ライオンズときわ台レジデンスってどうですか？

[物件比較中さん]

ライオンズときわ台レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

物件データ：
所在地：東京都板橋区前野町1丁目24番1（地番）
交通：東武東上線 「ときわ台」駅 徒歩15分
　　　都営三田線 「板橋本町」駅 徒歩11分
　　　都営三田線 「本蓮沼」駅 徒歩9分
価格：未定
間取：2LDK～4LDK
面積：56.59平米～96.23平米
売主：大京

施工会社：埼玉建興株式会社
管理会社：大京

[386: 契約済みさん]

コーティングはします。けど、送られてくる資料の業者には
頼みません。高いから。

おそらく、３分の２くらい値段でできると思います。

[387: 匿名さん]

周辺の美観が悪いから少しは効果あるかも？

[388: 匿名さん]

まわりは交通量の多い道路もないし、生活するにはいい環境です。
幹線道路沿いなんてとても住めたもんじゃないですからね。

[389: 契約済み]

386さん＞

三分の二ですか～
私もネットでいろいろ見てみますわ。

エルデザインに頼めば入居前にやってくれるんですよね?
たぶん。
入居後だといろいろ面倒だし、
入居前にやってもらえるんなら
お金出す価値あるかな～?

フロアコーティング
と
UVカットガラス
にはしたいですね

エコカラットも興味あります。

[390: 匿名さん]

チラシのＣＧどおりに出来上がれば、かなりお洒落ですよ。

[391: 契約済みさん]

あと４ヶ月になりましたね！
エコカラット、私もMRの玄関見ていいなあと思いました。こちらも自分で業者探した方が安上がりになりそうですね。
私はエルデザインには何も頼まないつもりです。

[392: 匿名さん]

CGどおりにはなかなかいかないでしょう。
マンション正面に電線が走りそうだしね。

[393: 契約済みさん]

電線はやむを得ませんね。あと４戸みたいですね。頑張れ！

[394: 購入経験者さん]

後４戸ですか？頑張ってますね！
西台や志三とはえらい違いですね！
場所の違いでしょうか？

[395: 匿名]

ほんとですね。
HP見るとあと4戸ですね。

もう最終期とかはないのかな?

3000万代の安いのは売れてしまったんですかね....
いまさらMRに聞きにくい....

[396: 匿名]

今日は３戸になってますねー。
残戸数と間取りの掲載からするとレフトコートは完売！？センターも２Ｌのみってことですね。
３戸が最終で、掲載間取りが正しいなら、ですが。

[397: 契約済み]

とうとう完売間近ですか!

[398: 匿名さん]

お出かけ日和のこの土日。動きはどうだったのでしょうね。

[399: 匿名]

あと2戸ですね。再来週のインテリアフェアまでに売り切って、その後にMR閉鎖という流れでしょうか。

[400: 匿名さん]

中学校のそばというのがちょっとあれかな。東側は子供が大勢通りそうな気がする。

[401: 匿名]

あと２戸!
大幅値引きは!?

[402: 匿名さん]

まあ、ないでしょうね。

[403: 匿名]

両方角部屋ですね～
良い住戸が残ってますね～

[404: 契約済み]

今日、現地を見にいったら、とうとうレフトコートのシートが外されていました。

私見ですが外観バルコニー側のタイルの色は思っていたよりも明るく、爽やかな感じかと思いました。

反対側の廊下側ですがコンクリートの壁でなくてフェンスタイプだったんですね。
あまり気にしてなかったんで
こうなってたんだ～。
と改めて思いました。

今日は曇っていたんで日当たりはわからなかったんですが
実際に建物を見るとレフトコートは道路に面していない分、閑静な感じがしてなかなか良いですねー。

写真も撮ってきたんで楽しく眺めています。

[405: 契約済み]

私も早く見に行きたいです！

[406: 匿名]

結果的にパースどおりに、おしゃれですてきな感じなのでしょうか？？
気にいった間取りが売れてしまっていて購入しなかった、通りすがりのものです。参考までに教えてください。

[407: 契約済みさん]

駐車場の抽選会はいつ頃開催されるのでしょうかね？

[408: 契約済み]

406さん＞
まだセンターコートはシートがかかっていましたのでなんとも..ですね。

[409: 匿名さん]

建築の知識はないけど、センターコートが南側に寄り過ぎでライトコートが東側に寄り過ぎてる印象。
朝は通りの音が気になりそう。もう少し道路との間にスペースをとれなかったのだろうか。

[410: 契約済みさん]

確かに。契約前に同じ事を考えました。
でも、平日はどうせ起きてるし、休日は人通りが少ない通りだし
その辺は、まあいいんじゃないかと。。。思って契約しました。
もともと住宅密集地にはめ込むように造られているからね。

センター早くシート外れるといいですね。裏の廊下のフェンスが、
日当たり加減もあるが、ＣＧと違って安っぽい気がしないでもない。

[411: 契約済みさん]

写真とってきました！まずはレフトコート。

[412: 契約済みさん]

続いてライトコート。

[413: 契約済みさん]

最後に、北側からレフトコートを。
個人的にはほぼイメージ通りで大満足です！廊下のフェンスもシャンパンゴールド系のカラーでなかなかよい感じでしたよ。
センターは今週水曜日から足場解体が始まるようです。いよいよ全貌が明らかになります。

[414: 匿名さん]

お洒落な感じ。いいね。

[415: 入居予定さん]

写真ありがとうございます。想像していたよりも白いけど、これはこれで清楚な感じがしていいですね。
今週末のオプション会の際に私も確認してこようと思います。センターも足場が外れているといいな。

[416: 匿名さん]

確かに、思ったより白いですね。
北側から見る者としては、正面のゴージャス感を全体にも欲しかったかな。
ちょっと残念。

[417: 匿名さん]

派手過ぎないところに気品を感じます。

[418: 契約済]

センターコートのシートも外れてきましたね。

やはり全体的にパースの色より薄いけど、まー仕方ないかな。
外壁のグラデーション感は他にはない感じで良い感じ。

[419: 契約済みさん]

フロアコーティングをするか迷ってます。

申し込む方って多いんですかね？

[420: 匿名さん]

フロアコーティングって床暖房しても関係ないんですかね？

[421: 契約済みさん]

うちはしません。サンプルもＤＶＤも見たけど、あんまりテカテカしているのもどうかと思うし、何しろ高いので少なくともエルデザインから申し込むことは絶対にないですね。
それよりも、家具や家電にお金をかけた方が有意義であるというのがうちの考えです。

[422: 契約済みさん]

うちはフロアコーティングしようと考えています。
いろんなところへ見積もりを取ってみようと思います。

以前中古物件をいろいろ見たときに、コーティングをしている部屋としていない部屋であまりの劣化ぶりにビックリしたんで、やった方が良いかと思いました。

あと、ガラスのUVコーティングと、水回りはどうしようか考えています．．．

全部やると50万近くかかっちゃいそうで．．．

[423: 匿名さん]

私はUVフィルムと水周りのコーティング、家具（食器棚）はお願いしようと思っています。
フロアコーティングはしません。値段の割りに実際の効果はないと思っているので。
なので、どんな劣化があったのか気になります、よかったら教えていただけないでしょうか？＞422様

エコカラットとバルコニータイルも検討していますが、インテリアフェアで頼むと高すぎるので自前で業者を探しています。

[424: 契約済さん]

423さま＞

築年数10年程度のところを見てきました。

どのように生活されていたかにも寄ると思うのですが、

明らかに良く歩くところや、日が当たるところなど、フローリングがハゲている感じで
白っぽくなっていました。
中古だったから、そういうのを見ると買う気が失せました．．．

自分ももしかしたら売りにだすかもしれないので、
フロアコーティングはしておいた方が売る時に良い印象があるかと思います。

一生ココに住むと決めていて、「劣化＝味」ととらえられる方は
コーティングの必要はないかもしれません。

ちなみに築年数はもう少し浅め（6年くらい？）でしたが、コーティングをしているフローリングは若干のコーティングハゲはみられたものの、比較的キレイでした。

[425: 契約済みさん]

私は、表札、ガラスのUVコーティング、キッチンと洗面所の食器棚をお願いしようと思っています。
キッチンの食器棚はちょっと高いと思いましたが、マンションの仕様と同じデザインを選べるのが魅力です。
後付けや既製品の食器棚だとそうはいきませんもね。

フロアコーティングは高いのと、インターネットで調べると一長一短のようでやめました。
入居前に自分でワックスをかけようと思っています。

またエコカラットと水周りのコーティングは検討中ですがちょっと高いと思っています。
効果はどの程度なのでしょうか？効果が分かる方やお勧めの業者等あればご教授ください。

[426: 契約済みさん]

センターコート、カバーがとれましたね。私は先週見に行って、まだエントランスなんかは全くできていなかったのですが、それでもかなりいい感じでした。完成が待ち遠しいです。
それにしても、「最終２邸」がなかなか売れないみたいですね。

[427: 匿名]

完売したみたいですね。

[428: 契約済みさん]

やっと完売しましたか！
おめでとうございます！

竣工まで残り3カ月。楽しみですね！

[429: 契約済み]

周辺が完成在庫を抱えるなか、竣工3ヶ月前に完売はうれしいです。

[430: 匿名さん]

おしゃれな壁ですね。1階2階も外から見えにくい仕様でいい。

[431: 契約済みさん]

完売御礼のお手紙が届きました！
志村ローレルコートの価格が気になりますね。

[432: 入居予定さん]

駐車場の抽選倍率ってどの程度でしょうか？
契約時に希望状況では、ちょうど1倍程度になると聞いていましたが、実際どうなのでしょう。

[433: 入居予定さん]

425さん｡
わたしは､外の業者でケーマックさんていう会社に頼みました｡
エコカラットからガラスフィルムに各種コーティングでセットで施工できて
オプション価格より断然安かったです｡
効果の程は実際のところやってみないと分からない部分あって不安なんですが､
どうせなら一括で安くなってくれる基準で選びました｡

[434: 契約済みさん]

>432さん
入居者説明会の後に駐車場の倍率を聞いてみましたが、まだ不明ですとのことでした。8/4にならないとわからないそうです。
>433さん
私もケーマックさんに見積もりをもらっており、お願いしようとしています。
同じマンションだと値引きがとも書いてあるので、どういうシステムかも聞いておきます。

[435: 契約済み]

我が家もケーマックさんに見積もりもらいました。
当物件の契約者から多数見積もり依頼がきていると言っていました。

うちもハッピーセット？みたいなセット物を頼もうと思っています。

フロアコーティングするのでワックスかけないよう施工側に言って下さい。とも言っていました。