ザ・レジデンス津田沼奏の杜契約者専用スレです。
色々と情報交換していければと思います。
よろしくお願いします。
所在地：習志野都市計画事業JR津田沼駅南口特定土地区画整理事業地内29街区1画地（仮換地）
交通：JR総武線快速・総武線「津田沼」駅（南口）よりグランドエントランスまで徒歩7分、
京成本線・新京成線「京成津田沼」駅（北口）よりプラザエントランスまで徒歩17分、
新京成線「新津田沼」駅（南口）よりグランドエントランスまで徒歩12分、
京成本線「谷津」駅（駅舎）よりパークエントランスまで徒歩11分
総戸数：869戸（販売総戸数670戸）
売主：三菱地所レジデンス 、野村不動産 、三井不動産レジデンシャル
施工：株式会社フジタ
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社
物件URL：http://www.trtk869.com
検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/439089/
[スレ作成日時]2014-07-31 22:43:49
現在の物件
ザ・レジデンス津田沼奏の杜＜津田沼奏の杜“モリコア”プロジェクト＞
〈契約者専用〉ザ・レジデンス津田沼奏の杜 〈津田沼奏の杜“モリコア”プロジェクト〉
| No.151 |
by 匿名さん 2015-03-23 07:24:29
削除依頼
パークハウスのスレッドを見ると、騒音が問題になっているようです。真偽は定かではありませんが。
こちらの床はパークハウスと比べてどうなんでしょう？？ |
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| No.152 |
by 契約済みさん 2015-03-24 01:01:40
引き渡しまでのスケジュール表が届きましたね。
郵便番号や住所もはっきりいたしました。 5月開催の説明会の日程も入っておりました。 いよいよ引き渡しまで秒読みになってきました。 今から楽しみです。ただし引越しはどうなるのかなあー。 うまい具合に当たるといんですけども。 |
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| No.153 |
by 契約済みさん [男性 30代] 2015-03-24 17:48:01
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| No.154 |
by 匿名さん 2015-03-24 18:04:39
>>153
やはり人による部分が大きそうですね。もちろん下の階の方にご迷惑かけないようにしたいと思いますが、小さい子どもがいるのでちょっと不安です・・・。 |
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| No.155 |
by 匿名さん 2015-03-25 18:31:32
>>151
人による部分がかなり大きいでしょうね。 隣に知り合いが住んでますが、中々非常識なご家庭もあるようです。 何時間も子供が走りっぱなし、22時過ぎても静かにならない、大人の足音もする、など。 こういうご家庭の真下だと悲惨ですね。 また、逆に騒音がきっかけで、下から嫌がらせを受け、警察沙汰になっているご家庭もあるようです。 ここも世帯数が多いですから、どんな方がいるかわかりませんし、 小さいお子さんがいるうちは、念には念をいれて対策した方がよいかもしれませんね。 |
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| No.156 |
by 契約済みさん 2015-03-26 12:46:50
私は今、ライオンズ系に住んでいます。
真上の部屋の生活音で、下の部屋で起こっている実態です。ご参考まで。 真上の部屋には若夫婦＋低学年の男の子2人が住んでいる。ここは、あとから中古購入で入居。 引っ越し後、子供のかける音、食卓で椅子の引く音など うるさいことうるさいこと。（例えると盆踊りの太鼓の音） 嫁が、物干し竿で天井つついて、喚起警告！。 っが、22時過ぎても、あまりにうるさかったことがあったので、 直接注意したこともあるが、三日間ぐらいで元に戻る。 嫁がまた、物干しで天井つついている。 力を入れすぎたのか、丸い穴があいてしまった。 火災報知機の設置義務があり、今は火災報知機をつけてふさいでいる。 雰囲気は、自分の買った家なので中で何があろうと、勝手でしょ！って感じ。 まるで、共同生活の意識なし。(上の階の人格にはずれ） さらにうるさいので、クレーム入れたら、子供とオヤジが誤りに来た。 っが、三日程度でもとにもどる。 一度、ポストに手紙を入れ、 私の部屋に来てもらい、上の階でこどもにいつものように 走ってもらい、どのような音がなってるか提案をしたことがあるが断られる。 音が必ずなるので、真上の階の生活パターンがわかる。 朝6:30起床、7:00朝食 夜は不規則 外出もわかる、静か！帰ってくるとわかる。 共同住宅なので、是非お心遣いお気遣いお願いします。自分も含めて。。。 |
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| No.157 |
by 契約済みさん 2015-03-27 17:01:22
子供を乗せる電動自転車に乗ってる方はいらっしゃいますか？購入を考えているのですが、駐輪場の下段でも重量がオーバーしてしまいそうで。。
最近の電動自転車は重いものが多く30キロ以内はなかなか難しいですよね？ 平置きが当たれば問題ないのですが、135台しかないので、外れる可能性の方が高いですし。。 今電動自転車に乗られてる方はどぉなさいますか？？ |
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| No.158 |
by 契約済みさん 2015-03-27 21:38:47
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| No.159 |
by 契約済みさん 2015-03-28 19:30:50
>>158様
ご回答ありがとうございます！ やはり落選した場合は手放すしかないのですね。。 きっとお子様のいるご家庭も多いでしょうし、子供乗せ電動自転車の方は結構いらっしゃると思いますので不便ですね。。 |
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| No.160 |
by 契約済みさん 2015-03-29 14:00:22
残念ですがしょうがないですよね。
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| No.161 |
by 契約済みさん 2015-04-02 00:46:55
保険はどのようなタイプに加入されますか。
損害賠償や延焼責任タイプにも入ったほうが良いのでしょうか。 |
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| No.162 |
by 匿名さん 2015-04-03 00:50:38
谷津南小へ通うお子様へ定期券が支給されるようですが
無くしたら自己負担で再発行との事。 |
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| No.163 |
by 匿名さん 2015-04-03 21:07:36
不動産取得税っていくらくらいかかるんでしょう？？
今から心配・・・。 |
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| No.164 |
by 入居予定さん 2015-04-04 09:50:28
谷津南小学校か向山小学校で悩んでいる方いらっしゃいますか？皆さん、谷津南小学校希望でしょうか？
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| No.165 |
by 入居予定さん 2015-04-04 17:36:59
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| No.166 |
by 契約済みさん 2015-04-05 17:12:42
バスの詳細が決まりましたね。学童まで想定されていましたが、バス停の場所や今後の生徒数増加等不安要素は残ります。
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| No.167 |
by 契約済みさん [男性 30代] 2015-04-17 07:44:30
そろそろ駐車場の抽選会ですが、皆さんは会場に行かれますか？
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| No.168 |
by 匿名さん 2015-04-17 16:16:32
仕事を休めたら行くんですけどね。
当日はきっと気になって仕方ないです。 |
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| No.169 |
by 契約済みさん 2015-04-19 10:34:03
うちは車を持っていないので、駐車場より引っ越し抽選会の方が気になっています。
結局、ドレスアップオプションも高すぎるので、全部キャンセルして、最初から別の業者探すつもりですが、どなたかオススメの業者は知りませんかね～ |
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| No.170 |
by 働くﾏﾏさん [女性 40代] 2015-04-23 12:43:16
過去の書き込みにお住まいになるであろう方からの書き込みありましたよ。結局デベを通すと高いですよね。私も主人も住民の方にそういう方がいるんであればお願いしたいくらいだと話してます。物要りの時は少しでもおさえられるところはおさえたいです。
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| No.171 |
by 契約済みさん 2015-04-23 13:22:05
うちはフロアコーティングを申し込みしましたが考え直してキャンセルする予定です。ワックスフリーらしいですし消耗品と割り切ることにしました。その予算をカウンター下の収納に使いたいのですがこちらも高い…。他の業者も調べたほうがよさそうですね。
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| No.172 |
by 契約済みさん [男性 30代] 2015-04-24 19:47:57
うちもコーティングキャンセルですね。
対応年数1•2年で全室20万オーバーは高いしその間に物落としたりしないなんて事も考え難い。その分を家具、家電に回した方が良いかなと思いました。 |
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| No.173 |
by 契約済みさん 2015-04-26 23:44:01
今日ドレスアップオプション会の案内が届いておりました。
皆さんは第2回目のオプション会に参加されますか一。 うちは値段が高いので、参加しようかしまいか悩んでいます。 |
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| No.174 |
by 契約済みさん 2015-04-27 08:40:56
>>173
うちは、１回目で5時間くらいついやしましたが、商品バリエーションとか少ないのと、高すぎるため全キャンセルしましたので、２回目に興味がありましたが、内容変わらずなので行きませーん。 新生 大塚家具の案内もあったけど、6月30日までの配送に限るとか条件もばかげてるし。 ミーハー話題的に大塚家具のショールームだけはに興味がありますが(笑) |
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| No.175 |
by 内覧前さん 2015-04-27 21:29:15
駐車場どうなっただろう
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| No.176 |
by 契約済みさん [男性 30代] 2015-04-27 22:53:48
車、バイク、チャリすべて希望が少ない展開でしたね。予想外でした。
二台目の抽選もあったのかな？最後までいないのでわかりませんが。 |
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| No.177 |
by 内覧前さん 2015-04-28 10:49:28
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| No.178 |
by 契約済みさん 2015-04-28 15:18:56
177さん
駐車場台数＞希望台数（2台目含む）でしので、区画に制限をかけていなければ、大丈夫ですよ。 |
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| No.179 |
by 内覧前さん 2015-04-28 17:13:25
>>178
ありがとうございます。２台目がいっぱいいるとだめってことですかね⁉ |
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| No.180 |
by 契約済みさん [男性 30代] 2015-04-28 22:11:11
希望が440くらいでしたっけ？で、560くらい枠ありましたっけ？
100くらいは空きある感じだったような。 二台目確保できるといいですね。 |
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| No.181 |
by 契約済みさん 2015-04-29 11:56:37
結果は封書くるんですかね？
電話したら教えてくれるのだろうか 気になります…自転車も自動車も!! |
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| No.182 |
by 内覧前さん 2015-04-29 12:46:46
>>180
貴重な情報ほんとありがとうございます。気が楽になりました。 |
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| No.183 |
by 契約済みさん [女性 50代] 2015-04-29 13:37:54
駐車場の情報有り難うございました。
車を売らずに済みそうです。 引っ越しの抽選会に家族が参加して、クジ引きで最後のほうの日程が決定的になってしまいましたので、駐車場だけは当たって欲しいと祈る気持ちでした。 |
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| No.184 |
by 契約者さん 2015-04-29 17:22:56
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| No.185 |
by 契約済みさん [女性 50代] 2015-04-29 22:06:23
184さん
駐車場抽選会は昨日ありました。 参加人数多くなかったようです。 駐車場と引っ越しは別々の連絡になると思いますけどゴールデンウィーク明けに届きそうですね。 |
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| No.186 |
by 契約済みさん [女性 50代] 2015-04-29 22:09:50
スミマセン
駐車場ではなく、引っ越しの抽選会でした。 |
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| No.187 |
by 内覧前さん 2015-05-03 12:00:09
駐車場の結果届きましたか？
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| No.188 |
by 匿名さん 2015-05-03 12:29:28
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| No.189 |
by 内覧前さん 2015-05-03 12:41:12
>>188
1日発送じゃないんですか？？ |
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| No.190 |
by 匿名さん 2015-05-03 13:12:36
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| No.191 |
by 内覧前さん 2015-05-03 20:57:46
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| No.192 |
by 契約済みさん 2015-05-03 21:35:15
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| No.193 |
by 契約済みさん [男性 30代] 2015-05-04 10:24:12
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| No.194 |
by 契約済みさん 2015-05-04 17:44:28
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| No.195 |
by 契約済みさん 2015-05-04 19:19:26
本日簡易書留で郵便が届きましたそして内覧会の日程も決まりました。
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| No.196 |
by 契約済みさん 2015-05-04 19:20:57
本日配達記録で郵便が届き、内覧会の日程が入っておりました。
いよいよですねー。 |
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| No.197 |
by 匿名さん 2015-05-05 06:16:18
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| No.198 |
by 契約済みさん [男性 30代] 2015-05-06 21:26:53
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| No.199 |
by 契約済みさん [男性 40代] 2015-05-06 22:16:28
固定資産税はいくらくらいになるのでしょうか？
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| No.200 |
by 契約済みさん [女性 40代] 2015-05-09 00:07:02
内覧会、もっと早い日程がよかったです。8月は思ったより遅い。
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by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |
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