ローレルスクエア守口［旧称：（仮称）大阪ゲートシティプロジェクト］

[物件比較中さん]

守口駅にできる大規模マンションが気になります。
どんな物件になるのか楽しみです。
情報交換したいので、よろしくお願いします。

ローレルスクエア守口（大阪ゲートシティ）
公式HP：http://www.kintetsu-re.co.jp/mansion_kansai/keihan/moriguchi185/
売主：近鉄不動産株式会社
施工会社：不二建設株式会社
管理会社：近鉄住宅管理株式会社
総戸数：185戸
所在地：大阪府守口市京阪本通2丁目21番1他4筆、大阪府守口市豊秀町2丁目41番1他4筆
交通：大阪市営地下鉄谷町線「守口」駅徒歩2分、京阪本線「守口市」駅徒歩4分

【仮称名称を物件名に変更しました　2014.11.14 管理担当】

[41: 匿名さん]

大通りの反対側ならまだ騒音は軽減されるかもしれませんね。
ただ、洋室側になってしまうということでしょうか？
そうなると窓を開けて寝る場合騒音はしてきそうですね。
いずれにしても、大通り沿いというのはデメリットになりますよね

[42: 購入検討中さん]

現在、購入しようか迷っています。

このマンションは駅近で小中学校も近くにあり、ファミリー層でも住みやすいと私は考えています。
そこで、一つ気になったのですが、このマンションを購入する人って、どのような方が多いと思われますか？
ファミリー？
DINKS？
シニア？
皆さんどう思われますか？

ちなみに私の家族構成は夫婦二人と子どもが一人の3人家族です。

[43: 匿名さん]

ファミリーなら緑や公園、学区やその土地柄等、治安や地域性をよくよく勉強する事です。一度購入すると自分達でどうする事もできない事を調べて納得や妥協できればいいと思います。部屋の中や少々の設備は規約に違反さえしなければ後で自分達で変えれますから。後悔のないご購入を。

[44: 購入検討中さん]

この辺り（守口駅周辺）は場所的にはファミリー層にとってあまりよろしくないのですか？
そうだとすると、ファミリー層はあまり購入しない？

[45: いつか買いたいさん]

>>44
私なら子供がいますが、長く住む場合、さけます
。

[46: 匿名さん]

私は引っ越ししました。

[47: 匿名さん]

立地は悪くないと思いますが
要は間取りを含めての住みやすさがどうかだと思います。
３ＬＤＫの間取りプランはいろいろあるのですが
広くても７０㎡くらいなので、部屋が狭そうな感じです。

[48: 契約済みさん [女性]]

駅近だし、スーパーも百貨店も。すこし離れますがイオンもある！
私には、いい物件です。梅田にもすぐだし、立地は最高。
少し狭い気はしますが、駅近なので仕方ないかな？
決めてしまいました。

[49: 匿名さん]

4LDKは広いなと思いましたが3LDKは四人暮らしには微妙でしたね。
今載っている間取りはまだ残っている間取りってことなんでしょうか。
AタイプかMタイプが広めの部屋なら希少価値があったかも。
静かそうでいいですよね、この位置。
ところで5期ってあるんでしょうか？

[50: 匿名さん]

3LDKの広さだと結構コンパクトですから、四人暮らしになると狭くなってくるかもしれませんが、
将来子供が大きくなった時のことを考えるとこのくらいの広さがちょうどいいのかなとも感じます。

ただ、もう少し広めの３LDKの間取りがあってよかったかな～と思います

[51: 匿名さん]

>>48
玉出。

[52: 匿名さん]

交通便がとても魅力感じる立地です。
間取りなどは、可もなく不可もなくですが
通勤や通学のことを考えるとこの物件を選んで間違いないかもしれません。

[53: 匿名さん]

国道沿いなので交通量が多ければ、窓を開けるとうるさいかもしれないですね。
ただ、べランダは、道路と対面していないので洗濯物が汚れるまではいかないのではないでしょうか？
駅から近いのがいいですよね。

[54: 匿名さん]

交通量が多いと洗濯物は結構汚れるのでしょうか？
自分は畑が目の前のマンションに住んでいますが、バルコニーは結構汚れる気がします。
窓や網戸も結構汚れるので排気ガスもよごれそうですが。

[55: 匿名さん]

基礎の問題が世間で騒がれていますが、ここはどうなんでしょう？
購入者側からは信用するしかないので不安ですよね。過去を含めて現場の再確認、報告とかして頂けないものなのでしょうかね？

[56: 匿名さん]

購入を検討する段階でマンション診断士などにチェックしてもらうという方法もありますね。
駅から近いのと価格が安いので気になってはいますけど。
守口は、昔の史跡などが残っており趣ある感じですね。

[57: 検討中]

検討中です。
ここは気になることが山ほどありますね。

・２ＬＤＫが完売・・・もしかしてファミリー層はいなくシニア層ばかり？
・機械式駐車場・・・出すのも入れるのも時間かかる上にメンテナンス代がやばい。
　　　　　　　　　　修繕積立金の中からだいぶもっていかれる。車なくても関係なし
・谷町線の守口駅・・・出勤時座れません。始発の大日の時点で座席は満席です。
・３ＬＤＫ・・・面積がすごくせまい。最低でも72くらいはないと。
・ガスコンロ・・・なんでＩＨじゃないんでしょう？掃除が面倒。

みなさんこれすべてご納得なのでしょうか？
批判する意見があるとうれしい。

[58: 匿名さん]

>>57
本当に検討しているのであれば、気になるところだけでなく、このマンションの良いところも含めて検討してみてはいかがでしょうか？

本当に検討しているのであればね…。

[59: 検討中]

>>58
いいところは利便性ですよね。
他は我慢できても一番気になるのは機械式駐車場。
前、テレビでやってましたが東京の分譲マンションは車離れで駐車場が
空きすぎてしまい当初予定していた収入が入ってこなくなり困っていると
ありました。
しかもここは２ＬＤＫが売れた以上シニア層は多そうです。
平面なら収入が減るのみですが機械式だと平面より維持費が大変です・・・

[60: 匿名さん]

いいところは皆さんおっしゃっていますが立地の利便性が一番で、
万が一手放す事になった時に買い手がつかず困るようなことにならない？
ここだと賃貸住戸もあるかもしれませんね。真っ先に売れてしまった2LDKは投資用に買われた方がいらっしゃるかも？