プラウド町田マークスってどうですか？

[匿名さん]

プラウド町田マークスについての情報を希望しています。

70平米超えの3LDKが多いということは、ファミリーが対象かな？と思いますが、
校区の学校の評判などはいかがでしょうか？

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式:http://www.proud-web.jp/mansion/haramachida/

所在地：東京都町田市原町田5丁目3（地番）
交通：小田急小田原線 「町田」駅 徒歩6分
横浜線 「町田」駅 徒歩7分
間取：2LDK～4LDK
面積：55.64平米～94.90平米
売主：野村不動産

施工会社：株式会社奥村組東日本支社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

【一部編集いたしました 2015.11.2 管理担当】

[261: 購入予定さん]

>>260

それは、わかります！
私も見せて欲しいと何回も思いましたから！
しかし、いろんな人が入ったところは、新築の意味をなさない部分がありますから、それも納得ですよ！

モデルルームで、大体の梁の感じをみるしかないですよね！

アトラスよりかは、梁の出っ張りは少ないと思います。

売れ残りの物件が出れば、みれるんじゃないですかね？

[262: 物件比較中さん]

そうですか。
この先、何年も住むのに現物見ずに買うのはちょっとって気がします。
アトラスタワーみたいに出来てないなら、仕方ないですけど。
モデルルームは広さとかは再現してると思いますが、梁は再現してないんじゃないですか。

[263: 購入予定さん]

>>262
そうですよね！思ってたのと違うというのは、多々あると聞きますからね！
プラウドは本来昨年10月からの売り出しが諸事情により施工済後の売り出しのようなので見せてくれたらとなりますが、
一般的に売れ残り物件以外、見てから買うって、新築であまりないんじゃないでしょうか？
それなら、中古物件とかのほうがいいんじゃないですかね？

梁、再現されてますよ！

[264: 匿名さん]

モデルルームは梁もキホンは再現している所が多いのでは？
現にこちらも再現されているのですし。
印象が大きく違ってきますし、クレームに直接的に繋がるものですから、基本的にはきちんと作っていることが多いかと思います。
マンションは青田買いが基本なのはなんとかならないかな、と思う人も多いでしょうけれど、
竣工後販売で、決まり次第入居となると、
住んでからもまだ不特定多数の人がマンションを出入りすることになるし、
気分はあまりよくないかも。

[265: 匿名さん]

>>264
確かに一斉引き渡しだとどさくさにかこつけて挨拶廻りしなくてもいいから気楽ですよね。

[266: 周辺住民さん]

あれ！？なんか、また、売り出し遅くなりましたか？

[267: 物件比較中さん]

プラウドにしては竣工後でまだ売れ残ってるのは珍しいですね。
なんかトラブルが多いいんですかね。

[268: 周辺住民さん]

>>267
売り出しは、施工後８月からだから、残ってるわけではありません。
二期で完売にしようとしてるのかなぁ。

[269: 匿名]

>>267
プラウドってそんなに人気があるんだ。知らなんだ。プラウド信者が多いってこと？

[270: 匿名さん]

プラウドなら安心てのはあります。
自分は、アトラスにしましたが。

[271: 匿名]

>>270
プラウドの何が安心なの？具体的に教えてw

[272: 購入検討中さん]

>>271
やだやだ！あなた、いつも、そーゆう書き込みさますよね！
やめましょうよ！

二期、15戸！
心配してたより、順調に売れててよかった。

[273: 匿名]

２期１５戸ということは、残り９戸は３期ってことでしょうか？

[274: 周辺住民さん]

プラウドがいいとか悪いとかではなくて、野村不動産は基本的に竣工前に売り切る方針だから、珍しいなと思いました。
プラウドは物件によって差があるから、なんとも言えないけど、世間的なブランドイメージは良いと思いますよ。

[275: 匿名]

>>274
今回は土地の抵当権で販売が中止になったため、この様な状況になったんだと思います。
ブランドとしては価値あると思いますよ。
とは言え、安くは無いですが…

[276: 匿名]

>>274
会社によって売り方が違うんですね。ありがとうございます！

[277: 周辺住民さん]

野村は竣工後まで残るのを嫌うから、値引きしてでも売るって聞きますね。
住友なんかは売れ残っても、値引きしないみたいですが。

[278: 匿名]

アトラスの旭化成レジデンスは値引きするんですかね？

[279: 購入検討中さん]

>>277
値引きするでも売るって、軽く言われてしまうと！
期待しちゃう方がいるから、簡単にいわないほうが！
ここは値引きはまずないと思います。

アトラスもないんじゃないですか？
あと数戸、実物見たら、欲しくなっちゃうんじゃないですかね？

[280: 周辺住民さん]

まあ、一般論ですよ。
この物件に当てはまるかは分かりません。
ただ、年明けまで残るようなら、十分値引きはあり得るんじゃないですかね。
アトラスは分かりません。まだ竣工前ですし、竣工後になっても残っているようなら、値引くかもしれないですね。

[281: 入居予定さん]

内覧会行ってきました。
こちらでいろいろと言われてましたが、予想以上に素敵な仕上がりで、大変満足してます。
南西ですが、駐車場まで意外に幅があるなーって、印象です。
窓ガラスも、間口が広いのか、圧迫間がそこまでなかったです。

プラウドやっぱり、ステキです！
早く住むのが楽しみです。

[282: 入居者予定]

自分も内覧会行きました。
確かにすごい良かったです。
新築だから当然なのかもしれないですが、
部屋はとても綺麗で、オシャレでしたし。
共有設備も悪くない。
眺めも予想していたよりもずっと良くてテンション上がりました。
買って良かったなと思います。
早く引っ越したいです。

[283: 入居予定さん [男性 30代]]

入居予定の方に質問なんですが、NEXT PASS10には入られますか？
野村不動産の営業さんに伺うと、「9割くらいの方は入られますと」の返答ですが実際はどうだか…

備え付けの食洗機などは修理代が高いと聞きますし、入った方がいいのかなと迷っています。

[284: 入居予定さん]

>>283
入りました。
まぁ、何かあった時ように必要かなと思いまして。
家電買ったらお店の延長保証に入ってしまうタイプです。

[285: 入居予定さん]

>>283
うちは、入りませんでした。
うちは、逆に、家電の延長サービスしないタイプです。
ネクストパスに関連してしますね(笑)

ちゃんと確認してませんが、最初の一定期間は、何か不具合が合ったときは、場合によっては、対応してくれるとの事だったので、まぁ、いいかなーと！

食洗機、床暖房、お風呂の換気扇など、20万円もかかるのかなぁ。あとは、時の運ですかねぇ。

[286: 入居予定さん]

>>282さん

いよいよですね！今後ともよろしくおねがいします。

[287: 入居予定さん]

>>286さん

こちらこそよろしくお願いします！

[288: 入居予定さん [男性 30代]]

>>284さん
>>285さん

お返事ありがとうございます。
やはり家電の延長保証に通じるものがありますよね(笑)
私は入ったり入らなかったりなんですよね。
比較的高額だと入ってるかな…

高いけど、念のため入っておこうかなぁ。

[289: 入居予定さん]

>>288さん

二期の方なんですね！
入っておけば安心ですよね！！

[290: 匿名さん]

質問です。モデルルームじゃなくて、実際のお部屋の見学ってできますか？契約者ではありません。

[291: 入居予定さん]

>>290
新築では無理ですよ。
って、、前の投稿でもそんな話になってました。

[292: 匿名さん]

いやいや、見れますって。営業に聞いてみたら？

[293: 匿名さん]

売れてない部屋全てではないと思うけど、
見せてくれるんじゃないですか？
いわゆる現地モデルルーム。

[294: 匿名さん]

昨日来たDMに、今週末は募集中の部屋は見れる…と
書いてあったと思います。

[295: 匿名さん]

第2期の部屋も見れるの？見ないと決められないな。聞いてみようかな。誰か知っていますか？

[296: 匿名さん]

実際の部屋が見れますとDM来ました。
締め切り間際に急に公開するって、応募状況が今ひとつなのかもしれませんね。

[297: 入居予定さん]

あっ！そー言えば、内覧の時に、
三階、Eタイプの部屋にカーテンがかかってました！
なんでだろう？って、思ってましたが、
そーゆう事だったんですね！

[300: 匿名さん]

昨日の抽選はどうだったのかなぁ。
全部売り切れたかな。

[302: 入居予定さん]

2期は無事完売出来たでしょうかね？
この前内覧会に参加しましたが、
凄い買って良かったと思いましたよ。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[303: 入居予定さん]

要望書でなければ、売りにでないじゃないんですかね？

残り９戸、無事に完売して欲しいです。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[305: 入居予定さん]

どこも、相手の弱点聞きましたよ！
施工会社がどーとか、全てがよい条件の
とこなんて、町田には、ないんじゃないですかね？

相手の弱点を聞いて、こっちも選ぶ基準が見えてきたりで、
勉強になったことがたくさんありました。

[306: 入居予定さん]

いよいよ最終期みたいです。
あと、６戸！

[307: [女性 30代]]

最近マンションの施工不良がニュースになってますが、
ここは大丈夫でしょうかね。

旭化成建材のデータ改ざんもニュースになっていて
アトラスタワーの入居者の方も不安でしょうが・・・

現在建設中のマンションなども怖いですよね

[308: 匿名さん]

>>307
デベとゼネコン、責任の押し付け合いは下請けも巻き込んで泥試合に発展するんでしょうね。購入者は泣き寝入りしかないんでしょうか？

[309: 匿名さん]

ここの基礎構造がパンフレットにもHPにも公開されていないけど？
どうなっているのでしょうか？
気になってHPで見てみると、三井不動産レジデンスHPには基礎構造の表記がされない傾向があった。

ここも確認すると・・・関心の薄さ？　
ここは大地震発生リスクありエリア。
見えない部分なのに見えるようにしないというのはどうなんでしょうか？

大手各社では、なにか意図があって載せないようにしている？　と勘ぐってしまいます。　

地下構造物がないので、アトラスのような直接基礎はない。
東急の物件は、杭打情報がアップされているので、ここも杭仕様でしょうけど。

[310: 入居予定さん]

えっ！？大地震発生エリアなんですか？
どこ情報ですか？

契約書には、地積調査の報告書
はありましたが！

引き渡しの時に、どのような説明があるか、
ちゃんと、安心して住めるような説明があるか、
見物ですね！

[311: 契約済みさん]

>>310
東京都は大地震発覚リスクありエリアですよね

[312: 入居予定さん]

旭化成建材は現在販売中のプラウドにはかかわっていないよーです。
http://mw.nikkei.com/sp/#!/article/DGXLASDG17H3J_X11C15A0CC0000/

[313: 契約済みさん]

昨今の報道見て思いましたが、アトラスにしなくて良かったですね^ ^

[314: 契約済みさん]

>>313
笑わせんなって、明日は我が身ってことはあり得るんだよ
。それにいわくつきの土地なんだろう？

[315: 入居予定さん]

>>314
本当に契約済みさんなんですか？

[319: 検討中さん]

http://www.kanaloco.jp/article/22102
他人事でいられるといいですね。
ここに書いてるのは本当にプラウドの契約者さんなの？
だとしたらプラウドは買わないほうが良さそう。

[322: 入居者予定さん]

314です。
うーん、そんなに不安ではないですね。
元々、販売が遅れるなどの微妙なこともありましたけど、
それを加味しても、まぁ良いかなと思って買っているところもあるので。
それに、なんでもかんでも不安に思っていたら家なんて買えないですよ。
まぁ、問題が発生したら訴えるしかないでしょう。
現在問題になっている物件も全額補償で立て替えてもらえるわけだし、
見方によっては良かったところもあるかも？
新築を立ててもらえるわけだから売らないなら良いのかと。

それよりも一番気になるのは、
旭化成のブランドイメージ低下で、ここの掲示板がギスギスするのはどーかと。
プラウドのブランドと、そこに住もうとしている人のイメージが下がるのは良くないと思います。
ハウスウォーミングパーティーも近いですし、品のある方々に会えることを楽しみにしています。
とはいえ、自分はできた人間ではないですが。

[323: 入居者予定さん]

間違えた。
315です。。。

[324: 匿名さん]

もとの地盤がしっかりしてれば、
杭の問題は、不安じゃないです。
大きな会社が販売や施工をしているなら、
保証もあると、今回の件でわかったし。
ただ、昨今の人出不足や資金節約などで、
いろんな問題が、出てくる可能性は否めない。
という感じです。
早く問題が解決しますよう、切に願います。

[325: 入居予定さん]

皆さん、やめましょうよ！

横浜のマンションの件は、本当にお気の毒に思いますが、
それを、アトラス町田に飛び火させて、
買わなくてよかったなど、思うのは勝手ですが、
わざわざ書いたりするのは、どうかと正直思います。それをプラウドにも飛び火させて、問題があるように書き込む人がいるのは、
本当に悲しいです。
ここは、本当に検討されてる方の意見交換の場所と私は思ってるのでまたいつものように戻って欲しいです。

49世帯、小さいコミュニティなので、皆さんが快適に過ごせるように楽しみにしてます。

ハウスウォーミングアップでお会いできるのを
楽しみにしてます。

[326: 検討中さん]

>>325

良識ある方がいらっしゃって安心しました。
プラウドも検討してみても良いかな。

[328: 匿名さん]

ここの掲示板は何か言うとすぐ削除されますね。

[329: 契約済みさん]

まあ、なんだかんだ言っても、プラウドなら安心ですよ。
プレミア分払ってますから。

[330: 匿名さん]

325さんは、好い人だな〜
私は立地重視でアトラスを選びましたが、
建設中のマンション色々見ました。
プラウドはとても良かったです。

[331: 入居予定さん]

杭の件は、施工担当の方に聞いたら、
やはり、何らかの形で、説明はあると
言ってました。顔合わせで何らかの説明が
ありそうですね！

忘れもしない、姉歯の時と同様、不正をしないと
やっていけない業界ってあるんだなとつくづく思いました。
皆さん、ブランドブランドって言いますが、
やっぱり、ブランド力って大切ですよね！

こちらは、それこそ、プラウドというブランドが
金額にかなり反映されてるので、万が一何かあったらの
対応は、期待してしまいます。

いよいよ、実際のお部屋もみれるみたいですね！

ぜひ、ご検討されてる方、見に行かれてはどうでしょうか？


顔合わせもいよいよですし、楽しみにしています。

[332: 匿名さん]

ブランドマンションを購入するのは
安心を買うようなものですから、慎重になって選ばないとなと思います。
今回の件があって、買うにあたっての優先順位が変わった気がします。

[333: 匿名さん]

>>332
ほんとブランド力は大事ですね。あんなに三井がマイナスイメージなのに他は売れてますものね。

[335: 匿名さん]

いろんな問題が起こるから、購入者の考え方や選び方も変わってきます。
私個人的には、誠意のある会社というのは、良いと思います。
ミスと言うのはどこでもあるのでしょうけど、そのミスが見つかった時点でどんな対応をするかというのは、とても大切な事だと思います。
施工が遅れていても、その遅れている理由をはっきりさせて説明があると納得できます。
それを隠して突貫工事されるよりはずっと良いと思います。

[336: 物件比較中さん]

先週末に建物の方に見学できるような案内がありましたが、実際に中に入られた方いますか？
モデルルームと比べて違いはありましたか？

[338: 匿名さん]

結局まだ売れ残ってるみたいですね。

[339: 匿名さん]

>>336
モデルルームと決定的に違うところは、実際の環境を目にできるかどうかじゃないでしょうか。
音・光・風がどのように感じられるのかっていうのはとても大切かと。

販売状況はかなりゆっくりな感じになってきていますかね。
今のこの時期だと完売まではまだゆっくり長い目で見ていかないとならないかも？

[340: 入居予定さん]

入居者です。
見にこられてる方を度々見かけます。
残り数戸ってどこも苦戦してますよね！

入居者さんは、皆さんいい方で、お子さんいらっしゃる方も
意外に多いです。皆さん揃うのが楽しみです。

[341: 購入検討中さん]

我が家にもチラシがよく入ります。売れ残ってるのですね…。候補物件ではありますが、需要供給バランスがうまくいかないのでしょうか。何か問題かな、と心配になります。

[342: 匿名さん]

収納が少し狭いように感じました。
ワイドクローゼット一つくらいがあってもいいかなと感じます
お子さんがいらっしゃる方も多いということは、子供がいる家庭は住みやすそうですね
同じ環境の方がいれば親としても安心できそうです。

[343: 匿名さん]

今日から建物内モデルルームのオープンだとか。
どれだけ反響があるでしょう、連休もあることですし何か変化があるかもしれません。

ファミリー向けの３ＬＤＫだけかと思ったら、Ｈｒの２ＬＤＫもあり、
間取りを見るとちょっと変わった間取りのようです。
まず、ルーバルの外側の空間は何なんでしょう、屋上の一部でしょうか。
ＬＤの角がガタガタしているのも気になります。
キッチンもあえてこういう配置にしたのでしょうか、
家族に背中を向けての調理となりますが、使い勝手は良さそうに思えます。

[344: 匿名さん]

Hrタイプのルーフバルコニーって扉が二つありますけど
二つとも使えるんでしょうか。面積が少ないのでので角が凸凹してしまうと
どうしても小さく見えちゃいますね。このあたりは確かに残念。
Aタイプは良いなあと思ったんですが。
ところでここって入居はもう始まってるんですか？残り分だけ3月入居ってことなのでしょうか。

[345: 匿名さん]

もう入居されている方はいますよ。
図面だとなかなか分からないこともあるので、現地を見に行くことをお勧めします。
一階の部屋は外の地面よりも低いので、日の入り方が気になりましたね。

[346: 匿名さん]

先着順であと４戸とのこと。
竣工から入居までかなり間が空いているのですがどうしてなんでしょうか。
最初からの経緯がわかっていないので疑問でして。
でもそれだけ空いているということは
キチンと丁寧に作られているというように期待して宜しいのかしら！？！？

[347: 匿名さん]

値下げしないのかな

[348: 匿名さん]

>>347
ブランドがあるからプラウドは聞いたことないな。豪華プレゼントはあるかもね。

[349: 匿名さん]

>>346
土地の権利の取引で不備があったからと聞いてます。

[350: 匿名さん]

今ほとんど収納の無い賃貸にすんでいるので収納があったらクローゼットとか不要かなと思っていましたけど部屋数があればそのまま使えるかもと思いました。主人はディスプレイとか好きなので棚とか作りつけられたらいいなと思います。

[351: 匿名さん]

住んでよかった街に町田が入っているのは初めて知りました
利便性が良く住みやすいのかな
小戸数が少ないので階数も少なそうですが日当たりは十分あるのでしょうか？

[352: 匿名さん]

日当たりは微妙です。
特に今残っている住戸は。

[353: 匿名さん]

日あたりのいいところから売れてしまうのですね。キッチンの調理スペースが広々していいなと思いました。現地の確認ができるので実際行ってみて検討もいいかもしれません。月々８万円からの支払いなら賃貸とさほど変わらないしいますんでいるところより設備も良くなるのはいいなと。でも管理費や今後のメンテナンスは必要ですね・・・

[354: 匿名さん]

完売おめでとうございます。

[355: a]

施工は破壊的にメチャメチャみたいですよ。
住んだ人が気付かなければ、ほっとくそうです。
腕の悪い職人でもできるように同じタイプのマンションを乱立しているようです。理由は、腕が悪くても、職人が慣れるからだそうです。
施工の管理もしてないし、野村は腹を痛めない。施工会社と業者のせいにしているようです。最悪な会社。

[356: 匿名さん]

住民板がないので、こちらに失礼します。

入居から何ヵ月か経ちましたけど、実際住んでみてどうですか？
私の感じたところは、
・思っていた通り収納が少ない
・洗面所とお風呂の水勢が弱い＆お湯が出るのに時間が掛かりすぎる
・ベランダに虫が多い
・上の住民の足音がかなりうるさい
・アコーディオン式の網戸はそんなに良くない
・トイレの手洗いが小さすぎて使いにくい
・景観が思っていた以上に良くなかった
です。

[357: 匿名]

8月8日の匿名さんの投稿に概ね同感です。

それ以外の部分では・・・
・宅配BOXがいっぱいのことが多くて結局再配達になる。
　宅配数が多いのか、取り忘れている人がいるのか？？
・夜になるとどこからか大音量の音楽が聞こえてくる。
　どこの音楽でしょうか？いつも同じような。

・フローリングの汚れはたしかに落ちやすい。

です。

[358: 匿名太郎]

自分も気になってることを書きます。

南向きの部屋なんですが、隣のビルのスナックの客がうるさいです。(毎回同じ声のおっさんが、夜中や明け方にでかい声で喋ってる)

あと、虫うちのベランダもいます。
名前はわからないけど、足がいっぱいある芋虫みたいなやつ。
干からびて死んでるのも多数あります。

宅配ボックスは、気になったことありませんね。
だいたい妻が受け取ってるからでしょうか。

騒音もあまり気にならないですが、こちらも日中は留守にしているからでしょうかね。

気に入っている点は、駅まで信号がないのでスムーズに行ける所です。
あと、日当たりはいいです！

[359: 匿名太郎]

追加です。

今、隣のビルのスナックからカラオケの歌声が響いて来ています。
防音工場してほしいものです。

[360: 匿名]

いまだに南向きのお部屋、スナックの騒音ありますか？