馬鹿な理事会

[銀行関係者さん]

総会が流会しました。なんと２回もです。理事会はなにもしない方針です。この場合正常な管理運営はいかがしたらよいか?

【奈良・和歌山の新築マンション掲示板から管理組合・管理会社・理事会の掲示板へ移動しました。2014.8.1　管理担当】

[1: 周辺住民さん]

理事会だけが馬鹿なんじゃない。
当事者意識の低い組合員全員が馬鹿なんだよ。

総会を欠席するなら委任状をだしてやれよ。
それすらやらないから、流会になるんじゃないか。

対応としては各戸まわって、出席の要請と委任状あつめからだろ。

文句は理事をやってから言えよ。お客さんじゃないぞ。

あんたも当事者だ。

[2: 匿名さん]

委任状だす必要ない、参加して反対すればいい

が、理事会を理事会と認められない場合、どうなるか？
スレ主のマンションではそうだったのだろう。

[3: ｻﾗﾘｰﾏﾝさん]

何れにせよ、先ずは管理規約をよんでみること。

理事の罷免や総会の手続きについて記載してあるはず。

[4: 匿名さん]

流会の原因はなんだろう。
理事会がバカなことをすると必ず選んだ組合員も悪いと問題をすりかえるやつがいるけど、それを
いってしまうと話が終わってしまう。

[5: 匿名さん]

うちのマンションでも臨時総会が流会したことがある。
管理会社と理事長が近隣と協定書を交わしてきて事後承諾で承認してくださいって内容だった。
白紙委任状で可決の人数はあったんだけど、出席者から「この協定書って法的に有効とは思えな
いけど大丈夫？」と質問があり、管理会社が「確認します」といったまま３年。
臨時総会議事録も出てないから流会になったことさえ知らない人も多い。
法的にどうであっても承認もされてないけどたぶん協定書は成立している。

[6: 匿名さん]

スレ主は板が移動したことわかったかな？

[7: 匿名さん]

総会って通常総会？
予算案も未承認のまま、理事会が勝手に運営してるってこと？

[8: 匿名さん]

組合員が勝手にやってくれ、管理費なんかは好きに遣っていいよと意思表示してるのだから
問題ないでしょ

[9: 匿名さん]

スレ主のところの詳しいことはわからないけど。
総会が流会したって、新年度の管理委託契約書の印鑑を理事長が押さなくたって管理会社は
通常通り仕事を続けるし、管理費も修繕積立金も今まで通り引き落とされるから、管理会社
だって真剣には考えない。

[10: 匿名さん]

管理会社「代金さえ払っていただけるなら、契約書はなくてもいいですよ」
ということなのかね。
どんぶり勘定で年をおうごとに手を抜かれたりして。

[11: 匿名さん]

不穏当なスレッド名です。いずれにしても理事会のメンバーは組合員が選んだ責任があります。

[12: 匿名さん]

No.11は流会をほったらかしにした理事会メンバーかな。
くじびきなのか輪番なのか知らないけど役員をどうしてもしたくなければ断ればいいし引き受ける
のを承認してしまった以上はとりあえず責任を果たさなきゃ。
と思うけど男の人は気楽でうらやましいです。
小学校のＰＴＡ役員になったのに集まりに来ない人ってこういう人の奥さんかも。
「勝手に選ばれただけだし～、選んだ方の責任でしょ～」
って言いたいけど子供がいろいろ言われるとかわいそうだしとか考えるとなかなか割り切れなくて
母親の方はこう単純にはいきません。

[13: 匿名]

当事者能力がない方が理事になった場合、この様な事が起きます。
ただし、流会の責任云々は当事者（組合員）全員の責任です。
現理事会が総会を開かないのであれば、別の組合員が開催させれば良い。
（区分所有法３４条）
その臨時総会において、諸々のことを決議すれば良いのです。
それが区分所有者の責任の取り方です。

[14: 匿名さん]

馬鹿な理事会が存在するからこそ、管理会社は儲かる訳で、東急コミみたいなレベルの低い会社でさえ、上場して利益が上げられたわけだ。
管理会社は馬鹿な理事会、理事長、理事、区分所有者には足向けて寝れないよ。
馬鹿な理事会は馬鹿なままでいいよ、一生。

[15: 匿名さん]

馬鹿な管理会社を語るときって東急コミュの名前がよくでるけど、管理物件数№1でもなさそう
だし。
どうしてなんだろ。

[16: 匿名さん]

>お客様へのご報告とお詫び
http://www.tokyu-com.co.jp/company/newsrelease/pdf/241001-1.pdf

>弊社社員1名が管理組合名義の口座より複数回に亘り着服横領を行い被害総額は約１，６００万円となりました。

[17: 匿名さん]

No.16さん
ありがとうございます。
そういうことなんですね。
1,600万円ってうちのマンションなら管理費１年分です。
言い方悪いけどこれに気づかないって本物のばかな理事会という気も･･･。

[18: 匿名さん]

理事長が決裁しないと管理会社は口座からの引き出しはできないよ。

[19: 匿名さん]

出金伝票に理事長印がいるってことだよな。
No.16はどうやったんだろ。
仮に架空の工事をでっちあげたとしても1600万円分も出させるのは無理じゃないか。

[20: 匿名さん]

理事長印を預けていたのではないかい。
あっぱらぱ～な理事長で。