〈契約者専用〉ザ・レジデンス津田沼奏の杜 〈津田沼奏の杜“モリコア”プロジェクト〉

[契約済みさん]

ザ・レジデンス津田沼奏の杜契約者専用スレです。
色々と情報交換していければと思います。
よろしくお願いします。

所在地：習志野都市計画事業JR津田沼駅南口特定土地区画整理事業地内29街区1画地（仮換地）
交通：JR総武線快速・総武線「津田沼」駅（南口）よりグランドエントランスまで徒歩7分、
　　　京成本線・新京成線「京成津田沼」駅（北口）よりプラザエントランスまで徒歩17分、
　　　新京成線「新津田沼」駅（南口）よりグランドエントランスまで徒歩12分、
　　　京成本線「谷津」駅（駅舎）よりパークエントランスまで徒歩11分
総戸数：869戸（販売総戸数670戸）
売主：三菱地所レジデンス 、野村不動産 、三井不動産レジデンシャル
施工：株式会社フジタ
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

物件URL：http://www.trtk869.com

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/439089/

[901: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

コンシェルジュさん、グッジョブですね！！ありがとうございます。

[902: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ところで皆さんはどちらのガソリンスタンドで給油してますか？
当方は都内からの転居で地理に不慣れなもので。

[903: 入居済みさん [女性 30代]]

今日、食器棚が届き、設置しました～
我が家は、42㎝の奥行きのところに、45㎝の棚にしたのですが、45で正解！と思いました。50だったら、かなりはみ出ている感があったと思います。42、45、50 でかなり迷いましたが、45で満足です！レンジもサイズをあわせていたので、ちょうどぴったりでした。

[904: 入居前さん [女性 30代]]

表札をつけてなかったですが、今日マンションの近くで表札購入できるところがあったので予約してきましたー＾＾オプションでつけてもらうよりは文字とか選べて良かった

[905: 入居前さん [男性 30代]]

>>904
ちなみになんていう店てすか？

[906: 入居済みさん]

床暖いいですね〜‼︎オプションで間に合わなくて出来ませんでしたが、リビングの隣の洋室にもやりたかったです〜‼︎他の業者さんで今からでも出来るのかな？

[907: 匿名さん]

>906
できますよ。ただ一度床材を剥がすので、その分割高になってしまいます。
リビングと洋室の2面だとしたら、80-100万くらいでしょうか？
まずは床暖なしで生活してみて、それからでいいと思いますよ！！
ガス栓延いてガス暖房の方が割安です。

[908: 匿名さん]

>906
失礼、リビングは設置済みということですね。それだともう少し安くなると思います。
でも買ったばかりの家をいきなりリフォームするのもなんだかもったいないですよね。
電気カーペットとかでもいいかもしれませんよ！！

[909: 入居前]

>>903さん
食器棚のお話参考になります。我が家はもうすぐお引っ越しですが、まだ決められてなくて。
下にゴミ箱は付けられましたか？
よかったらどんな感じにされたか、お話聞かせて頂けますと助かります。よろしくお願いします。

[910: 引越前さん [男性 40代]]

引っ越し前で駐車場に初めて車を停めたのですが、入る車と出る車が同じ通路を使うのですね。てっきり、スーパーみたいに一方通行なのかと思っていました。しかも、通路も狭い。すれ違う時、心配です。
誰か同じこと感じた人いらっしゃいますか？

[911: 入居済みさん]

ここら辺でおすすめの電機屋さんがあったら教えて下さい。よろしくお願いします‼︎

[912: 入居済みさん]

>>908
そーですね。おっしゃる通り、いきなりリフォーム嫌ですね(^_^;)しかも料金もけっこうするので様子見て考えます。今朝は寒くて、初めて床暖を使ったので、テンション上がってしまいました（笑）ご意見ありがとうございました。

[913: 入居前さん [女性 30代]]

>>905
フォルテの横らへんにある、はんこ屋さん２１というお店ですよー！マンション出て左ななめ行ったところに、表札のサンプルが出てたんです＾＾

[914: 契約済みさん]

>>911
ヤマダが近くに有りますね。結構在庫を必死に探してくれたので好印象です。
安くするのは自分自身の腕次第ですね。

[915: 入居間もなく]

>>911
新習志野のK'sデンキもおすすめです。
津田沼駅から新習志野駅まで路線バスで行って、駅から徒歩5分くらいです！

[916: 入居済み]

>>914、915さん
ありがとうございます。両方行ってみようと思います。

[917: 入居済みさん]

昨日入居しました。
未だ片付け中ですが、これからの新生活楽しみです。

皆さん宜しくお願いします。

これから入居の方の役に立てるであれば何なりと聞いて下さい。

[918: 入居前]

>>917
お引っ越しお疲れ様です。お言葉に甘えて、キッチンの背面カウンターはどんな感じにされましたか？下の引き出しやﾀﾞｽﾄﾎﾞｯｸｽどうされたか教えて頂けますと助かります。
よろしくお願いします。

[919: 住民]

>>898
土曜のお昼に散歩をしていたら外側に大量のお布団を干しているお家があり、危険でしたのでその様子を撮影してコンシェルジュさんにお伝えしました。それは危ないですねとすぐに、管理人宛のメモを書かせてくださり、必ず対処しますとおっしゃって下さいました。日曜には貼り紙もしてくださり、よかったです。

[920: 入居前さん [男性 30代]]

>>913
ありがとうございます。参考にさせていただきます。

[921: 入居済みさん]

>>918
背面カウンターはビルトインオプションで選びました。
吊り戸棚とカウンター独立のものです。
カウンターは引き出しとゴミ箱入れのもの。
キッチン内にゴミ箱を置くと狭いので、うちはこれで良かったと思っています。

空き缶他はシンク下に小さなゴミ箱で対応するつもりです。

[922: 入居済み]

>>918
奥行50cmのハイカウンターを置きました。ダストボックス2個の収納引き出し付きのものです。特に狭さは感じません。

[923: 入居済みさん [女性 30代]]

この界隈、やっぱり虫が多いですね。我が家にはミツバチさんと羽アリさんが結構な数遊びに来ました。高層階でもそうなのかしら？

[924: 入居済み]

>>923
何階ですか？11階ですが我が家は今のところ虫は来てないようですね。

[925: 入居済み]

>>923
外に大きいナメクジがいっぱいいました。
初めて見たので、衝撃的です。
この辺は普通なのでしょうか？

[926: 入居前]

921・922さん
貴重なご意見ありがとうございます。
参考にさせて頂きますね。
ビルトインオプションは知りませんでした。
吊り戸棚とカウンターが独立しているのはいいですね♪東京インテリアとかではできないですよね？奥行き50センチのハイカウンターはコンセントの部分はどうされましたか？
またまた質問でごめんなさい。
よろしくお願いします。

[927: 入居済み]

>>925
本当ですか？外のどの辺ですか？不安になってきました。

[928: 入居済みさん [女性]]

フォルテの換気扇？の騒音に悩んでます。毎晩、日付が変わる頃まで道路工事のような音。24時間換気を閉めても聞こえます。重要事項説明では、搬入トラックの音しかなかったのに。
カスタマーセンターに電話したら、早期に対応をフォルテに求めるとのこと。こういう事ってあるんですね。

[929: 入居済み]

>>923
高層階です。ベランダの外側に蜂が飛んでいてビックリしました。ハエの死骸もありました(>_<)

[930: 入居済み]

レンジフードファンが今までのものと違うので教えていただきたいのですが
フィルターは付けるものですか？
旦那が付けた方が良いのでは？と言うのですが付け方がわかりません。
いらないような気もするのですが…。
皆さんどうされてますか？

[931: 入居済み]

>>927
中庭側の通路です。
枯葉かとおもったらナメクジでした。
前日雨だったからかもしれませんが。

[932: 入居済みさん]

>>930
マニュアル見た方がいいっすよ

[933: 入居済みさん]

高層階です。
全く虫は入ってきません。
網戸開けっ放しの日もあります。

[934: 契約済みさん]

高層階でもエレベーターに紛れれば虫が出没する可能性は有りますよ。ただそこに居座るとか繁殖するかは別として。

[935: 入居済み]

業者に見てもらったところ、新しい型のためフィルターは不要（外からも何も被せない方がよい）とのことでした。

[936: 入居済み]

>>935
やはりいらないのですね。
ありがとうございます！

[937: 入居予定さん]

こないだスカイデッキに行ったら蝶々が飛んでました。あんな高いところにもいるんですね～。

[938: 入居済み]

>>936
私も確認会時にフジタの方に確認したら逆に吸い込みが悪くなるためフィルター不要とのことでしたよ。

[939: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>931
このマンションを建てるときかなりの量の土を盛ってました。
どこかの山あたりから土を持ってきたのかも？

[940: 入居前]

自動販売機は設置されていませんね。
これからなのでしょうか？

[941: 入居予定さん]

>>940
設置されてますよ。
わかりづらいですが、ニューライフアドバイザーがいる場所の脇にあります。完全に死角になっちゃってますので、近寄らないとわからないです。

[942: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

小さい子供がいる家庭の皆さまにお伺いします。
キッチンの入口に、前の住居ではストッパーを設置して子供が入らないようにしていたのですが、此方はキッチン入口の左右出っ張りが見事に重ならないため、ストッパーを設置できませんでした。
何かキッチンへ子供が入らない対策をする方法ありますか？
早速侵入して、食洗機のボタンを押しまくってます…

[943: 入居済み]

>>942
うちは納戸の手前（リビング側）にベビーゲートをつけようと思ってますが、まだつけてません。
前の家では見事に壁が擦れたので、ちょっと勇気いります(^_^;)

[944: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

我が家は子供が怖がって近付かないようにゾンビの人形を敷いています。
これ見ると怖いみたいで、全く近寄ってきません。
たまたまそういうものが見つかったから良かったです。

[945: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>944
面白くないですよ

[947: 引越前さん]

みなさん、ご近所へのご挨拶もう行かれましたか？どんな方がご近所さんか楽しみであり、緊張しています。仲良くなれると良いです。

[948: 契約済みさん]

>>947
タイミングがわからないですね。隣はまだ引越ししていない感じですし。みなさんどういったタイミングなんでしょうか？

[949: 入居予定さん]

千葉方面に車通勤されている方に質問なのですが、朝7時ごろの道路の混雑状況はいかがですか？市原付近までどれくらいかかるのでしょうか。今は引越し前で東から通勤中なのですが、朝の時間がまったく読めず、わかる方がいらしたら教えていただきたいです！

[950: 引越前さん [男性 40代]]

ブロードレジデンスの1階の住民です。引っ越し前ですが、何度か遊びに行っています。妻(少し神経質)の感想ですが、廊下側の部屋に全然陽射しが入らず(昼間でもまるで洞窟のようだとか)、引っ越したくないと言い出しました。子供部屋にするつもり予定だったのですが、陽射しが入らないと部屋にカビも生えるんじゃないかと心配しています。もともと喘息の気があるので、もっとひどくなるんじゃないかと心配しています。
部屋のカビ防止ってどうしたらいいのでしょうか？

[951: 入居前さん]

えぇ〜(>_<)陽射しが入らないのは1階だけですか？高層階の方のご意見もお伺いしたいです。奥様が引っ越したくないってそうとうって事ですよね。引っ越し前ですが凄く不安になってしまいました。

[952: 入居済みさん]

ご挨拶はこの3日間で回ろうと思っています。休日の夕方がいいかと思っています。隣は引っ越してきている気配がありますが、上と下はフロアが違うので分かりにくいです。

ブロードの中層階ですが、気にするほど暗くはないですよ。朝は日差しで目覚められます。
一応毎日風を通すようにしています。
冬場の状況見て、また考えようかと思っています

[953: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

高層階です。
陽射し、、、と言うより、明かりといった方が良いかもしれませんが、朝は明るいですよ。
昼位にはまぁ明るい位になってしまいますが

[954: 入居予定さん]

既に住まわれている方、上下左右の部屋の音は如何です？？

[955: 引越前さん]

玄関インターフォンのところの電球ってどうやってつけるんでしょう？？
教えてください！！

[956: 匿名さん]

＞９５０
入居して１年間はコンクリから湿気が大量に出ますので２４時間換気は切らないように
その後は適当でも良い・・・と言いたいところですが１階は湿気がすごいので
ずっと換気は切らないほうが良いでしょうね。
湿気との戦いは１階の宿命です。

[957: 入居済みさん [女性 30代]]

>>955
玄関にスイッチがありますよ～。
上が廊下で、下が玄関外側のインターフォンの灯りです。

[958: 引越前さん]

>>957
玄関スイッチの下でしたか！
気付かなかった！！
ありがとうございます。

[959: 契約済みさん]

>>954
全くしませんね〜。敷地内歩いても静かで今のところ問題無しです。

[960: 入居済みさん [女性 30代]]

アライズ四階です。
西向きなんで、朝日は期待してませんでしたが、朝はとても明るくビックリしてます。
真っ正面にスカイツリーも見えるし、夕日が落ちるのも見えますよ～。でも、夕日はやはり暑いので、来年の夏は暑さが心配です…

一階なりのメリットがたくさんあると思うので、デメリットだけじゃなく、メリットに目が向くといいですね♪

[961: 入居済みさん [女性 30代]]

>>954
上下左右、すでに住まわれていますが、全く生活音は気にならずビックリしてます。

バルコニーで洗濯物を干す時間て、同じような時間に干すので、あ～お隣さんも今干してるなあ、と感じます。今のところ、それくらいです♪

[962: 引越前さん]

>>961
貴重な情報ありがとうございます。
ちょっと安心しました！

[963: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

まだベッドが届いてない為、一時的にリビング横の洋室で寝ているのですが、まだ寝てる時に、引き戸を開ける音や、どんどんという音は聞こえました。（おそらく下の階かな？）うるさくて眠れないって程の音では無いですが、ハッキリ聞こえましたよ。
こちらも起きて普通に生活してれば多分気にならない程度だと思いますが。←そうであって欲しい(^_^;)

[964: 入居済み]

>>962
私もおそらく上の方お住まいですが、上にいるなってわかる程度の音はやはりリビングでもします。
全く音がならないというのはないですが、まぁ生活音です。

[965: 入居済みさん]

食器棚ですが、昨日、家具屋さんに来て頂いて採寸して頂きましたが、奥行き50センチでもそこまで狭く感じなそうでした。
幅は120センチにしましたが、両開きの冷蔵庫の開閉に支障が出そうな？気がしました。もし同じような条件でお使いの方がいらっしゃいましたら感想お聞かせ下さい。
ゴミ箱はやめて収納にしました。

[966: 住民でない人さん]

>>949
京葉使うの？
花輪のインターと、穴川のあたりは必ず渋滞するから、なんとも言いようが無い・・
平日に休みとって、自分で確かめてみては？

[967: 引越前さん [男性 40代]]

950です。
いろいろとご意見いただき、ありがとうございました。
1階にした理由は、子供が走り回ったり、声を出したりするので、上の階にしたらきっと階下に迷惑かけるだろうなと思ったことと庭がついていることです。それなりの理由があった訳なので、他のことには目をつぶろうと思います。

[968: 入居済みさん]

小さい子がいる若奥様が多いですね。
ご挨拶に来て頂いた皆さん、お子さんの声を気にされていましたが、騒がない方が心配になりますよ。窓を閉めれば全く聞こえませんし、そう心配なさらずに、のびのびと育てて下さいね。

[969: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

自販機、目立たない場所にあって良いと思います。始めから設計されていたような場所ですね。
値段も普通の自販機より安くなってますね。

[970: 引越前さん]

>>968
幼子を持つ親として、そう言ってくださる方がいらっしゃるのは本当にありがたいです。
もちろん躾をしっかりして人様に迷惑をかけないよう最大限努力しようと思いますが、限界がありますので・・・。

[971: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [男性 30代]]

妻が昼間に窓を開けたら他の部屋のベランダから犬の鳴き声がすると…ベランダで犬を離すのは問題ないのでしょうか？

[972: 入居済み]

>>971
問題ないのでは？共用部分ではありませんし。その方がベランダに離してるのかは分かりませんが、窓開けてたら、鳴き声聞こえますよ。

[973: 契約済みさん]

ベランダは共有部分な気がする。が犬がいる事は許容範囲かと。自分のベランダに隣の犬がいたら問題ですけど。

[974: 入居済みさん]

バルコニー・専用庭は専用使用権が認められた共用部分

です。

[976: 入居済みさん]

夜になるとアライズの前のローソンで若者がたむろしてます。バイクの音もうるさく、公園ができるともっと治安が悪くなりそうで不安です。

[977: 入居前さん]

>>976
それは困りますね。あまりにうるさければ、警察に通報するべきだと思います。
せっかく綺麗な街なので、夜も治安は良くあってほしいです。

[978: 入居済みさん]

B棟です。わかっていた事とは言え、西日がかなりキツイですね。今まで西向きのお部屋に住んだ事が無かったので、ここまでキツイとは思っていませんでした。やはり住んでみないとわからないものです。
皆さん、西日対策どうされてますか？
ガラスフィルムやられてる方、効果はどうですか？
日中はドレープ閉めたくないし、でもレースカーテンだけじゃ暑過ぎてリビングに座ってられません(T . T)

[979: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

うちのマンションの杭打ちの業者、どこか気になりませんか。
免震ゴムのときのように三菱から連絡あるのかな。

[980: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

皆さん表札はどちらで買われましたか？
インターネットなどを見て検討してはいるんですがサイズがイマイチ合わず…。
おすすめのところがありましたらぜひ教えてください。

[981: 入居前さん]

こちらのマンションはどうだかわかりませんが、友達のマンション（千葉県内のタワマン）は殆ど表札をつけてるお宅が無いとの話を聞いて、うちは表札付けるのやめました。防犯面でも、最近のマンションでは表札を付けない方が多いみたいですよ？
因みにドレスアップオプションで注文してたんですけどキャンセルしました。

[982: 入居前さん [男性 30代]]

私が今住んでいるマンションは全て表札ついています。
確かにアパートとか、自由玄関前まで入れるところは、表札ない方がいいかもしれませんが、オートロックの大規模マンションでは、表札あった方がいいのでは？と個人的には思います。

なんだか表札がないと、近所付き合いしたくないです。という意思表示にも見られなくもないので…。賛否両論あるかとは思いますが。

[983: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

えー！？そーなんですか？表札無いと近所付き合いしたくないって意思表示？
我が家は表札付けてますが、全くそんな発想ありませんでした(^_^;)

[984: 入居済みさん]

>>978
ガラスフィルムしました。一番遮熱性の高いものを。でも、明かりは抜けてきますから、眩しさはありますね。そして、まったく暑くないわけではないですね（´-`)
レースカーテン閉めると気になりません。西日が暑くてカーテン閉めることを想定してレースカーテン選んだので、景色も透けて見えてバッチリです。

[985: 契約済みさん]

表札はオプションで付けてもらったけどオマケでポスト用も付いてきたのでお得と思って購入しましたが未だにオマケのポスト用がどこに付けられてるのかわからないですね。
このマンションなら表札付けても問題ないかなと。防犯気にするなら付けない方が良いかなと。

[986: 入居予定さん]

うちもオマケのポスト用の表札がどこかわかりません…
つけてあるのでしょうか…

[987: 入居前さん]

表札、オプションで注文しました。メールボックスのポスト用は、オートロック内ではなく配達する方用に外側についてました。

[988: 入居済み]

>>984
ありがとうございます。レースカーテンを閉めて気にならないとの事なら、やはりガラスフィルムの効果ですかね。
差し支え無ければ、レースカーテンは遮光1級？とかを選ばれたのですか？
しつこく聞いてしまってすみません。
うちは、レースカーテンを色とデザインだけで決めてしまったので、遮光とかは全然気にしなかったんですよね。
それが悪かったのか？レースカーテンだけでは暑くてかなり厳しいです。

[989: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ご意見ありがとうございます！
表札をつけないという選択もあるんですね。
ご近所付き合いのことまで飛躍して考えたことはありませんでした。
単純にみなさんかっこいい表札ついてて素敵だなーと。

[990: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>979
当該業者が施工した全部のマンションを調査するようですね。
うちのマンションは非該当だと良いけど。

[991: 入居済みさん]

>>988
いえいえ、情報が参考になれば幸いです^_^
レースカーテンは真っ白ではなく、うす〜〜い灰色です。サンゲツのもので、今調べてみたら、防炎とウオッシャブルとしか書いてないので、遮光はないですね。そう考えるとやはり、フィルムの効果かもしれないですね！

[992: 入居済みさん [男性 20代]]

お隣のパークハウスさんの掲示板を見ていたのですが、ボスママやらなんやらで荒れていますね。

私たちのマンションは穏やかに過ごせたらいいですね

[993: 匿名さん]

こちらには地権者というラスボスがいるじゃないですかｗ

[994: 入居前さん [男性 20代]]

来月から入居予定なのですが、雰囲気はどんな感じですか？

中庭やエントランスは落ち着いていますかね？

[995: 匿名さん]

>>994
雰囲気はとても落ち着いています。
夜は驚くほど静かです。
まだ入居者が少ないのですかね。

土日は沢山の方々と中庭で、すれ違います。
時々挨拶をしても返さない今時な若夫婦におやおや、、、と思いますが、これだけの世帯がいますから仕方ないですね。

お引越、お天気良い事を祈っています

[996: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>990
今朝の報道によると調査対象のマンションは3000棟とか。
調査対象になったときのみ三菱さんから連絡があるのでしょうか？

[997: 匿名さん]

>996
合意が得られていないから非公表で進めるはずですよ。まぁ問題があれば、それ以降あらためて連絡が来るとは思います。

[998: 匿名さん]

エントランスロビーもカフェスペース混雑するかと思ったら、空いてますね。カフェ値段が安くて驚きました。今週末は優雅におクロワッサンとおコーヒーでモーニングの予定です(笑) 今週お引越の皆様、私もお天気良い事を祈っています。

[999: 入居前さん]

>>998
カフェの営業時間、午後からですがご存知ですか？パンの焼き上がりはさらに遅かったような…。

[1000: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>999
カフェの営業は13時だったかな、
パンの焼き上がりは13時30分からだったような、
間違ってたら誰か修正して下さい。