ライオンズときわ台レジデンスってどうですか？

[物件比較中さん]

ライオンズときわ台レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

物件データ：
所在地：東京都板橋区前野町1丁目24番1（地番）
交通：東武東上線 「ときわ台」駅 徒歩15分
　　　都営三田線 「板橋本町」駅 徒歩11分
　　　都営三田線 「本蓮沼」駅 徒歩9分
価格：未定
間取：2LDK～4LDK
面積：56.59平米～96.23平米
売主：大京

施工会社：埼玉建興株式会社
管理会社：大京

[364: 契約者]

やっぱりそんな感じなんですね。

自分で出来ることは自分でやらないと。近くにビバホームもあるしネットもあるし。


結構お金かかるので、できる限り自前でそろえて節約しようと思います。

[365: 匿名]

タバコ

[367: 匿名さん]

息切れでしょうか？
活気がなくなっていますね！
家から見えるのですが、どうもお向かいのマンションが辛そう･･･
北側は開けているのですが、意味ないですよね。逆ならグッドなのですが。

[369: 契約済みさん]

活気がというより、そろそろなんじゃないですかね。希望的観測ですが。
あと４ヶ月少々となりました。私たちは家具や照明などを選び始めましたよ。

[370: 匿名さん]

契約は一段落というか、新たな感じはしませんね。
株価は下落しているし、景気の先行きは不透明だし、政権は不安定だし、、、
しかたないことでしょうね。一部のマンションを除くとどこもそんな感じなんでしょうね。
向かいのマンションは完全に展望をつぶしていますね。
まぁ最初からわかっていることだから契約者は気にしないでしょう。

[371: 匿名さん]

最初から低層を選ぶ人間は眺望なんて気にしませんよ。
公社住宅で日照は確保されてるから、安心な買い物でしょう。
ただ、東というか、南棟の真裏（北側）に当たる東棟と、４ＬＤＫの５千万円台、
１階の堅固な剣先フェンスに守られた欧風牢獄みたいな部屋には
営業さんも苦労してそう。

[372: 匿名さん]

なんかそれだけで、このマンションの30%以上を占めそうな気がするが？

[373: 匿名]

4LDKは4000万代になったんですかね?
HP見たらそうなってましたから。
4000万代になってきたら買いですかね?

都内ではなかなか4LDKがその価格で手に入らないですよね?

[374: 匿名さん]

板橋でライオンズレベルのマンションだったら4LDK、4000万台って普通にあるでしょ。グラマシーにも全然あったよ。

[375: 匿名さん]

４Ｌは１階でしょ。１階はもともと４０００台

[376: 物件比較中さん]

このマンションって転売するとどれくらいの価値になりますかね？
４Ｌと３Ｌなら、どちらが需要が多いでしょうか？
完売するだろうか？
プラウドは勢いあるけれど、それとは比べられないかな・・・

[377: 匿名さん]

いつ売るのかにもよるけど、転売は厳しいと思いますよ。プラウドやベリスタ、ライオンズの志村三丁目などなど、同じようなファミリー物件が近くででてきているので、10年後もそれなりに中古も出るでしょう。となると、駅から遠いここはなかなかね。どちらかといえばまだ4Lのほうが需要があるのでは？

[378: 匿名さん]

そうですね。区内の不動産をよく分析されている適切な御意見です。

[379: 匿名さん]

好条件で転売できる可能性が高いのは、プラウドくらいだろうな。
いつかは完売するだろうけど、かなり時間がかかりそうな気がする。
最後は家具付きとかになるかもしれないし、東側低層階はそれでも厳しいかも？

[380: 匿名]

あと５戸？

[381: 匿名さん]

↑本当ですか！？
空き情報求む！！

[382: 契約者]

久しぶりに現地見に来ました。

いよいよ外装はできてきた感じです。
契約前は
どのタイプが良いか?
とか
何階が良いか?
とか散々迷いましたが、
こうできてきたのを見ると
どこも良さそう。
なんて楽観的に思ってしまいますわ。

職人さんが外装のタイル貼りしているのを見ると
こんな大きなマンションも手作りなんだなぁ～
と改めて思ったり。

来週末はローンの説明会です。
インテリアの資料もドカドカ届いておりますね。

[383: 購入経験者さん]

契約者さんにはワクワクの時期に入ってきましたね！
近隣住民としても早く完成した姿を見たいです。
お洒落な景観で町の美観を増してくれるといいな。

[384: 匿名]

そこまでオシャレじゃないでしょ～

[385: 契約者]

契約された方に質問なのですが…フロアコーティングとかってしますか？