〈契約者専用〉ザ・レジデンス津田沼奏の杜 〈津田沼奏の杜“モリコア”プロジェクト〉

[契約済みさん]

ザ・レジデンス津田沼奏の杜契約者専用スレです。
色々と情報交換していければと思います。
よろしくお願いします。

所在地：習志野都市計画事業JR津田沼駅南口特定土地区画整理事業地内29街区1画地（仮換地）
交通：JR総武線快速・総武線「津田沼」駅（南口）よりグランドエントランスまで徒歩7分、
　　　京成本線・新京成線「京成津田沼」駅（北口）よりプラザエントランスまで徒歩17分、
　　　新京成線「新津田沼」駅（南口）よりグランドエントランスまで徒歩12分、
　　　京成本線「谷津」駅（駅舎）よりパークエントランスまで徒歩11分
総戸数：869戸（販売総戸数670戸）
売主：三菱地所レジデンス 、野村不動産 、三井不動産レジデンシャル
施工：株式会社フジタ
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

物件URL：http://www.trtk869.com

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/439089/

[756: 入居前さん [男性 40代]]

ベランダNG❔
室内自由

[757: 入居前さん]

>>755
ベランダでの喫煙や手摺に布団・洗濯物を干すなど、これまで住んでいた物件ではOKでも、新しいマンションでは禁止されていることもあるので注意が必要ですね。

[758: 入居前さん]

>>757

隣で喫煙、駐車場マナー、ベランダ干し、ソファーで子供がお菓子食い散らかし、自転車に乗ったままマンション内走行などなどの問題が起きてますから。
反面教師でマナーは守りましょう。
賃貸の人も同様ですよ。

[759: 入居予定さん]

マンションのベランダで喫煙NGというのは規約にありますか？

[760: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>759
火気厳禁！
知らない人がいたら怖い。

[761: 入居前さん]

ちなみにベランダでビニールプールで水遊びするのは？？
今のマンションで上にやられて洗濯物濡れたことあるんだけど。。

[762: 入居前さん]

>>759
管理規約ではなく、全体使用細則の第4条(専用使用部分の使用について)に「十四 専用使用部分において喫煙してはならない」と明記されていますよ。

[763: 入居前さん]

>>761
全体使用細則に「植木鉢などを置く場合は、水やりの際、下層階住戸の迷惑とならないように注意」とあるので、プールなんて論外ですね。植木鉢ですら十分注意しなきゃいけないんですから。
また、(専用使用部分に)「大量の水を流してはならない」ので、使用後の排水にも問題があるかと思います。

[764: 契約済みさん]

集合住宅に住んだ経験が無いのですがベランダの掃除はどのようにやるのが一般的なんでしょうか？

[765: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

上下左右をはじめとした他のマンション住民に迷惑が掛からないようにやるのが一般的です。

[766: 匿名さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[767: 契約済みさん]

>>766
コメントする掲示板間違ってませんか？
その問題はお隣マンションの話ですよ。

[768: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

お隣ではカフェやミニショップをつぶして、そのスペースで自販機やガチャガチャ、生鮮食品販売を始めるとか屋上に巨大広告看板を設置するとか色々と迷走しているみたい。

[769: 契約済みさん]

>>764
私もベランダの掃除わからないです。
何年もしたらかなり埃や雨水などで汚れるでしょうし、水をまいて掃除しようかと思っておりました。でもあまり水を使っていけない感じですよね？
どのように掃除するのかわかる方いらっしゃいますか？

また、引き渡し後の床掃除の件なのですが、皆様は水拭きされますか？それとも床は乾拭きの方がいいのですかね？

[770: 入居予定さん]

>768

こちらにまで出張しなくていいですよ

[771: 引越前さん]

ベランダ掃除は雨の日に…と聞いたことがあり、年に３回春夏秋の雨の日に重曹水をスプレーしながらデッキブラシで擦って、最後に風呂の残り湯で流してます。
ベランダでのプールは子どもが乳児の頃にはやってましたが、階下に水が飛ばないようにベランダの柵の内側にビニールシートを張ってました。

[772: 契約済みさん]

ビニールプール、ベランダ掃除の件、内覧会のときにフジタの方に確認したら、やはり水をバシャバシャ使うのはやめたほうが良いと言われました。ビニールプール絶対NGとは言えないが、排水のときに、ベランダに流すのではなく、お風呂場や流しで排水するようにと言われました。

[773: 待ち遠しい [女性 30代]]

745さんへ

我が家も42cmのキッチン棚をかなり探したのですが、
あるカタログ雑誌で１つ見つけたのですが…
あまり気に入ることができなくて…
（42cmだと奥行がないため、上の棚の部分が引き戸にできず、扉になってしまうんですよね…）

幕張メッセでの家具店、その他家具屋さんもかなり探したのですが、
いまはオーブンレンジなどが大きいサイズになっているため、
50cm以上が多く、45cmサイズでも少ないといわれました。

我が家の間取りは、冷蔵庫が手前で、一番奥に作り付けの収納棚という配置なので
45cmの収納棚に決めました。
（オプションのオーダーならサイズぴったりなんでしょうけど、期間も過ぎていましたし、値段もお高いし…）

最初は、収納棚があって嬉しい～なんて思っていましたが、
中途半端なサイズなら、収納棚が作り付けでないほうがよかった、と思ってしまいました。
でも、図面をみながら家具を選んでいる時間も楽しいです！！

[774: 引越前さん [女性]]

家具優待券今日届きましたね。
もう購入してしまいましたよ。もっと早く送付して欲しかったです。対応遅くてとても残念です。

[775: 契約済みさん]

>>774
私も思いました！東京インテリアで家具を購入する際にうちのマンションは優待券があるはずなので取ったほうがお得ですよと教えていただき、問い合わせして優待券を送ってもらったのですが、それまで知りませんでした。何十万も購入したので、5%がかなり大きかったです。契約から引き渡しまでかなり時間はありますし、前もってみなさん準備するのですから、こんな時期に送っていただいてもみなさん購入済みですよね！ほんと、今更って感じで残念です。

[776: 契約済みさん]

うちは優待届いてないけど、レジデンスクラブのHPからいくつか家具屋の優待が載ってるのでプリントアウトして使いました。10%offだったかな。

[777: 入居前さん]

ﾚｼﾞﾃﾞﾝｽｸﾗﾌﾞのカード契約後見せればいつだって5%ｵﾌでしたよ、東京インテリア

[778: 入居前さん]

我が家は優待券10%＋交渉3%で13%割引を勝ち取りました。
できれば15%いきたかったですが、勘弁してくださいと言われました。
金額にして10万程浮いたので、その分を家電に回す予定です。

[779: 入居前さん]

>>778
ってことは100万弱買ったんですかーーーーすごーーーーー

[780: 契約済み]

>>746さん、748さん、773さん
貴重なご意見ありがとうございました。
本日、食器棚を見に行きましたが、図面を見て、店員さんに50センチを勧められました。
50センチにしても、残り70センチのスペースがあるのでそこまで狭く感じないとの事でした。
↑うーん！？
金額的にも即決出来なかったので、もう少し悩みます(^_^;)

[781: 入居前さん]

支払関係完了しました！
あとは火災保険料と引っ越し代…別注した業者への支払いですかね。
固定資産税、納得したけど、時間経って忘れてしまった。軽減措置が適用されるんでしたよね。どちらにせよ30万位とっておけば良いのだろうか。また資料見直さなくては！

[782: 入居前さん]

今話題のマイナンバーの通知カードが10月5日時点の住民票住所に送られ、転送不可(住民票住所でしか受け取れない)なので、住民票の変更は早めにした方がいいですね。
うちは10月4日が引越し日なので、先に変更手続きしないといけなさそうです。

[783: 入居前]

皆様、地震保険加入しましたか?

[784: 入居前さん [男性]]

いよいよですね。
皆さん納戸の使い方(棚付け他)どうされますか？
うちはホームセンターの組み立て棚をサイズに合わせて手作りの予定です。
折角のスペースうまく活用したいです。

[785: 入居予定さん]

いよいよ木曜に引き渡し会です！
楽しみ。

[786: 入居前さん]

>>785
楽しみですね！
割と遅い時間になってしまったのが残念です。どうゆう順番なんでしょうか。部屋番号順なんですかね。

[787: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

この連休は引越し準備でみなさん忙しくしてるのでしょうね。

[788: 入居前さん]

楽しみですね！今さらですが、早めの日にお引っ越しされる方が本当にうらやましいです！
うちはかなり後半になってしまいました。
ゆっくり準備できるとプラスに考えるようにします…

[789: 入居前さん]

明日は待ちに待った引き渡し会。

SW中はひたすら引越準備でした…
もう少しで入居できる！

[790: 契約済みさん]

天気が微妙ですねー。

[791: 引越前さん [女性 30代]]

いよいよですね！楽しみです。我が家もGW中は引っ越し準備でした！先ほど帰り道なのでマンション前通ったらロビーの電気も付いていてテンション上がりました！

[792: 引越前さん [ 30代]]

↑です。
すみませんGWでなくてSWでした。

[793: 入居前さん]

午前中鍵貰って、様子見してきました！
まだ、閑散としてますね(;^_^A
数組ダンボールを抱えた姿を見たので、今日入居の方もいるのですね、羨ましい！！
ブレーカー、最初分からず、あたふたしてしまいました。早く引っ越したいけど、まだまだ大分先だな

[794: 入居前さん [女性]]

おはようございます。うちは共働きなのですが、共働きの方、保育園はどうされますか？新しく奏の杜にできた認可保育園に入るのでしょうか？

[795: 引越前さん [女性 40代]]

本日引き渡しで大手町で鍵を受け取ってきました。昨年の２月にモデルルームに行ってからやっとこの日がきました。
引っ越しまで約半月ありますが少しずつ車で運べる物は運びたいと思います。
皆さん、これからよろしくお願いします。

[796: 入居済みさん [男性 30代]]

ブレーカー、分かりづらいですよね(^_^;)。
私も迷って、３分ほど試行錯誤して漸く電気を付けることができました。
赤と緑で、赤い方が「入」の状態です（冷静に見れば説明シールも貼ってあるのですが）。

皆様、よろしくおねがいします！！m(__)m

[797: 入居前]

>>781
質問させてください！
固定資産税は、そんなにかかるんですか？
また、支払い時期はいつ頃ですか？
思ったより高くてびっくりです。

[798: 契約済みさん]

駐車場から台車使ってフラットに運べるかと思ったら1階からも2階からも階段が存在しててかなり搬入には手間がかかりそうですね。
まあゆっくりやりましょうかね。
皆さんよろしくお願いします。

[799: 引越前さん [女性 30代]]

本日、午前中に鍵をもらい、午後は新居で過ごしました～。
引っ越しは来週です。
もう、引っ越しをされている方もいて、周りは配送のトラックやらでいっぱいでした。
みなさん、これから宜しくお願い致します♪

[800: 入居前さん]

皆さんすでにご存知かもしれませんが。。
鍵をもらって一度部屋に行きましたが、換気扇の説明を…と言いつつ、訪問販売をするために部屋に入ろうとする人がいっぱいいました。
お気をつけください～。

[801: 入居予定さん]

>>797
部屋によって違うと思いますが、当初５年は20万弱だったと思います。三菱に確認しました。

[802: 入居予定さん]

駐輪場平置きにしましたが以外に狭いですね。電動アシスト自転車(チャイルドシートつき)は置けるのだろうか？？買うかどうか迷ってます。

[803: 契約済みさん]

>>800
私も三菱の関係者の方かと思ったら全く関係のない人でした。
お風呂場からキッチンから一通り使い方など説明しだして、最後に防カビコーティングなどの営業。
危なかったです。皆さんもお気を付け下さい！

[804: 契約済みさん]

>>803
危ないですねー。部屋に入れる前に名刺でも確認して追い返さないとですね。
しばらくは引越しの搬入で構ってられないですが。

[805: 入居前さん]

皆さん、路上駐車も、エレベータの混雑もヤヴァイです。エレベータに10分位並びますよ