ザ・レジデンス蒲田アイリスコートについて

[物件比較中さん]

ザ・レジデンス蒲田アイリスコートについての情報を希望しています。
アクセスも良さそうだし、便利だといいですね。
再開発エリアも近いし、いろいろ気になってます。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都大田区蒲田3丁目24番3（地番）
交通：京浜東北線 「蒲田」駅 徒歩7分 、京急本線 「京急蒲田」駅 徒歩5分
京急空港線 「京急蒲田」駅 徒歩5分 、東急池上線 「蒲田」駅 徒歩9分
東急多摩川線 「蒲田」駅 徒歩9分
間取：1LDK～3LDK
面積：33.18平米～68.01平米
売主：新日鉄興和不動産、双日新都市開発

物件URL：http://www.kamata82.com/
施工会社：東鉄工業株式会社
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ

[1: 匿名さん]

京急蒲田西口の再開発が完成したら、マンションの価値も上がりそうですね。
複路線利用できて、マンションからどこの駅も近い。
これは、人気集まりそうです。
昔は、蒲田も垢ぬけないエリアでしたが、川崎と同様、大分、変わりましたよね。

[2: 周辺住民さん]

再開発完成と蒲蒲線がつながれば、かなり資産価値もあがりますね～！

[3: 匿名さん]

去年販売してたイニシアの物件と名前が似てて新規物件だとわからなかった。
京急蒲田西口再開発の完成とこのマンションの竣工がほぼ同時ですから、
販売価格も当然それを加味した価格でくるんじゃないですか？
蒲蒲線は出来るかどうかも不明ですから資産価値への影響は期待薄ですね。

[4: 匿名さん]

再開発街区っていつごろ完成予定なんでしょうか？
再開発に伴って商業施設も新しく作ってたりするんでしょうか。
この場所に規模大きめのスーパーが入るなら便利に使えそうです。
保育園、幼稚園から中学校まで徒歩10分圏内で、子育て環境としても良さそうですね。
学区の評判はどんなものでしょうか。

[5: 匿名さん]

１さん
確かに。昔は蒲田というと飲み屋街のイメージがありましたが、
駅周辺もだいぶ綺麗になりましたよね。３駅５路線利用可能というのも魅力。
東邦大学医療センターは平日20時から23時まで夜間救急の小児科があるんですよね。
子供は夜熱を出したりする事が多いので、徒歩圏内であるのは何かと
安心感があります。何回か小児科のお世話になりましたが、先生も看護婦さんもみんな
いい人です。

[6: 匿名さん]

病院の効果は大きい

[7: 匿名さん]

>4
京急蒲田西口再開発は竣工が来年１２月予定。
商業施設は３階まで、上はプラウドシティ蒲田。
スーパーはかつてあったライフが入ることが決定してる。
再開発だからもともとあった地権者の店が多数入るだろうけど、
パチ屋が入るかどうかは知らない。

[8: 匿名さん]

ここ物件名が似てるけど近くのアイリス系と無関係なの？

[9: 匿名さん]

アイリスってのは近くにあるあやめ橋から付けてる。
だからこの周辺にはアイリスって付いてる建物多いよ。

[10: 匿名さん]

やたら「アイリス」が目立つなぁと思っていましたがそういう事だったんですか。
全然知らなかったからすっごく勉強になりましたっ！！

蒲田も再開発できれいになりつつあるっていうことですか。
これからが楽しみ。

ところで部屋ですが、どうでしょう？間取り出てますよね。
70㎡は欲しかったと思いますが、こんなもんですか？

[11: 匿名さん]

間取りはコンパクトで、北向きもあるんですね。
ファミリーで暮らすには家具等工夫が必要かもしれませんね。

[12: 匿名さん]

９さん
そうなんですね！薬局などにもアイリスって使われている所が近くにありますよね。
納得です。昔の蒲田ならあまり検討の物件に入らないけど、駅前もだいぶ雰囲気が
変わりましたからね。さらに再開発となれば期待大です。
近くのオリンピックは残念ながら食品は扱っていない様ですね。普段の食料品の
お買い物はみなさんどこへ行かれるのでしょうね。

[13: 匿名さん]

食品はＪＲ蒲田駅のグランデュオの地下、環八沿いのマルエツ、あやめ橋の近くにあるまいばすけっと５丁目店。
あとローレルコートの隣にもちっちゃな食料品店がある。
ＪＲの西口方面には東急ストアとライフもあるけど遠い。
京急の西口再開発でプラウドの下にライフが入る予定だから、将来的にはそこも使える。

[14: 匿名さん]

北側は多摩堤通りで、その先は低層住宅街。
南側は呑川、それを越えるとエクセルダイア蒲田ネクストとイニシア蒲田が建ってるから遠くまでは抜けないね。

[15: 匿名さん]

お隣の病院跡と向かいのガソリンスタンド跡地はなにができますかね？スーパーとかできると嬉しいです

[16: 匿名さん]

南は呑川だから将来的にも何も建たないのはいいですね。
最近はあんまり匂わないらしいですし。

[17: 匿名さん]

>>12さん
オリンピックはモスバーガーの近くの店舗ですよね。
食品を扱うスーパーマーケットのオリンピックではないんですか？
そうなると一番近いのはまいばすけっとになりそうですが、
確か都市型のコンパクトスーパーなので、コンビニ程度で品揃えが少ないのですよね。

[18: 匿名さん]

生鮮もちょこっとあるコンビニ、くらいの品揃えなんですよね。
あとは商店街でという感じなんでしょうか。

それにしてもまいばすけっと多すぎます…！！！
こんなに狭いエリアに3店舗もなくてもいいんじゃないの？なんて思います。

大きめのスーパーあると良いんですが。

[19: 匿名さん]

イオンさんはそういう戦略ですよ？コンビニもそーですけど。

[20: 匿名さん]

>17
近くのオリンピックは、家電やインテリア、日用品
ペット用品・DIY・ガーデニング用品などを扱っているようです。
食品は扱ってないですが、日用品を揃えるには便利に使えそうです。
買い物はまいばすけっと以外だと、商店街になりそうですが、
閉まる時間が早そうですよね・・・。