ライオンズときわ台レジデンスってどうですか？

[物件比較中さん]

ライオンズときわ台レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

物件データ：
所在地：東京都板橋区前野町1丁目24番1（地番）
交通：東武東上線 「ときわ台」駅 徒歩15分
　　　都営三田線 「板橋本町」駅 徒歩11分
　　　都営三田線 「本蓮沼」駅 徒歩9分
価格：未定
間取：2LDK～4LDK
面積：56.59平米～96.23平米
売主：大京

施工会社：埼玉建興株式会社
管理会社：大京

[421: 契約済みさん]

うちはしません。サンプルもＤＶＤも見たけど、あんまりテカテカしているのもどうかと思うし、何しろ高いので少なくともエルデザインから申し込むことは絶対にないですね。
それよりも、家具や家電にお金をかけた方が有意義であるというのがうちの考えです。

[422: 契約済みさん]

うちはフロアコーティングしようと考えています。
いろんなところへ見積もりを取ってみようと思います。

以前中古物件をいろいろ見たときに、コーティングをしている部屋としていない部屋であまりの劣化ぶりにビックリしたんで、やった方が良いかと思いました。

あと、ガラスのUVコーティングと、水回りはどうしようか考えています．．．

全部やると50万近くかかっちゃいそうで．．．

[423: 匿名さん]

私はUVフィルムと水周りのコーティング、家具（食器棚）はお願いしようと思っています。
フロアコーティングはしません。値段の割りに実際の効果はないと思っているので。
なので、どんな劣化があったのか気になります、よかったら教えていただけないでしょうか？＞422様

エコカラットとバルコニータイルも検討していますが、インテリアフェアで頼むと高すぎるので自前で業者を探しています。

[424: 契約済さん]

423さま＞

築年数10年程度のところを見てきました。

どのように生活されていたかにも寄ると思うのですが、

明らかに良く歩くところや、日が当たるところなど、フローリングがハゲている感じで
白っぽくなっていました。
中古だったから、そういうのを見ると買う気が失せました．．．

自分ももしかしたら売りにだすかもしれないので、
フロアコーティングはしておいた方が売る時に良い印象があるかと思います。

一生ココに住むと決めていて、「劣化＝味」ととらえられる方は
コーティングの必要はないかもしれません。

ちなみに築年数はもう少し浅め（6年くらい？）でしたが、コーティングをしているフローリングは若干のコーティングハゲはみられたものの、比較的キレイでした。

[425: 契約済みさん]

私は、表札、ガラスのUVコーティング、キッチンと洗面所の食器棚をお願いしようと思っています。
キッチンの食器棚はちょっと高いと思いましたが、マンションの仕様と同じデザインを選べるのが魅力です。
後付けや既製品の食器棚だとそうはいきませんもね。

フロアコーティングは高いのと、インターネットで調べると一長一短のようでやめました。
入居前に自分でワックスをかけようと思っています。

またエコカラットと水周りのコーティングは検討中ですがちょっと高いと思っています。
効果はどの程度なのでしょうか？効果が分かる方やお勧めの業者等あればご教授ください。

[426: 契約済みさん]

センターコート、カバーがとれましたね。私は先週見に行って、まだエントランスなんかは全くできていなかったのですが、それでもかなりいい感じでした。完成が待ち遠しいです。
それにしても、「最終２邸」がなかなか売れないみたいですね。

[427: 匿名]

完売したみたいですね。

[428: 契約済みさん]

やっと完売しましたか！
おめでとうございます！

竣工まで残り3カ月。楽しみですね！

[429: 契約済み]

周辺が完成在庫を抱えるなか、竣工3ヶ月前に完売はうれしいです。

[430: 匿名さん]

おしゃれな壁ですね。1階2階も外から見えにくい仕様でいい。

[431: 契約済みさん]

完売御礼のお手紙が届きました！
志村ローレルコートの価格が気になりますね。

[432: 入居予定さん]

駐車場の抽選倍率ってどの程度でしょうか？
契約時に希望状況では、ちょうど1倍程度になると聞いていましたが、実際どうなのでしょう。

[433: 入居予定さん]

425さん｡
わたしは､外の業者でケーマックさんていう会社に頼みました｡
エコカラットからガラスフィルムに各種コーティングでセットで施工できて
オプション価格より断然安かったです｡
効果の程は実際のところやってみないと分からない部分あって不安なんですが､
どうせなら一括で安くなってくれる基準で選びました｡

[434: 契約済みさん]

>432さん
入居者説明会の後に駐車場の倍率を聞いてみましたが、まだ不明ですとのことでした。8/4にならないとわからないそうです。
>433さん
私もケーマックさんに見積もりをもらっており、お願いしようとしています。
同じマンションだと値引きがとも書いてあるので、どういうシステムかも聞いておきます。

[435: 契約済み]

我が家もケーマックさんに見積もりもらいました。
当物件の契約者から多数見積もり依頼がきていると言っていました。

うちもハッピーセット？みたいなセット物を頼もうと思っています。

フロアコーティングするのでワックスかけないよう施工側に言って下さい。とも言っていました。

[436: 契約者のひとり]

私もときわ台レジデンスを買ったひとりです。
突然ですが、違う地域から来られる人の安心材料になれば。


私は元々板橋本町とゆかりがあります。
この付近は昔は小さな町工場がたくさんありました。それが今はどんどんマンションや分譲住宅になってきてる状況です。
昔から特に楽しいところでもないけど(期待してないと思うけど)、基本的にすごーく平和なほのぼのしたところです。治安も悪くないです。
何なら近所に交番もあるし。


あと、
大京さんが地盤が固い、って言ってたと思います。
売り文句になるほど？と思ってたんだけど、
むかーしから住んでる地元のおじいさんが、すごく良い土地にマンションを建ててる、って言ってたようで、それはときわ台レジデンスのことでした。よかったね。


都心からこの距離で考えた上での利便性ですが、実際の利用者の声として、都営三田線は結構便利かな、と。
地下鉄って大概、東西に走っている(イメージ)と思うのですが、三田線は巣鴨から田町までの山手線内の地下鉄を縦に切る形で走っているから、色々な地下鉄に乗り換えがしやすいと思います。
他、新幹線は大手町から歩けるし、新橋なら内幸町から歩けます。
池袋勤務の人とかじゃなかったら、あまりときわ台は使わないんじゃないかなー？
おまけ→赤羽はタクシーで1000円くらいでしょうか。

つらつらと、完売してる段階で無意味な情報でしたが、そんな感じです。


では。

[437: 匿名さん]

>昔から特に楽しいところでもないけど(期待してないと思うけど)、基本的にすごーく平和なほのぼのしたところです。治安も悪くないです

治安は良いですよね。ときわ台って大きい戸建が多くて、変な人を見たことがありません。
ただ、物価は周りと比べてちょっと高いかな・・・

[438: ご近所さん]

近所に住んでいます。
残念ながら、治安はよくないです。
その交番から、東京羊羹さんの脇は、バイクに乗ったひったくりの多発地域ですよ。
マツキヨやキャンドゥが閉店してしまった後は人通りもまばらです。
ライオンズの居住者が増えて、ひったくりが減ってくれればうれしいです。

[439: 契約済みさん]

マツキヨ閉店したんですか？残念。。

[440: 匿名]

一昨日はマツキヨもキャンドゥも普通にやってましたけど…… ？