ライオンズときわ台レジデンスってどうですか？

[物件比較中さん]

ライオンズときわ台レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

物件データ：
所在地：東京都板橋区前野町1丁目24番1（地番）
交通：東武東上線 「ときわ台」駅 徒歩15分
　　　都営三田線 「板橋本町」駅 徒歩11分
　　　都営三田線 「本蓮沼」駅 徒歩9分
価格：未定
間取：2LDK～4LDK
面積：56.59平米～96.23平米
売主：大京

施工会社：埼玉建興株式会社
管理会社：大京

[304: 匿名さん]

マンションに住んでて、周辺住民との付き合いなんて、ほぼ無い。

昼間もせわしい感じも無いし。
特に夜は、下手な郊外の住宅地より戸建に囲まれたこの辺は静かだと思う。

駅までの徒歩が若干あることは確かですが。

[305: 入居予定さん]

なんだかんだで竣工前には完売するでしょう。（期待をこめてますが、、）
西側はすでにお手ごろな価格設定だし、東側は広い間取りも多くて、日当たりを気にしない人には魅力的。
竣工直前には少し値引きがあるかもしれませんが、竣工後も完売できずに現地ＭＲを作られるよりははるかにまし。
営業さんには必死にがんばってもらいましょう。

[306: 匿名さん]

たぶん連休を境に値引きが入るでしょうね。
この値段だとなかなか簡単には完売には至らず、数戸が残ってしまう可能性大。
その数戸を売るためには想像以上の経費がかかります。
これを避けたいがためには、多少の値引きもやむを得ず。
なぁに、下げた分は他の（略）

[307: 匿名]

4LDKは苦戦かもしれませんが
まだまだ竣工まで時間がありますから
売れるとい～な～

[308: 契約済みさん]

現在、同じ板橋区内の駅徒歩１分賃貸マンション在住。
夜中の２時過ぎに、裏のカラオケ店前で若者が大はしゃぎ。少し暖かくなってくると毎年これです。
そんなこんなで、私たちは、あえて駅近を避けての、当物件選択でした。価値観は人それぞれですが、都内の駅至近物件はもうこりごり。駅徒歩５～１０分が、私にとっては最適ですね。
ああ、早く引っ越したい。

先日、現場見てきました。コンクリート躯体工事はほぼ完了の模様。養生シートの隙間から、窓なんかも見えて、だいぶはっきりとイメージができるようになっていました。ワクワクです！

[309: 契約済みさん]

板橋本町駅、本蓮沼駅の付近に駐輪場はあるのでしょうか？
板橋本町駅は駅前に20台程度は置けるようですが朝は空きがなさそうですね…

[310: 匿名さん]

他の地域を検討中でしたが、ここも良さそう。

実際、常盤台駅から歩くと、どのくらいかかるんでしょうか？
女性の足でどのくらいか分かる方いれば、教えてください。

[311: 匿名さん]

距離にすると１キロちょっとなので、女の人の足だと１５分ほどだと思います。運動がわりにはちょうど良い距離かと。
ダイエットにもお勧めです。

[312: 匿名さん]

通勤でときわ台利用であれば、自転車の方がいいでしょうね。毎日往復歩くには少々遠い気が。
本蓮沼・板橋本町は女性でも問題ないでしょう。妻と二人で歩いて、本蓮沼は８分くらい、板橋本町は１０分ジャストくらいでした。我々の歩くのが速いのかわかりませんが、１分８０ｍ計算より、どちらも１分短縮できました。

[313: 匿名さん]

３１０です。情報ありがとうございます。

１５分くらいですか、思ったよりは近いかな。
ほぼフラットな道のりだと思うので、池袋乗り換えを選択するなら
ときわ台駅のほうがいいですね。
雨の日や夏以外なら、徒歩でもいけそうです。

ちょっと検討してみようと思います。

[314: 匿名さん]

今ごろ情報あつめてんの。昨日、今日の雨の日に自分で歩くことをおすすめします。
晴れの日ばかりではありません。

[315: 匿名はん]

板橋本町に駐輪場は記憶にあるだけで、２か所ありますよ。係りの人がいるので、便利です。

[316: 匿名さん]

この物件の床スラブと戸境壁の厚みを教えてください。

[317: 匿名さん]

この物件の床スラブと戸境壁の厚みを教えてください。

[318: 購入検討中さん]

売れ残りはどれ位なんですかね？

最近の状況、教えてください

[319: 匿名]

たぶん残り15戸くらいかと。

完売に自信を持っている口振りでしたが本当かな？？

[320: 匿名]

残15戸くらいなんですね。

まだ結構選べる余地はありますね。

[321: 契約者]

もう外装のタイル貼り始まってました。

だんだん外観がそれっぽくなってきましたよ。

[322: 物件比較中さん]

こんにちは
４ＬＤＫが気に行ってるのですが、高くて悩んでます。
３週間前までは４階だけ売れていたのですが、ほかの階はまだ残っているのでしょうか？
近況を教えていただければと思います。

契約者の皆さま、修繕積立金の額や、数年ごとに確実に増えていく事に、不安はありませんか？
このマンションを購入した決め手を教えていただければと思います。

[323: 契約済みさん]

現場レポートvol.6届きましたね。情報が少々古いのが残念ですが・・・。
タイル貼り、始まったんですね！明日も天気良さそうだし、見に行ってみようかなあ。

契約の決め手は、価格と仕様のバランスですかね。駅から少々離れていることで迷われる方も多いと思いましたが、現在駅至近物件在住で色々な問題（主に音関係）を抱えている我が家にとっては適当な距離でした。４ＬＤＫは予算的に完全に検討対象外だったので３２２さまによいアドバイスはできませんが・・・。

修繕積立金に関しては、どこでも同様なので、仕方ないと思っています。