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オハナ 鶴間ガーデニア

所在地
神奈川県大和市下鶴間２丁目2820－1

交通情報
小田急江ノ島線 「鶴間」駅 　徒歩11分

敷地面積
12,036.53m2

総戸数
307戸 (他に管理事務室1戸、集会室等3戸)

売主
野村不動産株式会社

施工
株式会社長谷工コーポレーション
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[387: 入居前さん]

>>386
マンションの敷地って、どの辺りですか？エントランス前とかですか？

非常識な人ですね、

[388: 入居前さん]

>>387
駐車場出入口の角のところです…
多分、入居者の方ではない感じがしました
植木に花火を当ててたので、心配になりました

[389: 契約済みさん]

洗濯機を新たに買われる方はどういったものを買われますか？
ドラム式洗濯機にしたいのですが、素人が測っただけなのでちゃんと入るか不安です^_^;

[390: 入居前さん [男性]]

エアコン設置工事予定してますが、配管を化粧カバーで覆い隠すようにしたいのですが、壁（内壁・外壁両方）にカバーを壁にビス止めする場合は管理組合の承認が必要とのことで、オハナに問い合わせしたところ、申請方法を確認して連絡しますとのことでしたがまだ回答がもらえません。配管を化粧カバーで覆い隠す工事予定の方で何かアドバイス・参考意見等があればよろしくお願いします。

[391: 引越前さん]

>>390
新築マンションであれば化粧カバーはみんなつけるものだと思っていたので特に心配してませんでしたが、申請等が必要なのかもしれないのですね…
オハナからの回答結果気になりますね！
是非、回答結果を共有して頂けますでしょうか。宜しくお願いします。

[392: 引越前さん]

>>390さん

気になったので少し調べてみたのですが、ビス止め、なくても大丈夫なようでした。
もっとも、ビス打ちを避けたい場合は、事前に取付業者に伝える必要がありそうです。

でも、ビス止めが避けられないなら、確かに申請が必要になってきますよね。

うーん、エアコン買い替える度に外壁をキズつけることになるのかしら...。
それならば、見た目悪いけど化粧カバー無しの方がいいのかなって、考えてしまいます。
いずれにしてもオハナからの回答知っておきたいです。

[393: 入居前さん [男性]]

No390です。エアコン配管工事の件。配管の化粧カバーを壁にビス止めする場合には、カールプラグの２１ミリ以下を使用すれば良いとの回答を得ました。

[394: 引越前さん]

>>390さん
392です。回答ありがとうございます。
考えてみると、ビス止めしないのは危険かもしれませんよね。業者と相談しながら決めようと思います。

[395: 入居前さん [女性 30代]]

幼稚園悩んでます皆さんはどこの幼稚園ですか？

[396: 入居予定さん [男性 30代]]

>>395
入園願書の配布日が近づいてきており、
妻も園の見学会の参加にも本腰入れているようでした。
うちは園バスがある幼稚園を探しておりますので、オハナ周辺に停まってくれる園を知りたいです。ご存知の方いらっしゃればぜひ教えていただきたいです。

[397: 契約済みさん [男性 30代]]

フロアコーティングの件ですが、化粧室はクッションフロアで、木ではないと思いますが、皆様は何かコーティングされますか？
お考えをご教示下さい‼︎
よろしくお願いします。

[398: 入居予定]

>>395 この辺りですと、山王、つきみ野、深見幼稚園かと思います。
すぐに願書受付ですね。

[399: 入居予定]

幼稚園は、どこも評判悪くはないですよ。大きい幼稚園はお友達多く、こども同士で成長する。小さな幼稚園は、きめ細かく教育内容に自信がある、といったところでしょうか。

[400: 入居予定]

>>399.398
このような情報が非常にありがたいです。
参考にさせていただきます。
ありがとうございます。

[402: 入居予定]

来年入園のお子さんをお持ちの方は多いんですね。うちもそうなので嬉しいです！

[403: 入居前]

>>397
フロアコーティングをお願いしている会社にクッションフロアのコーティングも併せてお願いしました。

[404: 入居前さん]

来年の固定資産税って軽減されていくら位になるか、概算でご存知の方いますでしょうか？

[405: [ 30代]]

テレビの接続なんですが、jコムさんが、マンション全体 テレビ電波を配信してるみたいなんですが、jコム以外の会社を契約してるので、あらかじめ連絡入れて 接続するよう手配しないといけないんでしょうか？？無知ですみません、お分かりの方いらしたらよろしくお願いします。

[406: 契約済みさん [女性 60代]]

エアコンのカバーの色は４色あるようですがどの色にするのが一番よいでしょうか？

[407: 入居前]

>>406
アイボリーにしました。

[408: 住民さんＡ]

>>405
現在利用されているケーブルテレビ会社に、オハナ鶴間ガーデニアで利用できるかお聞きになってはいかがでしょうか？
無理でしたら、残念ですが、Jcomさんに加入するしかありませんね。

[409: 契約済みさん [女性 60代]]

>>407
ありがとうございますm(..)m
さっそく注文します！

[410: 入居前さん]

>>408
ありがとうございました！

[411: 入居前さん]

みなさん、「残代金．諸費用のお支払いの案内」は届きましたか？

[412: 入居前]

>>411
私は昨日、支払い済ませました。

[413: 住民さんＡ]

>>411
８月３１日郵送で届きました。まだでしたら、本社へ連絡してみてはいかがですか？

[414: 住民さんＡ]

>>223
裏のパチンコ屋さん隣の空き地は、スズキ自販湘南（ショールームと自動車修理工場）になります。
その隣のゲームセンターは、内装工事していたので建物はそのままで、何かお店になるのではないかと思います。

[415: 入居前]

皆さん、引越しの荷造りは順調ですか？
引っ越後も、色々と大変ですが 新居スタート楽しみです。

[416: 入居前さん]

幼稚園バス、わが家が見学に行った山王・ふかみは
オハナ前にバス停をつくるそうですよ。

[417: 入居予定]

>>416
正面玄関前にバスが停まってくれるとありがたいですよね！

つきみ野幼稚園も魅力的で、なかなか決められずにいます。
オハナの方々はどちらの幼稚園になさるのでしょうか？

[418: 入居前さん [女性 30代]]

うちは、つきみ野幼稚園に決めました！
山王・ふかみ幼稚園と比べると保育料が少し高めですが、
プールやECCが魅力的なのと、
説明会での対応が良かったからです。
一緒に通うバス仲間がいると
嬉しいです♪

[419: 入居予定]

>>418
うちもつきみ野幼稚園にしたいなと考えてます。
ただ、幼稚園のお友達とそのまま一緒に小学校に行かせたい思いもあり、オハナだと山王かふかみ辺りが多いのかな？と思ってました。なので、つきみ野希望の方がいて安心しました。
ご一緒になった暁にはどうぞよろしくお願いします♫

[420: 入居前さん]

引渡しまで10日切りましたね！駐車場に有った工事関係者のプレハブも撤去されていました。入居開始から１ヶ月位はバタバタしそうですが、周囲に迷惑掛けないようにしたいと思います。ゴミも出来る限り持ち込まず対応したいと考えてます。

[421: 契約済みさん]

今週、鍵が渡されますね。楽しみですけど
田町までいくの大変ですね…
そしたら、あっという間に引っ越し。バタバタしますが、よろしくお願いします。

[422: 入居予定]

418です。
私も小学校のことが気になっていたので、
つきみ野幼稚園に通う方がいると知って安心しました！！
こちらこそ宜しくお願いします♪

[423: 入居前]

1日の引っ越し件数は、何軒くらいなんでしょうか？

[424: 入居前さん]

>>423
1枠3世帯が5つで、1日最大15世帯の引越しです。
初日のみ3枠なので9世帯ですね。
全世帯の引越し完了は最短でも3週間位ですね。
クジで後半の番号引かれた方はもどかしいでしょうね(/ _ ; )

[425: 入居前さん]

>>424
詳しくありがとうございます！

[426: 入居前さん]

明日は、天気良くないですね。更に、土日の天気も期待出来なそうです。皆さん、足元注意です！

[427: 入居予定さん]

今日から入居が始まりましたね。頼んでいない業者さんがまぎれてきたりしますので気をつけてくださいませ。

[428: 入居前さん [男性 30代]]

早速、共有通路に自転車停めてる方がいました。引っ越し中だけなら良いのですが。。。

[429: 契約済みさん]

早速、
ゴミステーションに入ってみたら、燃えるゴミと不燃ゴミも
透明のゴミ袋で出している方がいましたが、いいのでしょうか？大和市は指定のゴミ袋があるのですが…。

[430: 契約済みさん]

>>428
見ました。自転車を持ってきてるということは駐輪場は
借りているんでしょかね。
皆さんで、ルールを守って楽しく暮らしたいですね。
皆さん、よろしくお願いします。

[431: 契約済みさん]

>>429さん

大和市に住んでいますが、確かに可燃と不燃は大和市指定の黄色のゴミ袋です。
また容器包装プラは、透明、半透明(レジ袋可)のゴミ袋に入れて出すことになっています。
大和市からもらう冊子に詳しく書いてあるので、
出した方は転入前の方かもしれませんね。
大和市のホームページで確認することも可能です。気持ちよく使いたいですね。

[432: 契約済みさん]

>>431
返信ありがとうございます。
そうですよね。長谷工からも何も説明がなく、間違えてしまう方もいますよね。

[433: 契約済みさん [男性 30代]]

10月上旬に入居予定のものです。よろしくお願いします。
25日に鍵を受け取り、先週の土日で部屋の掃除に入ったときのことです。ある業者の方が「水回りのお手入れの説明に伺いました」と部屋まで来ました。最初は「どの世帯にも説明しているのかな」と思い、部屋にあげてしまいましたが、話を聞くと長谷工やオハナとは特に関連のない業者でした。
悪徳業者かどうかはわかりませんがいろいろとコーティング等を勧めてきました。
既に入居済みの方や部屋を訪れた際に同じような業者に遭遇した方はいますか？
マンションのロビーは人がいるとはいえ開け放たれているので上記のような業者が勝手に入ってきているとしたら嫌ですね・・・。

[434: 契約済みさん [男性 30代]]

>>433
私も業者が挨拶？に来ました！
たまたま知ってる業者でしたので、良かったのですが。
他の部屋で施工している業者等が、営業もしているようです。

[435: 引越前さん [男性 40代]]

ガス開けてもらった時に、ガス探知機の設置を勧められました。
購入だと12000円位で、レンタルもあるそうです。
その方が言うには、昨日の時点で9割りがたの住民の皆さんに付けてもらったとの事で…。
皆さんどうされてますか？

[436: 入居前さん]

>>435
私も同じことを言われました。私は、レンタルで設置致しました。今時、ガス漏れは考え辛いですが集合住宅で迷惑を掛けたくないので安全を取りました。参考になるか分かりませんが・・・。