〈契約者専用〉ザ・レジデンス津田沼奏の杜 〈津田沼奏の杜“モリコア”プロジェクト〉

[契約済みさん]

ザ・レジデンス津田沼奏の杜契約者専用スレです。
色々と情報交換していければと思います。
よろしくお願いします。

所在地：習志野都市計画事業JR津田沼駅南口特定土地区画整理事業地内29街区1画地（仮換地）
交通：JR総武線快速・総武線「津田沼」駅（南口）よりグランドエントランスまで徒歩7分、
　　　京成本線・新京成線「京成津田沼」駅（北口）よりプラザエントランスまで徒歩17分、
　　　新京成線「新津田沼」駅（南口）よりグランドエントランスまで徒歩12分、
　　　京成本線「谷津」駅（駅舎）よりパークエントランスまで徒歩11分
総戸数：869戸（販売総戸数670戸）
売主：三菱地所レジデンス 、野村不動産 、三井不動産レジデンシャル
施工：株式会社フジタ
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

物件URL：http://www.trtk869.com

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/439089/

[201: 契約済みさん]

駐車場、駐輪場ともに1台を希望して、第一で決まりました！いまいま必要ないので申込しませんでしたが、将来的には子供用の駐輪場がもう1台欲しい所です。棟の最寄は空きが無いかもしれませんが、遠い場所でも良いので、全体で空きはどれ位あるのか興味がありますね。

[202: 契約済みさん [男性 40代]]

引越しの日程連絡、今日ぐらい届きますかね？気になります。

[203: 契約済みさん [男性 30代]]

分かります！でも日曜日は配達記録なんかは配達しなかった気が…
明日以降ですかね。

[204: 契約済みさん]

引っ越しの日程届きましたね。
いよいよって感じです！

[205: 契約済みさん [女性 40代]]

届きましたね！引っ越しほぼ希望通りで安心しました。

[206: 契約済みさん]

引越日はうちも希望順位が高めの日程で決まり、一安心です。内覧会も楽しみですね。

[207: 契約済み [ 30代]]

みなさん、「奏の杜パートナーズ」って入会されますか？
入会する場合のメリットとデメリットがわからず、悩んでいます～

[208: 契約済み]

>>207
地域交流を深めるきっかけになると思っています。
私は子供がいるので入会します。

[209: 契約済みさん [男性]]

自治会費だと思えば良いのでは？
街の景観や防犯にも使われるので、もちろん入るつもりです。

[210: 匿名さん]

入る、入らないって決められるんですか？みんな入るものだと思ってました。

[211: 契約済み]

入居予定の方で第一くるみ幼稚園、青葉幼稚園などに通われてる保護者の方いらっしゃいますか？
県外からの転居なので、幼稚園を検討中です。
現在年中（4歳）来年年少（2歳）の息子がいます。
認可保育園が新設されるようなので、仕事を探して保育園も検討しています。
幼稚園の様子や入りやすさ、認可保育園の入りやすさなど、情報ありましたら教えてください！

[212: 匿名さん]

幼稚園情報、小学校情報知りたいですよね。
同年代の子供たちがいる家族交流会はもうないのかな？
一度じゃ、緊張してなかなか話せなかったし、入居前に交流会また開いて欲しいですよね。

[213: 契約済みさん]

くるみ幼稚園に通わせていますが、音楽に力をいれており、たくさん歌を覚えてきます。また礼儀作法、しつけについても徹底されており、先生方も協力的です。ただカリキュラムが多く、フリーで外遊びが少ないのか、若干体力をもてあまして帰ってきているような気もしますが。

今年は昨年より一クラス多く、奏の杜の人工増加が反映しているのか、賑わっています。
青葉は昨年までは激戦でしたが、今年は定員割れしたようです。共働き世帯が多く、延長保育や夏休みの保育の有無等で人気が分かれたように思えます。
例年通り、市内はみのり幼稚園が一番人気でかなりの倍率だったそうです。

[214: 契約済みさん]

青葉幼稚園は3年に1度、1クラス分定員が増えるので、
その年は入りやすくなります。
今年入園者がその年に当たるので、それで定員割れしたのではないでしょうか？
通常の年は、兄弟枠か縁故、実籾か本郷の系列幼児教室に通わせて順位をあげない限り、
ほとんど入れませんよ。
ですが、数年前に鼓笛指導がなくなってから人気は少し落ちたような。
園庭が狭いこと、駐車場がないこと、上記の優先順位づけ(順位を金で買う)も、好き嫌いがハッキリわかれるところです。
でも確か、青葉も今年から夏休みの預かり保育を始めたはずですよ。

[215: 契約済み]

>>212
契約が最近だったので、家族交流会があったのは知りませんでした！
また、そんな催しがあったら情報交換できていいですね。

[216: 契約済み]

>>213
くるみ幼稚園について詳しく教えていただいてありがとうございます。
お歌をたくさん覚えてくるのはいいですね。我が家は男の子なので、しつけなどに厳しくてついていけるか少し心配ですが、きっちり見てもらえそうですね。

仕事をしたいと思っているので預かり保育の充実度が気になります。
くるみ幼稚園は夏季、冬季、春季と長期休暇に預かり保育行ってるようですが、たとえば夏休みはお盆以外は預かり保育をやっているなど、充実しているのでしょうか？現在通ってる幼稚園は7月のみで8月は行っていないので、働きにくいと感じています。また、金額はおいくらくらいですか？

また、こちらのマンションからだとバス通園でしょうか？
近いのでバスとまらず、徒歩通園でしょうか？

質問ばかりで申し訳ありませんが、よろしくお願いします。

[217: 契約済み]

>>214
青葉幼稚園はそんなに狭き門なんですね。
幼児教室に通わせて順位を上げて、とはすごいですね。
夏季の預かり保育があるのは大変うれしい情報です。

情報ありがとうございます。

[218: 契約済みさん]

大手町での説明会に行ってきました。
説明時間は、２：３０～３：００程度でした。
大変疲れました。

[219: 契約済みさん]

うーん、ウチも家族交流会のこと、知りませんでした。
来春、年少の男の子がいるのですが、いつぐらいにあったんだろう。

みのり、青葉、くるみ。
やはり、どこもプレに行っていないと入園は厳しいのでしょうかね？

[220: 契約済みさん]

小学校だけでなく幼稚園、保育園も大変そうですね。

[221: 契約済みさん]

このままだと、中学校も心配になってきました。
すぐ横にあるのに、通えないなんてありえない。小学校我慢したんだから、中学校は近くのとこに通わせてあげたいです。

[222: 契約済みさん]

統一選挙後に、中学校問題を言い始めた議員さんがいましたよ。
今のままではやはり収まりきらないみたいです。
プレハブ対応でしょうね。
習志野市のことだから、
奏の杜はもっと富裕層が住んでくれて、中学受験する家庭が多いと試算してました、
とか言いそう…。

[223: 契約済みさん]

>>216さん
遅くなりそう、申し訳ありません。ご質問いただいた事項については下記の通りです。

①預かり保育
長期休暇も対応されています。料金については、我が家が利用していないためお答えできませんが、通常保育の延長保育は14時30分～17時30分で500円です。また午前保育の場合の延長保育は1,500円でした。どちらもバス利用にかかわらず、園に直接保護者が迎えに行く必要があります。

②バス利用
奏の杜もバス停があり、現時点でとお隣のマンションが一番近いバス停になるかと思います。しかしながら、バス停や発着時間については毎年見直しがあるようなので、当マンション含め、これからの奏の杜の住人増加に対応し、さらにバス停が増えることもあると思います。もちろん、奏の杜の住民の方でも徒歩で通園されている方もいらっしゃいます。

[224: 契約済みさん]

>>216さん
申し訳ありません。午前保育の場合の延長保育は1000円だったかもしれません。最近利用をしていないため、午前保育の場合の金額が不確かです。

[225: 契約済み、]

>>223さん
お返事ありがとうございます。

①預かり保育について、よくわかりました。金額についてもありがとうございます。

②現状、お隣のマンションにバス停があるんですね。近くにバス停があると便利ですね。

幼稚園に直接問い合わせたのですが、あまり詳しく教えてもらえなかったので、情報いただき、安心しました。
ありがとうございました。

[226: 契約済みさん [ 20代]]

公立の谷津幼稚園、向山幼稚園、津田沼幼稚園、藤崎幼稚園にお子さんが通ってらっしゃる方、通わせる予定の方いらっしゃいますか？
私立にするか公立にするか悩んでます。
園の雰囲気や、親の出番の頻度（公立は多いと聞いたので）、谷津南小学校校区の子の割合など、何か情報ありましたら教えてもらえないでしょうか。よろしくお願いします。

[227: 主婦さん]

友人の子供が谷津幼稚園に通ってましたが、私服で、給食で、先生方もとてもいい先生ばかりだと聞いたことがあります。

[228: 主婦さん [女性 30代]]

交流会うちも知らなかったです。
幼児、小学生それぞれどのくらいの人数いるんでしょうね

[229: 契約済みさん]

子ども、多いんでしょうね。規模の大きいマンションですが子どもがいない家もあることを忘れないでくださいね。極端に静かにしてほしいとは思いませんが色々心配です。心配ならここを選ぶなと言われてしまいますね、すみません。

[230: 契約済みさん]

>>229さん
ご心配はもっともだと思います。これだけの規模ですから。しかしながら子供時代は誰にもあり、今でこそご近所との関係が希薄になってしまってはいますが、少子高齢化が問題視されている今、子供たちの成長を温かく見守れるコミュニティが形成されるといいですね。若い世代が多いことは、地域活性化にも繋がりますし、よりよい関係を築ければソフト面でも資産価値向上に繋がると思います。

[231: 契約済み]

>>230さん
229です。そうですね。ありがとうございます。子どもはむしろ好きですし若い世代が多く活気があるのはよいことだと私も思います。私自身も機会があれば地域活動等に参加してみたいと考えております。どの世代にとっても住みやすい、よりよいマンションにしていきたいですね。

[232: 契約済みさん]

大塚家具でのオプション説明会、行かれた方いますか？
何を注文されましたか？

[233: 契約済みさん]

納戸はオプションやオーダーなどで棚を付けますか？価格も結構するのでホームセンターなどで簡易的な棚を買おうか悩んでいます。。

[234: 匿名さん]

納戸の棚、注文しました。本当に高いですね。
あとは玄関のミラー、洗面所とトイレのパネル。北側のWICの防カビコーティングなど。

[235: 契約済みさん]

オプション会行きました。見積りは沢山貰ってきましたが、洗面所の鏡面パネル発注しました。あと、表札も。玄関ミラー、エコカラット、フロアコーティング、防カビ防汚コーティング、ガラスフィルム、あとは全部業者に発注しました。値段2分の1でした。

[236: 契約済みさん]

DIYが得意な父に相談したところ、納戸の棚はサイズを測ってホームセンターでコンパネを切ってもらえば簡単にできるとのことで、うちはそうするつもりです。

オプションは、当初カーテン、フロアコーティング、エアコンエコカラット、ピクチャーレールを注文しましたが、100万以上になり、驚愕したため全てキャンセルしました。

フロアコーティングは、やらないことで決定。
その他は家電量販店やリフォームショップなどで自分で探すつもりです。

すみません、どなたか部屋の電圧が100ボルトなのか200ボルトなのかご存じでしてら、教えていただけますか？

[237: 匿名さん]

そうなんですよね。うちは２００万くらいになってしまったので悩んでいます。とりあえず、カーテンは内覧会でお部屋の雰囲気を見て選びたいのでキャンセルしました。手間暇かけたら安くなりそうですね。表札を注文された方、集合ポストに名前つけますか？オプション会で担当の方にうかがったら分譲なので付ける方多いですと言われたのですが…。

[238: 契約済みさん [男性 30代]]

>>237
オプションの表札はサービスで付いてきますよね。
つけるかつけないかで言うと。私はつけます。分かりやすいですからね。デメリットは部屋番と名前という情報が多数に漏れるという所ですかね。まあ。用心するならつけない方がいいかなと。

[239: 契約済みさん [男性]]

表札付いてくるんですか？オプション会で言わないとダメだったのかな？

集合ポストでの表示は気持ちの問題ですかねぇ。一軒家の人はほとんどが通行人に名前見せ付けてるし、第三者に苗字を知られることがプライバシーに直ちに影響があるとは考えておりません（どっかで聞いたフレーズだな）ので、表示しても問題は無いかなぁと思ってます。表示するのがストレスになるようならやめたほうがいいと思いますよ。

[240: 契約済みさん [男性 30代]]

1番シンプルなブラックステンにしたらポストは付属ですってなりました。

[241: 契約済みさん]

みなさん、引っ越しは幹事会社のSGムービングさんで決定しましたか？
他社にも見積もり依頼されるとか、他社で決定しているかたはいらっしゃいますか？
幹事会社と他社とでのメリット・デメリットってあるんでしょうか。

[242: 契約済みさん]

相見積もりはとります。
都内の物件買った人の話ではありますが、13万円位だったのが交渉で8万台になったとか言ってたから、言い値だとボラれるかもしれないです。

[243: 契約済みさん]

>>242
情報ありがとうございます！
そんなに下がるんですね。。相見積、マストですね！

[244: 匿名さん]

２３７です。
表札の件、ご意見いただきありがとうございました。ポストにもつけてもらうことにしました。

[245: 契約済み]

>>236
平面図の凡例を見ると、「エアコン用コンセント(100V)」と「エアコン用コンセント(100/200V)」の2種類があります。パッと見、LDのエアコンコンセントのみ、200Vがきているようですよ。

[246: 匿名さん]

近くまで来たので見に行ったら、ほぼ完成していました。早く中が見たい！楽しみです。

[247: 契約済みさん]

完売御礼おめでとう〜

[248: 契約済みさん [男性 30代]]

来月は内覧会ですねー。

[249: 契約済みさん]

内覧会ではどのような点を注意したらいいのでしょうか。
情報あれば教えてください。