【契約者専用】オハナ鶴間ガーデニア

[契約者]

無かったので契約者専用板を立ててみました。
色々と情報交換しましょう。

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オハナ 鶴間ガーデニア

所在地
神奈川県大和市下鶴間２丁目2820－1

交通情報
小田急江ノ島線 「鶴間」駅 　徒歩11分

敷地面積
12,036.53m2

総戸数
307戸 (他に管理事務室1戸、集会室等3戸)

売主
野村不動産株式会社

施工
株式会社長谷工コーポレーション
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[101: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>99
最終的に過剰分は口座に返ってきますよ。
30万ぐらい先払いして6万ぐらい返ってきました。

完売という事で見に来た他のオハナ住民より。

[102: 入居前さん]

No,99さん
私は司法書士の友人に聞いたところ、かなり妥当な金額だといってましたよー。

[103: 入居予定さん]

１０１さん１０２さんありがとうございます。妥当なんですね～。ちなみに当方の概算書には２６００万円を借り入れた場合、表示・保存登記等で約２１万円、抵当権設定で約１３万円と書かれています。これだけ見た場合、高いのかなと思ってしまいました。
あとから返金になるようでしたら問題なさそうですね。ありがとうございます。

[104: 入居予定さん [女性 20代]]

みなさんインテリア相談会は行かれますか？
照明やカーテン、バルコニーなど気になるけど、やっぱり価格はかなり高いのかなぁ…

[105: 契約済みさん]

カタログ見るとかなりの値段ですね。
予想はしてましたが。
インテリアは後付けするのが難しそうな玄関鏡や食器棚なんかを頼もうかと思います。

[106: 契約済みさん]

勉強のためにインテリア相談会に行こうと思っていますが、みなさん購入前提で行かれるのでしょうか。。

[107: 検討中]

参考・勉強がてらインテリア相談会行くのは意味あり。価格は市中業者・ホームセンターで同じものを買ったほうが100%安い。

[108: 入居予定さん]

私も勉強がてら行こうと思います。
カタログ見てもやっぱりいいお値段ですよね。

[109: 契約済みさん]

私もインテリアは自分で調達しようと思っているのですが
相談会には興味があります。
実際相談会に行くと営業かけられちゃうんでしょうか...。

[110: 他の オハナ契約済みさん]

私は、相談会行きましたが、行くメリットないと思います。
各業者が入れ替わり立ち代わりやってきて、説明してくれます。
その気にさせられ色々頼みましたが、後日キャンセルしました。

ただし、商品が、いかに高いか分かるので、他店との比較検討材料を得ることはできます。

食洗機など、同じパナソニックの上位機種でキッチンパネルと同じ前面パネルを付けてもらい、10年保証まで付いて16～7万です。

カーテンも、遮光、遮像、２倍ひだ、断熱機能のオーダーカーテンが、半額近い値段で済みました。

食器棚もしかりです。

家具店、電気店、照明専門店、ホームセンター巡りも大変ですが、楽しいです。

[111: 住民でない人さん]

オハナの食洗機は上位機だから、その上位機機種って？
見積もりとったけど、インテリアオプション会の価格は外部と価格が変わらん。オハナセレクトなら外部より数万円安かったよ。

[112: 他の オハナ契約済みさん]

NP-45MD6S　ディープ型、エコナビ搭載モデルですよ。オハナのキッチンパネルと同じ、前面パネルを付けての金額。もちろん取り付け費込みです。

オハナセレクトは、下位機種のエコナビなし、ミドルタイプ、メーカー保証のみで、20万位だったと記憶しています。

オプション会が高かったのでキャンセルして、後付したのに「オハナセレクトなら外部より数万円安かったよ。」は本当ですか？人によって値段違うのかな？

[113: 匿名さん]

オハナセレクトは、エコナビありましたよ。

[114: 契約済みさん]

業者さん。
インテリアオプション会は、キッチンを取り外すから、余計な費用が発生するけど、オハナセレクトは、建築中に付けるから全体的に割安。エコナビ付きだし、リンナイの重曹洗浄も選べましたよ。オハナセレクトのカップボードは、かなり安かったよ。

[116: 購入見送りさん [男性]]

ジェット機の爆音が気になり見送ったが、自分として正しい判断だった。

何回も現地で飛行実態を確認したが、私には耐えられなかった。

買い物や公共機関の利便性は良かったのだが。爆音が残念。

[117: 契約済みさん [男性 30代]]

>>116
そうでしたか。
お疲れ様です。

[118: 契約済み]

ここ契約者用のスレッドだし...
しかもあなたのその情報いらないし...
こういう人ってなんか残念。

[119: ご近所さん]

116さんの五年後

ジェット機の爆音が気になり見送ったが、今は岩国に移転となり、当時の自分の決断にじだんだふんだ。

何日も現地ではりついたが、今や爆音を轟かせる機体はみじんも確認できない。

買い物や公共交通は非の打ち所がなく、唯一の懸念材料であった爆音が無い今、あの時の自分の英断はいったい何だったのかと、かつて機体が通りすぎた筈の空を遠く見つめていた。

[120: 契約済みさん]

治安悪いんですよね、大和……

[121: ご近所さん]

↑南部がね。

[122: 契約済みさん]

入居まであと半年程ですね。
すでにもう引越ししている夢を見てしまいました。

[123: 匿名]

マンション建設計画を知って、ちょうど一年です。 あと半年、無事にのりきりたいですね。

[124: 契約済みさん]

>>121

鶴間のほうはどうですか？

[125: 匿名]

これだけ便利で、気さくな町は少ないようで、いい所に転居したはずなのに、鶴間がよかった、という人もいます。

[126: 入居予定さん]

大和、便利ですよー。
これから東横線開通して益々便利になりますね！
イオンが近いのも最高です。買い物に徒歩で行けるのって相当ありがたいのでは？
懸念点は治安と騒音ですが、治安は東横開通に伴う再開発で良くなるかと！
騒音はもちろん契約したみなさんなら織り込み済みですよね。

[127: 契約済みさん]

オハナ周辺は北部になりますか？
治安はどうなのでしょうか？
子供が居るので気になりますね！

[128: 入居前さん]

私も遠方から越して来るのですが、オハナ周辺は治安は良いと聞いておりました。
小学生の子供が居るので、ちょっと気になります。
ゲームセンターも、あるので。

[129: 近隣住民さん]

市役所や病院、スーパーがあり、治安は鶴間のなかではかなりいいですよ。北部地区です。

[130: 近隣住民さん]

唯一気にしているのは、オークシティからマンションまでは暗いので、そこだけです。今のところ…。

[131: 契約済みさん]

マンションの外灯で明るくなればいいのですが。
お子さんがいらっしゃる世帯も多いようですし、オハナ住民でマンション周辺治安は守っていきたいですね！

[132: 匿名]

小学校も線路越えるところが、近くになりましたしね。議会で取り上げてくださったんですよね。ありがたい…。

[133: 匿名]

大和小学校、林間小学校、北大和小学校は1000人規模で建設中のマンションが近くの小学校にならないケースがあり、行政も大変なようです。小学校が足りない状況のようです。

[134: 周辺住民さん]

治安ですが、ぶっちゃけると、
そもそも大和市が他と比べて良くないんですよ。治安。
神奈川県の中でも、悪名高い横浜の中区・西区（伊勢佐木町のあたりですね）や、
工業・風俗エリアで不良も多い（と言われる）川崎区に次いで、犯罪件数が多いんです。

不都合だと目を瞑って、憶測や感覚で「治安悪くない」と言っても建設的ではありません。
事実を受け入れて、対策を考えるのが、賢い暮らし方です。

子供が居たら防犯ベルを持たせる、夜は出歩かせない、どうしてもの時は迎えに行く。
やれることはあるはずです。

で、その大和市の中心たる大和駅が、特に治安が悪いんですが、
そこから北に行くほど治安が良くなると言われています。
（実際そうだというデータをどこかで見たような気が）

なので、大和駅の北である鶴間は、大和駅より治安は良いです。
夜の大和駅は、本当にゾクッとする感じなのですが、鶴間ではそのようなことはありません。

ただし、

治安の良い地域に住んでいた人なら鶴間に来た時に肌感で分かると思いますが、
いわゆる「柄の悪そう」な人は多いです。
コンビニの前でたむろするヤンキーや、
リーゼント風のパパ・金髪スウェットのママなんかは本当に沢山いらっしゃいます。
あまりそういう方々の居ないエリアで過ごしていた方は面食らうかもしれません。

[135: 近隣住民さん]

つきみ野から鶴間まで遊歩道で歩いて帰ってきました。道中、環境がいいですよ。生活エリアを気を付ければ、十分楽しめると思います。 マンションはセキュリティもしっかりしているので、おすすめです。気を付ける部分はありますが、知り合いも増え、オークシティの店員さんとも仲良くなったり、楽しいこともあります。教育水準はいまいちだと思いますが、その分のびのびできるのかな、と思います。

[136: 契約済みさん]

>>134
そうなんですね。。。
少し驚いてしまいました。。
ありがとうございました。
とても参考になりました。
色々近隣も散策して行動していこうと思います。

[137: 契約済みさん]

>>131
本当ですね。
子供がいらっしゃる方が多いかと思いますので、
色々協力しあえたらなと思います。

[138: 匿名]

市長さんも、オークシティで時々出張演説をしていたりするので、大都市と比べると身近に感じたりします。要望あれば、市長への手紙をメールでだすこともできます。市役所も近いですし、行政の動きが身近に感じます。

[139: 契約済みさん]

>>134

駅近辺はその様な感じなのですね！
前は町田駅近辺に住んでいたので、多分びっくりはしないかもしれません。大和駅は行った事がないので、今度行ってみます。

[140: 契約済みさん]

個人的な基準としては、つきみ野イオンのフードコートにいる人や雰囲気に違和感を覚えなければ問題なく暮らしていけると思います。笑

[141: 匿名]

マンション購入しているわけですから、自分たちの街、好きになりますよ。自治会長さんが、どんな方か知りませんが、オハナのマンションだけが別の小学校学区になることを問題視してくださったのが議会にとりあげるきっかけの一つだったようです。あったかいな、と思いました。こどもたちは、町の人に助けられて成長する、という認識が強くなければ、ここまで動かなかったと思われます。

[142: 匿名]

近隣は戸建てなのに、１４階建てのマンションが建つと、迷惑もかかるのに、自治会長さんのこの対応は、ありがたいと思いますが。

[143: 匿名]

134様

いつのデータで語ってます？

おそらく貴殿の資料は古いとおもいますよぉー
１３４様の引用したと思われるデータ（下）
http://area-info.jpn.org/CrimPerPop140007.html

最新の人口：232,662
http://www.city.yamato.lg.jp/web/soumu/jinkoutosetaisu.html
最新の犯罪件数：2317件
http://www.city.yamato.lg.jp/web/anzen/H23hanzaikensu.html

ということで、最新の発生率：(2317/232662)x100＝１％もねっす！！！ 神奈川県警かなりGOOD JOB！！
ま、傾向としては人口増加にもかかわらず犯罪件数が減ってることが大きいですね

さすがに他の市町村まで最新データ作る暇ないものですから、
１３４さん、反論あればブランニューデータで語ってくださいね！

あーぁ、つまんね仕事しちゃったよ。

[144: 契約済みさん]

たしかに１０年前と比較すると、窃盗犯１/３に減少していますね。

[145: 匿名]

大和市の学力テストの結果は、全国平均よりも低いですから、そこは自覚したほうがいいです。教育委員への手紙もはじまったようです。大都市と比較すると、先端的な取り組みは見受けられないです。

[146: 契約済みさん]

でも、発生率データ別としてガラが悪い人が多いことは、残念ながら事実ですね。
大和駅や南林間ほどではないですが、鶴間も風俗店あるようですし。

[147: 匿名]

しかし、鶴間駅からオークシティまでのコンビニで、変な人がたむろしているのを見たことがありません。普通に周辺で働いているサラリーマンとか多いです。それは、デマだと思われます。オークシティには、特に週末いろんな方きますが、そういう方も家族で楽しんでいるので、問題はおきていないと思います。オークシティでの忘れ物もちゃんと届くことが多いです。

[148: 入居予定さん]

>146
何が決め手で契約に至ったのでしょう？！

[149: 入居予定さん]

>146 今住んでいるところに優越感があるのであれば、こんなスレ荒らさないと思いますがね。いい物件が見つかるといいですね。

[150: 匿名]

私は八王子市から来ましたが、私もガラ悪い人多いと感じました。
オークシティはいい感じなのですが…