プラウド町田マークスってどうですか？

[匿名さん]

プラウド町田マークスについての情報を希望しています。

70平米超えの3LDKが多いということは、ファミリーが対象かな？と思いますが、
校区の学校の評判などはいかがでしょうか？

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式:http://www.proud-web.jp/mansion/haramachida/

所在地：東京都町田市原町田5丁目3（地番）
交通：小田急小田原線 「町田」駅 徒歩6分
横浜線 「町田」駅 徒歩7分
間取：2LDK～4LDK
面積：55.64平米～94.90平米
売主：野村不動産

施工会社：株式会社奥村組東日本支社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

【一部編集いたしました 2015.11.2 管理担当】

[181: 購入検討中さん]

>>180

スロップシンクはありませんでした。

[182: 匿名さん]

>>178
町田の新価格です！今後は5000万以上出さないと町田でさえ新築マンションは買えませんよ。

[183: 購入検討中さん]

>>182
町田では新価格は売れません。そのうちここも値引きすると思います。

[184: 匿名さん]

>>183
購入検討中さんは売れ残りを買うって事ですか？

[185: 購入検討中さん]

私は買いたいと思ってます！

[186: 匿名さん]

悠長なことしてると無くなっちゃうよ…仮に値引きがあったとしても数百万でしょ！

[187: 購入検討中さん]

値引きなんてあるのかなー？
その前に売れますよ！

私はもう動いてますので、ご心配なく。

[188: 匿名さん]

二重床、床暖房、ペアガラス、スロップシンク等の設備においては、
検討されているのなら尚更、直接聞いてみるのが良いでしょう。
特に、床暖房、ペアガラス、スロップシンクはＨＰの設備・仕様にも記載がなかったので
あまり期待はしない方が良いとは思いますが。

[189: 匿名さん]

LD床暖房は標準装備でしょう。
公式HPの間取り図を見れば分かります。

[190: 匿名さん]

今時床暖房無いマンションは長谷工だけですよ。有料オプション対応しています。

[191: 匿名さん]

プラウドの長谷工で床暖房ないなんてあるの？
ここだって他のマンションどうこう言える仕様じゃないよね

[192: 購入検討中さん]

まーまー、値段によって仕様はちがいますからね！

[193: 匿名さん]

Bタイプ（3LDK 70平米）の1階が4700万円台ってチラシが入ってたけど、このタイプなら2階、3階でも5000万円切るくらいになるのかな？

[194: 匿名さん]

かもしれませんね。
分譲マンションでは、1階より2階の方が安くなるのが一般的のようですので。

[195: 購入検討中さん]

いや、３階は5000万円以上です。
２階はほぼ、5000万円くらいだと思います。

[196: 匿名さん]

じゃあ１階だけ安いということですか。
日照とか何か悪条件があるのでしょうかね。

[197: 購入検討中さん]

一階は、ちょっと下に入ってみたいですよ！

でも、２階以上よりかは、プライバシーが
守られてるように思います。

[198: 購入検討中さん]

49戸中、25戸が売れてましたね。
3階の73㎡くらいの部屋で5600万円でしたね。
6階の78㎡の部屋で6000万円ですね。

[199: 購入検討中さん]

でも、まあ、営業さんの態度の悪さにビックリです。
大手だから、殿様商売でしょうか。

[200: 購入検討中さん]

一階と二階は11戸中、3戸しか売れてなかったですね。
周りの環境見ると、ほとんど日は入らないでしょうし、当然でしょうか。
もう少し待てば、値引きしそうです。

[201: 購入予定]

>>200
担当さん、残念っしたね。
うちは、すごくいい方でしたよ！

値引きどうなんでしょうね！
されないんじゃないんですかね？
最後まで待ったらされるかもですね！

[202: 匿名さん]

>>201
もう始まってるんじゃないですか？

[203: 購入予定]

いくら値引きですか？

[204: 購入検討中さん]

上の階のテラス付きは全部売れてますし、残りは下の階のみですからね。
隣の駐車場に何か建物が建てば日も当たらなくなりますし、5000万以上出して買いたくはないです。

[205: 購入予定]

何かしら欠点はつきものですよね！
よい物件が見つかりますように！

[206: 匿名さん]

まだ第2期だからさすがにディスカウントはないんじゃないかなと思います。

最後の最後まで、入居後も空きがあるのならもしかしたら可能性はあるかもしれないですが。

駅からの距離と、プラウドシリーズであるということを思うと
安心感というか信頼感もありますし、一定の需要があると見ていいかとは思います。

[207: ﾏﾝｼｮﾝ投資家さん]

第1期で売りやすいところ、ほとんど売っちゃった感じ。
残り物がどれだけ売れるかですね。
駅近くても、夜にあの繁華街を通るのはちょっとという感じですね。

[208: 購入予定さん]

夜にあの繁華街をと言いますが、逆に、私は、真っ暗な道を通るよりはを、いい方向に考えればそこまではと思います。
まっ、いろいろな考えがありますが！

第二期で、どのくらい、出るか！
もうすぐわかりますね！
これで、ある程度売れたらすごいなぁ。

[209: 購入検討中さん]

確かに仕事帰りに飲みに行くにはいいですね。
キャバクラもいっぱいあるし。

[210: 匿名さん]

モデルルームの担当者には小田急の駅に行くには繁華街を避けて、線路沿いに出てから行って下さいって言われました。
でもそれだと小田急の駅に行くには10分以上かかりますよね。

[211: 購入予定さん]

今はキャバクラより、パチンコやのほうが多いですよ！
キャバクラも今は昔の単語に聞こえてしまうほうが私だけでしょうか？
キャバクラのお姉さんより、よっぱらったホストのほうが多いような感じがします。

繁華街も馴れたら、近道優先になりますよ！

繁華街に住むわけではないので、住めばほんと都です。

[212: 匿名さん]

ステマですか？
関係者？

[213: ご近所さん]

いやいや、キャバクラいっぱいありますよ。
10時過ぎにあの辺り歩けば、黒服がいっぱいいます。
キャバクラが昔の言葉って、今はなんていうんですか？

[214: 購入予定さん]

いや、購入予定者です。町田に精通した者です。

まだたくさんあるんですね！ちょこちょこ通るけど、
目に入らないです。女性だから？
キャバクラなんて言葉、主婦なので、使わないです。

行ってるような人しか使わないですよね！

[215: 購入予定さん]

キャバクラはキャバクラでしょ？

知ってるくせに！

[216: ご近所さん]

キャバクラって、言葉使わないって、じゃあ、なんて言ってるの？

[217: ご近所さん]

普通に歩いてたら、いっぱい声かけられますよ。
スカウトもいっぱいいるから、女の子も声かけられてますよ。

[218: 匿名さん]

じゃあ、行かない人はキャバクラのこと、なんて言うの？
他の呼び方あるの？

[219: 匿名さん]

半日ぶりに来てみたら、いつの間にかキャバクラ談義が始まっている

[220: 賃貸住まいさん]

キャバクラ談義^ ^

[221: 賃貸住まいさん]

>>214
まあ、ご主人も行ってますよ^ ^

[222: 匿名さん]

主人は行ってません！

[223: 購入予定さん]

行くほどお金も暇もありませんね！

さて、マンション談義に戻りましょう。

[224: 賃貸住まいさん]

>>222
奥さんにキャバクラ行ってきたっていう旦那さんは稀だと思いますが^^;

[225: 匿名さん]

>>211
私もホストが多くなったと思います。午前中(通勤時間帯以降10-11時)にキャバ嬢みたいな子と路上に座ってたむろっています。しかも全員泥酔状態… 見て見ぬ振りして遠回りしてますよ。酔っ払ってるからタチが悪い。プラウド購入者の方々、絡まれないよう気を付けて下さい。

[226: 匿名さん]

家族に年頃の娘さんいたら黒服の交わし方教えてあげてくださいね。夜の店内はメイク映えするから普通のビジュアル以下でも女の子に声をかけまくりだよ。スカウトされた経験ないなら、よほどの○○。
スカウト時間は営業時間外の15時〜20時が多いかな。
地域によるけど、素人や普通の子を売りにする店が多いから、うちの子にかぎって大丈夫と決めつけると危険。

娘は親に内緒でキャバ。旦那は家内に内緒でキャバ。ほぼこのパターンが現実。揉めたらめんどうだから言わない普通。

[227: 匿名さん]

キャバクラ談義は、もうお腹いっぱい

[228: 購入予定さん]

>>226

なんで、このコミュニティみてるの？
ここは検討者の意見場ですよ！

もう、やめましょう！

いよいよ、二期ですね！
ここで、ある程度売れてほしいですね！

[229: 匿名さん]

売れてほしいって、関係者ですか。
これから不動産価格が下がるって予想が多い中で、買え買え言うのは、関係者としか思えないですね。

[230: 購入予定さん]

買うマンションが全て売れて欲しいって思っちゃだめですか？