馬鹿な理事会

[銀行関係者さん]

総会が流会しました。なんと２回もです。理事会はなにもしない方針です。この場合正常な管理運営はいかがしたらよいか?

【奈良・和歌山の新築マンション掲示板から管理組合・管理会社・理事会の掲示板へ移動しました。2014.8.1　管理担当】

[167: 匿名さん]

管理会社も大変なんですね
まぁ頑張ってください

[168: 匿名さん]

馬鹿な理事会に喝を入れる為にこのたび立候補します、白鳥麗子です。

[169: 匿名さん]

君はベスト・オブ・馬鹿ですか、おめでとう！

[170: 匿名さん]

No.169のひとゎNo.168のひとにたいしていっていますか？
あと白鳥麗子さんとはばかなひとですか？

[171: 匿名さん]

はいはい、退場してください。

[172: 匿名さん]

No.171のひとゎNo.169のひとと同じひとですか？？？？？？
あと退場してくださいといわれているのは？？？？？？

[173: 匿名さん]

世の中、すべては政治だ。つまり金掴ませちゃえば、お終い。
管理組合の運営、理事長や監事との付き合いは、そういうもの。
私が東コミで学んだのは、そういうこと。
こんなとこで、文句言っても何も変わらないよ。
ひっくり返したかったら、もっと積むことだね。109OBより。

[174: 匿名さん]

と、ブラックしか勤められない人が嘆いています

[175: 銀行関係者さん]

不動産購入、マンション購入は、投資だっていう意識を、皆さん、もっと持たないといけないでしょ。
投資意識があれば、管理組合を他人任せにしないし、もっと管理組合活動に口出すんじゃないかな。
一番不思議なのは、住宅ローンの利率には拘るのに、何で管理費や修繕積立金の高さには拘らないのかなってこと。
うちのマンションの管理会社を東急コミュニティーから、独立系にかえたら、約30%も管理ひか下がりましたよ。
ローンの借り換えだけでなく、管理会社の変更も積極的に検討しなきゃね。
軽くBMWやベンツの小さいのぐらいの額になるから。

[176: 匿名さん]

独立系の管理会社さん、大手をやり玉にしてもメリットは帰ってきませんよ。汗を流しなさい。

[177: 匿名さん]

大手を、槍玉には、あげてませんよ。良いものは良い、悪いものは悪い、

安い委託費で、良い管理を、してくれればよい。大手でも、経費節約で。

あの手、この手で、節約しています。区分所有者に、マンション管理士、

会計士、その他法律家及び建築家等が住んでいると、管理会社は、油断できない。

つまり、嘘がつけないし、手抜きができないでいる。益々先が見えない。

組合員よ、賢くなりましょう。総会案に、なんでも、賛成は、いけません。

勉強して、管理の良悪を判断して下さい。自分の財産は自分で守りましょう。

[178: 匿名さん]

>組合員よ、賢くなりましょう。総会案に、なんでも、賛成は、いけません。

反対で否決したらどうなるの？

[179: 匿名さん]

管理会社が無能だから

[180: 匿名さん]

＞反対で否決したらどうなるの？
　決算が否決された場合、誰が悪いのか、その他の議案が承認されるかどうかなどで違うが、新年度の理事が承認されれば、新理事会で臨時総会を開き、
　理事会運営（特に支出）が規約違反なら、善管注意義務違反で管理会社に損害賠償請求や、委託費値下げ、管理会社変更などを突きつけるなどを条件として、可決する。

　可決されるまで、新年度の決算は仮決算という事になる。

　新理事会は、臨時総会の議決があれば、問題を起こした理事たちに損害賠償請求する事も可能だが、区分所有者の委任に基づいて行った行為だから、背任行為の証明が必要。

　予算の承認が特に重要。

[181: 匿名さん]

理事が半数になり寿司屋のおばちゃんなんか役に立たねーし
中はグチャグチャ‼︎

[182: 匿名さん]

いつも無銭で喰ってるんでしょ？

[183: 匿名さん]

無銭で食ってるの管理員
ズブズブ

[184: 匿名さん]

いずれ捕まるよ

[185: 匿名さん]

所詮いやしい商売人
マンションのレベルもその程度

[186: 匿名さん]

毎日辛いんですね、ご愁傷様