オハナ 平塚袖ヶ浜（契約者、住民専用）

[契約済みさん]

オハナ平塚袖ヶ浜の契約者、住民専用のスレッドです。
いろいろ情報交換しましょう。


公式URL：http://www.087sumai.com/hiratsuka-sodegahama/
売主：野村不動産
施工会社：長谷工アーベスト
管理会社：野村リビングサポート
所在地：神奈川県平塚市袖ケ浜90-155（地番）
交通：東海道本線・湘南新宿ライン 「平塚」駅 　徒歩16分

検討：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/323319/

[21: 匿名さん]

おとなりの公舎は建て替えになるようですね
何らかの施設が入るのでしょうか。防風林がここだけ削れているので拡張されると良いのだけど

神奈川県警本部　龍城ケ丘公舎の民活建て替え　整備手法検討支援を建設技術研究所に委託
2015/6/17 神奈川

神奈川県警察本部は、神奈川県警察職員公舎整備手法検討支援業務を建設技術研究所（東京都中央区）に委託した。落札金額は１３１９万円。平塚市の龍城ケ丘公舎に周辺の公舎を集約化するための整備手法の検討などを行う。


神奈川県警　龍城ケ丘公舎の民活建て替え検討
2015/5/13 神奈川

神奈川県警察本部は、県西地区の待機宿舎について民間活力を活用した県警公舎の再整備を計画。平塚市の龍城ケ丘公舎に周辺の公舎を集約化する方針で、２０１５年度に整備手法の検討などを行う。

[22: マンション住民さん]

最近3件売りに出ているようです
販売価格を見ていると思っているよりも高め
最近の首都圏中古マンション相場が全体に上がっている影響でしょうか？
このレンジで売れるのであれば、査定してみても。。。（笑）

[23: 入居済みさん]

居住者の皆さま、ネット環境は如何でしょうか。
2年前の入居時にフレッツ光でプロバイダーはSo-netで使い始めたときは、
曜日や時間帯にあまり関係なく光の恩恵を受けていたのですが、最近は
平日の夜などは、NTT公式サイトで計測しても1～2Mb/s程度のスピードしか
出ていません。（深夜であれば、90Mb/sは出ますが。）
べスエフォートだから仕方ない、で済むような問題ではないと感じています。
マンションまでの回線の太さを確認して、例えば1Gb/sしかきてないのであれば、
2Gb/s以上に回線の増強を依頼する等のことが必要と感じているところです。

ん？それなら会長になるか、7月の総会で動議でも出せって？ごもっともです。

[24: マンション住民A]

うちはDTIで利用させてもらってますが、月額1260円とは思えないほど快適です。
通常時で上り下り共に90Mbps程度は出ていますので不満はありません。
平日夜も問題なく70～90Mbps程度は出ています（WiFi計測でです）
入居時にNTTかDTIかを選ぶようになってて、DTIちょっと不安だったのですが安さにひかれて選びました。

ちなみに、電波が弱いソフトバンクの携帯用にフェムト（小型基地局）も自宅においてますがDTIでも対応しているので、携帯通話やデータ通信も快適です。

[25: 住民板ユーザーさん1]

ららぽーとオープン楽しみですね。また一つ住み良くなります。
さて、私は辻堂からの住み替えですが、住んでみての感想です。

1.思いの外、潮風とか飛砂とか感じませんでした。年に数日潮の香りがする程度は辻堂と同じかな。家中も乾燥していて、クローゼットの湿気取りが一年経っても水が溜まりません。流石マンション？これにはビックリです。

2.公称、駅まで徒歩16分ですが、男の朝通勤徒歩で13分です(西口へ1.3km)。
妻は自転車通勤て、西口駅前駐輪場まで、5～6分、平坦、真っ直ぐ、ほとんどノンストップは快適だそうです。北口住みの同僚は、公称12分でも実際は15分はかかるそうです。

3.私の通勤、息子の通学共に、東京まで毎日座って行けます。帰りは横浜、戸塚、大船辺りで降車客で座れてます。

3.私には、これも大きなメリットでしたが、隣の図書館です。休日は新聞もここで読むようになって、今年から新聞取るの止めてしまいました。また、老後は併設のプール、お風呂が、無料で利用出来ることを最近知りました。

4.そして、程よい駅近なのに整備さた広い道路は、藤沢、辻堂、茅ヶ崎あたりにはあまりみられな環境ですね。

実は私は海に興味もマリンスポーツもしないので、せいぜい年に数回ふらっと散歩に行ったぐらいですが、住人さんの多くはよく行ってるようですね。毎朝犬と散歩を見かけると、羨ましくなってきました。

[26: 住民板ユーザーさん2]

最近、売りに出されているのがえらく安いですね。1～2年で300万以上も安いなんて、今買えばよかったなーと、主人と話してます。

[27: 住民]

近くの広大な豪邸跡地、クリエイトできるようですよ。マツキヨ行かなくても済むし、食料品売り場もあるので、益々便利になりますね。徒歩2～3分かな。

[28: かなかな]

クリエイトは４月28日オーブンだそうてす。知らなかってけど、近くに牛丼のすきやも開店してたんてすね。あとは、前の県の公舎建て替えと道の駅？建設で、適度に賑やかになりますね。

[29: マンション住民さん]

それにしても、フレッツの遅さは、どーにかならないの？まるでADSL並み。

[30: マンション住民さん]

こんなの何回UPしても同じですけど、気休めです。

[31: 住民板ユーザーさん1]

↑の遅さは個別の不具合かと、、、。ご近所さんは家と同じ速さのようですよ。家はもう一つのサイラスネットで1,000円/月ですが、昼間70～80Mbps出ますよ。
クリエイトオーブンしましたね。ちょー便利になりました(喜)。

[32: マンション住民さん]

２～３年内に出ると言われる売り物件も、ほぼ一段落のようですね。８軒ほど入居されたようで、買い上手な方っているんですね。

[33: マンション住民さん]

サイラスネットって、随分とスピードが出るんですね。ぜひ、20時前後にBNRのサイトで測定して、結果を貼ってみてください。お願いします。
こちらの測定方法ですが、引き込まれたLANケーブルをNTTのルーターに挿し、そのポートに直接接続して測定しています。（他のポートは全て抜いて測定します。）
PCは、core i7 7600、メモリーも32GB積んでますし、測定時にはブラウザ以外は閉じてますので、宅内に問題があるとは考えづらいところです。
あとは途中のケーブルか、MDF/IDF室内に置いてあるだろうスイッチングに問題があるのかもしれないですね。
もっとも、深夜は90Mbps以上出ますので、ケーブルやスイッチングハブの問題でもないような気もするところです。

[34: 住民]

確かに平日夜のネットスピードは劣悪ですね。
袖ケ浜もたまに売りに出ている部屋があるみたいですけど、
ネット環境もインフラの一つとお考えの方は、購入を再検討
した方がいいかも、ですね。

[35: 住民A]

サイラスネットですが平日夜でも十分なスピード出ますよ

------ BNRスピードテスト (ダウンロード速度) ------
測定サイト： http://www.musen-lan.com/speed/ Ver5.6001
測定日時： 2017/06/13 20:32:00
回線/ISP/地域：
--------------------------------------------------
1.NTTPC(WebARENA)1： 110.84Mbps (13.85MB/sec)
2.NTTPC(WebARENA)2： 106.65Mbps (13.33MB/sec)
推定転送速度： 110.84Mbps (13.85MB/sec)

[36: 住民A]

龍城ヶ丘プール跡地の整備計画を民間に委託する方向で平塚市が方針を打ち出したようです
お洒落なカフェやレストランとかできたらよいと思っています
https://mainichi.jp/articles/20170614/ddl/k14/010/204000c

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都市公園の龍城ケ丘プール　民間公募で再整備　市条例も改正　東京五輪前にオープン　
　平塚市は１３日の市議会で、都市公園にある閉鎖した龍城ケ丘プール（同市龍城ケ丘）の再整備を、公募で選ぶ民間事業者に実施させることを明らかにした。都市公園法などの改正で、レストランなどの収益施設を公募選定の民間事業者が設置・管理できるようになったため、市条例も改正して進める。同法改正関連では全国でも極めて早い動きで、２０２０年の東京五輪・パラリンピック前に新公園としてリニューアルオープンさせる。

　老朽化した公園の再生や活性化のために今春、同法などが改正された。公募選定の民間事業者がレストランやカフェなどの収益施設を設置管理できる制度を創設し、営業期間を１０年から２０年に延長、大きな施設が建設できるように「建ぺい率」の緩和ができるようになった。

　レストランなど公園利用者の便宜を図る便益施設の建ぺい率は、公園面積の２％までだったが、公募で事業者を選ぶ場合は事業者の収益面を考慮して最大１２％に拡大できる。拡大には条例制定が必要なため、市は同法などが施行される１５日にも、建ぺい率を１２％に拡大する市都市公園条例の一部改正案と、外部コンサルタントに公募選定基準の作成委託などを含めた数千万円の関連補正予算案を議会に提案する。

　龍城ケ丘プールがある公園は約７０００平方メートルだが、周辺には県が管理する約２万平方メートルの「海浜施設」といわれる老朽化した用地がある。市はこの用地を市の管理に移行してプールと一体整備する方向で県と協議している。市管理になると計約２万７０００平方メートルの大型整備となり、収益施設も大型化しそうだ。

　市は昨年、このエリアの再開発概要を「国道１３４号線沿いにあって、相模湾も一望できる。海の眺望が楽しめるカフェや観光情報を発信する施設で、施設には津波避難機能を持たせ、駐車場やトイレも整備する」と公表。市はこの方針に沿って、収益施設の具体的な内容や護岸、擁壁工事の方法、散策路などの公園整備について、来秋にも民間事業者から公募提案を受ける。

　市は「行政が施設整備を行うと時間がかかるが、民間主導でスムーズな事業展開ができる。公園整備に民間資金が利用できる」などのメリットをあげている。

[37: マンション住民さん]

今夜はRadikoも途切れ途切れ、Youtubeの動画は止まったまま。
新理事さーん、NTTと交渉してフレッツ回線を何とかしてよ！

[38: マンション住民さん]

ちなみに、皆さんが寝ている時間は、普通にこんな数字がでます。

[39: マンション住民さん]

今夜はRadikoもつながりません。
ネット環境が非常に悪いマンションです。
ここが売りに出ているからと購入をご検討されている方の中で、
ネット環境に関心がある方はご注意願います。

[40: 住民A]

↑の方は本当に当マンションの住民でしょうかね？
自分のマンションを悪く言う人はいないと思いますので
何が目的なのか？？？

前出の様にサイラスネット（DTI）ならば十分なスピードが出てますので本当にマンション住人であれば乗り換えを検討されてはいかがでしょうか