〈契約者専用〉ザ・レジデンス津田沼奏の杜 〈津田沼奏の杜“モリコア”プロジェクト〉

[契約済みさん]

ザ・レジデンス津田沼奏の杜契約者専用スレです。
色々と情報交換していければと思います。
よろしくお願いします。

所在地：習志野都市計画事業JR津田沼駅南口特定土地区画整理事業地内29街区1画地（仮換地）
交通：JR総武線快速・総武線「津田沼」駅（南口）よりグランドエントランスまで徒歩7分、
　　　京成本線・新京成線「京成津田沼」駅（北口）よりプラザエントランスまで徒歩17分、
　　　新京成線「新津田沼」駅（南口）よりグランドエントランスまで徒歩12分、
　　　京成本線「谷津」駅（駅舎）よりパークエントランスまで徒歩11分
総戸数：869戸（販売総戸数670戸）
売主：三菱地所レジデンス 、野村不動産 、三井不動産レジデンシャル
施工：株式会社フジタ
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

物件URL：http://www.trtk869.com

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/439089/

[529: 523です]

>>526さん
東京インテリアさんにも、大塚家具さんにも素敵なの沢山ありましたよ！何より安かった！扉の開き方などオプションよりも融通効きそうです。お気に入りのものに巡り会えると良いですね

[530: 契約済みさん]

>>518
なりすましとか決めつけるあたり、ヒステリーですね。別人でしょう。

[531: 契約済みさん]

>>529さん
東京インテリアと大塚家具さん、明日早速見に行こうと思います。安くていいものが見つかるといいなぁ。情報ありがとうございました♪

[532: 契約済みさん]

>>530
釣られちゃダメってあれだけ言ってるのに…笑

[533: 契約済みさん]

>>520、522様
ご回答ありがとうございます。
いつもモリシアを通って行っていたので7.8分では着かないなぁと思っていました。
これからはそちらのルートで行ってみることにします。
貴重なご意見ありがとうございました！

[534: 入居予定さん [女性 40代]]

ベランダの手摺に布団干せますよね？
まさかの景観を損ねるなんて言われないですよね…

[535: 入居予定さん [女性 40代]]

>>534
物干し竿ではなく手摺ですか？手摺にはダメじゃないですか？
こういった高層マンションは手摺の内側でないと干せないと思います。景観うんぬんではなく、万が一落ちたら危険です。

[536: 入居予定さん]

>>534
高層階は禁止でした。景観もあるのかもしれませんが、風で飛ばされたら危険ですからね。説明会でその話があり、印象に残っています。私もブァサーっと手摺に干してしまいたいですが、手摺の手前にもしっかり陽射しが入ってくるのを確認できたので、布団干しの手摺を設置してベランダ内に干します

[537: 入居前さん]

相談です。車のサイズですが、全長、幅、高さは収まってるのですが、総重量が越えてしまうのは絶対ダメなんですか？
契約する際、何も気にせず今になって焦ってます。また前に配られていたＡ３の駐車場配置図には約がついていた寸法が提出書類には約が消えてます。なんでなんでしょうか。仮に一センチでも越えてたらだめなんでしょうか。

[538: 街乗りビッツさん]

>>537
うちはマンションにはコンパクトカーしか持っていかないので、重量は気にしていませんでした。細かい規定今すぐに確認できませんが、地下なら総重量の制限がもう少し高かったりしないのでしょうか？そうであれば、デベに駐車場所の変更を相談してみてはいかがでしょう？

ハマーみたいな車が何台も行き来すれば駐車場のコンクリが凹む、亀裂が入るといった劣化を早める原因にもなりそうですが…

車検証の提出って、管理組合にするんですかね？その際チェック…しますよね？きっと。ネットを見るとアルミホイールにしたり、車体の軽量化を図っている方々がいるようですが、大変そうです。

[539: 入居前さん]

>>521
ニトリで安く買って今使っているやつを、持っていきます。奥行が合わず少しだけ出っ張りますが、そこは気にしない事にしました(笑)
コストは大塚より安いですが品質は相応なので、コスト重視か品質重視かどうかですね。

[540: コスト大事ママ]

>>539
コストも大事ですよね！
何だかんだ色々見て、ニトリとIKEAになった家具も結構あります、うち。

[541: 契約済みさん]

内覧会で指摘事項があった人は、確認会がありますが、日程はバラバラなのでしょうか？
ベランダの施工が雑で指摘したら、共有部分なのでと言われてしまったんです。
手直しはしてもらえないのか不安です。
ベランダで指摘された方みえますか？

[542: 入居前さん [男性 30代]]

>>541
ベランダ、指摘しましたよ。
排水の溝のゴム？が剥がれていたり、窓と網戸のアルミサッシに傷がいくつかついていたので、納得いくように言いました。
担当者からは特に何も言われませんでしたよ。

[543: 匿名さん]

地権者住戸ではないのにすでに中古で販売されてますね。引き渡し前なのに広告だせるんですね。

[544: 入居前さん]

私の情報遅かったのか、昨日知ったんですが、賃貸に出るのは4分の1どころじゃないみたいですね…。地権者住戸とは別に投資用に大量購入された地主さんや業者(?)さんがいらっしゃるとか。賃貸でそんなに需要があるのか少し心配です。賃貸相場が下がらないといいんですが…

[545: 匿名さん]

>>544
何で賃貸相場が気になるの？
あなたも賃貸に出すのかな？

[546: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>544
逆に分譲だけじゃ近隣物件も含めてニーズがそこまでないと思います。
経済的に余裕があればもっと人気物件を買えたのですが・・・そこはお金がなかったので我が家は我慢するところかなと思っています。

[547: 入居予定さん]

投資用に大量購入？？
本当なのでしょうか？
地主といえども大量購入はなかなか難しいかと。
大量の定義がわかりませんが。。。

[548: 入居前さん]

>>544
あなたが気にしたってどうにもならないし、もうちょっと純粋に楽しみにできないのかな
みんなの不安を煽ったりしてないで、前向きないい情報を入手してみれば？

[549: 契約済みさん]

賃貸だろうと分譲だろうと、良い方々に恵まれた新生活がスタートできれば万事OKです。近隣のお子さんが多少騒ごうとも、自分にだって感情表現ができなくて泣くことしかできなかった頃があったわけで。資産価値が下がろうとも、今更住まないという選択肢はないですし。あまり気にしません。
いよいよ1ヶ月ほどとなってきました！楽しみ！

[550: 契約済みさん]

確認会の日程は何回かに分けて行われるんですかね？どんな感じで進められるのかが事前に知りたいです。ご存知の方教えてください。

[551: 入居予定さん]

今の住まい、分譲と賃貸が同じ階に混在してるけど最悪だよ
東京23区内駅前の築数年、2LDKで家賃18万円の安くないタワマンなのに、住人の民度が低いのかいろいろトラブルあるよ
なぜか購入者って賃貸住人に対して感じ悪いんだよな
自分も今後そうならないように気をつけよ

[552: 契約済みさん]

私も駅前の分譲賃貸に住んだ事ありますが、同じ階の住民さん(分譲かは不明ですが)とは、いつも挨拶をお互いしてましたよ。
ご近所さんには変わりないし、結局は分譲とか賃貸とか、あまり関係ないのかと。
ここは家賃が相当高いので、それなりにモラルのある方々が住民に多いのではと勝手に思ってます。(これだけの家賃払えるのなら、ローン組んで買える年収でしょうし。当然年収が全てではないのですが…)

[553: ﾏﾏさん]

私も主人も、同じマンションですれ違う方には皆さんに挨拶しようと考えてますよ。お若いご夫婦含め内覧会でも沢山の方が笑顔で応じて下さって、民度の高さを感じました。挨拶が全てではないですが、この掲示板を拝見していても、良識ある方々ばかりだと感じています。
確認会は今週です。また我が家に入れるのが楽しみで仕方ありません。