〈契約者専用〉ザ・レジデンス津田沼奏の杜 〈津田沼奏の杜“モリコア”プロジェクト〉

[契約済みさん]

ザ・レジデンス津田沼奏の杜契約者専用スレです。
色々と情報交換していければと思います。
よろしくお願いします。

所在地：習志野都市計画事業JR津田沼駅南口特定土地区画整理事業地内29街区1画地（仮換地）
交通：JR総武線快速・総武線「津田沼」駅（南口）よりグランドエントランスまで徒歩7分、
　　　京成本線・新京成線「京成津田沼」駅（北口）よりプラザエントランスまで徒歩17分、
　　　新京成線「新津田沼」駅（南口）よりグランドエントランスまで徒歩12分、
　　　京成本線「谷津」駅（駅舎）よりパークエントランスまで徒歩11分
総戸数：869戸（販売総戸数670戸）
売主：三菱地所レジデンス 、野村不動産 、三井不動産レジデンシャル
施工：株式会社フジタ
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

物件URL：http://www.trtk869.com

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/439089/

[501: 入居楽しみさん]

>>500
入ります！提携の地震保険で

[502: 入居前さん]

奏の杜テラスでましたねー

[503: 入居予定さん]

>>502
ここよりもお洒落で洗練されたイメージといったところでしょうか。

http://www.proud-web.jp/mansion/tsudanuma291/index.html

[504: 契約済みさん]

間取りは変わらないね。300戸程度はちょうど良い規模かもしれませんね。外観は似た様な色で統一感出すでしょうからここと同じくらい素敵なマンションでしょうね。

[505: 入居予定さん]

まぁイメージの絵と実際は違ったりしますからね

[506: 契約済みさん]

しかし名前何とかならなかったんですかね。
紛らわしすぎる…。

[507: 入居予定さん]

皆さん竣工してから手摺がなくて危険など
クレームの世界です。
事前に図面集や模型で確認できたはずです。

ましては賃貸が多くて何となく嫌だとか。。

契約前から分かっていたことを今さら
掲示板などで言うのはやめましょう。
大人の対応をお願いします。

クレームは直接関係各所にお願いします。
ここはそういう場所ではありません。

[508: 匿名さん]

507は地権者さん？

[509: 入居予定さん]

地権者でもなんでもありません。
入居予定者です。
別に後だしして黙ってたわけでもないし
建基法を準拠してないわけでもないので
法的にはなにも問題ないです。

それを初めて見てなんか危なそうだとか？
自分で確認してないのが悪いだけだとおもいます。

こちらはしっかり図面でみて普通の屋外避難階段だと
認識してますので今さら大騒ぎする内容でもないと
おもっています。
ただそれだけです。

[510: 入居前さん]

>>509
まぁ言いたいことはわかるけど、もう少し柔らかく言いなよ。再度話題に出したのはあなたなんだから。

ましては
ではなくて
ましてや
だからね。日本語ちゃんと勉強してから強気に出ようねー

[511: 入居予定さん]

話題に出すこと自体おかしいでしょう。
特に地権者が多いとか今さらあり得ません。。
それを分かって契約しているはずです。

[512: 契約済みさん]

>>511
言いたい事は分かりますが現時点でヒートアップしてる話題でもないので静観しといた方が良いと思いますが。一応検証するみたいですし。それで変更したら奇跡、変わらないなら受け入れるしかないです。

[513: 入居予定さん]

了解です。
べつに荒らすつもりはありませんでしたがが
気分を害されてしまったのであれば
あれば申し訳ありません。

この掲示板の存在を知り一から読んでいたら
同じ住民になるであろう一部の人たちが
あり得ない話題でもりあがっていたので。。
つい投稿してしまいました。

[514: 入居前さん]

様々な発言も色んなパターンがあるから注意です！
ありえるか、ありえないかも、人それぞれですね。
要は気分を害する発言があっても、釣られないようにする事が掲示板の鉄則です。
入居予定者ではなく、新船橋や稲毛、デベの人達も現にいるのですから。

[515: 入居予定さん [男性]]

私も非常階段の件ではこれから何かとクレーム事の多いマンションになりそうだなという嫌な印象を持ちました。

今後地権者と賃借人と購入者との対立みたいな話とか生まれなければ良いですが…。

[516: 入居前さん]

>>514
拍手！！！
あなたと同じマンションに住めること
とても嬉しい！！！
ここの住人は良識ある方々ばかりと思っていますので、心無い発言は完全にスルーしていきましょう

[517: 契約済みさん [男性 30代]]

非常階段の柵がないのは完全なコストダウンですね。最近のマンションであまりにもお粗末だと思います。建設基準に準拠してるから問題ない？子供がいる家庭は心配になります。リスクを減らしたいのは当然の意見だと思いますよ。私も電話で確認してみます。

[518: 入居予定さん]

>>517
またあなたか。
もう何回目？
なりすましは規約違反です。

[519: 匿名さん]

>>517
結果教えてね。

[520: 契約済みさん]

>>492さん
ホテルメッツ津田沼の階段を降りてユザワヤ前を通りフォルテを中学校側に向かうルートが一番近いと思いますがどうでしょうか。大人の足で普通に歩いて表示通りの7〜8分です。

[521: 契約済みさん]

皆さんに質問です。キッチンの後ろの棚は、どうされましたか？オプションで買うと高いので色々検討しているのですが、安くていいところがあれば教えてください。
宜しくお願いします。

[522: 入居前さん]

>>520
私もそのルートが一番早いと思います。
メッツの階段少し暗くて狭いですけどね
再開発によりタワーマンションとウッドデッキ繋がる際に、ついでに綺麗にならないかしら(切望)
にしても駅前の通りが広くて綺麗だから、暫くはそっちを通ってしまいそうです。

[523: 入居前さん]

>>521
オプションで付けてしまいました。
天板の色とキッチンパネルの色の統一感を気にして設置しましたが、色んな家具屋回りながら、こっちので良かったなと何度か思いました^_^;
私は幕張や印西を回ることが多いですね。家具屋さん多いですよ。

[524: 入居前さん [男性 30代]]

>>521
私もオプションで付けなかったので、東京インテリアで購入しましたよ。
値段も半額ぐらいで済みました。

[525: 契約済みさん]

>>524さん
ありがとうございます。
オプションの食器棚高いですよね！もう一つ教えてください。
食器棚は一体化のにされましたか？
オプションの棚は真ん中があいていましたよね。違いがよくわからなくて。。。
東京インテリアさんみにいこうと思います。

[526: 契約済みさん]

>>523さん
ご返信ありがとうございます。
色の統一感を考えた時にオプションがいいなぁって思いましたが、金額が高くて悩ましい所があります。まだ考える時間があるので、家具屋さんめぐりしてみようと思います。

[527: 入居予定さん]

大塚がいいですよ。
20万くらいでなんとかなるので助かります。
幅も以外に微調整が利きますし
ゴミ箱を隠す扉なども選択可能です。一度お試しあれ。

[528: 入居予定さん [女性]]

食器棚はオプション会の頃から考え続けているのにいまだに決められていません。
オプションは高くて断念し、家具屋さん巡りをして候補はいくつか絞りましたが、あとは奥行きをどうするか悩み中です。
内覧会の時に食器棚のサイズに切った新聞紙を置いてイメージしてみましたが「5cmなんてそんなに変わらないんじゃ？」と主人に言われ、大きい方に決まりそうですが私は不安でいっぱいです。
オプションより安いとはいえ大きな買い物なのでなかなか決断できません。
悩み過ぎて入居に間に合わなかったりして…

[529: 523です]

>>526さん
東京インテリアさんにも、大塚家具さんにも素敵なの沢山ありましたよ！何より安かった！扉の開き方などオプションよりも融通効きそうです。お気に入りのものに巡り会えると良いですね

[530: 契約済みさん]

>>518
なりすましとか決めつけるあたり、ヒステリーですね。別人でしょう。

[531: 契約済みさん]

>>529さん
東京インテリアと大塚家具さん、明日早速見に行こうと思います。安くていいものが見つかるといいなぁ。情報ありがとうございました♪

[532: 契約済みさん]

>>530
釣られちゃダメってあれだけ言ってるのに…笑

[533: 契約済みさん]

>>520、522様
ご回答ありがとうございます。
いつもモリシアを通って行っていたので7.8分では着かないなぁと思っていました。
これからはそちらのルートで行ってみることにします。
貴重なご意見ありがとうございました！

[534: 入居予定さん [女性 40代]]

ベランダの手摺に布団干せますよね？
まさかの景観を損ねるなんて言われないですよね…

[535: 入居予定さん [女性 40代]]

>>534
物干し竿ではなく手摺ですか？手摺にはダメじゃないですか？
こういった高層マンションは手摺の内側でないと干せないと思います。景観うんぬんではなく、万が一落ちたら危険です。

[536: 入居予定さん]

>>534
高層階は禁止でした。景観もあるのかもしれませんが、風で飛ばされたら危険ですからね。説明会でその話があり、印象に残っています。私もブァサーっと手摺に干してしまいたいですが、手摺の手前にもしっかり陽射しが入ってくるのを確認できたので、布団干しの手摺を設置してベランダ内に干します

[537: 入居前さん]

相談です。車のサイズですが、全長、幅、高さは収まってるのですが、総重量が越えてしまうのは絶対ダメなんですか？
契約する際、何も気にせず今になって焦ってます。また前に配られていたＡ３の駐車場配置図には約がついていた寸法が提出書類には約が消えてます。なんでなんでしょうか。仮に一センチでも越えてたらだめなんでしょうか。

[538: 街乗りビッツさん]

>>537
うちはマンションにはコンパクトカーしか持っていかないので、重量は気にしていませんでした。細かい規定今すぐに確認できませんが、地下なら総重量の制限がもう少し高かったりしないのでしょうか？そうであれば、デベに駐車場所の変更を相談してみてはいかがでしょう？

ハマーみたいな車が何台も行き来すれば駐車場のコンクリが凹む、亀裂が入るといった劣化を早める原因にもなりそうですが…

車検証の提出って、管理組合にするんですかね？その際チェック…しますよね？きっと。ネットを見るとアルミホイールにしたり、車体の軽量化を図っている方々がいるようですが、大変そうです。

[539: 入居前さん]

>>521
ニトリで安く買って今使っているやつを、持っていきます。奥行が合わず少しだけ出っ張りますが、そこは気にしない事にしました(笑)
コストは大塚より安いですが品質は相応なので、コスト重視か品質重視かどうかですね。

[540: コスト大事ママ]

>>539
コストも大事ですよね！
何だかんだ色々見て、ニトリとIKEAになった家具も結構あります、うち。

[541: 契約済みさん]

内覧会で指摘事項があった人は、確認会がありますが、日程はバラバラなのでしょうか？
ベランダの施工が雑で指摘したら、共有部分なのでと言われてしまったんです。
手直しはしてもらえないのか不安です。
ベランダで指摘された方みえますか？

[542: 入居前さん [男性 30代]]

>>541
ベランダ、指摘しましたよ。
排水の溝のゴム？が剥がれていたり、窓と網戸のアルミサッシに傷がいくつかついていたので、納得いくように言いました。
担当者からは特に何も言われませんでしたよ。

[543: 匿名さん]

地権者住戸ではないのにすでに中古で販売されてますね。引き渡し前なのに広告だせるんですね。

[544: 入居前さん]

私の情報遅かったのか、昨日知ったんですが、賃貸に出るのは4分の1どころじゃないみたいですね…。地権者住戸とは別に投資用に大量購入された地主さんや業者(?)さんがいらっしゃるとか。賃貸でそんなに需要があるのか少し心配です。賃貸相場が下がらないといいんですが…

[545: 匿名さん]

>>544
何で賃貸相場が気になるの？
あなたも賃貸に出すのかな？

[546: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>544
逆に分譲だけじゃ近隣物件も含めてニーズがそこまでないと思います。
経済的に余裕があればもっと人気物件を買えたのですが・・・そこはお金がなかったので我が家は我慢するところかなと思っています。

[547: 入居予定さん]

投資用に大量購入？？
本当なのでしょうか？
地主といえども大量購入はなかなか難しいかと。
大量の定義がわかりませんが。。。

[548: 入居前さん]

>>544
あなたが気にしたってどうにもならないし、もうちょっと純粋に楽しみにできないのかな
みんなの不安を煽ったりしてないで、前向きないい情報を入手してみれば？

[549: 契約済みさん]

賃貸だろうと分譲だろうと、良い方々に恵まれた新生活がスタートできれば万事OKです。近隣のお子さんが多少騒ごうとも、自分にだって感情表現ができなくて泣くことしかできなかった頃があったわけで。資産価値が下がろうとも、今更住まないという選択肢はないですし。あまり気にしません。
いよいよ1ヶ月ほどとなってきました！楽しみ！

[550: 契約済みさん]

確認会の日程は何回かに分けて行われるんですかね？どんな感じで進められるのかが事前に知りたいです。ご存知の方教えてください。