〈契約者専用〉ザ・レジデンス津田沼奏の杜 〈津田沼奏の杜“モリコア”プロジェクト〉

[契約済みさん]

ザ・レジデンス津田沼奏の杜契約者専用スレです。
色々と情報交換していければと思います。
よろしくお願いします。

所在地：習志野都市計画事業JR津田沼駅南口特定土地区画整理事業地内29街区1画地（仮換地）
交通：JR総武線快速・総武線「津田沼」駅（南口）よりグランドエントランスまで徒歩7分、
　　　京成本線・新京成線「京成津田沼」駅（北口）よりプラザエントランスまで徒歩17分、
　　　新京成線「新津田沼」駅（南口）よりグランドエントランスまで徒歩12分、
　　　京成本線「谷津」駅（駅舎）よりパークエントランスまで徒歩11分
総戸数：869戸（販売総戸数670戸）
売主：三菱地所レジデンス 、野村不動産 、三井不動産レジデンシャル
施工：株式会社フジタ
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

物件URL：http://www.trtk869.com

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/439089/

[951: 入居前さん]

えぇ〜(>_<)陽射しが入らないのは1階だけですか？高層階の方のご意見もお伺いしたいです。奥様が引っ越したくないってそうとうって事ですよね。引っ越し前ですが凄く不安になってしまいました。

[952: 入居済みさん]

ご挨拶はこの3日間で回ろうと思っています。休日の夕方がいいかと思っています。隣は引っ越してきている気配がありますが、上と下はフロアが違うので分かりにくいです。

ブロードの中層階ですが、気にするほど暗くはないですよ。朝は日差しで目覚められます。
一応毎日風を通すようにしています。
冬場の状況見て、また考えようかと思っています

[953: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

高層階です。
陽射し、、、と言うより、明かりといった方が良いかもしれませんが、朝は明るいですよ。
昼位にはまぁ明るい位になってしまいますが

[954: 入居予定さん]

既に住まわれている方、上下左右の部屋の音は如何です？？

[955: 引越前さん]

玄関インターフォンのところの電球ってどうやってつけるんでしょう？？
教えてください！！

[956: 匿名さん]

＞９５０
入居して１年間はコンクリから湿気が大量に出ますので２４時間換気は切らないように
その後は適当でも良い・・・と言いたいところですが１階は湿気がすごいので
ずっと換気は切らないほうが良いでしょうね。
湿気との戦いは１階の宿命です。

[957: 入居済みさん [女性 30代]]

>>955
玄関にスイッチがありますよ～。
上が廊下で、下が玄関外側のインターフォンの灯りです。

[958: 引越前さん]

>>957
玄関スイッチの下でしたか！
気付かなかった！！
ありがとうございます。

[959: 契約済みさん]

>>954
全くしませんね〜。敷地内歩いても静かで今のところ問題無しです。

[960: 入居済みさん [女性 30代]]

アライズ四階です。
西向きなんで、朝日は期待してませんでしたが、朝はとても明るくビックリしてます。
真っ正面にスカイツリーも見えるし、夕日が落ちるのも見えますよ～。でも、夕日はやはり暑いので、来年の夏は暑さが心配です…

一階なりのメリットがたくさんあると思うので、デメリットだけじゃなく、メリットに目が向くといいですね♪

[961: 入居済みさん [女性 30代]]

>>954
上下左右、すでに住まわれていますが、全く生活音は気にならずビックリしてます。

バルコニーで洗濯物を干す時間て、同じような時間に干すので、あ～お隣さんも今干してるなあ、と感じます。今のところ、それくらいです♪

[962: 引越前さん]

>>961
貴重な情報ありがとうございます。
ちょっと安心しました！

[963: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

まだベッドが届いてない為、一時的にリビング横の洋室で寝ているのですが、まだ寝てる時に、引き戸を開ける音や、どんどんという音は聞こえました。（おそらく下の階かな？）うるさくて眠れないって程の音では無いですが、ハッキリ聞こえましたよ。
こちらも起きて普通に生活してれば多分気にならない程度だと思いますが。←そうであって欲しい(^_^;)

[964: 入居済み]

>>962
私もおそらく上の方お住まいですが、上にいるなってわかる程度の音はやはりリビングでもします。
全く音がならないというのはないですが、まぁ生活音です。

[965: 入居済みさん]

食器棚ですが、昨日、家具屋さんに来て頂いて採寸して頂きましたが、奥行き50センチでもそこまで狭く感じなそうでした。
幅は120センチにしましたが、両開きの冷蔵庫の開閉に支障が出そうな？気がしました。もし同じような条件でお使いの方がいらっしゃいましたら感想お聞かせ下さい。
ゴミ箱はやめて収納にしました。

[966: 住民でない人さん]

>>949
京葉使うの？
花輪のインターと、穴川のあたりは必ず渋滞するから、なんとも言いようが無い・・
平日に休みとって、自分で確かめてみては？

[967: 引越前さん [男性 40代]]

950です。
いろいろとご意見いただき、ありがとうございました。
1階にした理由は、子供が走り回ったり、声を出したりするので、上の階にしたらきっと階下に迷惑かけるだろうなと思ったことと庭がついていることです。それなりの理由があった訳なので、他のことには目をつぶろうと思います。

[968: 入居済みさん]

小さい子がいる若奥様が多いですね。
ご挨拶に来て頂いた皆さん、お子さんの声を気にされていましたが、騒がない方が心配になりますよ。窓を閉めれば全く聞こえませんし、そう心配なさらずに、のびのびと育てて下さいね。

[969: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

自販機、目立たない場所にあって良いと思います。始めから設計されていたような場所ですね。
値段も普通の自販機より安くなってますね。

[970: 引越前さん]

>>968
幼子を持つ親として、そう言ってくださる方がいらっしゃるのは本当にありがたいです。
もちろん躾をしっかりして人様に迷惑をかけないよう最大限努力しようと思いますが、限界がありますので・・・。

[971: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [男性 30代]]

妻が昼間に窓を開けたら他の部屋のベランダから犬の鳴き声がすると…ベランダで犬を離すのは問題ないのでしょうか？

[972: 入居済み]

>>971
問題ないのでは？共用部分ではありませんし。その方がベランダに離してるのかは分かりませんが、窓開けてたら、鳴き声聞こえますよ。

[973: 契約済みさん]

ベランダは共有部分な気がする。が犬がいる事は許容範囲かと。自分のベランダに隣の犬がいたら問題ですけど。

[974: 入居済みさん]

バルコニー・専用庭は専用使用権が認められた共用部分

です。

[976: 入居済みさん]

夜になるとアライズの前のローソンで若者がたむろしてます。バイクの音もうるさく、公園ができるともっと治安が悪くなりそうで不安です。

[977: 入居前さん]

>>976
それは困りますね。あまりにうるさければ、警察に通報するべきだと思います。
せっかく綺麗な街なので、夜も治安は良くあってほしいです。

[978: 入居済みさん]

B棟です。わかっていた事とは言え、西日がかなりキツイですね。今まで西向きのお部屋に住んだ事が無かったので、ここまでキツイとは思っていませんでした。やはり住んでみないとわからないものです。
皆さん、西日対策どうされてますか？
ガラスフィルムやられてる方、効果はどうですか？
日中はドレープ閉めたくないし、でもレースカーテンだけじゃ暑過ぎてリビングに座ってられません(T . T)

[979: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

うちのマンションの杭打ちの業者、どこか気になりませんか。
免震ゴムのときのように三菱から連絡あるのかな。

[980: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

皆さん表札はどちらで買われましたか？
インターネットなどを見て検討してはいるんですがサイズがイマイチ合わず…。
おすすめのところがありましたらぜひ教えてください。

[981: 入居前さん]

こちらのマンションはどうだかわかりませんが、友達のマンション（千葉県内のタワマン）は殆ど表札をつけてるお宅が無いとの話を聞いて、うちは表札付けるのやめました。防犯面でも、最近のマンションでは表札を付けない方が多いみたいですよ？
因みにドレスアップオプションで注文してたんですけどキャンセルしました。

[982: 入居前さん [男性 30代]]

私が今住んでいるマンションは全て表札ついています。
確かにアパートとか、自由玄関前まで入れるところは、表札ない方がいいかもしれませんが、オートロックの大規模マンションでは、表札あった方がいいのでは？と個人的には思います。

なんだか表札がないと、近所付き合いしたくないです。という意思表示にも見られなくもないので…。賛否両論あるかとは思いますが。

[983: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

えー！？そーなんですか？表札無いと近所付き合いしたくないって意思表示？
我が家は表札付けてますが、全くそんな発想ありませんでした(^_^;)

[984: 入居済みさん]

>>978
ガラスフィルムしました。一番遮熱性の高いものを。でも、明かりは抜けてきますから、眩しさはありますね。そして、まったく暑くないわけではないですね（´-`)
レースカーテン閉めると気になりません。西日が暑くてカーテン閉めることを想定してレースカーテン選んだので、景色も透けて見えてバッチリです。

[985: 契約済みさん]

表札はオプションで付けてもらったけどオマケでポスト用も付いてきたのでお得と思って購入しましたが未だにオマケのポスト用がどこに付けられてるのかわからないですね。
このマンションなら表札付けても問題ないかなと。防犯気にするなら付けない方が良いかなと。

[986: 入居予定さん]

うちもオマケのポスト用の表札がどこかわかりません…
つけてあるのでしょうか…

[987: 入居前さん]

表札、オプションで注文しました。メールボックスのポスト用は、オートロック内ではなく配達する方用に外側についてました。

[988: 入居済み]

>>984
ありがとうございます。レースカーテンを閉めて気にならないとの事なら、やはりガラスフィルムの効果ですかね。
差し支え無ければ、レースカーテンは遮光1級？とかを選ばれたのですか？
しつこく聞いてしまってすみません。
うちは、レースカーテンを色とデザインだけで決めてしまったので、遮光とかは全然気にしなかったんですよね。
それが悪かったのか？レースカーテンだけでは暑くてかなり厳しいです。

[989: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ご意見ありがとうございます！
表札をつけないという選択もあるんですね。
ご近所付き合いのことまで飛躍して考えたことはありませんでした。
単純にみなさんかっこいい表札ついてて素敵だなーと。

[990: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>979
当該業者が施工した全部のマンションを調査するようですね。
うちのマンションは非該当だと良いけど。

[991: 入居済みさん]

>>988
いえいえ、情報が参考になれば幸いです^_^
レースカーテンは真っ白ではなく、うす〜〜い灰色です。サンゲツのもので、今調べてみたら、防炎とウオッシャブルとしか書いてないので、遮光はないですね。そう考えるとやはり、フィルムの効果かもしれないですね！

[992: 入居済みさん [男性 20代]]

お隣のパークハウスさんの掲示板を見ていたのですが、ボスママやらなんやらで荒れていますね。

私たちのマンションは穏やかに過ごせたらいいですね

[993: 匿名さん]

こちらには地権者というラスボスがいるじゃないですかｗ

[994: 入居前さん [男性 20代]]

来月から入居予定なのですが、雰囲気はどんな感じですか？

中庭やエントランスは落ち着いていますかね？

[995: 匿名さん]

>>994
雰囲気はとても落ち着いています。
夜は驚くほど静かです。
まだ入居者が少ないのですかね。

土日は沢山の方々と中庭で、すれ違います。
時々挨拶をしても返さない今時な若夫婦におやおや、、、と思いますが、これだけの世帯がいますから仕方ないですね。

お引越、お天気良い事を祈っています

[996: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>990
今朝の報道によると調査対象のマンションは3000棟とか。
調査対象になったときのみ三菱さんから連絡があるのでしょうか？

[997: 匿名さん]

>996
合意が得られていないから非公表で進めるはずですよ。まぁ問題があれば、それ以降あらためて連絡が来るとは思います。

[998: 匿名さん]

エントランスロビーもカフェスペース混雑するかと思ったら、空いてますね。カフェ値段が安くて驚きました。今週末は優雅におクロワッサンとおコーヒーでモーニングの予定です(笑) 今週お引越の皆様、私もお天気良い事を祈っています。

[999: 入居前さん]

>>998
カフェの営業時間、午後からですがご存知ですか？パンの焼き上がりはさらに遅かったような…。

[1000: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>999
カフェの営業は13時だったかな、
パンの焼き上がりは13時30分からだったような、
間違ってたら誰か修正して下さい。