グランディアソラーレ長丘について

[いつか買いたいさん]

眺めが良さそうなグランディアソラーレ長丘っていかがでしょうか。
周辺のことや物件のことなど、いろいろ知りたいです。
教育施設も良さそうだし、子育て環境にいいでしょうか。
情報交換やご意見など、よろしくお願いします。

所在地：福岡県福岡市南区長丘4丁目3番4、13、14、15、16
交通：西鉄「長丘四丁目第1」バス停徒歩約1分
公式URL：http://grandia.co.jp/nagaoka/
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上5階建
間取り：3LDK〜4LDK
売主：株式会社グランディア
施工会社：株式会社福島工務店
管理会社：株式会社ビジネス・ワンファシリティーズ

[1: 周辺住民さん [男性 30代]]

車は必須の立地ですね。近所の賃貸なんだけど住み替えようかな。この辺はあまり建たないし、迷う～

[2: 匿名さん]

この辺の住み心地どんなものでしょう？地縁のある方には人気の場所なんでしょうかね。電車通勤組には駅までの距離がネックかなと。自転車7分、雨の日はバスと割り切るなら良いんでしょうけど。価格帯にそれが反映されればアリかもなあと思いました。駐車場は半分くらいが屋内なんでしょうか。マンションデザインは割と良い感じです。

[3: 周辺住民さん [男性 30代]]

学校区は百道あたりほどじゃないにしても、市内ではまあまあいいとこですよね。
坂は駅まで下り坂だから朝の通勤は自転車なら楽でしょうね。帰りはちょっとたいへんかな(笑)

[4: マンション検討中さん]

ここ実際見にいきましたが、前の森のような山、ものすごい坂道。
見学したときは全く土地勘なく行ったのですが、唖然としてしまいました。
こんなとこでも検討する方いるんですね。。。
いくら待っても完売しないのでは？

[5: 匿名さん]

少し前まで近所の賃貸に住んでましたが、南側のバルコニーからの眺望は気持ちがいいと思います。坂道は勾配が半端ないです。雪降ったら恐ろしくて駐車場から出れません。
近くにバス停ありますが、高宮駅までの循環バス(一方向を回る)ありますが、住宅街を寄り道するので駅まで30分位かかります。

[6: マンション比較中さん]

ココ何戸ぐらい残ってるのかな。値引き交渉あり？
長住のマンションと迷っています。

[7: 匿名さん]

１階Ｔ字路角部屋のみあります。
値引きは不明ですが植栽サービス付きです。ぜひご検討を。

[8: マンション比較中さん]

大橋、長丘～長住辺りでマンションを検討しています。
ここは立地状況と部屋の場所からみても、微妙にサービスついてるけど高いよね。

ここのディベロッパーはこの値段からさらに大幅値下げはあるでしょうか？

[9: 匿名さん]

お待たせしました！
３８１０万円から３５１０万円に値下げしました。ぜひ決断してください！

[10: マンション検討中さん]

竣工から２年経って，しかもキャンセル住戸(キャンセル料収入が得られている)がようやく１割弱の値引き。
新築の値引きって結局この程度なんですね。

[11: 匿名さん]

キャンセル料入ったかの真意は、、、
ずーっ完売してなかったのに、ある時からキャンセル住居出ましたってチラシに変わってたり。
南側の眺望はいいんですが、西側が道路から丸見えなんですよねぇ。

[12: 匿名さん]

ここは１階ですから南側も隣の戸建ての屋根がじゃまで眺望はよくないですよ。
北側鴻巣山側もすぐ道路で音もそうですが、カーテン必要です。

[13: 匿名さん]

たしかに、北側、西側は道路に(手がとどくんじゃないかと思うくらい)至近で目隠しがないから丸見えですね。

[14: マンション検討中さん]

>9
お返事ありがとうございます。
ここの営業さんでしょうか？ o(ﾟ◇ﾟo）？？？
だとしたら値引きの提示ありがとうございます。

以前、建物を見に行きましたが、坂が急すぎて年取ったら大変かなと感じました。
立地条件の割には現在の販売価格はオマケ付きでも高いなーと思っていましたが、
他の方のレス同様、それでも思ったよりも値引きされてないなーという感じです。

ちょっと残念かな。

[15: 匿名さん]

>>14マンション検討中さん
営業の者ではありません。最近のチラシで値下げしたことが書かれていました。
ここは太陽光発電システムとエコキュートのオール電化システムで、普通のマンションより設備費がかかっています。
その分、販売価格がどうしても高くならざるを得ません。
駐車場は平置きですので、そちらは将来の修繕費には有利です。
庭付きですのでそれはメリットになります。

[16: マンション検討中さん]

>15
詳しい詳細ありがとうございました。
私はこの地区よりかなり離れた所に住んでいるので、チラシを目にする機会が無かったようです。

太陽光発電システムとエコキュートのオール電化システムが標準で装備されているのは
割高ですが魅力的ですね。

あとは立地をどう考えるかですね。あの急こう配の坂は忘れられません・・・

特に急いでいるわけではなく、他の地区や長住にも選択肢が色々あるみたいなので
もう少しマッタリと検討してみます。ヽ(´ー｀)ノ

[17: 周辺住民さん]

昨日、夜にこのマンションの横を通ったのだけど、
電気が付いていて人がもう済んでいるみたいだった。

HPはそのままだけど、投げ売りしたのかもしれないね。

[18: 匿名さん]

だいぶ前に完売していたようです。
まさか販売関係者が住み込み勤務ではないと思いますが。

[19: 周辺住民さん]

情報ありがとう。

関係者が住むと新築販売というカテゴリーでは販売
できないので、さすがりそれはないでしょうね。

普通はHPに完売御礼とでそうですが、珍しいですね。