プラウド町田マークスってどうですか？

[匿名さん]

プラウド町田マークスについての情報を希望しています。

70平米超えの3LDKが多いということは、ファミリーが対象かな？と思いますが、
校区の学校の評判などはいかがでしょうか？

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式:http://www.proud-web.jp/mansion/haramachida/

所在地：東京都町田市原町田5丁目3（地番）
交通：小田急小田原線 「町田」駅 徒歩6分
横浜線 「町田」駅 徒歩7分
間取：2LDK～4LDK
面積：55.64平米～94.90平米
売主：野村不動産

施工会社：株式会社奥村組東日本支社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

【一部編集いたしました 2015.11.2 管理担当】

[261: 購入予定さん]

>>260

それは、わかります！
私も見せて欲しいと何回も思いましたから！
しかし、いろんな人が入ったところは、新築の意味をなさない部分がありますから、それも納得ですよ！

モデルルームで、大体の梁の感じをみるしかないですよね！

アトラスよりかは、梁の出っ張りは少ないと思います。

売れ残りの物件が出れば、みれるんじゃないですかね？

[262: 物件比較中さん]

そうですか。
この先、何年も住むのに現物見ずに買うのはちょっとって気がします。
アトラスタワーみたいに出来てないなら、仕方ないですけど。
モデルルームは広さとかは再現してると思いますが、梁は再現してないんじゃないですか。

[263: 購入予定さん]

>>262
そうですよね！思ってたのと違うというのは、多々あると聞きますからね！
プラウドは本来昨年10月からの売り出しが諸事情により施工済後の売り出しのようなので見せてくれたらとなりますが、
一般的に売れ残り物件以外、見てから買うって、新築であまりないんじゃないでしょうか？
それなら、中古物件とかのほうがいいんじゃないですかね？

梁、再現されてますよ！

[264: 匿名さん]

モデルルームは梁もキホンは再現している所が多いのでは？
現にこちらも再現されているのですし。
印象が大きく違ってきますし、クレームに直接的に繋がるものですから、基本的にはきちんと作っていることが多いかと思います。
マンションは青田買いが基本なのはなんとかならないかな、と思う人も多いでしょうけれど、
竣工後販売で、決まり次第入居となると、
住んでからもまだ不特定多数の人がマンションを出入りすることになるし、
気分はあまりよくないかも。

[265: 匿名さん]

>>264
確かに一斉引き渡しだとどさくさにかこつけて挨拶廻りしなくてもいいから気楽ですよね。

[266: 周辺住民さん]

あれ！？なんか、また、売り出し遅くなりましたか？

[267: 物件比較中さん]

プラウドにしては竣工後でまだ売れ残ってるのは珍しいですね。
なんかトラブルが多いいんですかね。

[268: 周辺住民さん]

>>267
売り出しは、施工後８月からだから、残ってるわけではありません。
二期で完売にしようとしてるのかなぁ。

[269: 匿名]

>>267
プラウドってそんなに人気があるんだ。知らなんだ。プラウド信者が多いってこと？

[270: 匿名さん]

プラウドなら安心てのはあります。
自分は、アトラスにしましたが。

[271: 匿名]

>>270
プラウドの何が安心なの？具体的に教えてw

[272: 購入検討中さん]

>>271
やだやだ！あなた、いつも、そーゆう書き込みさますよね！
やめましょうよ！

二期、15戸！
心配してたより、順調に売れててよかった。

[273: 匿名]

２期１５戸ということは、残り９戸は３期ってことでしょうか？

[274: 周辺住民さん]

プラウドがいいとか悪いとかではなくて、野村不動産は基本的に竣工前に売り切る方針だから、珍しいなと思いました。
プラウドは物件によって差があるから、なんとも言えないけど、世間的なブランドイメージは良いと思いますよ。

[275: 匿名]

>>274
今回は土地の抵当権で販売が中止になったため、この様な状況になったんだと思います。
ブランドとしては価値あると思いますよ。
とは言え、安くは無いですが…

[276: 匿名]

>>274
会社によって売り方が違うんですね。ありがとうございます！

[277: 周辺住民さん]

野村は竣工後まで残るのを嫌うから、値引きしてでも売るって聞きますね。
住友なんかは売れ残っても、値引きしないみたいですが。

[278: 匿名]

アトラスの旭化成レジデンスは値引きするんですかね？

[279: 購入検討中さん]

>>277
値引きするでも売るって、軽く言われてしまうと！
期待しちゃう方がいるから、簡単にいわないほうが！
ここは値引きはまずないと思います。

アトラスもないんじゃないですか？
あと数戸、実物見たら、欲しくなっちゃうんじゃないですかね？

[280: 周辺住民さん]

まあ、一般論ですよ。
この物件に当てはまるかは分かりません。
ただ、年明けまで残るようなら、十分値引きはあり得るんじゃないですかね。
アトラスは分かりません。まだ竣工前ですし、竣工後になっても残っているようなら、値引くかもしれないですね。

[281: 入居予定さん]

内覧会行ってきました。
こちらでいろいろと言われてましたが、予想以上に素敵な仕上がりで、大変満足してます。
南西ですが、駐車場まで意外に幅があるなーって、印象です。
窓ガラスも、間口が広いのか、圧迫間がそこまでなかったです。

プラウドやっぱり、ステキです！
早く住むのが楽しみです。

[282: 入居者予定]

自分も内覧会行きました。
確かにすごい良かったです。
新築だから当然なのかもしれないですが、
部屋はとても綺麗で、オシャレでしたし。
共有設備も悪くない。
眺めも予想していたよりもずっと良くてテンション上がりました。
買って良かったなと思います。
早く引っ越したいです。

[283: 入居予定さん [男性 30代]]

入居予定の方に質問なんですが、NEXT PASS10には入られますか？
野村不動産の営業さんに伺うと、「9割くらいの方は入られますと」の返答ですが実際はどうだか…

備え付けの食洗機などは修理代が高いと聞きますし、入った方がいいのかなと迷っています。

[284: 入居予定さん]

>>283
入りました。
まぁ、何かあった時ように必要かなと思いまして。
家電買ったらお店の延長保証に入ってしまうタイプです。

[285: 入居予定さん]

>>283
うちは、入りませんでした。
うちは、逆に、家電の延長サービスしないタイプです。
ネクストパスに関連してしますね(笑)

ちゃんと確認してませんが、最初の一定期間は、何か不具合が合ったときは、場合によっては、対応してくれるとの事だったので、まぁ、いいかなーと！

食洗機、床暖房、お風呂の換気扇など、20万円もかかるのかなぁ。あとは、時の運ですかねぇ。

[286: 入居予定さん]

>>282さん

いよいよですね！今後ともよろしくおねがいします。

[287: 入居予定さん]

>>286さん

こちらこそよろしくお願いします！

[288: 入居予定さん [男性 30代]]

>>284さん
>>285さん

お返事ありがとうございます。
やはり家電の延長保証に通じるものがありますよね(笑)
私は入ったり入らなかったりなんですよね。
比較的高額だと入ってるかな…

高いけど、念のため入っておこうかなぁ。

[289: 入居予定さん]

>>288さん

二期の方なんですね！
入っておけば安心ですよね！！

[290: 匿名さん]

質問です。モデルルームじゃなくて、実際のお部屋の見学ってできますか？契約者ではありません。

[291: 入居予定さん]

>>290
新築では無理ですよ。
って、、前の投稿でもそんな話になってました。

[292: 匿名さん]

いやいや、見れますって。営業に聞いてみたら？

[293: 匿名さん]

売れてない部屋全てではないと思うけど、
見せてくれるんじゃないですか？
いわゆる現地モデルルーム。

[294: 匿名さん]

昨日来たDMに、今週末は募集中の部屋は見れる…と
書いてあったと思います。

[295: 匿名さん]

第2期の部屋も見れるの？見ないと決められないな。聞いてみようかな。誰か知っていますか？

[296: 匿名さん]

実際の部屋が見れますとDM来ました。
締め切り間際に急に公開するって、応募状況が今ひとつなのかもしれませんね。

[297: 入居予定さん]

あっ！そー言えば、内覧の時に、
三階、Eタイプの部屋にカーテンがかかってました！
なんでだろう？って、思ってましたが、
そーゆう事だったんですね！

[300: 匿名さん]

昨日の抽選はどうだったのかなぁ。
全部売り切れたかな。

[302: 入居予定さん]

2期は無事完売出来たでしょうかね？
この前内覧会に参加しましたが、
凄い買って良かったと思いましたよ。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[303: 入居予定さん]

要望書でなければ、売りにでないじゃないんですかね？

残り９戸、無事に完売して欲しいです。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[305: 入居予定さん]

どこも、相手の弱点聞きましたよ！
施工会社がどーとか、全てがよい条件の
とこなんて、町田には、ないんじゃないですかね？

相手の弱点を聞いて、こっちも選ぶ基準が見えてきたりで、
勉強になったことがたくさんありました。

[306: 入居予定さん]

いよいよ最終期みたいです。
あと、６戸！

[307: [女性 30代]]

最近マンションの施工不良がニュースになってますが、
ここは大丈夫でしょうかね。

旭化成建材のデータ改ざんもニュースになっていて
アトラスタワーの入居者の方も不安でしょうが・・・

現在建設中のマンションなども怖いですよね

[308: 匿名さん]

>>307
デベとゼネコン、責任の押し付け合いは下請けも巻き込んで泥試合に発展するんでしょうね。購入者は泣き寝入りしかないんでしょうか？

[309: 匿名さん]

ここの基礎構造がパンフレットにもHPにも公開されていないけど？
どうなっているのでしょうか？
気になってHPで見てみると、三井不動産レジデンスHPには基礎構造の表記がされない傾向があった。

ここも確認すると・・・関心の薄さ？　
ここは大地震発生リスクありエリア。
見えない部分なのに見えるようにしないというのはどうなんでしょうか？

大手各社では、なにか意図があって載せないようにしている？　と勘ぐってしまいます。　

地下構造物がないので、アトラスのような直接基礎はない。
東急の物件は、杭打情報がアップされているので、ここも杭仕様でしょうけど。

[310: 入居予定さん]

えっ！？大地震発生エリアなんですか？
どこ情報ですか？

契約書には、地積調査の報告書
はありましたが！

引き渡しの時に、どのような説明があるか、
ちゃんと、安心して住めるような説明があるか、
見物ですね！