〈契約者専用〉ザ・レジデンス津田沼奏の杜 〈津田沼奏の杜“モリコア”プロジェクト〉

[契約済みさん]

ザ・レジデンス津田沼奏の杜契約者専用スレです。
色々と情報交換していければと思います。
よろしくお願いします。

所在地：習志野都市計画事業JR津田沼駅南口特定土地区画整理事業地内29街区1画地（仮換地）
交通：JR総武線快速・総武線「津田沼」駅（南口）よりグランドエントランスまで徒歩7分、
　　　京成本線・新京成線「京成津田沼」駅（北口）よりプラザエントランスまで徒歩17分、
　　　新京成線「新津田沼」駅（南口）よりグランドエントランスまで徒歩12分、
　　　京成本線「谷津」駅（駅舎）よりパークエントランスまで徒歩11分
総戸数：869戸（販売総戸数670戸）
売主：三菱地所レジデンス 、野村不動産 、三井不動産レジデンシャル
施工：株式会社フジタ
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

物件URL：http://www.trtk869.com

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/439089/

[529: 523です]

>>526さん
東京インテリアさんにも、大塚家具さんにも素敵なの沢山ありましたよ！何より安かった！扉の開き方などオプションよりも融通効きそうです。お気に入りのものに巡り会えると良いですね

[530: 契約済みさん]

>>518
なりすましとか決めつけるあたり、ヒステリーですね。別人でしょう。

[531: 契約済みさん]

>>529さん
東京インテリアと大塚家具さん、明日早速見に行こうと思います。安くていいものが見つかるといいなぁ。情報ありがとうございました♪

[532: 契約済みさん]

>>530
釣られちゃダメってあれだけ言ってるのに…笑

[533: 契約済みさん]

>>520、522様
ご回答ありがとうございます。
いつもモリシアを通って行っていたので7.8分では着かないなぁと思っていました。
これからはそちらのルートで行ってみることにします。
貴重なご意見ありがとうございました！

[534: 入居予定さん [女性 40代]]

ベランダの手摺に布団干せますよね？
まさかの景観を損ねるなんて言われないですよね…

[535: 入居予定さん [女性 40代]]

>>534
物干し竿ではなく手摺ですか？手摺にはダメじゃないですか？
こういった高層マンションは手摺の内側でないと干せないと思います。景観うんぬんではなく、万が一落ちたら危険です。

[536: 入居予定さん]

>>534
高層階は禁止でした。景観もあるのかもしれませんが、風で飛ばされたら危険ですからね。説明会でその話があり、印象に残っています。私もブァサーっと手摺に干してしまいたいですが、手摺の手前にもしっかり陽射しが入ってくるのを確認できたので、布団干しの手摺を設置してベランダ内に干します

[537: 入居前さん]

相談です。車のサイズですが、全長、幅、高さは収まってるのですが、総重量が越えてしまうのは絶対ダメなんですか？
契約する際、何も気にせず今になって焦ってます。また前に配られていたＡ３の駐車場配置図には約がついていた寸法が提出書類には約が消えてます。なんでなんでしょうか。仮に一センチでも越えてたらだめなんでしょうか。

[538: 街乗りビッツさん]

>>537
うちはマンションにはコンパクトカーしか持っていかないので、重量は気にしていませんでした。細かい規定今すぐに確認できませんが、地下なら総重量の制限がもう少し高かったりしないのでしょうか？そうであれば、デベに駐車場所の変更を相談してみてはいかがでしょう？

ハマーみたいな車が何台も行き来すれば駐車場のコンクリが凹む、亀裂が入るといった劣化を早める原因にもなりそうですが…

車検証の提出って、管理組合にするんですかね？その際チェック…しますよね？きっと。ネットを見るとアルミホイールにしたり、車体の軽量化を図っている方々がいるようですが、大変そうです。

[539: 入居前さん]

>>521
ニトリで安く買って今使っているやつを、持っていきます。奥行が合わず少しだけ出っ張りますが、そこは気にしない事にしました(笑)
コストは大塚より安いですが品質は相応なので、コスト重視か品質重視かどうかですね。

[540: コスト大事ママ]

>>539
コストも大事ですよね！
何だかんだ色々見て、ニトリとIKEAになった家具も結構あります、うち。

[541: 契約済みさん]

内覧会で指摘事項があった人は、確認会がありますが、日程はバラバラなのでしょうか？
ベランダの施工が雑で指摘したら、共有部分なのでと言われてしまったんです。
手直しはしてもらえないのか不安です。
ベランダで指摘された方みえますか？

[542: 入居前さん [男性 30代]]

>>541
ベランダ、指摘しましたよ。
排水の溝のゴム？が剥がれていたり、窓と網戸のアルミサッシに傷がいくつかついていたので、納得いくように言いました。
担当者からは特に何も言われませんでしたよ。

[543: 匿名さん]

地権者住戸ではないのにすでに中古で販売されてますね。引き渡し前なのに広告だせるんですね。

[544: 入居前さん]

私の情報遅かったのか、昨日知ったんですが、賃貸に出るのは4分の1どころじゃないみたいですね…。地権者住戸とは別に投資用に大量購入された地主さんや業者(?)さんがいらっしゃるとか。賃貸でそんなに需要があるのか少し心配です。賃貸相場が下がらないといいんですが…

[545: 匿名さん]

>>544
何で賃貸相場が気になるの？
あなたも賃貸に出すのかな？

[546: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>544
逆に分譲だけじゃ近隣物件も含めてニーズがそこまでないと思います。
経済的に余裕があればもっと人気物件を買えたのですが・・・そこはお金がなかったので我が家は我慢するところかなと思っています。

[547: 入居予定さん]

投資用に大量購入？？
本当なのでしょうか？
地主といえども大量購入はなかなか難しいかと。
大量の定義がわかりませんが。。。

[548: 入居前さん]

>>544
あなたが気にしたってどうにもならないし、もうちょっと純粋に楽しみにできないのかな
みんなの不安を煽ったりしてないで、前向きないい情報を入手してみれば？

[549: 契約済みさん]

賃貸だろうと分譲だろうと、良い方々に恵まれた新生活がスタートできれば万事OKです。近隣のお子さんが多少騒ごうとも、自分にだって感情表現ができなくて泣くことしかできなかった頃があったわけで。資産価値が下がろうとも、今更住まないという選択肢はないですし。あまり気にしません。
いよいよ1ヶ月ほどとなってきました！楽しみ！

[550: 契約済みさん]

確認会の日程は何回かに分けて行われるんですかね？どんな感じで進められるのかが事前に知りたいです。ご存知の方教えてください。

[551: 入居予定さん]

今の住まい、分譲と賃貸が同じ階に混在してるけど最悪だよ
東京23区内駅前の築数年、2LDKで家賃18万円の安くないタワマンなのに、住人の民度が低いのかいろいろトラブルあるよ
なぜか購入者って賃貸住人に対して感じ悪いんだよな
自分も今後そうならないように気をつけよ

[552: 契約済みさん]

私も駅前の分譲賃貸に住んだ事ありますが、同じ階の住民さん(分譲かは不明ですが)とは、いつも挨拶をお互いしてましたよ。
ご近所さんには変わりないし、結局は分譲とか賃貸とか、あまり関係ないのかと。
ここは家賃が相当高いので、それなりにモラルのある方々が住民に多いのではと勝手に思ってます。(これだけの家賃払えるのなら、ローン組んで買える年収でしょうし。当然年収が全てではないのですが…)

[553: ﾏﾏさん]

私も主人も、同じマンションですれ違う方には皆さんに挨拶しようと考えてますよ。お若いご夫婦含め内覧会でも沢山の方が笑顔で応じて下さって、民度の高さを感じました。挨拶が全てではないですが、この掲示板を拝見していても、良識ある方々ばかりだと感じています。
確認会は今週です。また我が家に入れるのが楽しみで仕方ありません。

[579: 契約済みさん [男性]]

>>575
ご丁寧にどうも、こらからよろしくお願いしますってなります。

[580: 近所]

>>579
ならないね。でもそればっかりは諦めるしかないじゃん。
所詮は集合住宅。いやなら一戸建て買え。

[581: 契約済みさん]

>>575
はーい。子供大好きなんでねー。いいじゃないですか、元気なほうがね。

[582: 入居予定さん]

ここでウダウダ言ってる人は、郊外のキッズルームがある大規模マンションに何を期待してるんだろう。。

[583: 入居予定さん]

これだけ個人に対して過敏にいじめのごとく辛辣な意見を浴びせまくるような住人たちが、上階や隣のちょっとした騒音を我慢できるわけがない。これは間違いなくクレーマーマンションになりますね。
＞580とか＞581とか入居してからの変わり様が楽しみです。

[584: 契約済みさん]

>>583
騒音なら夜に工事現場並みの音がしなければクレーム出しませんよ。普通の生活音は大丈夫です。昼間はもっと基準緩いかな。なにせ所詮集合住宅ですからね。
580,581は変わらないと思いますよ。集合住宅だと理解して購入してると思いますし。それからクレーマーは出ると思いますよ、大規模ですからそれも想定しておけば不愉快の度合いも変わると思いますよ。素晴らしいマンションになると良いですね。

[585: 入居前さん]

>>583
577から581までは同じ一人の連投ですよ
名前やキャラ変えてなりすましたつもりでも
誤字の多さや内容の稚拙さですぐにわかります
大抵は板の混乱を狙った愉快犯なので
そもそも住民ではない可能性が高いです

[586: 入居予定さん]

小さいこどもがいる方が見て嫌な気分になるような投稿はやめましょうよ。
このスレの良いとこはネガティブな書き込みに対して反論してくれる方がいるとこと、議論をポジティブな方向に誘導してくれる方がいるところですね。
住む前から軋轢を生むような民度の低い書き込みはやめましょう。
みんなで良いマンションにしていきましょう。

[587: 周辺住民さん]

>>583
いじめというか
もともとの発言が取り返しのつかない失言なだけでしょう。
ここの案件でもなくてもそれなりに反感かいますよ。
あの書き込みは。。。。。

583さんも554さんも
小学生じゃないんですから
反省お願いします。

[588: 入居予定さん]

>>587

ここは入居予定者専用の掲示板です。
「周辺住民」など部外者はお引き取りください。

[589: 契約済みさん]

たくさんの人が入居しますので、ライフスタイルがみんな違うと思います。自分目線で考えても実際、生活してみないと今はわからないので、想像で発言するのはやめましょうね。
私は早く引き渡しにならないかな～って思ってますよ。レスはみんなにとって有意義な情報を載せていきましょう！

[590: 入居前さん]

>>589
そうですよね！
「一戸建て買え」とか「民度が低い」とか
言ってる残念な人達、猛省願います。

[591: 入居前さん]

>>590
お前だろ最初のきっかけつくったの？

暇か？

[592: 入居前さん]

>>591
590ですが違いますよ？
上の方の言う通り、想像で発言するのはやめましょうね。

それに同じ入居予定者に対し「お前」呼ばわりはいかがなものかと。

[593: 入居前さん]

>>591
うん。暇。

[594: 入居予定さん]

ねぇもうそろそろやめよーぜ
小学生じゃないんだからさー

楽しくいこう楽しく！

[595: 入居予定さん]

そうそう。ブランズシティとか周辺の検討板でもここの醜態が話題になっちゃってるし。

[598: 入居予定さん]

仲良くしよう‼

[599: 入居予定]

最近のレスを読んでいて思った事。

入居前の人→これから住むので意見が前向き

荒らしの人→読んでいて不愉快な文章
前向きな意見が、書き込まれると
すぐマイナスなレスで入居前の
住民感情を逆撫でする。

[600: 入居予定さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[601: 入居予定さん]

>>599

× 入居前の人→これから住むので意見が前向き

○ 入居前の人→マイナスなレスには罵詈雑言を浴びせ叩き潰す

[602: 入居予定さん]

>>601
そうだそうだ
暇だな

[603: 匿名さん]

ここの賃借を検討している近隣の者です。
もっとまともな人達でまともな板にしてくださいよ。
こんなんじゃ何も参考にならないし住みたいという気になりませんよ？

[604: 入居前さん]

荒らしたがりさんがいらして困りますね(^^;;
有益な情報が幼稚なやりとりで埋もれてしまうのは残念なので、またスルーしていきましょう。
管理人さんもまめに削除依頼対応して下さってますので。
そうだ！確認会行ってきましたよ！凹みや汚れが綺麗になっていました！必要なら部屋の採寸もどうぞと案内され、また自由時間があったので、再確認できますよー！とても親切な方が対応してくれました。

[605: 入居前さん]

>>603
一部の心無い方々により、このような状況になっております。レスの内容に具体性がなく、住民とは判断できません。妬み？なのでしょうか、意図はよく分かりませんが、時々やってきて住民の不安を煽っています。
建築当初よりここでお話させて頂いてますが、冷静で良識ある方々が多いと、私は判断しております。金額からしてもしっかりとお仕事されている方や、ご家族が成功なされて資産がある方等でないと買えないと思います。誰が書き込むか分からない掲示板を鵜呑みにしては危険です。

ところで賃貸を検討されている603さんは、どのようなことが知りたくてこちらをご覧になっているのですか？有益な情報は過去に沢山ありましたか、埋もれてしまっていますからね、、、具体的におっしゃっていただければと^_^

[606: 契約済みさん]

引越しの業者はもう決めましたか。
やはり複数の業者から見積もりを取った方が良いのでしょうか。
アドバイスいただければ助かります。

[607: 入居予定さん]

>>605
ご家族が成功して資産がないから買えないとか
大袈裟ではないでしょうか？？
そういう書き込みをするからまずいんだとおもいます。

[608: 入居予定さん]

ご家族が成功して資産がないと買えないでした。
失敬。

[609: 入居予定さん]

引越しは複数見積りとってみたら？
業者によって結構金額違いましたよ。

[610: 契約済みさん]

>>604
採寸、もう一度できるんですね。測り忘れがあったので不安でした。

[611: 契約済みさん [女性 30代]]

引越しですが、3社見積取りましたよ。金額はあまり変わりませんでした。幹事会社にするメリットもあまりなさそうだったので、食器ケースが便利そうだった、アートにしました。

[612: 入居前さん]

うちも3社取りました。
値段があまり変わらなかったので、責任者が常駐ときいた幹事会社にしてしまいました。
アートの靴入れと食器入れ便利ですよね！過去にアート何回も使ってますが、作業早いし、丁寧だった印象です。

[613: 入居予定さん]

引き渡しまであと1ヶ月位なのに、ドレスアップオプションでお願いしたものって、まだ付いていないですよね？これから施行してもらって、内覧会→確認会ですよね…となると、スケジュールがコンパクトになりそうです。また休み取らなきゃなー

[614: 入居前さん [男性 30代]]

>>613
ドレスアップオプションは確認会後に取り付けるので、確認できるのは鍵の引き渡し以降だったはずですよ！

[615: 入居前さん]

うちは引越し見積り４社とりましたが、SGムービングが一番高くて、一番安かったアートの倍でしたよ。なので、アートに決めました。

[616: 入居者予定さん]

>>614さん
そうだったのですね！ありがとうございます！資料見直してみます！把握していませんでした(恥

鍵の引き渡しの時間も来月に入ったら通知されますね！いよいよです。早く住みたい！
今の賃貸の解約とお金の準備忘れずにしないとですね。役所混みそうですが、臨時の土日の窓口ありがたいです！！

[617: 契約済みさん]

>>616
水道などの切り替えも忘れないようにしないとですね！
本当に楽しみです！

[618: 入居予定さん]

シアタールームやスタディルームをご利用予定の方いらっしゃいます？？
どれくらいニーズがあるのか興味があります。個人的には使ってみたいと考えてます！！

[619: 入居前さん]

うちはサカイが最安値でしたよ。アートより安かったです。これから見積とる方はご参考まで。

[620: 入居予定さん]

>>618
シアタールーム使いたいと思います！
大画面で映画のDVD見たら子どもが喜びそう！
スタディルームも使ってみたいのですが、突発的に持ち帰りの仕事があるので、予約制が馴染まないんですよね。タイミング合えばいいな。

[621: 入居前さん]

お隣のパークハウスのシアタールームを利用している後輩(友達がパークハウスの住人)に聞きましたが、凄く良いと言ってました。
楽しみですねー。
お隣を利用した後輩から、このマンションでも是非利用したいと言われましたよ。

[622: 契約済みさん]

シアタールームとスタディールームなどは、完成図などがまだないのでどのような感じかすごく気になります！

[623: 入居前さん]

なんだか楽しみになるコメントが増えてきて、本当に引っ越しが待ち遠しいです。
今日見積りをしてもらったら、我が家の場合アートさんはＳＧさんの倍でした。もう一件お願いしているので、そちらが高ければＳＧさんにしようと思っています。
そういえばアートさんは幕張の新築マンションの幹事だそうで、依頼が遅くなると日程調整が難しいので即決なら消費税分引きますよ、と言われました。

[624: 入居予定さん]

シアタールーム使用したことあるのですね！羨ましい！画面も音響もどんな感じか楽しみです

[625: 引越前さん]

スタディルームは確か2部屋か3部屋でしたよね？
ゲストルームが2部屋。暫く競争率高そうですが、当たるといいなー
引越し業者の情報も感謝です。当方これからSGさん以外の見積取ります。アートさんも候補に入っていたので、交渉頑張ります！

[626: 契約済みさん]

皆さん確認会は終わりましたか。
今度あるんですが何かアドバイスがあったら教えてください。

[627: 入居前さん [男性 40代]]

質問ですが、バルコニーに小さい物置は置いてもいいのでしょうか？

[628: 入居予定さん]

>>626
終わりました。
新たな不備事項を発見して指摘したら対応してくれました。(後日再確認)
再度しっかりチェックすることをオススメします。