〈契約者専用〉ザ・レジデンス津田沼奏の杜 〈津田沼奏の杜“モリコア”プロジェクト〉

[契約済みさん]

ザ・レジデンス津田沼奏の杜契約者専用スレです。
色々と情報交換していければと思います。
よろしくお願いします。

所在地：習志野都市計画事業JR津田沼駅南口特定土地区画整理事業地内29街区1画地（仮換地）
交通：JR総武線快速・総武線「津田沼」駅（南口）よりグランドエントランスまで徒歩7分、
　　　京成本線・新京成線「京成津田沼」駅（北口）よりプラザエントランスまで徒歩17分、
　　　新京成線「新津田沼」駅（南口）よりグランドエントランスまで徒歩12分、
　　　京成本線「谷津」駅（駅舎）よりパークエントランスまで徒歩11分
総戸数：869戸（販売総戸数670戸）
売主：三菱地所レジデンス 、野村不動産 、三井不動産レジデンシャル
施工：株式会社フジタ
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

物件URL：http://www.trtk869.com

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/439089/

[385: 入居前さん]

>>375
自分の子供に万が一と考えたら、その意見は出ないのでは？
これだけ多数の意見があるのが事実なんですよ。
販売価格の上昇云々は、契約済の我々には関係ない話でしょ。
高層階に住むリスクを承知の上で購入したとか、柵のあるマンションに住めばいいとかって、今更ではないでしょうか。
要は柵があれば、皆が安心して暮らせて、解決するだけの話なんです。
デベには、非常階段の初期設計時の考え方を、最低説明する義務はあるのではないでしょうか。

[386: 匿名さん]

>>379
非常階段に上から下まで柵が檻みたいになっているマンションばかりなら文句を言えば良いけど、そうではありません
他のマンションで上から下まで檻みたいな柵がないからデベの負担でやり直せなど、あまり行き過ぎるとクレーマーになりますよ。
しかもパンフレットにも上から下まで檻みたいな柵なんてありません。

[387: 匿名さん]

>>377
出来てから気に入らないからと文句を言うのはクレーマーですよ。
大騒ぎしたらやり直すなんて考えを持っているとしたら、管理組合にも気に入らないと怒鳴り散らすのでしょうか？

[388: 匿名さん]

>>385
自分の子供に万が一と考えて低層階にしました。
検討段階で高層階のリスクを知らなかったでは済まされない。
通路だって手摺しかないのに、リスクは同じ。まさかこれも檻みたいにしろと言うのかな？

[389: 匿名さん]

高所平気症という言葉があるみたいですね。高層階の子育てリスクが説明されてます。非常階段だけでなく、中～高層階のベランダも危険だということをお忘れなく。

[390: 契約済み]

>>388
同じ子どもを持つ親として、このように考えておられる方がいるとは、残念でなりません。
現にこれだけの親御さんが危惧しているのに、自分良ければ全て良しという考えなのでしょうね。

[391: 入居前さん]

管理組合でお金を出し合って、という段階でもめるならわかるよ。リスクを考えて低層階にした人からすれば、フェアじゃないと感じる。デベに文句を言うのはナンセンスだし、恥ずかしいと思うけど、個人でやるなら止めはしないかな。

[392: 契約済みさん]

>>388
低層階にしたって、子供だけで最上階行けちゃうんじゃないですか？

[393: 匿名さん]

>>392
何言ってんの？
そんなん躾けろよ

[394: 匿名さん]

子供のいない世帯もあるってこと忘れてないか？

[395: 契約済みさん [男性 30代]]

>>392
それ躾でなんとなりませんかね？マンション内を無駄にウロウロすると危ないですよ。
ここは集合住宅ですから子供もルールは守らないといけません。自由奔放は許されませんよ。それを教えるのは親御さんですね。
で、非常階段で遊ぶ事はルール違反です。

[396: 匿名さん]

はい論破（笑）

[397: 入居前さん]

>>391
>>394
これだけの世帯数なので、子育て世代がマジョリティーだとは思いますが、色んな考えをお持ちの方がいるのが集合住宅の特長だと、よくよく解りました。
残念なコメントも正直多々ありますが、それぞれ利害関係は違う訳で、意見が合わないのであれば、膝を付き合わせて今後発展的な話し合いをしていこうではありませんか。その為の組合だと思いますし。
高層階低層階、子育て世帯、DINKSとか多種多様な生活環境がある訳で、仲良く時には意見をぶつけ合いながら、いいマンションにしていきましょうよ。

[398: 契約済みさん]

危ないと思うものが安全に見えてるなら危険だけど、危ないと思うものが危なく見えるのであれば正常なのでは。危ないから気をつけようと思うでしょ、子供も躾ければいい。
ちなみに、危ない危ないと言ってる方はベランダも危ないから子供は出さない方がいいですよ。ベランダは非常階段より安全って思ってません？ベランダの転落事故って多いですよね、先週もあったし。。。

[399: 匿名さん]

簡単。
有志で金出し合って付けてください

[400: 入居前さん]

>>398
確かに、非常階段に限らずに廊下だってベランダだって、乗り越えたら即事故ですよね。いかに危険かと躾けるのが大事なんだと痛感しました。

[401: [男性 30代]]

397さんの意見に同意です。 それぞれ色んな世帯があり立場も違う中では、それぞれがお互いの立場も尊重しながら議論しないと妥協点に達することは不可能です。自分の立場にたった意見だけを一方的に主張しているようでは不毛な議論にしかなりませんし、荒っぽい書き込みを出てくる。ちょうど今そうなってるみたいに。少し冷静になりましょうよ。

[402: 入居前さん]

>>399
個人の主張を押すのは全然結構なのですが、言い方とかやり方とかってありますよね。皆さん真摯な対応してますよ。そんな、有志でなんて…。
って釣られてみました。
大人の対応しましょうよ。

[403: 匿名さん]

>>402
でも現実問題、そんなの関係ない世帯にとっては管理費から出されるとか追い銭が発生するのはまっぴらごめんですよ？

[404: 入居前さん]

>>403
仰る通りだと思います。なので、デベに現契約内で柵を付けて欲しい云々の話しが多数あるのかもしれません。
住んでからの管理費で設置では、不公平感が出てしまいますしね。
有志というのも、規約上難しいです。

早速の難題発生です。三菱さん、まだ内覧段階ですので、是非妙案を提案して頂けないでしょうか。この手の話は実績が多数あるはずです。

[405: 契約済みさん]

子供がいない世帯も沢山いらっしゃるとは思うので管理費でとは言いませんが、柵がないが故、万が一子供に何かあった場合、マンション価値は一気に下がり売れなくなります。なので、子供がいない世帯も他人事ではないと思います。これだけの方が危険と感じるのであれば事前に対策はすべきです。何かあってからでは遅いので。
ベランダは各世帯で気をつけてもらうとしても、非常階段は毎日の通り道ですし、子供はどうしても親の見ていないところで遊んでしまう危険があると思います。
あの時対処していれば。。とならないことを祈るのみです。

[406: 匿名さん]

全然納得できる理由になってないですね。
資産価値が下がろうが、永住するつもりの方々にとっては関係ないでしょ？
どうも詭弁や親としての責任転嫁的な発言が多くて気分が悪くなる。

[407: 匿名さん]

非常階段の使用に関係ない低層住民ですが、事故物件になるのは嫌ですね。
最近の子どものマンション転落事故は、親がちょっと目を離した時（子供だけで留守番）が多いので自分の子は大丈夫と思わず気をつけてあげて下さい。ある程度は自衛でお願いします。

[408: 匿名さん]

>>405
躾をきちんとすれば今の非常階段で問題ないです。
躾がまともにできない親がいるから廊下を自転車で走ったりルールを守れない子供になるのです。
何か起きたら人のせいにする。
ベランダ、廊下、非常階段、駐車場など危険な場所だと教えられないのですか？
それができないなら親なら平屋に住むしか対策はないと思います。

[409: 契約済みさん]

>>392
子供は後先考えずに行動することがあるって事だけ言いたかっただけなんですけどね。
文章力が乏しく、不愉快にさせて申し訳ありませんでした。
ちなみにうちには子供はいませんけどね。

[410: 契約済みさん]

>>408
もちろん、危険な場所だとしっかり教えるつもりです。
ですが、親が見ていないところで友だちと遊んでいるとそういう場所に行ってしまう可能性はゼロではないと思っています。

[411: 匿名さん]

マンション共用部での事故は、売買時の重説事項に入ってないのでバレないかもしれませんね。

[412: 匿名さん]

>>410
そういう場所で遊ばないように躾をしてください。
誰かかが言ってたように、それでも危ないと言うなら廊下とベランダに網を張るしかないと思います。
見た目悪くなり、今度は意匠が悪いと問題になりますよ。

もしベランダから落ちたら、網がなかったから施工ミスと売主を訴えるつもりですか？

[413: 契約済みさん [男性 40代]]

非常階段、直接見ましたが全然危険とは思いませんでした。作りはショボイけど、また手を掛けてどうこう言うレベルではないと思います。
ま、最近過保護すぎる親が多いという風潮そのものですね。

[414: 契約済みさん]

実際に非常階段の柵の高さがどの位で本当に危険か判断した上での議論を期待したいです。

[415: 入居前さん]

一般のマンションと変わりませんよね。過剰反応じゃないでしょうか。

[416: 匿名さん]

非常階段、私も一般のマンションとさほど変わらないかと思いました。

高層マンションならではの躾ってありますよね。
非常階段で遊ばないとか、ベランダから物を落とさないとか。
その辺りは各家庭で躾けるしかないですから。入居するまでに繰り返し教えるしかないですよ。

[417: 入居前さん]

階段の話題からは外れてしまってすみませんが、お子様の躾についての話題が出ましたので。
お子様がいらっしゃる方はコリドーで遊ばないように言い聞かせて頂きたいです。
コリドー、雨の日には子供達の格好の遊び場になってしまうのでは…と思いました。サッカー遊びをされて綺麗な壁がボールの跡だらけになるなんて想像しただけで悲しくなります。
親御さんからは「子供のすることだから」「おおらかに見て」と言われることが多いですし子供のすることですから多少騒がしいくらいは構わないのですが、集合住宅の基本的なルールだけは守らせて頂きたいです。本当にお願いします。
この心配が杞憂であることを祈っています。

[418: 契約済みさん [男性 30代]]

マンション内でボール遊びなんてダメですよ。パーティールームみたいなの全面ガラス張りじゃないかな。せめてダルマさん転んだくらいにしていただきたい。
かくれんぼも鬼ごっこもダメです。駐車場が遊ぶ範囲になったら超危険地帯ですから。もはや非常階段の柵どころじゃないですね。デッキの柵だって大した事は無いですよ。ベリーロールで越えられます。このマンションを安全にする事より子供の躾に力を入れて危険リスクの判断ができる子に成長したら費用はかからないし子供の将来性は上がると思いませんか？

[419: 契約済みさん]

経験して覚えるのが子どもです。誰にでも覚えがあると思いますが、ダメと言われてもやりたくなって、そして諭されて学んでいくのです。
そういう意味で、あらかじめ危険箇所は親が予測してできるだけ排除や改善をしていくべきだと思います。

[420: 匿名さん]

>>419
マンションは共同住宅ですよ。
規則を守るようしっかりと躾をするのが共同住宅に住む親の責務だと思います。
躾にあまり自信がないのかな？

[421: 契約済みさん]

非常階段の件、個人的な感覚としては、
6〜7階なら「こういう階段あるよね」って、さほど危険を感じないけど、高層階だと・・・。
もちろん高度のせいもあるんだろうけど、それ以上に
チープな印象が危険感をあおっている気がするんだよね。
しかも今後、雨ざらしで、その感覚がどんどん増していく予感。
隣のマンションのような柵は無理でも、なにかケアしてほしいなぁ。

お子さんがいるご家庭、しつけはするでしょう。そんなの当然ですよ。
でも、子供のやることに100％はないから、万が一を考えて、
「できるなら」危険を減らしたいってことじゃないかな？
入居後は難しくなるだろうし、いま話題にするのはいいことじゃない？
より安全に思えるマンションになるならいいじゃないですか。
少なくとも話題にすることに対して、カリカリする必要はないかと。

隣のマンションでも内覧会の頃に配管問題が起きましたよね。
あのときも、これ以上の大問題になっちゃって、
デベさんが頑張ってくれたんじゃなかったかな。
（ウチと違って、模型になかった！とかだった気がするけど）

[422: 契約済みさん]

お隣の配管問題は確か位置を少し変えただけですよ？
これだけの量の柵を新たに調達してくるのとは訳が違います。

[423: 匿名さん]

躾、躾とまるで子どもを犬や猫なみの扱いですね。そんなの分かってますよ。皆さん、きちんとしようと努力していると思います。
住む前から子育て世帯に要求ばかりしないで自分たちのことに目をむけて下さい。
大人も勝手に自宅で教室開いたり、共用部分を占領したりタバコをベランダですったりペットを敷地内で歩かせたり、やめて下さいね。

[424: 匿名さん]

夜遅くに帰宅して大声で携帯で話しながら廊下歩くのはやめて下さい。子どもが寝てますから。仕事で毎晩遅くに帰宅される方もいらっしゃるでしょうが歩く時やドアの開け閉めも静かにお願いします。
マンションですからお互い様です。

[426: 契約済みさん]

うるさいよ！まだ住んでもいないじゃん。
そんなに細かく言うなら戸建てに住めば？
かなりうざい。

[427: 契約済みさん]

>>426
まぁまぁ落ち着きましょう。色々な意見がありますから納得いかない部分もあるでしょうけど一つの意見ですからね。

[428: 契約済みさん]

>>424
あなたの書き込みで子育て世帯と仲良くできるか不安になった。歩み寄る気持ちをなくさせる文章を書いていることを自覚したほうがよいと思う。

[429: 入居予定さん]

住む前から雰囲気悪くなるような書き込みはやめましょう。
皆それぞれバックボーンが違うのだから価値観はそれぞれ。
お互いに思いやりを持ち、相手の立場を理解することが必要かと思います。

うちは小さい子どもがいますが、最大限躾をしてご近所様に迷惑かけないように努力しますし、マナーも守りたいと思います。

みんなで良いマンションにしていきましょうよ。

[430: 入居前さん]

先が思いやられます。他の分譲あるしここ見送れば良かったかな。。。

[431: 入居前さん]

ここは匿名ですから、契約者以外も書き込みできます。いらないと思う発言はスルーで良いと思います。どこの板もそんな感じです。

[432: 契約済みさん]

>>429
うちも小さい子供がいます。
429さんのご意見に同意です。

皆さん冷静になってください。
まだ入居前なのにこんなにギスギスしているのは悲しいです。
集合住宅に住むってそんなに難しくないはず。
常識的な感覚でルールを守って暮らしていくのは、戸建でも変わらないんじゃないでしょうか。

この掲示板が、前のように有益な情報交換の場に戻りますよう願って、暫く閲覧を控えます。

[433: [男性]]

一部、関係ない人が荒らし目的で書き込んでるのかなと思ってしまいますね。極論や品のない書き込みはスルーしましょう。発展的な議論にならないし荒れるだけ。相手がわからないから余計に腹がたつのかな…。
実際には皆様良識ある方々であることを期待したいです。

[434: 契約済みさん]

他のマンションの方がギスギスしてるような。ここはすぐクールダウンさせる書き込みあるからそんなヒートアップしてないし。良識ある方が多いかなという印象があります。素晴らしい事ですね。