プラウド町田マークスってどうですか？

[匿名さん]

プラウド町田マークスについての情報を希望しています。

70平米超えの3LDKが多いということは、ファミリーが対象かな？と思いますが、
校区の学校の評判などはいかがでしょうか？

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式:http://www.proud-web.jp/mansion/haramachida/

所在地：東京都町田市原町田5丁目3（地番）
交通：小田急小田原線 「町田」駅 徒歩6分
横浜線 「町田」駅 徒歩7分
間取：2LDK～4LDK
面積：55.64平米～94.90平米
売主：野村不動産

施工会社：株式会社奥村組東日本支社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

【一部編集いたしました 2015.11.2 管理担当】

[51: 購入検討中さん]

連絡が来ました。
土地の一部が第３者のものだと判明し、それの手続きに時間がかかってるとの事でした。

今のモデルルーム はひとまず閉めるとの事だったので、
ほんと、想定外な感じだったんでしょうね。

まだまだ先は長そうですね。

[52: 匿名]

レーベンさんの物件が、あまりにも期待外れだったので、こちらの物件に期待しています。かなり先延ばしになってしまうのでしょうかね？モデルルーム再開になったらぜひ見に行きたいと思っています。町田駅周辺だと今のところは、あとアトラスしかないので。

[53: 匿名さん]

アトラスの裏でも今工事しているやつありましたよ。

[54: 買い換え検討中]

延期、延期で…購買意欲が鎮火しそうです…

ちなみに工事中の現地を見に行ったのですが繁華街からそう離れていないのでゴキブリが飛んでこないかと気になりました。
今住んでいる家は虫が多くて嫌なので次に住む所は虫からは解放されたいんです。
街中に住まれたことがある方のご意見を伺いたいです。

[55: 匿名さん]

>51

土地の権利関係の確認って一番最初にやるべきことだよね。お粗末すぎ。

[56: 匿名さん]

登記簿確認するだけの作業でしょ。何か裏がありそう。

[57: 匿名さん]

虫は虫コナーズがだいぶ効きませんかね。毎年来ていたげじげじが来なくなりました。ゴキブリは集合住宅なら致し方ない部分もありますがコンバットを置いて見えないように処理したいものです。

[58: 物件比較中さん]

>>57
虫の件、ありがとうございます。

レーベンの価格が出たのでこちらも気になりますね。

[60: 匿名さん]

　公式サイトが見れなくなったのでこちらのスレに着てみたのですが…
　販売が延期になってしまっているという事ですか？
　最近、建築業界は人材不足だなんて言われていますけれど、そういうのが関係してい　るのでしょうかね。
　うむむむ。駅から結構近い場所なんで、立地的には人気が出そうなマンションですが。

[61: 匿名さん]

飲み屋街を抜けるルートは子育て世帯は無理ですね。
うちは２人だから利便性ＯＮＬＹ
年明けになるんですかね。。

[62: 匿名さん]

そうですね。大人のみの世帯向けなんじゃないかと思います。
子どもさんがいたとしてももう大きくなっておられるとか？（大学生とか？？？）
当初の計画では来年の8月には竣工する予定だったみたいですけれど。
人手不足とかがあるというのでその関係なのか！？
詳しい事は判らないですが、しばらく待つことになりますね。

[63: 購入検討中さん]

土地うんぬんで販売延期って言われてるけど単純に時期遅らして値段上げるためだよね？
土地の上昇、建築資材価格の高騰、職人不足etc...オリンピックの2020年を目安に上がるのが素人目で見てもわかるよ。
販売開始したら、既に値段公開してる部屋とか契約済みの部屋より値段上がってると思うから、販売開始したらまた問い合わせてみます。55㎡～94㎡で4000万～7000万と予想。。。

[64: 匿名さん]

第三者の土地だったと説明がありましたよ。

[65: 匿名さん]

>>64
最低だな。担当は左遷かクビかな。

[66: 匿名さん]

その第三者が土地を売却もしくは貸さなければ、建設中止ということですか？
売却にしても、その分購入者に跳ね返る。信じられない初歩的ミス。

[67: 匿名さん]

土地の一部が第三者所有のものだったそうですが、今後どうなってしまうのでしょう。
建物の建設は進んでいるんですよね？現在は工事はストップしています？
手続きが完了し、販売再開後に以前よりも価格が上がっていたら嫌ですねー。

[68: 匿名さん]

ここは、実情が解るまで静観ですね。
駅から近くて間取りもそれなにで買い物などの利便性も良さそうですが。
現在は、HPも閉鎖状況ですし。
ある意味、こういうワケアリ物件はパスですかね。
何が起こるか解らないので信用できないですね。

[69: 匿名さん]

>64

売り渋りはすみふがお得意だけど、野村はそういうことする会社だっけ。

ちなみにすみふは長津田で施工開始を１年先送りして塩漬けにしてる。

[70: 購入検討中さん]

うーん、なかなか連絡ないですね。

建物はけっこうたってるのに・・・・・

どうなってしまってるんだろう・・・・・。

[71: 匿名さん]

57です新聞で虫コナーズは改善指導が入っていましたね
でもうちは本当に虫が来なくなりましたのでだめもとでやってみてください
建物できてきましたか現地見に行ってみようかな

[72: 買い換え検討中]

モデルハウスの電気がついてました。

いよいよかな！

[73: 匿名さん]

また延期お知らせきたよ
残念

[74: 物件比較中さん]

>>73
ほんとに残念です。フラット金利が今月も上がりました。2ヵ月連続で。融資実行時の金利(引渡し時)にはどのくらい上がるのでしょうか？

[75: 購入検討中さん]

販売再開らしいですね！
立地は一本奥まってて良いので、価格が楽しみです！

[76: ﾃﾞﾍﾞにお勤めさん]

>>75
前回と変更ない価格であれば坪当たり240～260万円くらいになるでしょうか。なんせオハナブランドではありませんからね。アトラスタワー待っての売り出しも作戦通りかもね。

[77: 買い換え検討中]

70平米で5000万円はいくみたいです。
やはり、いい値段しますよね！

[78: 匿名さん]

アトラスタワー買ってしまいました。でるならまっていればよかった。

[79: 買い換え検討中]

いつの間にか地番が変更してますね。土地のトラブルは解消したのですか？

[80: 匿名さん]

地番の変更、ですか。
公式サイトも復活していますし、
何かしらの進展があったと考えていいんじゃないかと思います。
結局何だったんでしょうね？
モデルルームがオープンしたら聞いてみるのが良いんじゃないかと思われますが。
とりあえず、また普通に資料請求を再開しているんで、
販売ももう少しで始まるんじゃないかと。

[81: 匿名さん]

アトラスと金額差なければ苦戦するだろうな。500ぐらいの差を設けて欲しい。

[82: 匿名さん]

マークスの階段は鉄筋ですか？

[83: ご近所さん]

外観が見えてきましたね。プラウドにしては安っぽいイメージでしょうか。その分お安く売り出されるのですか？価格が気になります。

[84: 購入検討中さん [女性]]

町田街道より奥まってて静かなのは確かだけど、ちょっと行くとキャバクラ街なのがどうだろ？抵抗ある人もいるかも？

[89: 検討中の奥さま]

高級マンションに多いイメージが！かからないんじゃないですかね！？

[91: 匿名さん]

駅近のマンションって、風俗の受付になったりするけど、ここは大丈夫？受付済ませてエレベータに乗ったら、小学生の親子連れと一緒になることもあるからね。そういうのはヤダな。

[92: 購入検討中さん]

いよいよ、モデルルームも再開ですね！

楽しみです。価格はやはり、五千万は、
いくのでしょうか！？

[93: 匿名さん]

グーグルストリートビューで見た限り、周りはビルと駐車場みたいね。すでに囲まれ感ありますね。

[94: ご近所さん]

南側の駐車場はこのマンション建つ前の同じ地主さんじゃなかったかしら？他の不動産会社に売らないのでは？いっそ野村さんが建てれば良いと思うけど。

[96: 購入検討中さん]

外壁が見えましたね！この一ヶ月であっという間に進んだような。

さすがに外観はしっかりとした感じですが、隣や前との距離が近いので圧迫感が気になりなりました。
まだ値段は出てないですね〜

[97: 購入検討中さん]

モデルルーム行ってきました。

三階で、5000万後半です。

さすがに、手が届かない！

[98: 匿名さん]

>>97
たかっ！町田の分譲価格上がってますね。。

[99: 購入検討中さん]

3階で5000万後半って…上の方はどうなるんだ？それならもっと駅に近いアトラスタワー選ぶ人も多そう。

せいぜいブランズと同じ位かと思っていたけど…
他に見学された方の感想聞きたいです。

[100: 匿名]

>>99
ブランズは町街沿いだし、小田急遠いのでブランズと同じってことはないと思うけど。面積も違うし。
仕様はどうなんでしょうか？