【契約者専用】オハナ鶴間ガーデニア

[契約者]

無かったので契約者専用板を立ててみました。
色々と情報交換しましょう。

-------------------------------
オハナ 鶴間ガーデニア

所在地
神奈川県大和市下鶴間２丁目2820－1

交通情報
小田急江ノ島線 「鶴間」駅 　徒歩11分

敷地面積
12,036.53m2

総戸数
307戸 (他に管理事務室1戸、集会室等3戸)

売主
野村不動産株式会社

施工
株式会社長谷工コーポレーション
-------------------------------

[367: 入居前さん]

>>366
ありがとうございます！
何度も聞いてしまい申し訳ないのですが、リビングも含め、全ての部屋でこの形状でしょうか？

[368: 入居予定さん]

>>367
玄関側の洋室はこの形でしたが、リビングの方は、確認できませんでした。リビングは２００ｖ対応なのでもしかしたら違う形なのかも知れません。

[369: 入居前さん]

後36日❗️

[370: 契約済みさん [女性 40代]]

三日間で５社に見積もりにきてもらい、結局は、ダックさんに決まりました。
一斉入居がなければ、近隣からの引っ越しのため、もっと安く引っ越しできるのに、２時間しか搬入時間がないので、仕方ないですね。
アークさん、ダックさんの営業さんは、かなりお値段頑張ってくれましたよ。
最初から、二時間搬入のアリさんが幹事の一斉入居新築マンション、と引っ越しの条件を言うだけで、電話で見積もりを断る引っ越し屋さんも何件もいたので、見積もりの約束をするために、電話ばかりしていました。
皆さん、すんなりと希望価格で引っ越しの契約できましたか
今まで、一斉入居の引っ越しは経験したことがないので、無事に時間内で終わらないと、残りの作業は当日の一番最後の人が終わった後に回される（夜）と聞いているので、何としても時間の中で終わってほしい。と願うばかりです。
まだ、引っ越し屋さんを決定されていない方は、参考になれば。と思います。

[371: 入居予定さん]

それは自慢ですか・・・

[372: 入居予定さん]

リビングのエアコンコンセントの形状はこんな感じでした。

[373: 入居予定さん]

そろそろエアコン買わなきゃですねー。
8月よりは9月入ってからの方が安くなってるかな？
どの家電量販店で買うかも悩みますねー。
リビング横のコネクトルームはエアコン不要ですかねー？

[374: 入居予定]

明日は綾瀬市の花火大会ですね！！
来年はオハナから見れるでしょうかねぇ❓

[375: 入居まち]

>>374
花火大会見れるんでしょうか。楽しみですね！

[376: 入居前さん]

昨日はつきみ野の4階から多摩川、調布、綾瀬、相模原の花火が見えたので、上層階からは横浜の花火も見えるんじゃないかな？

[377: 引越前さん]

ちょうど一ヶ月後が鍵の引き渡し日です。
みなさんは引越し準備順調ですか？

[378: 入居前さん [男性 60代]]

引越し準備、全然出来てません。
捨てるものが結構多くなりそうです。
粗大ごみは捨てるにも結構お金が掛かるんですね。

[379: 入居前さん [女性]]

先週業者を決めて少しずつ荷造り頑張ってます。不要な物がかなり出るのでゴミを直接持ち込んで処分します……
入居まで本当に楽しみです！

[380: 入居予定さん]

１年以上使わなければ、新たな生活空間に合うものを、購入する楽しみもあるかと考え、断捨離・・・

[381: 入居前さん]

ウチは、内覧会行って入らない、要らないの家具が多くて、廃棄買取業者探し中です！

[382: 入居前さん]

アリさんが見積りに来た時に、家電や家具の処分も出来ますとのことだったので、洗濯機や、キャビネット、食器棚などの処分代金も一緒に見積りお願いしましたが、トータルで想像以上に安い料金でした。他の業者にも見積りしてもらう予定でしたが、アリさんで納得いく料金でしたので、即決。その日にダンボールもいただきました。

[383: 契約済みさん [男性 30代]]

アリさんに見積取った上で、サカイはやけに家に来たがります！
これで金額差が無かったらどうしようかと。
提携の安心さでアリさん予定です。

[384: 契約済みさん [男性]]

交渉でアリさんよりサカイの方が安くなりました。結局は交渉次第なのかな。
粗大ゴミは市で処分してもらうほうが断然安いのです。

[385: 入居前さん]

来月の今頃！先発隊さんが住んでるんですね！後もう少しだすなぁ！！

[386: 入居前さん]

今日マンション見に行きました
そしたらマンションの敷地で花火をしている家族を発見しました…
購入者かどうかは分かりませんが、常識のなさに驚きました
どう考えても、花火をする場所じゃないですから

[387: 入居前さん]

>>386
マンションの敷地って、どの辺りですか？エントランス前とかですか？

非常識な人ですね、

[388: 入居前さん]

>>387
駐車場出入口の角のところです…
多分、入居者の方ではない感じがしました
植木に花火を当ててたので、心配になりました

[389: 契約済みさん]

洗濯機を新たに買われる方はどういったものを買われますか？
ドラム式洗濯機にしたいのですが、素人が測っただけなのでちゃんと入るか不安です^_^;

[390: 入居前さん [男性]]

エアコン設置工事予定してますが、配管を化粧カバーで覆い隠すようにしたいのですが、壁（内壁・外壁両方）にカバーを壁にビス止めする場合は管理組合の承認が必要とのことで、オハナに問い合わせしたところ、申請方法を確認して連絡しますとのことでしたがまだ回答がもらえません。配管を化粧カバーで覆い隠す工事予定の方で何かアドバイス・参考意見等があればよろしくお願いします。

[391: 引越前さん]

>>390
新築マンションであれば化粧カバーはみんなつけるものだと思っていたので特に心配してませんでしたが、申請等が必要なのかもしれないのですね…
オハナからの回答結果気になりますね！
是非、回答結果を共有して頂けますでしょうか。宜しくお願いします。

[392: 引越前さん]

>>390さん

気になったので少し調べてみたのですが、ビス止め、なくても大丈夫なようでした。
もっとも、ビス打ちを避けたい場合は、事前に取付業者に伝える必要がありそうです。

でも、ビス止めが避けられないなら、確かに申請が必要になってきますよね。

うーん、エアコン買い替える度に外壁をキズつけることになるのかしら...。
それならば、見た目悪いけど化粧カバー無しの方がいいのかなって、考えてしまいます。
いずれにしてもオハナからの回答知っておきたいです。

[393: 入居前さん [男性]]

No390です。エアコン配管工事の件。配管の化粧カバーを壁にビス止めする場合には、カールプラグの２１ミリ以下を使用すれば良いとの回答を得ました。

[394: 引越前さん]

>>390さん
392です。回答ありがとうございます。
考えてみると、ビス止めしないのは危険かもしれませんよね。業者と相談しながら決めようと思います。

[395: 入居前さん [女性 30代]]

幼稚園悩んでます皆さんはどこの幼稚園ですか？

[396: 入居予定さん [男性 30代]]

>>395
入園願書の配布日が近づいてきており、
妻も園の見学会の参加にも本腰入れているようでした。
うちは園バスがある幼稚園を探しておりますので、オハナ周辺に停まってくれる園を知りたいです。ご存知の方いらっしゃればぜひ教えていただきたいです。

[397: 契約済みさん [男性 30代]]

フロアコーティングの件ですが、化粧室はクッションフロアで、木ではないと思いますが、皆様は何かコーティングされますか？
お考えをご教示下さい‼︎
よろしくお願いします。

[398: 入居予定]

>>395 この辺りですと、山王、つきみ野、深見幼稚園かと思います。
すぐに願書受付ですね。

[399: 入居予定]

幼稚園は、どこも評判悪くはないですよ。大きい幼稚園はお友達多く、こども同士で成長する。小さな幼稚園は、きめ細かく教育内容に自信がある、といったところでしょうか。

[400: 入居予定]

>>399.398
このような情報が非常にありがたいです。
参考にさせていただきます。
ありがとうございます。

[402: 入居予定]

来年入園のお子さんをお持ちの方は多いんですね。うちもそうなので嬉しいです！

[403: 入居前]

>>397
フロアコーティングをお願いしている会社にクッションフロアのコーティングも併せてお願いしました。

[404: 入居前さん]

来年の固定資産税って軽減されていくら位になるか、概算でご存知の方いますでしょうか？

[405: [ 30代]]

テレビの接続なんですが、jコムさんが、マンション全体 テレビ電波を配信してるみたいなんですが、jコム以外の会社を契約してるので、あらかじめ連絡入れて 接続するよう手配しないといけないんでしょうか？？無知ですみません、お分かりの方いらしたらよろしくお願いします。

[406: 契約済みさん [女性 60代]]

エアコンのカバーの色は４色あるようですがどの色にするのが一番よいでしょうか？

[407: 入居前]

>>406
アイボリーにしました。

[408: 住民さんＡ]

>>405
現在利用されているケーブルテレビ会社に、オハナ鶴間ガーデニアで利用できるかお聞きになってはいかがでしょうか？
無理でしたら、残念ですが、Jcomさんに加入するしかありませんね。

[409: 契約済みさん [女性 60代]]

>>407
ありがとうございますm(..)m
さっそく注文します！

[410: 入居前さん]

>>408
ありがとうございました！

[411: 入居前さん]

みなさん、「残代金．諸費用のお支払いの案内」は届きましたか？

[412: 入居前]

>>411
私は昨日、支払い済ませました。

[413: 住民さんＡ]

>>411
８月３１日郵送で届きました。まだでしたら、本社へ連絡してみてはいかがですか？

[414: 住民さんＡ]

>>223
裏のパチンコ屋さん隣の空き地は、スズキ自販湘南（ショールームと自動車修理工場）になります。
その隣のゲームセンターは、内装工事していたので建物はそのままで、何かお店になるのではないかと思います。

[415: 入居前]

皆さん、引越しの荷造りは順調ですか？
引っ越後も、色々と大変ですが 新居スタート楽しみです。

[416: 入居前さん]

幼稚園バス、わが家が見学に行った山王・ふかみは
オハナ前にバス停をつくるそうですよ。

[417: 入居予定]

>>416
正面玄関前にバスが停まってくれるとありがたいですよね！

つきみ野幼稚園も魅力的で、なかなか決められずにいます。
オハナの方々はどちらの幼稚園になさるのでしょうか？

[418: 入居前さん [女性 30代]]

うちは、つきみ野幼稚園に決めました！
山王・ふかみ幼稚園と比べると保育料が少し高めですが、
プールやECCが魅力的なのと、
説明会での対応が良かったからです。
一緒に通うバス仲間がいると
嬉しいです♪

[419: 入居予定]

>>418
うちもつきみ野幼稚園にしたいなと考えてます。
ただ、幼稚園のお友達とそのまま一緒に小学校に行かせたい思いもあり、オハナだと山王かふかみ辺りが多いのかな？と思ってました。なので、つきみ野希望の方がいて安心しました。
ご一緒になった暁にはどうぞよろしくお願いします♫

[420: 入居前さん]

引渡しまで10日切りましたね！駐車場に有った工事関係者のプレハブも撤去されていました。入居開始から１ヶ月位はバタバタしそうですが、周囲に迷惑掛けないようにしたいと思います。ゴミも出来る限り持ち込まず対応したいと考えてます。

[421: 契約済みさん]

今週、鍵が渡されますね。楽しみですけど
田町までいくの大変ですね…
そしたら、あっという間に引っ越し。バタバタしますが、よろしくお願いします。

[422: 入居予定]

418です。
私も小学校のことが気になっていたので、
つきみ野幼稚園に通う方がいると知って安心しました！！
こちらこそ宜しくお願いします♪

[423: 入居前]

1日の引っ越し件数は、何軒くらいなんでしょうか？

[424: 入居前さん]

>>423
1枠3世帯が5つで、1日最大15世帯の引越しです。
初日のみ3枠なので9世帯ですね。
全世帯の引越し完了は最短でも3週間位ですね。
クジで後半の番号引かれた方はもどかしいでしょうね(/ _ ; )

[425: 入居前さん]

>>424
詳しくありがとうございます！

[426: 入居前さん]

明日は、天気良くないですね。更に、土日の天気も期待出来なそうです。皆さん、足元注意です！

[427: 入居予定さん]

今日から入居が始まりましたね。頼んでいない業者さんがまぎれてきたりしますので気をつけてくださいませ。

[428: 入居前さん [男性 30代]]

早速、共有通路に自転車停めてる方がいました。引っ越し中だけなら良いのですが。。。

[429: 契約済みさん]

早速、
ゴミステーションに入ってみたら、燃えるゴミと不燃ゴミも
透明のゴミ袋で出している方がいましたが、いいのでしょうか？大和市は指定のゴミ袋があるのですが…。

[430: 契約済みさん]

>>428
見ました。自転車を持ってきてるということは駐輪場は
借りているんでしょかね。
皆さんで、ルールを守って楽しく暮らしたいですね。
皆さん、よろしくお願いします。

[431: 契約済みさん]

>>429さん

大和市に住んでいますが、確かに可燃と不燃は大和市指定の黄色のゴミ袋です。
また容器包装プラは、透明、半透明(レジ袋可)のゴミ袋に入れて出すことになっています。
大和市からもらう冊子に詳しく書いてあるので、
出した方は転入前の方かもしれませんね。
大和市のホームページで確認することも可能です。気持ちよく使いたいですね。

[432: 契約済みさん]

>>431
返信ありがとうございます。
そうですよね。長谷工からも何も説明がなく、間違えてしまう方もいますよね。

[433: 契約済みさん [男性 30代]]

10月上旬に入居予定のものです。よろしくお願いします。
25日に鍵を受け取り、先週の土日で部屋の掃除に入ったときのことです。ある業者の方が「水回りのお手入れの説明に伺いました」と部屋まで来ました。最初は「どの世帯にも説明しているのかな」と思い、部屋にあげてしまいましたが、話を聞くと長谷工やオハナとは特に関連のない業者でした。
悪徳業者かどうかはわかりませんがいろいろとコーティング等を勧めてきました。
既に入居済みの方や部屋を訪れた際に同じような業者に遭遇した方はいますか？
マンションのロビーは人がいるとはいえ開け放たれているので上記のような業者が勝手に入ってきているとしたら嫌ですね・・・。

[434: 契約済みさん [男性 30代]]

>>433
私も業者が挨拶？に来ました！
たまたま知ってる業者でしたので、良かったのですが。
他の部屋で施工している業者等が、営業もしているようです。

[435: 引越前さん [男性 40代]]

ガス開けてもらった時に、ガス探知機の設置を勧められました。
購入だと12000円位で、レンタルもあるそうです。
その方が言うには、昨日の時点で9割りがたの住民の皆さんに付けてもらったとの事で…。
皆さんどうされてますか？

[436: 入居前さん]

>>435
私も同じことを言われました。私は、レンタルで設置致しました。今時、ガス漏れは考え辛いですが集合住宅で迷惑を掛けたくないので安全を取りました。参考になるか分かりませんが・・・。

[437: 契約済みさん]

>>435
何かあったときに周りに迷惑かけたくないので、それを考えれば安いものかと思い購入しました。

[438: 入居前さん]

ガス探知機ってガス漏れした時警報鳴らすだけですよね。
今のガスメータって異常があったら緊急停止すると思うので
探知機は正直必要ないかと思います。

[439: 入居前さん]

ガス探知機は以前単身赴任先の社宅に設置されていましたが、
殺虫剤を使用した際に作動して鳴ってしまったので、
その後は電源を抜いた状態で生活してました。
設置した方が良いかもしれませんが、私は設置しません。

[440: 入居前さん [女性]]

今年、住んでいる賃貸住宅にガス点検の業者がきました。
その際に誤作動があるので…ということでガス検知器は撤去して行きました。
なので必要無いのかな？と思っていました。

[441: 入居前さん]

経年劣化でアルコールや酢の匂いなどにも反応して
誤作動起こして鳴るケースがあります。
新しい探知機についてはそういった誤作動は起きないと思いますよ。
ちなみに私も付ける予定はありませんが。

[442: 入居前さん [女性 50代]]

引っ越し日は120番台引いて、10月2週目ですけど、購入した家具類運んでもらっています。
（正直9月中でなければ困りますとごねるべきだったかと後悔しています…）
ガスの件ですが、うちも以前誤作動で散々でしたのでつけませんでした。
義務ではありませんし、現在の賃貸マンションにはついておりません。
性能は良くなったということですので、ほぼ作動することがないかもしれませんね。
担当の方はとても良い方でしたので断りづらかったけれど、納得され、「ご検討下さい」で済みました。
ちなみに、ご近所のためにつけるという思考は働きませんでした。（すみません）
それはそうと、皆様、近所のご挨拶どうされるのでしょうか？
とても悩みます。基本的には、あいさつのみで徹底してもらえると助かりますが…
そういいながら今日準備しました。両隣と階下とそれ以外と少し金額を変えて・・・
細かいですね。（笑い）

[443: 入居前さん]

私も新築マンションに引っ越すのははじめてなので近隣挨拶どうしようか迷っています...。
色々とサイトを見ると挨拶をしないでほしいという方もいるようで...。
良い近所付き合いしたいですよね。

[444: 入居前さん]

新築一斉入居でも挨拶はした方が良いみたいです。
ごく一部の人で、挨拶はしないでほしいと云う人は、
いるみたいですが・・・

[445: 入居前さん]

４４４さん

ありがとうございます。
ひとまず上下左右はしてみようと思います。
良い人達だといいですよね。

[446: 入居前さん]

本当に良い人達だといいですね。
日曜日に電灯を着けに行った時に会った人達の感じや､
このサイトでも前向きに情報を交換し合っているので、
このマンションに入居する人は良い人達だと思います。

[447: 入居前さん [女性 50代]]

引っ越し前ですが3回ぐらい足を運んでいます。みなさんとても元気よく挨拶し合ってるという感じで気持ち良いです。
良い方ばかりのように見えました♪ほのぼのした雰囲気のマンションになるといいですよね。
挨拶ですが、とりあえず、私は両サイドと下の方と考えています。経験上ですが下から上へ挨拶というのは考えにくいです。
でもタイミングが本当に難しいですね。運よく、お隣さん（１軒）とはもう顔合わせできましたので互いに同年代で安心してます。そんな感じで、気軽な初顔合わせができればベストかもしれませんね。互いにいやな思いをしないで、さわやかな日々を過ごせたら本当に幸せですね。

[448: 入居前さん]

みなさん住民票はもう移しましたか？
長谷工さんからは、住所にマンション名はいらないと言われましたが、宅配など依頼や登録などで住所を書く時、必ずマンション名記載して下さいって言われてしまいますよね。そのような時は、「オハナ鶴間ガーデニア」と記載していますか？

[449: 入居前さん [男性 60代]]

住民票、移しました。
手続きの際、用紙に“オハナ鶴間ガーデニア”と入れましたが、
地番と部屋番号のみの登録となり、マンション名は入らないとの事でした。
通常郵便物や宅配伝票等には“オハナ鶴間ガーデニア”と
記入しようと思っています。
知人や親戚への転居のお知らせにも入れようと思っています。

[450: 入居前さん]

>>449
ありがとうございます。やはり住所を教える時はマンション名入れた方が親切ですよね。ちょっと長いのでオハナ鶴間だけでもよいのかな？と思ってしまいましたが、やはりオハナ鶴間ガーデニアで記載していこうと思います。

[451: 契約済みさん]

皆さん玄関の表札や玄関ポストの名前の部分はオハナセレクトで入れたのでしょうか？
まだ入居できていないのですが昨日見てきたらすでに表札入れている方が多かったので。。

[452: 入居前さん [男性 60代]]

私も土曜日にメールボックスを見ました。
品格があってセンスの良いものですね。
私もよく分からないのですが、東急ハンズで作れるみたいです。
※同じものがあるのか分からないのですが
ちなみに私は、同じ位の大きさになるよう紙に印刷して、
ラミネートしたもので済ませてしまいました。
少々みっともなくて、ごめんなさい。

[453: 匿名]

システムキッチンのシンクに水あかつきやすくないですか？！お手入れどうされていますか。

[454: 入居前さん]

設備についてはなんにしてもそうですが
メーカーに聞くと適切な方法を教えてくれると思いますよ！

[455: 匿名]

ありがとうございます。入居前ですが、水あかがあり、ショックだったものですから。お手入れ気を付けますね。

[456: 入居予定さん]

早速売りにでていますね。すごい価格。投資ですか？！

[457: 入居前さん]

売りに出てるの見ました。
14階の４ＬＤＫですよね。あの販売価格はちょっとやりすぎかと。。。

[458: 入居予定]

もともといくら程だったのでしょうかね？
人気物件だろうからそれでも買い手つくのかな。。

[459: 入居済みさん]

もともとは３２００万円前後だと思いますよ。
これですぐに売れちゃったら何とも言えない気持ち・・・笑

[460: 入居前さん]

相鉄が東横線に乗り入れるようになったら、この辺は益々便利になるでしょうから
売れるかもですね。

[461: 入居予定さん]

もう中庭の木の枝が折れていました。昨日中庭で、近所の小学生たちが駆けずり回っていたので気にしていました。注意していきたいですね。

[462: 入居済みさん]

>>461さん
9月下旬より雨が降ったり、風が強い日が続いているからではないでしょうか？
そのせいか自転車置き場あたりも葉で散らかっている感じがします。

[463: 入居済みさん]

ごみ捨て場がひどい状況ですね。
全体の引っ越しが終われば落ち着くでしょうか…

[464: 匿名さん]

>>463
これは仕方ないです。何処のマンションのスレにも書いて有ります。引越が落ち着けば解消されるかと思います。後は、見守り個人が気を付けて頂くしか有りませんね。
このスレを読んでいる方々は大丈夫です。楽しい生活をしましょう。

[465: 入居済みさん]

話しは変わりますが同じマンション内での交流会のようなものがあるといいと思いました。
まだ子供が小さいのでそういった交流があれば日々の励みにもなるかなと...。
そういったのは理事会が取り決めるんですかね？
良くも悪くも住民の声が良き届くマンションになるといいですね！

[466: 入居済みさん [女性]]

今日14階で布団干していました。驚きました・・・・。
引っ越し後は、梱包材などのゴミ（？）がかなり出ました。
仕方ないですね。きちんと整理して出させていただきました。市外からの転居なのですが、
分別が結構大変です。家族で頑張っています♪
シンク確かに水滴がつくと跡が残りますね。気になります。
それから、外の空気がよくないです。あちこちで何か燃やしていますね。
結構、匂いがします。皆さん気になりませんか？
「こちらは空気がきれいですよ」聞かされていたので、期待していましたが…
毎日、煙の臭いが気になります。少しがっかりです。